נדל"ן ב-ליבורנו: 198 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - מהות טוסקנה המודרנית טבלו את עצמכם באלגנטיות הנצחית של טוסקנה עם הווילה המרהיבה הזו, אבן חן אמיתית השוכנת בין הגבעות המתגלגלות של ליבורנו. רק דקות ספורות מהמים הצלולים של קסטיליוןצ'לו, הנכס הבלעדי הזה מציע את מהות אורח החיים האיטלקי, המשלב יוקרה, נוחות וחיבור עמוק לטבע. שדרה מקסימה עם עצים מזמינה אתכם, המשוטטת דרך 13,600 מ"ר של שטח פארק פרטי מטופח בקפידה. כאן, בין עצי זית בני מאות שנים, כרם קטן ויער אורנים ים-תיכוני קריר, תגלו נווה מדבר של שלום ופרטיות. הווילה, ששופצה לאחרונה תוך תשומת לב לפרטים, משתרעת על שטח של כ-170 מטרים רבועים ומשקפת הרמוניה מושלמת בין מסורת לעיצוב מודרני. בקומת הקרקע, לוג'יה כניסה גדולה מציעה נופים קסומים של הנוף הכפרי שמסביב, ומציגה אזור מגורים גדול הנשלט על ידי אח נעים. משמאל, מטבח עם קסם אותנטי, כולל תנור עץ מסורתי, מזמין אתכם לערבי חברות. אזור השינה כולל שלושה חדרי שינה וחדר רחצה, בעוד גרם מדרגות פתוח ונוח מוביל לעליית גג מקסימה עם חדר עבודה, חדר שינה נוסף וארון / חדר אמבטיה. הדגל האמיתי? מרפסת פנורמית עוצרת נשימה המשקיפה על הגבעות, אידיאלית להתפעל משקיעות בלתי נשכחות תוך כדי שתיית יין מקומי. הנכס מצויד בחימום ומיזוג גז LPG/עץ, המבטיחים נוחות מקסימלית בכל עונה. הפארק מועשר בשני בארות, בריכת שחייה מעל הקרקע לקירור בימי קיץ חמים וחניון נוח עם מערכת פוטו-וולטאית של 3 קילוואט. הווילה ממוקמת רק 12 ק"מ מהים, 35 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי פיזה, 100 ק"מ מפירנצה ו-37 ק"מ מבולגרי היוקרתית, והיא מייצגת השקעה בחלום. מחיר: €750,000 אנרגיה קלאס "G" אייפ: >175 קוט"ש למטר רבוע בשנה.

קניית נדל"ן - מלון מקסים על חוף הים במצב טוב מאוד במרחק הליכה קצר מחוף הים. הנכס מורכב מבניין של כ -700 מ"ר בשלושה מפלסים לתכנון העירוני של המלון ברוזיניאנו מריטימו, מספר טרסות וגינה צדדית קטנה. פנימית, בקומת הקרקע, כניסה עם אזור קבלה, שירותים וחדר ארוחת בוקר. בקומות העליונות יש 20 חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה וכמעט כולם עם גישה למרפסות וטרסות. המיקום ממוקם אסטרטגית, בצד המרינה הפרטית ובמרחק מטרים ספורים מהים. הנכס נמצא כיום במצב של חוסר שימוש, לאחר ששכן את הנהלת המלון במשך כ -60 שנה. מצב התחזוקה מצוין ברמה המבנית, מספיק מבחינת גימורים ומערכות. הבניין התרוקן לחלוטין מריהוט הפנים. נ.ב: המכירה נוגעת רק לנכס ללא רישיון

