נדל"ן ב-ביאלה: 2 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - Historic Luxury Villa for sale in Biella – Piedmont Built in the early 17th century, this historic villa offers a 360-degree view of the city of Biella and represents a perfect fusion of period charm and modern comforts. Biella, renowned for its textile heritage and long industrial tradition, is a city that combines elegance and history, immersed in a natural landscape among the Biella Alps. The area offers a private and refined context, ideal for those who want tranquility. The presence of exclusive sports facilities and private clubs, in addition to the proximity of renowned ski resorts such as Oropa and golf courses, makes Biella a destination of great interest for a demanding clientele. Completely renovated by the current owners, the villa extends over three levels above ground and a semi-basement floor, for a total of approximately 950 square meters. It is also surrounded by an enchanting private park. Interior spaces Ground floor: large living areas, with elegant lounges embellished with large windows that offer a view of the perfectly kept garden. A double living room with porch, the kitchen, the dining room, a library, two study rooms and two bathrooms complete the floor, ideal spaces for daily life and for entertaining guests. First floor: accessible both by a staircase and by elevator, the first floor is dedicated to the sleeping area. The master bedroom, equipped with a wardrobe and en-suite bathroom, offers maximum comfort. On the same floor there are seven other bedrooms, each with a walk-in closet and private bathroom. A large panoramic terrace completes this level. Second floor: here we find a billiard room, an equipped gym, a sauna and two independent apartments. The first consists of two rooms with bathrooms and the other of three rooms with bathrooms. Semi-basement floor: a tavern characterized by suggestive exposed brick vaults, a kitchen, a bathroom, a laundry room and a cellar. The large garage can comfortably accommodate up to three cars. Outdoor spaces and servicesThe villa is immersed in a park of approximately 90,000 m2, full of centuries-old trees, rhododendrons and an enchanting rose avenue. The presence of a swimming pool with changing room and barbecue area further enhance the property. This environment is perfect for relaxing and spending pleasant moments outdoors. Inside the park, in a dominant position, there are two annexes: one of about 495 square meters and the other of about 130 square meters. Both are ideal for welcoming guests and allow them to stay in total comfort and privacy. Location and connectionsThe villa enjoys a privileged position, which combines the tranquility of the hilly context with excellent accessibility to the main connections. The A4 motorway (Turin-Milan) can be reached approximately 30 km away, while the A26 (Genoa-Gravellona Toce) is approximately 40 km away. Biella train station is just 6 km away. For air connections, Turin-Caselle airport is approximately 90 km away, while Milan Malpensa and Milan Linate are 130 and 140 km away respectively. The cities of Turin and Milan can be easily reached by car or train.

קניית נדל"ן - In the suggestive landscape of the Pollone hills, in the renowned area of Collina di Pollone (Biella), there is this period villa for sale. Built way back in 1930 and kept in perfect condition, the property extends over three levels for a total surface area of 680 square meters. Currently free at the deed, the villa is equipped with a lift for convenient access to all floors. The large size of the villa allows you to enjoy generous and well-distributed spaces: inside there are 15 rooms, including 11 bedrooms and 6 bathrooms. The heating system is autonomous and uses methane as fuel, ensuring optimal energy efficiency and comfort. The atmosphere of prestige and refinement is present in every detail of this villa. The alarm and concierge guarantee the safety and tranquility of its inhabitants. The eat-in kitchen is perfect for preparing delicious meals to enjoy in company. The villa is enriched by balconies and terraces, ideal places to admire the breathtaking views that surround the property. A large private garden and surrounding land complete the property, giving an atmosphere of peace and tranquility. Furthermore, the villa has a single garage and a large cellar, to meet the needs of space and comfort. Thanks to its position on a hill, the villa enjoys a privileged view of the surrounding landscape. A one-of-a-kind property, which stands out for its period charm and its exclusive position. Ideal for those who wish to immerse themselves in the beauty and serenity of the countryside, without giving up the comforts and conveniences of modern life. Don't miss the opportunity to become the owner of this highly prestigious period villa.

קניית נדל"ן - במיקום פנורמי, נוח מאוד לכפר, בית הכפר שנבנה בשנות ה-80 שופץ לאחרונה וכולל דירה בשטח של כ-70 מטרים רבועים בקומת הקרקע עם סלון יפהפה עם אח שנפתח ישירות אל המרפסת שממנה ניתן ליהנות מהנוף היפה של הגבעות והכרמים, חדר שינה וחדר רחצה. במרתף יש מוסך גדול. הקרקע סביב הבית משמשת חלקית כגן וחלקה נטועה, ושטחה הכולל הוא כ-5,000 מטרים רבועים.

