נדל"ן ב-לאציו: 362 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - On Via Pietro Cossa in Rome’s Prati district, the last two apartments in a renovated early twentieth-century building are available for purchase. These are two separate homes on the raised ground floor, each with one bedroom and one bathroom. They are sold individually. The €459,000 asking price shown for this listing applies to Apartment 1; Apartment 2 is offered at €549,000. TWO APARTMENTS, ONE LISTING Apartment 1 — 60 m² — €459,000. A compact, thoughtfully planned one-bedroom home for buyers who want a manageable base in Rome and the convenience of an established central neighbourhood. Apartment 2 — 68 m² — €549,000. A more generous floor area arranged around a living room and kitchen area, with the bedroom in a separate room. It allows more freedom in furnishing the living space while retaining the ease of a one-bedroom layout. The sizes and prices refer to the individual apartments. The advertised starting price does not buy both homes or the whole building. Floor plans are available to help you compare the two layouts, and a viewing can be arranged for either or both of the remaining units. FINISHED INTERIORS IN A PERIOD BUILDING The renovation has brought a contemporary feel to rooms shaped by the proportions of an early twentieth-century palazzo. High ceilings lend the interiors a sense of space. Parquet flooring runs through the living areas and bedrooms; the bathrooms are finished in marble-effect porcelain stoneware. The windows provide enhanced sound insulation, an especially useful detail for city living. Each apartment has independent heating and provision for the installation of air conditioning. Both are fully finished and ready for occupation. The building retains its period character and has concierge service. This combination makes the address appealing to buyers who value Rome’s older architecture but want interiors that have already been updated. The raised ground floor offers straightforward access. Whether you are looking for a primary home, a Rome base or a smaller property that is easy to maintain, the choice here is between two practical sizes at the same address. The distinction is worth seeing in person: the extra area in Apartment 2 changes the feel and furnishing possibilities of the living space. PRATI: A NEIGHBOURHOOD FOR EVERYDAY ROME Via Pietro Cossa sits in a residential part of Prati near the Lungotevere dei Mellini. Prati is valued for more than its proximity to famous sights. Its orderly streets, elegant buildings, local shops and everyday services allow it to function as a real neighbourhood. Grocers, cafés, restaurants, supermarkets and professional services are part of the surrounding area. Via Cola di Rienzo, one of Rome’s principal shopping streets, broadens those choices while the apartment address remains on a residential side street. The Tiber adds another dimension to the location. The river embankment provides a natural route toward the historic centre, while Castel Sant’Angelo and the Vatican area are among the cultural landmarks associated with this part of Rome. Many daily errands can be planned on foot. For journeys farther across the city, Lepanto station on Metro Line A and surface transport connections give useful alternatives to driving. The appeal of the address lies in how these elements fit together: a recognisable Roman neighbourhood, the convenience of local services, access to public transport and proximity to the city’s historic places. Prati has its own residential identity even though central Rome and the Vatican are close by. For an international buyer, it is an area in which it is easy to picture ordinary daily life as well as time spent exploring the city. Contact Trevi Elite for the floor plan of the apartment that interests you, further details of its finishes or a viewing. The photographs show the renovation project; the layout and features of each of the two apartments still available can be checked during your visit.