קניית נדל"ן - "האם אתה חולם על חיים שקועים בירוק של גבעות טוסקנה, רק כמה דקות מהים?" אחוזה מפוארת זו, השוכנת בנוף של גבעות ליבורנו (Livorno) ליד הכפר הציורי קסטלנואובו דלה מיסריקורדיה (Castelnuovo della Misericordia) ובמרחק של 10 דקות בלבד מקסטיליואנצ'לו (Castiglioncello), היא התשובה לתשוקתכם לשלווה וליופי טבעי. שדרת עצי ברוש אלגנטיים תיקח אתכם אל לב מקום האירוח, הכולל: בית חווה ראשי: 350 מ"ר של היסטוריה וקסם שראשיתם במאה ה-14, עם חללים ששופצו והורחבו עם הזמן. בקומת הקרקע תמצאו אולם כניסה נעים, אזור מגורים מרווח עם אח, פינת אוכל ומטבח שנפתח לאכסדרה מושלמת לערבים בחוץ. בקומה הראשונה, אזור השינה כולל ארבעה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, חדר עבודה וארון. אגף פנורמי: 170 מ"ר בשני מפלסים, עם אזור מגורים גדול, אח, מטבח עם אכסדרה וחדר רחצה שירות בקומת הקרקע, ובקומת עליית הגג שני חדרי שינה עם חדר רחצה פרטי. מרתף נוח משמש כמחסן. טברנה עם חדר אמבטיה: אגף מענג של 28 מ"ר המצטרף לבית החווה והאגף, אידיאלי לארוחות ערב עליזות עם חברים. בריכת השחייה הפנורמית חולשת על הנוף, ומציעה נוף עוצר נשימה של העמק ושל מטע הזיתים המקיף את מקום האירוח. בגינה, מנגל, באר עתיקה, תנור עצים והחדרים הטכניים לבריכת השחייה משלימים את החלק החיצוני, המיועד לנוחות ורוגע מרביים. השטחים החקלאיים, ששטחם 66,000 מ"ר, הם ביתם של מטעי זיתים אורגניים וצמחייה מקומית עבותה, עם חדר גדול בשטח של 130 מ"ר שיכול לשמש כמוסך וסככה לציוד חקלאי. הבית הזה הוא לא רק נכס, אלא מקום של התחדשות ואותנטיות. הרחק מההמולה של העיר, כאן תוכלו להתחבר מחדש לעצמכם וליהנות מהשלווה של האזור הכפרי הטוסקני, סביבה מושלמת לחיי משפחה שלווים. הקסם של בית החווה ההיסטורי משולב עם נוחות מודרנית: סביבה המזמינה אתכם לבלות רגעים בלתי נשכחים, שבה כל פרט נועד להציע לכם רווחה מקסימלית. אל תחמיצו את ההזדמנות לחיות במקום שמקיף את היופי, ההיסטוריה והשקט של טוסקנה. דירוג אנרגטי G IPE:>175KWH/מ"ר שנה

קניית נדל"ן - מטעמי פרטיות, הכתובת והמצביע על המפה הם רק אינדיקציה ואינם תואמים בדיוק למיקום הנכס, לפי בקשה נספק את כל המידע הנדרש. באזור המגורים היפה והיוקרתי ביותר של סן וינצ'נצו אנו מציעים מכירת חלק עצמאי של וילה חצי-צמודה במרחק 50 מטר מהים, הכוללת שתי יחידות נדל"ן קדסטרליות עצמאיות. דירת מאסטר בשטח של כ-150 מטרים רבועים בקומת המזנון הכוללת אולם כניסה, שני חדרי שינה זוגיים, חדר שינה יחיד, שני חדרי אמבטיה, אחד עם מקלחת והשני עם ג'קוזי, מטבח מרוהט היטב, חדר אוכל וסלון עם אח. דירת מרתף בשטח של כ-60 מטרים רבועים, הכוללת סלון עם מטבחון, חדר שינה זוגי, חדר שינה קטן, חדר רב-תכליתי וחדר רחצה עם מקלחת. מערכת החימום של שתי היחידות מופעלת על ידי מתאן. הנכס מוקף משלושה צדדים בשטח חיצוני פרטי עם שני מקומות חניה, אחד מהם מכוסה בחופה, בעוד ששתי המרפסות המקורות המדהימות בגודל כ-50 מטרים רבועים ניתנות לסגור ולהפוך אותן לראויות למגורים באמצעות חלונות פנורמיים. הנכס במצב תחזוקה מושלם. למחיר יש מרווח קטן למשא ומתן.

קניית נדל"ן - מטעמי פרטיות, הכתובת והמצביע על המפה הם אינדיקציה בלבד ואינם תואמים בדיוק את מיקום הנכס, על פי בקשה אנו ניתן את כל המידע הדרוש. הבלעדי שלנו אנו זמינים לשיתוף פעולה רציני עם סוכנויות אחרות אם אתה רוצה לקרוא את התיאור המלא אתה יכול ללכת לאתר שלנו ולהקליד את REF.1586 אנו מציעים מכירה של בית חווה זה בשני מפלסים מעל הקרקע של כ 715 מטרים רבועים, מתוכם כ 415 בקומת הקרקע וכ -300 בקומה הראשונה, הממוקם בעיריית Rosignano Marittimo וליתר דיוק Vada על חוף ליבורנו המפורסם החופים הלבנים שלה. בית חווה זה כולל שישה חדרים עם חדר רחצה פרטי לשימוש בלעדי המוקדש לאורחים, חדר משותף עם מטבח ואח וחלק גדול מהשטח המוקדש לבית הבעלים. שני חדרים נגישים גם לבעלי מוגבלויות מכיוון שהם ממוקמים בקומת הקרקע, ואילו ארבעת האחרים נמצאים בקומה הראשונה. החלק של הבניין המשמש למגורים הוא בשני מפלסים והוא מורכב בקומת הקרקע של אזור מגורים מרווח מאוד עם סלון, חדר אוכל עם אח, מטבח בגודל נדיב עם מזווה קטן, חדר אמבטיה בקומה הראשונה יש ארבעה חדרי שינה וחדר רחצה. אם הרוכש העתידי רוצה להרחיב את היצע התיירות / לינה, הוא יכול לנצל את החלק של הקומה הראשונה, אזור השינה הנוכחי של הבעלים, וליצור ארבעה חדרי שינה נוספים עם חדרי אמבטיה. בנוסף, החלק המשמש כיום כרכרה ומחסן בקומת הקרקע יכול להפוך לבית הבעלים/המטפל או לשני חדרים נוספים עם שירות יחסי, במקרה זה חדרי בית החווה יהפכו ל-12. הנכס יכול לסמוך על חלקת אדמה של כ -35,000 מ"ר הכוללת בחלקה גינה יפה מאובזרת ונטועה היטב שבה יש בריכת שחייה והשאר מטע זיתים וכמה עצי פרי. אספקת המים הסניטריים של המתחם מובטחת על ידי חיבור לאמת המים הציבורית ואילו לכל השאר יש שתי בארות פרטיות המבטיחות מים בכמות כל השנה. מערכת החימום המשרתת את הבניין כולו מורכבת מארבעה דוודים המופעלים באמצעות גפ"מ. מערכת מיזוג אוויר הן בחדרי בית החווה והן בבית הבעלים. הנכס נמצא בתנאי תחזוקה טובים מאוד. פעילות התיירות / לינה של החווה משנה לשנה גדלה בהתמדה ומבטיחה תוצאות טובות מאוד.