קניית נדל"ן - מכירה בלעדית – בית עצמאי בארבעה צדדים עם חצר פרטית וקרקע בשטח של כ-2,000 מ"ר, בכפר לובי (אלסנדריה). זהו בית כפרי נדיר מסוג אנרגיה A2, ששודרג במלואו עם תכנית "Superbonus 110%" האיטלקית: חלונות PVC חדשים עם זכוכית כפולה, דוד עיבוי, מערכת פוטו-וולטאית של 6 קילוואט, בידוד שעם בקוטר 17 ס"מ (6.7 אינץ') (קפוטו) ושער חשמלי. בקומת הקרקע תקבלו כניסה מוארת עם דלת זכוכית כפולה ודלת אבטחה, מטבח מרווח לאוכל, סלון נעים עם אח, חדר נוסף שיכול לשמש כחדר אוכל או חדר אורחים, חדר אמבטיה, וחדר כביסה/דוד פרקטי. בקומה העליונה יש שלושה חדרי שינה וחדר רחצה נוסף. אחד מחדרי השינה גדול במיוחד – גדול יותר מדירות סטודיו רבות – ויכול להכיל בקלות סוויטה ראשית, משרד ביתי או אזור תחביבים. מרפסת ארוכה עוברת לאורך צד החצר הפנימית. מאפיין מרכזי של תכונה זו הוא פוטנציאל ההתפשטות שלה: - מחובר לבית הראשי יש שטח נוסף של כ-60 מ"ר שיש לסיים אותו, אידיאלי ליצירת דירה נפרדת (נספח אורחים, יחידת שכירות) או להרחבת שטח המגורים הקיים; - נפח הגג מאפשר גם יצירת רצפת עליית גג נוספת בשטח של כ-40 מ"ר (מנסארד), מה שמגדיל את שטח השימוש הכולל. ביצועי האנרגיה של A2 הם שינוי משמעותי: בזכות בידוד הפקק, מערכות מודרניות ותחנת הכוח הפוטו-וולטאית של 6 קילוואט שמחוברת ל-Gse, לבית יש עלויות תפעול נמוכות מאוד. חשבונות החשמל נמוכים במיוחד, וייצור עודף יכול להעניק אשראי חיובי למפעיל הרשת האיטלקי. העבודות שבוצעו תואמות לחלוטין את דרישות היעילות האנרגטית האירופית הקרובות, מה שהופך את ההשקעה לעתידית לעומת בתים כפריים ישנים וצמאיים לאנרגיה. בחוץ, הנכס מציע כ-2,000 מ"ר של אדמה, ניתנת לבנייה ולעיבוד: מושלם לגינה גדולה, חלקת ירקות, כרם קטן, מטע, אזור בריכה או הרחבות נוספות (בכפוף להיתרים). מוסך בשטח של 19 מ"ר וחדרי אחסון נוספים משלימים את הנכס. המיקום הוא אחד מנקודות החוזק שלה: - 13 דקות מאלסנדריה, - 15 דקות מטורטונה, רק 3 דקות מיציאת הכביש המהיר, מה שמכניס אותך כשעה ברכב ממילאנו, טורינו וג'נובה. מתחנת הרכבת אלסנדריה יש זמני נסיעה דומים ברכבת לערים המרכזיות בצפון איטליה. לובי ממוקמת בצומת דרכים של כמה מאזורי היין המפורסמים ביותר באיטליה: לנגה, מונפרטו, טורטונזה, נובזה ואולטרפו פאבסה כולן נמצאות בהישג יד, ומציעות כרמים, כפרים מימי הביניים, אזורי כמהין ודרכי אוכל ויין מצוינים. אתה נמצא בכפר השקט, אך ממש במרכז "ארץ היין", עם גישה מהירה לשירותים, כבישים מהירים וערים גדולות. נכס אידיאלי למי שמחפש את: - בית A2 יעיל מאוד, - בית כפרי עם אדמה בלב גבעות היין של פיימונט, - ופוטנציאל אמיתי להוסיף ערך עם שטח מגורים נוסף (60 מ"ר לסיום + עליית גג אפשרית של 40 מ"ר) לאורחים, להשכרה או לבית משפחתי גדול יותר.

קניית נדל"ן - בערבות פיימונטה של מחוז אלסנדריה, רק 7 ק"מ מקזאלה מונפראטו אנו פוגשים את Frassineto Po, עיירה קטנה אך מקסימה שנחשבת כיום בפאתי קזאלה. Frassineto פו אינו מאבד את המוזרות של סביבה כפרית, אשר הכפר Piedmontese נותן לו. יינות מעולים, אורז בעל שם עולמי מוצרים חקלאיים יקרי ערך, אך גם פעילויות תרבותיות שהופכות אותו למפורסם, מעל לכל "כפר הספר" בתוך פאלאצו מוסי, הראשון ועכשיו ייחודי בכל השטח הלאומי, מוצא הספר. " מי שאוהב לקרוא, לטייל ולחקור את המרחבים האינסופיים של מילה ודמיון, ימצא נמל מוכן לקבל את פניו בארץ מונפראטו זו, אשר בהדרגה יכול להיות מוכר לא רק כארץ של יינות אלא גם של ספרים ... תעשה ג'." זאת כחלק מהמצגת המלווה את היוזמה. בהקשר זה, שבו חקלאות ומזון ויין משתלבים נפלא עם תרבות, לקראת תחילת המאה העשרים נבנה בית החווה שאנו מציעים למכירה כיום. ממוקם על הגבול עם השטח העירוני של Casale Monferrato, לא רחוק מכנסיית Madonna degli angeli, הנכס מורכב מבניין חשוב יותר, לב הנכס, מוקף 6 מבנים קטנים (סככות, מחסנים, מבני חוץ, וכו ') בתוך מגרש של כ 3,100 מטרים רבועים. הגוף הראשי מחולק לשני בלוקים, עם כרגע שני יעדים מוגדרים היטב. חלק המגורים מתפרש על פני שלושה מפלסים (קומת קרקע, תחילה עם מרפסת גדולה ועליית גג) המשמשים חדר מדרגות מרכזי וחדר חקלאי, עם שני מוסכים גדולים וחדרים נלווים שונים בקומת הקרקע ובקומה הראשונה, אליהם ניתן להגיע באמצעות גרם מדרגות לולייני מקורי ממתכת, מה שהיה פעם האסם, חלל פתוח יפהפה עם גג חשוף שניתן להפוך לחלל מגורים יפהפה. המבנה של הבניין הוא מוצק מאוד ומתוחזק היטב אבל פנימי צריך להיבדק על פי המטרה שאליה אתה רוצה להתייחס אליו. כאמור, לא חסרים אביזרים חיצוניים, 6 מבני לוויין הכוללים חופות, מחסנים ומבני חוץ חקלאיים בגדלים שונים שניתן להשתמש בהם בהתאם לדמיון ולצרכים. הנפח הגדול המשקיף על הכפר, העצמאות ממבנים אחרים הפתוחים לחזיונות רבים, תוכלו להשיג דירות נוספות או להקדיש את המבנה לצימר אפילו לחווה יקרת ערך תוך ניצול מאפייני הרובע עם קונוטציה חזקה של אוכל ויין. הקרבה של מרכז מיושב חשוב עושה את הנכס הזה נוח גם מבחינה לוגיסטית הן עבור הכדאיות עבור השימוש הפשוט של היתרונות של בית באזור הכפרי הפתוח, אבל משם ניתן למשוך עבור קרבה את היתרונות כי העיר קזאלה מונפראטו יכול להציע.