קניית נדל"ן - טירת אולגיאטה: אלגנטיות נצחית ליד רומא הוא נבנה בין השנים 1560 ל-1575, ועדיין שומר על הקסם הייחודי שלו, סמל להיסטוריה, אצולה ועידון. במשך מאות שנים, הטירה שימשה כמקום מגורים מיוחס לאפיפיורים, קרדינלים, משפחות אצולה ומלכים, כולל המלכה האגדית כריסטינה משוודיה במאה השבע עשרה. ב-1940 נחתם הסכם שביתת הנשק בין איטליה לצרפת בין איטליה לצרפת. הטירה, הממוקמת רק עשרים קילומטרים צפונית לרומא, שוכנת בסביבה ירוקה של שלושים דונם של כרי דשא ללא רבב ויערות עתיקים, היוצרים אווירה של פרטיות מוחלטת והרמוניה עם הטבע. כאן נולד סוס המרוץ האגדי ריבו. מתקני הרכיבה נבנים על פי הסטנדרטים הבינלאומיים הגבוהים ביותר: שתי אורוות עם עשרים ושלוש ועשרים וחמש תאים, בהתאמה, מצוידות בחדרי תיק, אזורי טיפוח ודירות נוחות לצוות. המתחם כולל גם זירת רכיבה מקורה, זירת רכיבה מקורה ושטחי מרעה נרחבים לגידול סוסים, המושלמים לאימונים ותחרויות. הטירה צמודה לאחד ממועדוני הגולף היוקרתיים ביותר באירופה ויש לה מנחת מסוקים משלה. המערות האטרוסקיות העתיקות הממוקמות באחוזה מעניקות לאתר קסם מיוחד וערך היסטורי מיוחד. המבנה הראשי של הטירה משתרע על פני חמישה מפלסים. קומת הקרקע כוללת חדרי קבלה מרווחים, משרד, חדר שינה, שלושה חדרי רחצה, חדר אוכל משוכלל ומטבח גדול, וממשיכה למפלס התחתון בו יש אולם אירועים, אידיאלי לאירועים מיוחדים. בקומה השנייה שני חדרי מגורים גדולים עם תקרות מצוירות, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. בקומה השלישית שני חדרי שינה נוספים, חדר רחצה, מטבח קטן, חדר כביסה וארון. המפלס העליון תפוס על ידי דירה עצמאית לחלוטין. שמונה דירות נפרדות פזורות על פני ארבעת המגדלים של הטירה, ווילה מרווחת שוכנת בצל היער. באחוזה שלושים וארבעה חדרי שינה ושלושים וחמישה חדרי רחצה, בשטח כולל של כ-6,000 מ"ר. את היוקרה והנוחות של בית מגורים זה משלימים בריכת שחייה השוכנת במדשאה אנגלית מטופחת להפליא, מועדון עם חדר כושר ואזור ספא עם בריכה מחוממת. נוצרה כאן אווירה של נוחות מוחלטת, שבה ההיסטוריה פוגשת את החזון המודרני של חיים ללא דופי. בטירה מעלית, מערכת אבטחה, מרתף יינות, מוסך מרווח, חדר כושר, בריכת שחייה ראשית ומיני בריכה, כמו גם חניון גדול. השטח הכולל של המקום הוא 6,000 מ"ר, שטח הטירה הוא 30 דונם, יש 34 חדרי שינה ו -35 חדרי אמבטיה.

קניית נדל"ן - וילה נהדרת מסוף שנות ה -90 הממוקמת בצפון / מערב רומא, למרות היותה רק כמה דקות מהבירה, מבטיחה פרטיות ושלווה עם גישה לשירותים העיקריים ולדרכי התקשורת העיקריות. הווילה בגודל 430 מ"ר נבנתה בשנת 1998 ושופצה בשנת 2009 עם גימורים משובחים תוך הקפדה על הנחיות "ירוקות", היא שופצה תוך מחשבה על כל פרט ופרט כדי להפוך אותה לנוחה אך יחד עם זאת עם עלויות ניהול, חשמל ומים נמוכות מאוד. הנכס מתפרש על פני שני מפלסים מעל הקרקע ומרתף, בקומת הקרקע ישנו פטיו מקורה של 60 מ"ר, המקיף כמעט את כל הבית עם תנור לאפיית לחם, פיצה ופינת ברביקיו, סלון גדול בגובה מלא עם קמין, מטבח מרוהט, שני חדרי שינה זוגיים, חדר רחצה עם חדר הלבשה ומרפסת מקורה עם חדר רחצה. עולים במדרגות בנייה פנורמיות יפהפיות עם ריצוף עץ איכותי, מגיעים לקומה הראשונה בה אנו מוצאים חדר עבודה, חדר שינה זוגי עם חדר רחצה ומרפסת עם נוף נפלא לכיוון הים וממנה תוכלו ליהנות מהשקיעות הנפלאות, כמו גם עליית גג נוחה מוגמרת ומעשית. הגישה למרתף היא פנימית וחיצונית מהגן, אנו מוצאים סלון גדול שני עם אח תרמי, נטייה למטבח שני, חדר אמבטיה ושני חדרי שינה זוגיים. בנוסף, במרתף יש מוסך גדול, חדרים טכניים, חדר כביסה ובית מלאכה קטן לניהול ציוד התחזוקה של הפארק. הוילה מוקפת בפארק של 10,000 מ"ר מגודר לחלוטין ומואר היטב, מצויד בהשקיה בעלות ניהול נמוכה בזכות מערכת אספקת מים חכמה (11 ערוצים ממוחשבים), נווה מדבר ירוק, טיול