קניית נדל"ן - מטעמי פרטיות, הכתובת והמצביע על המפה הם אינדיקטיביים בלבד ואינם תואמים בדיוק את מיקום הנכס, על פי בקשה אנו ניתן את כל המידע הדרוש. הבלעדי שלנו - מכירת חווה באחד האזורים היפים ביותר באי אלבה וליתר דיוק בליטרנו בעיריית קמפו נל טובל אלבה בשיח הים תיכוני, על שטח של כ-70,000 מ"ר. ישנם הגידולים הבאים: עצי זית 250 צמחים, הדס 1000 צמחים, עץ תות 1000 צמחים לימונים 200 צמחים, כמו גם גידול ארנבות לאכלוס מחדש בטבע ומכוורת עם 20 כוורות, כל הגידולים והחוות מאושרים כאורגניים. נכון לעכשיו העבודות שבוצעו הן באר ארטזית ומערכת כבישים פנימית שאותרו לחלוטין.

קניית נדל"ן - מטעמי פרטיות, הכתובת והמצביע במפה הם אינדיקטיביים בלבד ואינם תואמים בדיוק את מיקום הנכס, על פי בקשה אנו ניתן את כל המידע הדרוש S.ANDREA Isola DElba מיקום יוצא דופן מתחם בניין יפהפה מחולק לחמש דירות בנוסף למוסך במרתף עם חמש חניות, כולן ממוקמות 50 מטר מהים. - דירת הורים n ° 1 בקומה הראשונה הכוללת: כניסה, סלון, מטבח, מסדרון, 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מסדרון אם רוצים, אפשר לחלק אותו לשניים - דירה מספר 2 בקומת הקרקע הכוללת: מטבח, מסדרון, חדר שינה וחדר רחצה - דירה מספר 3 בקומת הקרקע הכוללת: סלון עם מטבחון, מסדרון, חדר שינה וחדר רחצה - דירת סטודיו עם חדר רחצה בקומת הקרקע - דירה מספר 5 בקומת הקרקע הכוללת סלון עם מטבחון, מסדרון, חדר שינה וחדר רחצה

קניית נדל"ן - למכירה חורבה פנורמית הממוקמת בין מרציאנה למרינה מרצ'יאנה, המורכבת משלושה גופי נדל"ן בשטח כולל של כ-150 מ"ר. שניים מיועדים למגורים, לאחד מהם יש גג ששופץ לאחרונה. הבניין השלישי הוא אגף כפרי, שגם הוא ישוחזר. מקום האירוח מוקף כולו בטבע, במיקום הררי ופרטי, עם נוף רחב לים. הגישה כרגע היא דרך להולכי רגל, שגם היא אמורה להיות מסודרת ועבירה עד לגשר, ולאחר מכן ממשיכים כ-300 מטר בתוך היער בשביל שאינו כלי רכב. פרויקט שכבר נערך לבניית כביש גישה נוח יותר זמין. השטח שמסביב הוא 17,500 מ"ר (כ-20 דונם) והוא מסודר על טרסות היסטוריות, שבעבר היו מעובדות בכרמים. הבניינים עשויים גרניט מקומי, שנבנו ישירות על מחשופי סלעים. בפנים יש תנור עצים גדול ואח מסורתי. חיבור לחשמל כבר קיים. חיבור מים שייבנה (אמת מים בקרבת מקום). המרחק מהים הוא כ-10 דקות נסיעה ברכב. מיקום מבודד אך לא מרוחק עם נוף מרהיב לים, מרחק קצר ממרינת מרצ'יאנה. נכס אידיאלי למי שמחפש שיפוץ מלא בהקשר נטורליסטי אקסקלוסיבי.