קניית נדל"ן - באחד מאזורי המגורים השקטים והמבוקשים ביותר באסטי, ניצבת הווילה העצמאית המפוארת בקומת מגורים אחת, אידיאלית למי שמחפש נוחות, פונקציונליות וחללים פנימיים וחיצוניים גדולים. הבית הראשי נמצא כולו בקומת הקרקע ומורכב מסלון גדול עם פינת אוכל, מטבח, שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה. החדרים מוארים ומפוזרים היטב, מושלמים לחיי משפחה. המרתף מציע את החניון המקורה המרווח, את חדר הרמפוס, האידיאלי לרגעים עליזים, את המרתף הפרקטי והחדרים הנלווים. הנכס מצויד במעלית פנימית והוא נטול מכשולים לחלוטין, מה שהופך אותו למתאים גם לאנשים עם ניידות מוגבלת או לאלה שרוצים לגור בבית פרקטי ופונקציונלי בכל שלב בחיים. הנכס כולל גינה שטוחה של למעלה מ-1,500 מ"ר, מטופחת בצורה מושלמת ומתאימה לכל צורך, מנוחה, משחקי חוץ, גינת ירק או בריכת שחייה. המיקום נוח לכל השירותים, ומבטיח שקט ושלווה. נכס ייחודי, מושלם למי שרוצה לגור באסטי בווילה אקסקלוסיבית ונוחה מבלי לוותר על הירוק.

קניית נדל"ן - ממוקם במיקום פנורמי, הנכס נהנה מנוף עוצר נשימה של הגבעות שמסביב בהקשר של שלווה מוחלטת. גרם מדרגות עץ מוביל אל הדירה הראשית, בשני מפלסים ומאופיינת בעיצוב מודרני ופונקציונאלי. המפלס הראשון מכיל חלל פתוח גדול שבו המטבח משתלב בהרמוניה עם הסלון ויוצר סביבה מזמינה ומעודנת. מכאן תוכלו לגשת לטרסה הפנורמית המקסימה המשקיפה על המרכז ההיסטורי של דיאנו ד'אלבה, על הגבעות מכוסות הגפנים ועל הרשת האלפינית, האידיאלית לארוחות ערב עם משפחה או חברים. חדר השינה וחדר הרחצה משלימים את המפלס. בקומה העליונה יש שני חדרי שינה מרווחים, שניהם עם חדרי רחצה צמודים, המציעים נוחות ופרטיות מקסימלית. בנכס יש גם שתי יחידות מגורים בקומת הקרקע עם כניסות עצמאיות, שתיהן מורכבות מאזור מגורים מואר עם מטבח מאובזר, חדר שינה זוגי גדול וחדר רחצה. סביבה מושלמת לאירוח חברים ובני משפחה או לשימוש להשכרה תיירותית לטווח קצר, המבטיחה לאורחים אווירה של קסם ושלווה מוחלטת. לבסוף, הגן מציע מרחב נעים שמור ונעים לפעילויות בחיק הטבע ורגעי רגיעה נעימים. הנכס הוא פתרון הדיור האידיאלי למי שרוצה לחיות שקוע ביופיו של המקום מבלי לוותר על הנוחות של הקרבה לאלבה וכל הפעילויות והשירותים שמציע אזור היין התוסס.

קניית נדל"ן - על הגבעות המתגלגלות ממש מחוץ לקנלי, שם הכרמים תופסים אור והשקט מביא איתו את ריח העונה, הבית הכפרי המענג הזה מציע מפלט אינטימי ושליו — הפיאד-א-טר המושלם שלכם במונפרטו. הפנים שטופים בחום ובפשטות, נפתחים סביב מטבח מרווח עם גישה לסלון, עם תוספת מסורתית שמציבה את האווירה לארוחות בוקר איטיות וארוחות ערב נעימות. שני חדרי השינה מוארים, כל אחד מציע פינה שקטה למנוחה והרהור, מוקפת בירוק שמסביב. כשאתם יוצאים החוצה, הנכס מזמין אתכם ליהנות מהחיים בחוץ בכל צורותיהם. פרגולה נעימה מספקת צל באחר צהריים עצלים של קיץ, בעוד המרפסת על הגג—עם תנור הפיצה המקסים שלה—מבטיחה ערבים של טעמים משותפים ומפגשים רגועים, מושלמים לצפייה בשקיעות עוצרות נשימה. לצידו, חדר אחסון נוח מוסיף שימושיות חשובה, אידיאלית לציוד, אופניים או כלי גינון. חניון חיצוני גדול מבטיח גישה נוחה לאורך כל השנה. השלמת הנכס כוללת כ-7,000 מ"ר של קרקע סמוכה (מתוכם 5,000 מ"ר כרמי מוסקטו, והיתר מעובדים כגינה/מטע) - מושלם לחיבוק המרחב הפתוח המשתרע בשלווה סביב הבית. מקום מפלט שקט בכפר, אך רק דקות ספורות מהלב השוקק של קנלי — הבית הזה לוכד את מהות חיי מונפרטה: פשוט, אותנטי ומחובר עמוקות לאדמה.