בין עצים בני מאות שנים, עצי פרי ופרחים, פינת ברביקיו ותנור עצים. הוילה מצוידת בכניסה כפולה, מטבח אחד + נטייה לשנייה, אינטרנט ו- Wi-Fi, חימום מתכוונן לכל קומה, מערכת פוטו-וולטאית, תאים תרמיים, דוד עיבוי, אח תרמו, דרגת אנרגיה C, תמריצים ממלכתיים עד 2029, לכן ללא עלויות אנרגיה, חללים פנימיים אופטימליים עם ארונות בגדים מובנים. הדלתות והחלונות מאובזרים בדלתות עץ ומעקות אבטחה איכותיים, דלתות משוריינות, מערכת אינטרקום וידאו, מערכת אזעקה, בנוסף למוסך הגדול ל-2 מכוניות, ישנן חניות חיצוניות מקורות וחשופות בסך הכל 900 מ"ר. אפשרות להקמת בריכת שחייה בפארק (יש אספקת מים), יתר על כן, בזכות החלוקה המצוינת ונוכחות כניסה כפולה, ניתן לחלק את הווילה לשתי יחידות דיור במידת הצורך. נכס זה, בשל מיקומו ומאפייניו המיוחדים, מהווה השקעה מצוינת למי שרוצה בית מפואר (עם עלויות ניהול נמוכות) לבלות חיים רגועים בגבעות הרומיות ליד הים וקרוב לכל שירות צורך בסיסי, אך גם למי שרוצה ליצור הכנסה כלכלית מעניינת. הוא ממוקם על גבעה ממנה תוכלו ליהנות מנוף קסום של הים, הוא ממוקם במרכז אזור ארכיאולוגי אטרוסקי גדול, ליד טירת ס. סברה, המרחצאות התרמיים המפורסמים של סטיליאנו, הפארק האזורי של אגמי ברצ'יאנו ומרטיניאנו ובתוך מספר דקות תוכלו להגיע למרינה האקסקלוסיבית של ס. ניקולה. האזור מקושר היטב לרומא, נמל התעופה פיומיצ'ינו וצ'יוויטווקיה (כ-20 דקות), 5 דקות מסן ניקולה (S. Nicola) (ים), מצויד בכל השירותים הדרושים לחיי חברה, 30 דקות מהספא היוקרתי של סטיליאנו, המרחצאות התרמיים של רומא העתיקה. נמל התעופה הבינלאומי לאונרדו דה וינצ'י: 25 דקות – צ'יאמפינו 45 ק"מ רומא טרמיני: 40 דקות עם ריצות תכופות וחניה בנקודות מפתח של רומא. כביש מדינת אורליה - הכביש המהיר רומא-צ'יוויטווקיה. אם מעוניינים, הסוכנות שלנו מסוגלת לדאוג לכל ניהול השכרת תיירים, אנו מספקים שירות סיוע כולל, ניהול תפעולי ובירוקרטי, צרו איתנו קשר למידע נוסף.

קניית נדל"ן - מלון אלגנטי ומפורסם על חוף הים עם 54 חדרים, מסעדה, מרפסת המשקיפה לים כמו גם חוף פרטי ומגרש טניס למכירה במרחק של 3 ק"מ בלבד ממרכז פורמיה, עיירה במחוז לטינה, במרכז מפרץ גאטה. תיאור המלון המרשים, עם סך של 4391 מ"ר של משטחים פנימיים, ממוקם בבניין היסטורי שנבנה על ידי אמדאו בורדיגה. הוא משתרע על פני חמישה מפלסים, כולל מרתף וארבע קומות בגובה. כל אזורי המלון מחוברים באמצעות מדרגות, כמו גם באמצעות מעלית ומעלית משא. המרתף משמש בחלקו כמחסן ומחסן ומכיל חדרי קירור, חדרי דוודים וחדרי אחסון למי שתייה. בצד השני יש גישה ישירה לחוף, באמצעות מעלית ומדרגות, עם מלתחות ללקוחות ושירותים. בקומת הקרקע יש את האולמות, הטרקלינים, המשרדים, השירותים, חדר המסעדה הגדול עם נוף לים עם מרפסת עם חופה, חדר מסעדה פרטי קטן עם אח, המטבח וחדרי המאפה, החדרים לשטיפת כלים ולבסוף המשרד והשירותים לצוות. הקומות הראשונה, השנייה והשלישית מאכלסות את אזורי השינה המכילים את 51 חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, כמו גם מחסני מצעים. בקומה הרביעית ישנם שלושה חדרים גדולים וחדר ישיבות גדול לכנסים עם מרפסת המשתרעת מסביב ומציעה נוף עוצר נשימה של מפרץ גאטה. חיצונית הגישה למלון היא דרך שביל גישה העובר לאורך הגינה הפרטית הגדולה המשתרעת על פני כ-700 מ"ר המעוטרת בעצים גבוהים, מגרש הטניס וגישה ישירה לחוף הפרטי. לנכס 785 מ"ר של טרסות המאפשרות לכם נוף עוצר נשימה של הים בחזית. מצב וגימורים מלון 3 כוכבים במצב טוב כשהעסק התחיל ופועל בצורה מושלמת. הוא זקוק לעבודות שיפוץ ומודרניזציה כדי ליצור אתר נופש יוקרתי של 5 כוכבים. שימושים פוטנציאליים זוהי הזדמנות השקעה מצוינת להגדיל את העסק שכבר התחיל היטב על ידי משפחת הבעלים. מקום פורמיה חשובה מאוד מבחינה אסטרטגית, לא במקרה היא נבחרה על ידי הרומאים כנקודת מעבר לדרך אפיה. המלון נמצא במרחק של 3 ק"מ בלבד ממרכז העיר בו נמצאים כל השירותים העיקריים, כ-20 דקות מגאטה (Gaeta) ו-30 דקות מספרלונגה (Sperlonga), הכפר היפה ביותר באיטליה. נאפולי ורומא, עם שדות התעופה שלהן, נמצאות בהתאמה במרחק של שעה וחצי ושעתיים נסיעה ברכב. חשיבות מיוחדת היא נמל פורמיה, הנמצא במרחק קצר משם, ממנו יוצאות מעבורות באופן סדיר לאיים פונזה (Ponza) ו-ונטוטנה (Ventotene).