קניית נדל"ן - Unique and exclusive property located a short distance to the seaside and the renowned Bolgheri wineries with panoramic views of the hills and the sea. On a clear day views of the islands of Elba, Montecristo, Capraia and even Corsica can be seen. The property was built on the ruins of a medieval castle where all the stone and brick materials used for the building derive from the ancient castle. A special feature to be admired is the beautiful ancient wall that surrounds and protects the property. It was perfectly renovated in 2017 by the owners and offers an extraordinary interior that is modern, functional and bright, thanks to the big windows and the numerous glass doors with access to the outside at various points within the house. It comprises 7 bedrooms, 8 bathrooms, fireplace and wine cellar. Outside, the villa is surrounded by 16 hectares of land including 1100 olive trees and a garden enriched by beautiful trees and pleasant open spaces protected by pergolas offering absolute privacy. Additionally there is a modern swimming pool and a jacuzzi perfectly positioned for views of the hills. Other features include air conditioned, security cameras and the opportunity to build an helipad at a short distance to the ancient wall.

קניית נדל"ן - Main Features: Approx. 200 sqm surface (10 rooms) Four bedrooms and three bathrooms Private garden and large covered loggia 40 sqm garage and independent warehouse Location: Quiet residential area in Venturina Terme internal Description: Nestled in the quiet of one of the most sought-after residential areas in Venturina Terme (Campiglia Marittima), we offer for sale an elegant detached house of approximately 200 sqm. The property is spread over two well-distributed levels, ensuring spacious rooms and extraordinary natural light. The first floor hosts the main residence: we are welcomed by a spacious entrance leading to a large eat-in kitchen, the heart of the home, and an inviting living room with direct access to the balcony. The sleeping area consists of four bedrooms and three bathrooms, providing maximum comfort for a large family. The ground floor is dedicated to utility and versatility: it houses two storage rooms, a laundry area, an impressive 40 sqm garage, and a warehouse with independent access, perfect for those requiring space for hobbies or professional activities. External Description: The property is surrounded by a private garden, a peaceful oasis perfect for outdoor relaxation, children's play, or pets. A highly valuable feature is the large covered loggia on the ground floor, which allows for enjoying the outdoor spaces in total comfort even during mid-seasons. The location is strategic: situated on the outskirts of the town to ensure privacy and silence, yet within very short distance of all essential services, the renowned Venturina Thermal Baths, and just 10 minutes from the sea. Distances: Venturina Terme Center: 1 km Venturina Thermal Baths (Calidario): 1.5 km Sea (Rimigliano Park / East Coast): 8 km San Vincenzo: 10 km Campiglia Marittima Village: 5 km Pisa Airport: 85 km ref. A6756rva

קניית נדל"ן - Main Features: Approx. 89 sqm surface Three bedrooms and two bathrooms Renovated apartment in historic villa Private garden, veranda and balcony Just 290 meters from the sea in Marina di Castagneto's pinewood internal Description: Located on the first floor of the renovated “Villa Corallo” estate, this 89 sqm apartment offers bright, well-distributed spaces. The living area features a comfortable lounge with kitchenette and direct access to the veranda, ideal for enjoying the sea breeze. The sleeping area includes a master bedroom with balcony, two smaller bedrooms, two bathrooms and a storage room. All finishes are modern and of excellent quality, and the systems comply with the latest energy-efficiency standards. The villa will be certified in energy class A , ensuring optimal comfort throughout the year. External Description: The property includes a private garden and parking space, rare and valuable features in this exclusive pinewood setting. The veranda is perfect for outdoor meals and relaxing moments. The location is exceptional: only 290 meters from sandy beaches and surrounded by lush Mediterranean vegetation. Delivery is scheduled for September 2026, with the opportunity to customize the layout and finishes. Distances: Marina di Castagneto Beach: 290 m Bolgheri: 12.5 km Donoratico: 5 km San Vincenzo: 13 km Rimigliano Park: 21 km Pisa Airport: 75 km ref. A3165raa

קניית נדל"ן - Main Features: Approx. 50 sqm surface One bedroom and two bathrooms Terrace with sea view Living area with kitchenette Furnished and air-conditioned 14 sqm garage and exclusive parking space Private courtyard at the back ideal for holidays or investment in tourist rentals 15-minute hydrofoil ride from Piombino internal Description: imagine waking up to the sound of waves lapping against the shore, opening your windows, and breathing in the sea breeze directly from your terrace. This charming 50 sqm apartment is located on the first and top floor, offering the perfect retreat for those who dream of living by the sea, away from the busy tourist crowds. The apartment features an open-plan living area with a kitchenette, which opens onto a spacious terrace perfect for outdoor meals or simply enjoying the panoramic sea view. A hallway separates the living area from the bedroom, which has access to a private courtyard at the back, offering a peaceful retreat. The bathroom with shower completes the main floor. On the lower level, there's a multi-purpose room with a bathroom, ideal for a laundry area, extra storage, or as a guest room. The property also includes a 14 sqm garage and an exclusive parking space. The apartment is in excellent condition, tastefully furnished, and equipped with air conditioning, ensuring comfort throughout the year. Thanks to its prime location, the property is an ideal solution for anyone looking to enjoy the sea and nature on the isola d'Elba, just a 15-minute hydrofoil ride from Piombino. External Description: The terrace is one of the most captivating features of this property: from here, you can enjoy the sea, listen to the sound of the waves, and connect with the surrounding nature. The apartment's location on the first and top floor ensures privacy and tranquility, while still being close to the sea. The private courtyard at the back provides additional outdoor space, perfect for a relaxed, quiet retreat. The property also includes a 14 sqm garage, providing convenient covered parking, as well as an exclusive parking space for added convenience. The proximity to the natural beauty of the isola d'Elba and the ease of access make this apartment perfect as either a vacation home or a tourist rental investment. Distances: Sea: 100 m Piombino Ferry Port: 15-minute hydrofoil ride Elba island: 15-minute hydrofoil ride Piombino: 20 km Pisa: 120 km ref. A3165raa