קניית נדל"ן - כמה מטרים מהכפר פראסקו וכל השירותים החיוניים, הבית התקופתי היפהפה הזה מוקף בפארק יפהפה של כ-2,500 מ"ר. הנכס בשטח כולל של כ-230 מ"ר והוא מתפרש על פני שלוש קומות וכן מרתף. הבניין נבנה בשנות ה-30 וה-40 של המאה ה-20 ועדיין שומר על המאפיינים הייחודיים והאופייניים לו. בקומת הקרקע הכניסה נפתחת למסדרון גדול המפריד בין חדר יפהפה עם חלון קשת, מטבח, חדר אמבטיה וחדר שינה נוסף. גרם מדרגות שיש יפהפה ומיוחד מאוד מוביל לקומה העליונה, שם יש 3 חדרי שינה נוספים, אחד עם טרסה קטנה וחדר רחצה. בקומה השנייה והאחרונה ישנם 2 חדרים נוספים וחדר רחצה. הנכס, בתנאים מבניים מוצקים מאוד, גם הודות לעבודות קונסולידציה שבוצעו על ידי הבעלים הנוכחי, זקוק לשיפוץ כולל. אבל שחזור שמרני יעניק לנכס את הקסם והיופי של העבר.

קניית נדל"ן - במרחק קצר מחלקו העליון של הכפר מומברוצו, אליו ניתן להגיע גם ברגל, במיקום שקט ושטוף שמש מאוד, יש את הבית הכפרי היפהפה הזה, עצמאי לחלוטין ועם כ -26,000 מ"ר של אדמה וגינה יפהפייה מהנה לחלוטין, בה ניתן לבנות בריכת שחייה. הבית שופץ והפך לראוי למגורים בקיץ ובאמצע העונה, כשהוא מחומם רק עם תנורי עצים. כל האלמנטים המקוריים של הבניין נשמרו. הוא מתפרש על פני שני מפלסים ומורכב באופן הבא: בקומת הקרקע יש מרפסת יפה, מטבח, חדר אוכל המחובר לסלון, חדר שינה וחדר רחצה עם חדר הלבשה, כמו גם מוסך שבסופו של דבר יכול להפוך לסלון. הקומה העליונה, עליית גג אך ראויה למגורים לחלוטין, הייתה נושא לשיפוץ שעדיין לא הושלם בגימורים והיא מורכבת מחדר גדול, שני חדרי שינה עם קומת ביניים וחדר רחצה. הגישה לנכס היא דרך כביש כפרי לא סלול, אך במצב תחזוקה מצוין.

קניית נדל"ן - מתחת לעיר הקטנה ביותר באיטליה, מונקלבו, אנו מוצאים את ההזדמנות הייחודית הזו עבורך להפוך למשהו באמת מיוחד. עם הקסינה המסורתית וההיסטורית הנהדרת הזו, המבנים הרבים שלה ואפילו בריכה/נחל קטן, רק הדמיון שלך עוצר אותך! היישוב הראשי מתוארך למאות שנים אחורה, הוא עדיין ראוי למגורים אך זקוק לשיפוץ לאורך כל המקום. הגג הישן והאורוות נפתחים לאפשרויות עצומות, כמו גם המבנים הנלווים בצד השני של החצר. לא לשכוח את הבניין הישן לעובדים המוכרים! ישנם מספר פרטים אותנטיים, תקרות מקומרות, קמרונות מעוטרים ומדרגות כפולות משיש. כלול במחיר, כ-5000 מ"ר קרקע, ניתן לכלול קרקע נוספת עד 43,000 מ"ר עבור תוספת של 30,000 אירו להשלמת הנכס. אל תהססו, אבל שאלו אותנו למידע נוסף על הפרויקט הזה עכשיו!

קניית נדל"ן - וילה זו נבנתה בשנת 1972 וממוקמת במיקום הציורי ביותר שניתן להעלות על הדעת, בגבעות שמעל עיירת היין קנלי (Canelli). הוא מציע נוף של 360 מעלות של הכרמים המקומיים המפורסמים, הרי האלפים והכפרים הסמוכים. הוא ממוקם באזור שקט ושטוף שמש, רק 7 - 8 דקות נסיעה מכל השירותים שיש לעיירה קנלי. מבנה הבניין מוצק ויציב מאוד, וכך גם הגג. מבפנים הוא זקוק לעבודות שיפוץ ונוצרה השערת פרויקט שמראה כיצד ניתן לשנות את הבית. בקומת הקרקע תוכלו ליצור מטבח מואר ממנו תוכלו ליהנות מהנוף יוצא הדופן עם גישה ישירה לגינה ולאזור הבריכה. ליד המטבח תוכלו ליצור סלון מואר ומרווח לא פחות עם אח ונוף למערב, מונוויזו ושקיעה. בנוסף, בקומת הקרקע ניתן ליצור גם חדר שינה ראשי עם חדר רחצה פרטי, כמו גם חדר כביסה, ארון בגדים ושירותי אורחים. בקומה הראשונה ישנם ארבעה חדרי שינה בגודל טוב, כולם עם חדרי רחצה פרטיים, שניים מהם עם מרפסות פרטיות. חדר השינה הפונה דרומה כולל טרסה משלו. קומת עליית הגג יכולה לשמש כמחסן, חדר טלוויזיה או חדרי שינה נוספים. במרתף יש מרתף גדול ויבש בו ניתן ליצור גם אזור כושר ומחסן. בניית בריכת השחייה מתוכננת בצד לכיוון העמק, שם תוכלו להתפעל מהנוף של העיר קנלי. מתחת לבריכת השחייה תוכלו ליצור חדר טכני ומחסן לכלי גינה, אופניים, ריהוט גן וכו '. ניתן לחלק את האזור החיצוני לחצר עם חניה, אזור הגן עם מרפסת יפה ליהנות מערבי הקיץ היפים. מחיר המכירה כולל את הצעת הפרויקט (הלא מחייבת) אך לא את עלויות השיפוץ.

