Montelupone - מצ'רטה
חווה
10 חדרים
3 חדרי שינה
310 מ"ר
3,140 מ"ר של קרקע
קניית נדל"ן
-
ממוקם בין גבעות העדינות של הכפר של מארקה, אחוזת החווה המפוארת הזו מציעה שילוב אידיאלי של קסם כפרי ופוטנציאל עכשווי. ממוקמת במרחק שתי דקות הליכה מהמרכז ההיסטורי של מונטלופונה—אחת מהבורכים היפים ביותר של איטליה—הנכס הזה מציע הזדמנות נדירה לאמץ את השקט של הכפר האיטלקי מבלי לוותר על קרבה למתקנים חיוניים.
אחוזה זו כוללת מגורים ראשיים של כ-185 מ"ר, מסלול לשעבר של 125 מ"ר, וטאבון לחם קסום עם מרתף תת-קרקעי, והנכס מסודר בחן בתוך 3140 מ"ר של אדמה פרטית, מעוטרת בשפע בעץ זית בוגר ובגן פורח.
החווה
מאז הרגע שבו אתם מגיעים, הנכס משדר תחושת סגנון חסר זמן ואפשרויות. התצוגות המרהיבות נמשכות מהחומות המטופחות של מונטלופונה אל המים הנוצצים של הים האדריאטי והצללית הרחוקה של מונטה קונרו. בין אם מדובר בבית משפחתי שקט או מפלט חופשות בלעדי, זהו מקום שבו החיים מתרחשים באיטיות רבה יותר, מודרכים על ידי הקצבים של הטבע ויופי הנוף.
לבה של האחוזה, החווה הראשית, משתרעת על פני כ-185 מ"ר ואורכה מסודר על פני שתי קומות. כל פינה בבית הזה עוצבה בצורה מחושבת כדי להתמזג בנוחות עם אופי כפרי.
קומת קרקע:
כניסה מקבלת פנים נפתחת ישירות לאזור המגורים, מושלם להרפיה או אירוח. לימין, מטבח מרווח ומואר, הכולל אזור אוכל, מציע גישה ישירה לגינה, ויוצר זרימה חלקה בין שטחי פנים לחוץ. רמה זו כוללת גם שירותי אורחים מצוידים היטב וחדר כביסה נוח, שמבטיחים שפרקטיות מתחברת בנוגע לסגנון. פיסת פטיו של 14 מ"ר מספקת פינה אינטימית ומוצלת—סביבה אידיאלית ליהנות מאפריטיף כשהשמש שוקעת.
קומה ראשונה:
בקומה זו נמצאים שלושה חדרי שינה בגודל מעולה, משרד ייעודי שיכול לשמש בקלות כחדר שינה נוסף, וחדר רחצה משפחתי. תצורת המשרד מאפשרת גם הוספה בקלות של חדר רחצה שני, אם כך יחפוץ. נופים פנורמיים נכנסים לכל חדר: חלקם מביטים לכיוון הכפר על ההר של מונטלופונה, אחרים נפתחים אל הנוף הכפרי, מונטה קונרו המרוחק, ומרחבי הים האדריאטי הכחול.
האנקסים
משלימים את המגורים הראשיים שני אנקסים המציעים פוטנציאל נוסף. האסם הקודם, באורך של כ-125 מ"ר, ממתין לשחזור ודמיון—בין אם להמירו לדירת אורחים נוספת, אטלייה, או מרחב אחסון רחב עבור גינון.
בנוסף, מבנה מקסים מארח טאבון לחם אמיתי. מתחת, מרתף קרקעי מסורתי מציע מקום קריר ומאובטח שמתאים לאחסון יין או שימורי מאכל—הנאה שמעידה על המורשת הגסטרונומית העשירה של האזור.
הגן
ששטחו 3,140 מ"ר, הגן הוא מקום של שקט ירוק. ארבעים עצי זית נהנים ממיקום אופטימלי הפונה לדרום, ומציעים את האפשרות המפתה לייצר שמן זית אורגני עצמאי. פרדס, עשיר בפירות עונתיים, מזמין חיים בהרמוניה עם האדמה—הליכות בבוקר כדי לאסוף תמרים בשלות מהשמש, אחה"צ מבלים מתחת לצל של עצים עתיקים.
המרחבים החיצוניים מעוצבים לחבק חיים חיצוניים במיטבם, בין אם ארוחת ערב מתחת לפרגולה, קריאה מתחת לענפי הזית, או טיפול באדמה עם תשומת לב עדינה.
המיקום
אחוזה קסומה זו נהנית ממיקום מעולה: פרטית ושלווה אך במרחק שתי דקות הליכה מהמרכז המ charm הגון של מונטלופונה. כאן תמצאו מגוון מגון של נוחות יומיומית—בתי קפה, חנויות אומנותיות, סוחרי מזון, בנקים, וטראטוריות חמות—מלאות בחום של חיי כפר איטלקיים אותנטיים.
מהגן ורבים מהחלונות, יש מבטים אל הים המבריק על האופק, והשדרות הזהב של חוף האדריאטי נגישות תוך רבע שעה ברכב. לטיסות בינלאומיות ותקשורת, שדה התעופה של אנקונה נמצא במרחק נוח של ארבעים דקות נסיעה, מה שמניח את העולם הרחב בנגישות קלה תוך שמירה על הריחוק השליו של מפלט כפרי זה.
EPC: מוגש
למה לקנות את זה
אם אתם מחפשים מגורים יוקרתיים אך מעשיים בכפר, חוות המשוחזרת הזו מציעה הצעה שאין לה תחליף. קרבתה המופלגת למונטלופונה מאפשרת אורח חיים נדיר: החופש של אחוזה פרטית שקועה בטבע, מלווה בנוחות של גישה להולכת רגל לקהילה כפרית תוססת.
בין אם מדמים כבית משפחתי לשנה שלמה, מפלט נופש מהודר, או השקעה עם פוטנציאל להכנסות שכירות, נכס זה מבטיח איכות חיים יוצאת דופן. האדמה הפורייה, האנקסים המקסימים, והנופים הפנורמיים משלימים תמונה של חיים איטלקיים חסרי זמן—אותנטיים, מתחדשים, וכה יפים.
מרחקים
עיר הקרובה עם שירותים: 150 מ"מ
בתי ספר: 230 מ"מ
תיאטראות: 350 מ"מ
ריקנאטי: 8 ק"מ
חוף: 11 ק"מ
מאצ'ראטה: 12 ק"מ
מרכזי קניות: 12 ק"מ
ציביטנובה מרקה: 15 ק"מ
כביש מהיר A14: 15 ק"מ
סירולו ופארק קונרו: 25 ק"מ
שדה תעופה של אנקונה-פלקונרה: 43 ק"מ