קניית נדל"ן - Main Features: Approx. 160 sqm surface (6 rooms) Four bedrooms and two bathrooms independent entrance from a large private terrace Panoramic solarium terrace with sea views and attic room Private parking space and optional garage with exclusive courtyard investment potential: Divisible into two independent units internal Description: in one of the most sought-after residential areas of San Vincenzo, just steps from the beach, we offer for sale a prestigious 160 sqm apartment located on the first floor of a small building with only four units. The property features an independent entrance via a large private terrace. The living area is spacious and bright, consisting of a monumental lounge, a separate eat-in kitchen, and a cozy Tv room. The sleeping area offers four bedrooms, two bathrooms, a storage room, and two balconies. An internal spiral staircase leads to the upper floor, which hosts a stunning panoramic solarium terrace with sea views and a habitable attic room (2.10m height), perfect as a study or guest area. The interiors are in good condition, and the property is sold furnished. External Description and Accessories: The property is set within a private and well-maintained context. It includes a private parking space within the shared courtyard. A significant added value is the option to separately purchase an 18 sqm garage, equipped with utilities, featuring a large 90 sqm exclusive driveway courtyard suitable for multiple vehicles. The location is strategic, combining the peace of an elite residential neighborhood with the convenience of reaching the beach on foot in just a few minutes. The flexibility of the layout and technical setup allows for easy subdivision into two autonomous apartments, making this an excellent opportunity for investors. Distances: Sea and Beach: 250 m San Vincenzo Center / Marina: 1 km Rimigliano (Natural Park): 8 km Piombino (Elba island Ferry): 20 km Pisa Airport: 80 km ref. A3165raa

קניית נדל"ן - Main Features: Approx. 190 sqm surface (9 rooms) Four bedrooms and two main bathrooms (plus basement facilities) Energy Class A4 (Maximum efficiency: Photovoltaic, insulation, New roof) Double private courtyard (North/South exposure) and large loggia 15 sqm garage, parking space, and tavern with fireplace Location: San Vincenzo, quiet area near the sea and amenities internal Description: in a green and quiet residential setting in San Vincenzo, we offer for sale a prestigious terraced villa of approximately 190 sqm, recently subject to a comprehensive high-end renovation. The property is spread over three functional levels: Ground Floor: Welcomes you with a bright living area consisting of a large lounge, an eat-in kitchen, and a windowed guest bathroom. This floor opens onto a large loggia, perfect for outdoor dining. First Floor: Houses the sleeping area with four generously sized bedrooms (two doubles and two singles) and a large windowed bathroom. Basement: A spacious tavern with a fireplace creates the perfect environment for relaxation or social gatherings, complemented by a practical cellar, technical room, and an additional bathroom. The layout is designed to be easily divided into two independent living units, representing an ideal opportunity for two families or as a high-yield investment. External Description and Efficiency: The villa stands out for its cutting-edge technological standards: external thermal insulation (cappotto), new high-performance fixtures, a total roof renovation, and a photovoltaic system have achieved an Energy Class A4 rating, ensuring minimal running costs and superior living comfort. The outdoor spaces include a double private courtyard with dual exposure (north/south), ensuring natural light and outdoor usability throughout the day. The property is completed by a 15 sqm garage and an outdoor parking space. The strategic location allows you to reach the sea and main services within minutes while enjoying absolute tranquility. Distances: Sea and Beaches: 800 m San Vincenzo Center / Marina: 1.2 km Rimigliano (Natural Park): 8 km Piombino (Elba island Ferry): 22 km Pisa international Airport: 80 km ref. A3165rva