קניית נדל"ן - ממש מחוץ לעיירת השוק ההומה ניצה מונפראטו, ביתו של ניצה דוקג הטעים, אנו מוצאים את הווילה המקסימה והמרווחת הזו. המיקום שטוף שמש, שקט ופרטי עם קרקע צמודה של כ-5.000 מ"ר. סביב הבית גינה מטופחת עם מספר עצי פרי וזית, יש כמובן גם אזור ברביקיו ייעודי מתחת לפרגולה לבילוי בחוץ. הנופים יוצאי דופן! כרמים מתגלגלים והרי האלפים במרחק. בקומת הקרקע יש מרפסות ומרפסות מסביב עם גישה החוצה לכל מקום בבית. המטבח קלאסי, מרווח ופונקציונלי, הסלון נעים עם פינת אוכל צמודה עם הנוף המרהיב ביותר. בקומה זו אנו מוצאים שני חדרי שינה, חדר אמבטיה וכביסה. במעלה גרם המדרגות המרהיב של לוצרן בקומה הראשונה יש לנו חדר שינה גדול נוסף עם מרפסת וחדר רחצה. האח של הבית שאנו מוצאים בקומה התחתונה, לעומת זאת, עם הטברנטה הנעימה והמרווחת לאירועים חגיגיים עם בני משפחה וחברים, מטבח שלם וכמובן תנור הפיצה! בנוסף, בקומה זו, קנטינה, חדר אמבטיה, החדר הטכני והמוסך הכפול הגדול. הבית מוכן למעבר ישר אליו, רק תביא את המזוודה שלך ובקבוק יין! אל תהססו לבקש מידע נוסף, תוכניות או תמונות נוספות!

קניית נדל"ן - מקום אירוח מבודד זה, המוקף ביער טבעי, נמצא במרחק הליכה מקאנלי (Canelli) היפה (במרחק של 2 ק"מ מהמרכז). הנכס מורכב מ-3 מבני אבן שגילם מוערך בכ-300 שנה. יש בית ראשי, rustico ו fienile. הבית הראשי ואת fienile שופצו לחלוטין ואת rustico הוא סיים חלקית, רכש חיסכון באנרגיה סיווג הוא A 1, כל כך טוב עבור cascina אבן ישנה! כל שלושת הבניינים כוללים קירות אבן בעובי מטר אחד ומאפיין זה של אבן גולמית נראה מבפנים ומבחוץ. הבית והפיניל כוללים תערובת של תקרות עשויות וולטיני לבנים מסורתיות וקורות עץ. ההיבט הדרומי של המבנים פירושו שנהנים משמש מלאה בחצר כל השנה וצורת L הנוצרת על ידי הבית והרוסטיקו פירושה שהחצר מוגנת מרוחות צפוניות. יש פרגולה באזור החצר המוגנת, שהיא מקום מושלם לאכול בקיץ בצל הוויסטריה בת 100 השנים שצומחת מעליה. אותה ויסטריה צומחת לאורך כל חזית הבית ותורמת לקרירות הבית בקיץ. הכניסה הצדדית לבית מובילה לכניסה. מימין יש חדר רחצה עם מקלחת וכביסה. משמאל מטבח מודרני, טרקלין וחדר אוכל. מחוץ לטרקלין יש קנטינה, אשר שימושי לאחסון יין ופריטי מטבח עודפים, אך יכול לשמש גם כחדר שינה שלישי. יש גרם מדרגות פתוח מהטרקלין שמוביל לקומה הבאה. פעם למעלה, מימין יש חדר שינה ראשי עם מרפסת וחדר רחצה ענק שיש לו גם מרפסת. משמאל יש את חדר השינה השני ואזור פתוח המשמש את הבעלים הנוכחיים כמשרד. בהליכה באזור המשרדים, יש חדר ענק עם תקרת עץ גבוהה. הבעלים הנוכחיים משתמשים בו כחדר מנוחה ותחביב, אך הוא יכול לשמש גם כחדר שינה רביעי. ברוסטיקו יש חדר רחצה, מטבח וחדר שינה בקומה התחתונה וטרקלין בקומה העליונה שמוביל למרפסת פרטית מאוד שמחברת אותו לבית. במרפסת יש אח פתוחה וזה נהדר לבילוי בחוץ במזג אוויר קריר יותר. הנכס מחובר למחצה דרך רוסטיקו / טרסה כך שהבית עצמו מרגיש כמו בניין עצמאי. בפיניל יש מוסך מאובטח, סככה, והמפלס העליון מכיל אזור בילוי נרחב. ויסטריה בת 15 שנה גדלה על כל חזית הפיניל ותורמת לקרירות הסככה בקיץ. האדמה המקיפה את הבית כוללת גינה קלה לתחזוקה (צמחי נוי ועשבי תיבול) והיא מכוסה דשא ומגודרת, בעוד שבכמה שדות קטנים יש עצי פרי (דובדבנים, תפוחים, תאנים, שזיפים, תותים) ומטעי אגוזי לוז ושקדים. אורכו של שביל הגישה הוא 1 ק"מ דרך יער קריר. שערים מגנים על הנכס ומעניקים לו תחושה נאה של נוכחות.