קניית נדל"ן - תכונות עיקריות: כ-550 מ"ר שטח (18 חדרים) שישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה גינה פרטית גדולה ומחסן 30 מ"ר שני טרסות פנורמיות גדולות עם נוף לים ולאי אלבה מיקום אסטרטגי: 10 דקות מהים וקרוב למרכז תיאור פנימי: במיקום פנורמי בלעדי בביבונה, אנו מציעים למכירה וילה מדהימה של כ-550 מ"ר, מאופיינת בעיצוב אלגנטי ובשימוש בחומרים איכותיים. הנכס מתפרס על פני מספר קומות מדורגות, ומציע סביבות מרווחות ומוארות. הקומה האדמה כוללת שני סלונים גדולים (אחד מיועד לפוקר והשני לחדר טלוויזיה), מטבח לאכילה, אחסון וחדר רחצה. בקומה המוגבהת ישנה מטבח שני, שני סלונים נוספים (אחד עם אח), חדר שינה עם חדר רחצה צמוד וגישה לטרסה מדהימה בגודל 80 מ"ר עם נוף לים. הקומה השנייה מיועדת לחלל השינה עם ארבעה חדרי שינה, כולם מצוידים בחדרי רחצה פרטיים. הקומה העליונה כוללת סלון של כ-60 מ"ר עם טרסה פנורמית נוספת, מטבח, חדר שינה וחדר רחצה גדול מאוד. הווילה כוללת מיזוג אוויר בכל החדרים וחימום עצמאי. תיאור חיצוני: הנכס מוקף בגינה פרטית גדולה המבטיחה פרטיות מוחלטת, אך עדיין קרוב לשירותי העיר. הטרסות הנרחבות משמשות כמרכז החללים החיצוניים, ומציעות נוף מרהיב המשתרע על פני החוף הטוסקני לאי אלבה. הנכס כולל מספר מחסנים, חדר בישול ומחסן נוח בגודל 30 מ"ר הממוקם בקומת הקרקע. בזכות שני כניסות עצמאיות, הווילה יכולה בקלות להתאמת לשתי משפחות נפרדות. המיקום אידיאלי למי שמחפש את השקט של הכפר תוך 10 דקות מהחופים של החוף האתרוסקני. מרחקים: מרכז ביבונה: במרחק הליכה ים וחופים: 10 דקות ברכב כפר בולגרי: 15 ק"מ נמל התעופה של פיזה: 70 ק"מ ליבורנו: 45 ק"מ מפנה. A3165rva

קניית נדל"ן - Main Features: Approx. 114 sqm surface (4 rooms) Two bedrooms and two bathrooms Set on two levels (second floor + attic) with a mezzanine Breathtaking panoramic views of the countryside and the sea Ancient historic palace in the center of Bolgheri with an elevator internal Description: in the vibrant heart of Bolgheri, one of Tuscany's most iconic and sought-after villages, we offer for sale an elegant 114 sqm apartment located within a prestigious historic building. The property, characterized by a warm and authentic atmosphere, is spread over two levels. On the main floor, we are welcomed by a bright living area consisting of a lounge and an eat-in kitchen, perfect for entertaining. The sleeping area offers two well-distributed bedrooms and two functional bathrooms ensuring maximum privacy. The upper attic floor houses a charming mezzanine with an additional sleeping area, perfect as a study or a relaxation zone for guests. A practical storage room completes the residence. The apartment is equipped with air conditioning and independent heating, in overall excellent condition and ready for immediate move-in. External Description: The property boasts a privileged location that allows one to fully experience the magic of the village, among historic wine bars and artisan boutiques. The large windows provide an extraordinary open view that embraces the surrounding vineyards and rolling hills all the way to the blue sea on the horizon. An exceptionally rare feature for the historic center is the presence of an elevator, making this solution extremely convenient. Thanks to its strategic location and the timeless charm of Bolgheri, this property represents a secure investment for the international holiday rental market or an unparalleled charming residence. Distances: Castagneto Carducci: 10 km Beaches (Marina di Castagneto): 10 km Tenuta San Guido (Sassicaia): 5 km Cecina: 15 km Pisa international Airport: 75 km Florence: 115 km ref. A3165raa

קניית נדל"ן - Main Features: Approx. 332 sqm surface (11 rooms) Six bedrooms and four bathrooms (divided into 3 units) Exclusive 2,450 sqm fenced courtyard with well Agricultural annexes totaling 110 sqm Strategic location: 11 km from the sea and 5 km from Venturina Terme internal Description: in the charming countryside of Campiglia Marittima, we offer for sale a unique farmhouse consisting of three completely independent dwellings, perfect for large families or a combined residential and hospitality project. Master Unit (108 sqm): A townhouse layout featuring an entrance, living room with fireplace, eat-in kitchen, two double bedrooms, two bathrooms, and storage. It is equipped with solar thermal panels for hot water and a triple heating system (Lpg, thermo-fireplace, and pellet stove). First Floor Unit (96 sqm): Accessed via an exclusive external staircase, it offers a large living room, eat-in kitchen, two double bedrooms, a bathroom, and storage. Fully air-conditioned with independent heating. Ground Floor Unit (68 sqm): Composed of a living room with kitchenette, two bedrooms, and a bathroom. Also equipped with air conditioning and independent Lpg heating. The entire property is in overall excellent condition. External Description: The property is surrounded by an exclusive courtyard of approximately 2,450 sqm, fully fenced to ensure maximum privacy and security. The outdoor space is enhanced by a well for irrigation, essential for garden maintenance and vegetable patches. The range of outbuildings is excellent: a 60 sqm main warehouse and two additional utility buildings totaling 50 sqm, ideal for tool storage or hobby spaces. The location is perfect: nestled in nature but only 2 km from essential services, 5 km from the renowned Venturina Thermal Baths, and about 10 minutes from the beautiful beaches of the Etruscan Coast. Distances: Nearest Village: 2 km Venturina Thermal Baths: 5 km Campiglia Marittima (Center): 6 km Sea and beaches: 11 km Pisa Airport: 90 km Siena: 100 km ref. A6756taa