קניית נדל"ן - בית קטן ומקסים זה בן 3 קומות ממוקם בסמוך לאלסנדריה (Alessandria) ולכפר ה"תכשיטים" המפורסם של ולנצה (Valenza), ומהווה את בית הנופש המושלם. אני חייב לומר שלא רואים לעתים קרובות חדר אמבטיה עם אח, לפחות לא כזה שבו האח הוא המאפיין העיקרי, פיתרון מקסים ומרתק. כשנכנסים לקאסטה, הכניסה מובילה לחדר האמבטיה המסוים הזה וימינה למטבח / חדר האוכל, תקרה מקומרת נפלאה והכל מאוד בהיר ומואר עם דלתות צרפתיות לכיוון החצר. מהמטבח המדרגות מובילות לחדר השינה ולאזור הטרקלין, ומשם לחלל הלופט הנעים. בצד השני של החצר אנו מוצאים את האורוות העתיקות והמתבן עם אפשרות ליצור מגורים נוספים. יש גם פיסה קטנה של אדמה/גן ירק צמוד. בקשו מאיתנו את הסרטון!!

קניית נדל"ן - כמה צעדים ממרכז הכפר הקטן ברונו, במיקום הררי, מוקף לחלוטין בירק, נמצא בית חווה פיימונטה טיפוסי זה עם כל המאפיינים האופייניים לו: רצפות טרקוטה, תקרות מקומרות ואסם גדול שניתן להפוך לחלל מגורים גדול ומואר המשקיף על האזור הכפרי וכאשר השמיים בהירים תוכלו לראות את ההרים! בנוסף לבית החווה, מקום האירוח כולל מוסך גדול כולו מלבנים עם מרפסת מאחור, מושלמת לבית הארחה, ובניין קטן בן שתי קומות גם הוא מלבנים, מושלם למטבח קיץ עם אזור ברביקיו ותנור עצים. למה לא? הנכס נהנה מפרטיות מלאה: מסביב יש כ 40,000 מטרים רבועים של קרקע! לא חסר מקום... בואו ניתן דרור לרעיונות שלכם! כמה קילומטרים משם נמצא הכפר הקטן Mombaruzzo, המציע את כל השירותים: ברים, מסעדות, סופרמרקט, קצב ואפילו מרכז בריאות יפהפה!

קניית נדל"ן - כ -6 ק"מ מאקווי טרמה, באמצע הדרך במיקום שטוף שמש ונוח מאוד, בית חווה יפהפה באבן מקומית עם צורת "L" טיפוסית. שטחו הכולל של בית החווה הוא כ-350 מ"ר והוא מתפרש על פני שני מפלסים. בקומת הקרקע, בנוסף לסלון, המטבח וחדר האוכל ישנם שני מחסנים והאורוות הישנות. בקומה העליונה, 5 חדרי שינה, חדר רחצה אחד ואסם גדול. הבניין זקוק לשיפוץ, אך הרצפות המקוריות עדיין שמורות היטב. הנכס כולל גם כ-5,000 מ"ר של קרקע מגודרת עם שתי בארות מעיינות.

קניית נדל"ן - בהקשר מגורים שקט ופרטי, במרחק של כמה דקות ממרכז העיר וכל השירותים המרכזיים, אנו מציעים וילות חדשות ויחידות בודדות וחצי-נפרדות, שתוכננו לפי הקריטריונים המודרניים ביותר של נוחות חיים ויעילות אנרגטית. הבתים נמצאים בקומה אחת או שתיים ומאופיין בחדרים גדולים ומוארים, בזכות משטחי הזכוכית הגדולים והפיזור הרציונלי של החללים. לכל יחידה יש גינה פרטית, מרפסת חיצונית, חניון או מוסך וחללים שנועדו להבטיח פרטיות ואיכות חיים. הפרויקט כולל שימוש בטכניקות בנייה מהדור העדכני ביותר, עם דגש מיוחד על בידוד תרמי ואקוסטי, הפחתת צריכה ורווחה פנימית. הווילות יהיו מצוידות במערכות יעילות גבוהה, מערכות חיסכון באנרגיה ופתרונות טכנולוגיים מתקדמים, עם רמת אנרגיה גבוהה ועלויות ניהול נמוכות. אלמנט ייחודי בהתערבות הוא האפשרות להתאמה אישית: ניתן לבחור גימורים, חומרים, פריסת חללים פנימיים ופרטים אסתטיים, כדי ליצור בית מותאם אישית לצרכים שלך. פתרון אידיאלי למי שמחפש בית נפרד, מודרני ובר-קיימא, בהקשר מטופח ומחובר היטב, מבלי לוותר על נוחות השירותים והקרבה למרכז. ? סוגים וגדלים שונים זמינים ? מפרטים ותוכניות ניתנים לצפייה לפי בקשה

קניית נדל"ן - לאוהבי הטבע, נכס הממוקם באזור הבלתי פגום ביותר של הלנגה, עם כ-9.5 הקטרים של אדמה, בעיקר מיוערים, עם שני מבני אבן, במרחק של 23 ק"מ בלבד מאלבה, בירת הכמהין ויינות פיימונטזיים נהדרים. המבנים נמצאים במצב מבני תקין. המרפסת הראשית חלקית ראויה למגורים, בעוד שהמרפסת עם האסם יכולה להיות מומרת למרחב מגורים נוסף והקשתות שלה נפתחות לפנורמה גבעית יפהפייה. הקרקע שבבעלותה, בגוף אחד, מתאימה לשימושים שונים, במיוחד לסוגי גידולים בהשראת ביודינמיקה או פרמקלצ'ר.