קניית נדל"ן - Main Features: Total surface area approx. 310 sqm (190 sqm + 127 sqm) Five bedrooms and three bathrooms in total Estate of over 4.3 hectares with productive vineyard, woodland, and pasture Unparalleled panoramic views of the hills and the sea Two independent houses with photovoltaic systems and Lpg heating internal Description: in the heart of the Tuscan countryside, just minutes from the exclusive village of Castagneto Carducci, we offer a stunning estate consisting of two independent residential units. The main villa (approx. 190 sqm) embodies the perfect Tuscan rustic style: the ground floor features a cozy living room, a bright kitchen, and a second living area with a fireplace and independent entrance the upper floor is dedicated to the sleeping area with a master suite with private bathroom, a second bedroom, and a windowed bathroom. Finishes boast exposed beams, stone walls, and parquet flooring. The second residence (approx. 127 sqm), arranged on a single raised level, offers a large living room, dining room with fireplace, three double bedrooms with sea views, and a panoramic balcony embracing the entire horizon. External Description: The property is nestled in a natural park of over 43,000 sqm, a landscape mosaic alternating productive vineyards with woodland and pasture areas. The dominant position provides breathtaking sea views, typical of the Etruscan Coast. The estate includes two agricultural annexes (50 sqm total) ideal for storage or processing areas. From an energy perspective, both buildings are equipped with photovoltaic systems. The proximity to the famous wineries of Bolgheri and the beaches of Marina di Castagneto makes this property a rare investment, perfect for those wishing to start an elite farming business or enjoy an absolutely prestigious retreat. Distances: Castagneto Carducci Village: 3 km Bolgheri (Cypress Avenue): 8 km Sea (Marina di Castagneto): 10 km Tenuta San Guido (Sassicaia): 7 km Pisa Airport: 75 km Piombino Port (Elba): 35 km ref. A3165taa

קניית נדל"ן - Main Features: Approx. 203 sqm total surface (8 rooms) Three bedrooms and two bathrooms (potential for a second bathroom on the first floor) Large private garden and panoramic balcony Ground floor warehouse spaces (approx. 60 sqm) convertible into residential units Private location close to services and the sea internal Description: in the quiet countryside on the outskirts of Cecina, we offer for sale an independent portion of a farmhouse of approximately 203 sqm, characterized by a warm and welcoming atmosphere. The main residence is located on the first floor: the entrance opens onto a spacious living area where a modern, functional kitchen blends with a bright lounge, enhanced by a stone fireplace and a soft ochre sofa. The kitchen provides access to a charming small balcony overlooking the garden. The sleeping area includes two large double bedrooms, a bathroom, and a third room currently used as a study. On the ground floor, the property features a laundry room and a warehouse that can easily be converted into a small independent apartment, as well as an additional 60 sqm warehouse space ideal as a tavern or workshop. All ground-floor rooms have the potential for conversion into residential use. External Description: The property is nestled in a large and exclusive private garden, ensuring maximum privacy and independence without being isolated. The location is ideal for those seeking the charm of a typical Tuscan farmhouse without sacrificing the convenience of the city and proximity to the sea (reachable in just a few minutes). The outdoor area is served by a private well (shared with the neighboring family), a valuable resource for garden maintenance. The property is equipped with independent heating and is in overall excellent condition, ready to be customized according to the needs of one or more families. Distances: Cecina Center: 2 km Sea (Marina di Cecina): 4 km Bolgheri: 15 km Pisa Airport: 60 km Main services: 1 km ref. A9591sr018

קניית נדל"ן - Main Features: Total surface approx. 225 sqm (10 rooms) Five bedrooms and three bathrooms Private fully fenced garden of approx. 950 sqm Developed on three levels (Ground, Attic, and Basement) Panoramic view stretching to the sea and 26 sqm garage internal Description: in a quiet and well-maintained residential area about 1 km from the center of San Vincenzo, we offer for sale a prestigious detached villa of approximately 225 sqm in total. The property stands out for its extraordinary natural light and excellent overall condition. On the raised ground floor, the entrance leads to a cozy living room with a fireplace, an eat-in kitchen, and a room with access to a large rear terrace. The sleeping area on this level includes two double bedrooms, a bathroom with a shower, and a second bathroom with a bathtub. Comfortable internal stairs lead to the attic floor, consisting of two windowed rooms, one of which offers a splendid panoramic view stretching to the sea horizon. The basement floor, perfectly finished and windowed, houses a large tavern divided into three rooms plus a third service bathroom. External Description: The villa is independent on all four sides and surrounded by a large private garden of approximately 950 sqm, fully fenced, ensuring privacy and outdoor relaxation space. Access to the basement is facilitated by a ramp leading directly to the 26 sqm garage. The property is equipped with double-glazed windows, shutters, and independent methane heating. It is sold fully furnished, representing an ideal solution for those seeking a prestigious primary residence or a spacious holiday home ready for immediate occupancy, in a quiet context yet close to all village services and beaches. Distances: San Vincenzo Center: 1 km Beach and Marina: 1.2 km Rimigliano (Natural Park): 8 km Piombino (Elba island Ferry): 22 km Pisa Airport: 80 km ref. A7631rva