קניית נדל"ן - בואו לחוות את הטבע, במרחק נגיעה מהעיר בלב פארק הטבע לה מנדריה, מקום של יופי יוצא דופן וקסם היסטורי, ניצבת וילה נפרדת אלגנטית זו: בית מגורים ייחודי, שבו השקט של הטבע והנוחות של חללי המגורים נפגשים בהרמוניה מושלמת. הווילה מוקפת בגינה פרטית גדולה, ומציעה נוף מעורר השראה בכל עונה, עם נופים ירוקים המעניקים תחושה של שלווה ופרטיות שנדיר למצוא. חללי הפנים, המפוזרים בשלושה מפלסים ובסך הכל 360 מ"ר, תוכננו כדי להבטיח בהירות, פונקציונליות וסביבות מעודנות: סלון גדול עם אח, אידיאלי לרגעי שמחה, פינת אוכל נעימה, מחוברת למטבח עם אי המשקיף על הגינה, חדרים מרווחים ושקטים, מאובזרים בחדרי ארונות, טובלים בשקט של הפארק, חדרי אמבטיה אלגנטיים בגימור חומרים מעודנים, טברנה, חדרים נלווים ומוסך. המיקום מיוחס באמת: אתם גרים מוקפים בטבע, עם שבילים להליכה, רכיבה על אופניים ופעילויות בחיק הטבע, תוך שמירה על מרחק דקות ספורות בלבד מוונאריה ריאלה ומרכז טורינו. וילה זו היא הבחירה המושלמת עבור אלה המחפשים מקום מפלט אקסקלוסיבי, מקום להתחדש ולחיות בהרמוניה עם הסביבה, מבלי להקריב את הקרבה לשירותים ולעיר. ✨ הזדמנות נדירה ויוקרתית, מעוטרת בבריכת שחייה מפוארת שנבנתה לאחרונה.

קניית נדל"ן - במיקום אקסקלוסיבי קרוב לפיאצה קסטלו, אנו מציעים דירה משופצת להפליא המוכנה בסוף מרץ. דירת שני חדרים מוארת עם סלון ומטבח פתוח, שהופכת למגורים על ידי נוף חיצוני גדול. אזור השינה מורכב מחדר שינה זוגי מרווח, ואילו חדר הרחצה, עם חלונות וחלוקה טובה, מבטיח נוחות ופונקציונליות. דירה רב-תכליתית ומודרנית באווירה היסטורית. בנוסף לדירה המוצעת במודעה, קיימות עוד 3 דירות צמודות, שגם הן נמצאות בשיפוץ מלא. כל יחידה תוכננה כדי להבטיח נוחות ופונקציונליות, עם חללים מודרניים המתכתבים עם הקסם של הבניין ההיסטורי.

קניית נדל"ן - בתוך בניין מהמאה השמונה עשרה כמה צעדים מפיאצה קסטלו, דירה משופצת לחלוטין עם מסירה מתוכננת לסוף מרץ. דירת שני חדרים עם חללים מחולקים בצורה מצוינת: הכניסה מובילה ישירות לאזור המגורים עם מטבח פתוח ומרפסת, ואילו חדר השינה וחדר הרחצה משלימים את אזור השינה. האווירה הנעימה והחשיפה המצוינת הופכים אותו לבית מושלם כבית מגורים או כהשקעה במרכז. בנוסף לדירה המוצעת במודעה, קיימות עוד 3 דירות צמודות, שגם הן נמצאות בשיפוץ מלא. כל יחידה תוכננה כדי להבטיח נוחות ופונקציונליות, עם חללים מודרניים המתכתבים עם הקסם של הבניין ההיסטורי.

קניית נדל"ן - וילה מפוארת בפאתי אסטי, בלב מונפראטו (Monferrato), אתר מורשת עולמית של אונסק"ו ממוקם במיקום שקט, בפאתי אסטי, ניצב בית מגורים מפואר זה מהמאה התשע עשרה, טובל בנוף ייחודי, שבו היסטוריה פוגשת את הטבע באיזון מושלם. מקום מפלט מקסים ואותנטי, אידיאלי למי שרוצה לחיות הרחק מהכאוס, מוקף בשקט וביופי הנצחי של הגבעות המתגלגלות של מונפראטו. נכס אקסקלוסיבי זה מייצג לא רק חלום למי שמחפש שלווה ויוקרה, אלא גם הזדמנות קונקרטית למשקיעים, שיכולים להפוך את האחוזה למקום אירוח יוקרתי אלגנטי או למתקן אירוח תיירותי בעל פרופיל גבוה. אווירה של פעם בין היסטוריה לטבע שני עמודים תקופתיים מלכותיים מסמנים את הכניסה לכביש הפרטי המוביל ללב הנכס, ומציעים מיד תחושה של בלעדיות ופרטיות. הווילה, עדות אדריכלית למאה ה-19 של פיימונטה, משמרת אלמנטים מקוריים רבים בעלי ערך: מהפרטים המעודנים בטרקוטה ואבן, דרך הקמרונות היפים, ועד לקמיני השיש המעובדים היטב, המספרים את הקסם האותנטי של עידן שחלף. פארק חלומות בן מאות שנים סביב בית המגורים יש פארק מפואר בן מאות שנים, נווה מדבר פרטי של שלווה וטבע שופע, מנוקד בעצים מונומנטליים, משוכות ונופים מרמזים. הפארק, המושלם לטיולים, לאירועים או פשוט ליהנות מהשקט, משתלב בהרמוניה עם האדמות החקלאיות שבבעלותו, המשתרעות על פני 277 דונם (277,247 מ"ר). בתוך האחוזה בולטים אלמנטים ייחודיים, כגון: כנסייה פרטית, אידיאלית לטקסים אינטימיים או לשדרוג בפרויקט אירוח מקסים. בריכת שחייה גדולה, המשולבת באופן מושלם בהקשר הטבעי, מושלמת לרגעי מנוחה או לאורחים של מקום אירוח עתידי. ארבע יחידות מגורים, שתיים מהן מאסטרים, הממוקמות בגוף הראשי בצורת "L", כמו גם חדרי שירות ואביזרים. חלק מהחדרים זקוקים לשיפוץ, אך זוהי הזדמנות להתאים אישית את הנכס לסטנדרטים העכשוויים הגבוהים ביותר, תוך שמירה על הערך ההיסטורי והקסם המקורי. מונפראטו: ארץ המצוינות מקום האירוח מונפראטו (Monferrato) ממוקם בלב מונפראטו (Monferrato), באחד האזורים היוקרתיים והמוערכים ביותר בפיימונטה (Piedmont), המוכר כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו. אזור המפורסם בכרמים, בנופים ההרריים ובמסורות האוכל והיין המעולות שלו. אסטי (Asti), הנמצאת במרחק של דקות ספורות בלבד משם, מציעה מורשת היסטורית ותרבותית עשירה, כמו גם אירועים בעלי חשיבות בינלאומית כגון דוג'ה ד'אור (Douja d'Or), פאליו די אסטי (Palio di Asti) ומסלולי אוכל ויין רבים. הודות לסיווג העירוני הנוח שנקבע על ידי תוכנית האב של העיר אסטי, הנכס מתאים לשימושים מרובים: בית פרטי בעל יוקרה רבה בית חווה או לינה לאקז'רי רלה מוקף בטבע והיסטוריה הרשו לעצמכם להיכבש על ידי הקסם הנצחי של וילה אצילית זו: פינה אקסקלוסיבית של היסטוריה וטבע, בפאתי אסטי, מוכנה להפוך למגורי חלומותיכם או לפרויקט היוקרתי הבא שלכם בלב מונפראטו.