קניית נדל"ן - Main Features: Approx. 198 sqm surface (7 rooms) Two large double bedrooms and two monumental bathrooms Private Wellness area with Finnish sauna and double whirlpool tub Professional crystal wine cellar and designer kitchen on Nero Marquina marble Breathtaking views from the hills to the Etruscan Coast internal Description: in the vibrant heart of Castagneto Carducci, we offer for sale an apartment of rare beauty, a perfect synthesis of the historic Tuscan soul and an avant-garde contemporary aesthetic. Crossing the threshold, you are welcomed by a solemn dining area with a period stone fireplace, handcrafted terracotta floors, and frescoed walls. An elegant glass door reveals the Connoisseur's Corner: a small private wine cellar equipped with professional refrigerators. The transition to the living area marks an exciting material change, where the terracotta gives way to Nero Marquina marble defining an ultra-modern open kitchen overlooking the sea. The sleeping area includes two double bedrooms (one currently used as a design studio) offering silence and authenticity. The secret heart of the home is the Sanctuary of Well-being, a wellness area with a sauna and jacuzzi, complemented by two spectacular bathrooms: a "feminine" one in white Carrara marble and a "masculine" one in black Marquina. External Description: The apartment is nestled among the stone alleys of the medieval village, ensuring maximum privacy and a position of absolute prestige. Large windows frame breathtaking panoramas, ranging from the silver hills of olive trees to the blue horizon line where the sun meets the sea. The view embraces the entire valley down to the Etruscan Coast, offering an unforgettable visual experience. The property represents a luxury retreat ideal for those seeking large volumes and sophisticated design in one of the villages most beloved by poets and international travelers. Distances: Sea and Beaches (Marina di Castagneto): 8 km Bolgheri (Cypress Avenue): 12 km Sassicaia / Ornellaia Wineries: 10 km Pisa Airport: 75 km Piombino Port (Elba boarding): 35 km ref. A9591sr017

קניית נדל"ן - Main Features: Approx. 85 sqm Two rooms One bedroom and three bathrooms Excellent condition Autonomous heating Open kitchen Furnished Air conditioning Terrace internal Description: in the picturesque historic center of Capoliveri, one of the most charming villages on the island of Elba, we offer for sale a unique apartment: 85 sqm of charm and comfort, just ten minutes from the island's most beautiful beaches. A paradise corner amidst stone alleys, lively squares, and panoramic views of the sea. The property will captivate you from the very first glance thanks to its splendid terrace with an open view of the sea: an ideal space for outdoor dining, relaxing at sunset, or enjoying a sun-kissed breakfast with the horizon painted in a thousand shades. Completely renovated in 2012 and tastefully furnished, the apartment is characterized by high-quality finishes, such as the refined blue Savoia marble tiles, giving the rooms a natural, refined, and contemporary elegance. The apartment features a spacious living room with open kitchen and comfortable sofa, a bedroom with two single beds, three modern bathrooms, and a charming loft with a round bed, perfect as a relaxation area or additional bedroom. Air conditioning ensures maximum comfort in every season. The interior design is a harmonious combination of rustic elements and modern details, ideal for those looking for a ready-to-live-in home, cozy, bright, and just a few minutes from the crystal-clear waters of Elba. External Description: Capoliveri is perched on a hill overlooking the Gulf Stella, and is one of the most beloved villages on Elba. Once an ancient mining village, today it is a lively and romantic town with typical restaurants, summer events, artisan markets, and unrivaled sea views. Walking through its alleys, you can feel the timeless atmosphere, made of history, tradition, and Mediterranean scents. A special place where every day offers breathtaking sunsets, a rare quality of life, and the opportunity to live immersed in nature, but with all services at hand. Its strategic location, sea view, and sophisticated style make this property a rare opportunity in the Elba real estate market. Distances: Capoliveri center: central location Beach: 10 minutes on foot Port of Portoferraio: 16 km Marina di Campo Airport: 30 km Reference: A9591iS002

קניית נדל"ן - Key Features: Approx. 284 sqm Twelve rooms: kitchenette, formal living room, five bathrooms Second floor of a luxury villa Private garden Spacious panoramic terrace interior Description: Situated on the second floor of a prestigious villa, this apartment features an open kitchenette, a formal living room and twelve rooms comprising generous living areas, bedrooms and studies. Five elegantly appointed bathrooms ensure comfort and privacy throughout. High-End finishes include premium parquet flooring and local stone detailing. Exterior Description: The property boasts a private, meticulously landscaped garden—perfect for outdoor relaxation. A terrace off the living room provides expansive panoramic views and serves as a refined extension of the interior living spaces. Reference: A9591FR027