קניית נדל"ן - תכשיט אדריכלי השוכן בגבעות אלטה לנגה במרחק צעדים ספורים מהמרכז ההיסטורי של מונזיליו, כפר פיימונטזי מקסים השוכן לאורך גדות נהר בורמידה (Bormida), ניצבת וילה מלכותית זו מהמאה התשע עשרה, השוכנת בסביבה של שלווה מוחלטת ויופי נופי. בעבר היה בית מפואר, כיום הוא מייצג הזדמנות נדירה לשחזר ולהעצים פיסה אותנטית של ההיסטוריה והארכיטקטורה של המאה התשע עשרה. הגישה לנכס היא דרך שביל גישה פרטי שמכניס, כמעט על קצות האצבעות, לאווירה תלויה בזמן. אדריכלות מיושנת: המגדל ופרטים היסטוריים האלמנט הבולט הראשון הוא המגדל העגול המשונן, הניצב לצד הבניין הראשי כמו זקיף של פעם. המגדל, עם מסגרת הטרקוטה המעוטרת שלו ופטינה של הזמן שצובעת את הקירות, הוא דוגמה נדירה לאדריכלות רומנטית של סוף המאה התשע עשרה. בפנים, הוא עדיין שומר על חדרי האמבטיה העתיקים, עדות לטעם האריסטוקרטי והנוחות של התקופה. הווילה משמרת ציורי קיר מקוריים על התקרות הקמורות, רצפות טרקוטה עתיקות, אריחי בטון וקמינים גדולים, שכל אחד מהם מספר את סיפורו של בית מגורים שחי בעבר. חללים מרווחים, מוארים ומלאי אופי קומת קרקע: כניסה עם קיר אבן חשוף מובילה לשביל המורכב מאולמות תקופתיים, כולל חדר המוזיקה הסוגסטיבי, הנפתח אל הגינה האחורית. את הקומה משלימים סלון נעים עם אח, חדר שינה ראשי, חדר שינה נוסף והמטבח ההיסטורי המקסים עם אלמנטים אותנטיים של התקופה וחדר הרחצה בהקשר של המגדל הקומה העליונה: נגישה באמצעות גרם מדרגות אבן פנימי, היא מאכלסת חדרי שינה נוספים, חדר רחצה במגדל, חדר ציד, חללים המיועדים למשרתים, כולל מטבח וחדר פרטי. בנוסף, יש גם גישה לחללי עליית הגג מרתף: חדרים גדולים עם סככת עצים ומרתפים בבנייה מקורית, אידיאליים לייצור יין ותופת לאחסון יין. פארק "סודי" בלב הלנגה הווילה מוקפת בלמעלה מ-20 דונם של אדמה פרטית, שבעבר עובדה בכרמים. כיום מכוסים ביער טבעי, ניתן להמיר אותם בקלות לגידול גפנים, הודות למיקום החיובי והביקוש הגובר ל- Alta Langa DOCG. משיכה פוטנציאלית ואותנטית המבנה במצב כללי טוב, עם תחזוקה תקופתית של הגג ששמר על שלמותו. עם זאת, הוא ראוי לעבודות שיקום קפדניות המשפרות את ערכו ההיסטורי והאדריכלי, והופכות אותו לבית מגורים אקסקלוסיבי, בית מגורים מקסים או מתקן אירוח יוקרתי. הזדמנות נדירה להחזיר לחיים את הפאר העתיק של בית היסטורי וילה זו היא הרבה יותר מסתם נכס: היא דף היסטוריה שיש לשכתב מחדש, הזדמנות ייחודית למי שרוצה להחזיר אור וכבוד ליצירת מופת ישנה, לשמר את נשמתה ולחדש את יופייה.