נדל"ן ב-ארצו: 650 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - במקום שקט מוקף טבע, במרחק של כמה דקות מהכפר צ'יטיניאנו, נמצא בית כפרי מרווח, בית כפרי מסורתי עם קסם אותנטי ופוטנציאל גדול. הנכס עומד על שטח של כ-3,600 מטרים רבועים, מגודר לחלוטין, הכולל גינה ויער, המציע פרטיות נפלאה. המבנה ההיסטורי מרשים במבנה המרשים שלו ובאלמנטים המקוריים הרבים שמחייה את ההיסטוריה שלו. בקומת הקרקע יש סלון גדול עם אח מרשים מהמאה השש-עשרה, שיוצר מיד אווירה חמימה ואותנטית. קומה זו מלווה במטבח, חדר אמבטיה, חדר עבודה ומוסך מרווחים, המציעים שטח אחסון נוסף או שטח לפעילויות יצירה. בקומה הראשונה מחכים לכם שישה חדרי שינה וחדר רחצה נוסף – תנאים אידיאליים ליצירת בית משפחתי מרווח, בית נופש או אפילו בית הארחה קטן. למרות שנדרשים שיפוצים מקיפים במיוחד על הגג, המבנה הבסיסי והמיקום המקסים הופכים את הנכס להשקעה רווחית לאוהבי אדריכלות כפרית ומבנים היסטוריים. המיקום אידיאלי לאוהבי שלווה וטבע, אך עדיין רוצים להיות קרובים לשירותים הראשיים: ניתן להגיע לקיטיניאנו תוך 5 דקות בלבד, בעוד שראסינה, עם תחנת הרכבת והחנויות, נמצאת כ-20 דקות נסיעה. נכס יוצא דופן עם אופי, מושלם למי שרוצה להגשים את חלומו לחיות בכפרי טוסקנה.

קניית נדל"ן - בית העיר המקסים הזה מנותק מצד אחד ומתפרש על פני שלוש קומות. היא ממוקמת בכפר ההררי הקטן והאידילי קיאסאיה, ומציעה אווירה אותנטית ושלווה, הרחק מתיירות המונית. המיקום אידיאלי כמקום נופש או כנכס אטרקטיבי להשכרת תיירים. מול הבית יש גן קטן בשטח של כ-30 מטרים רבועים, מושלם לבלות שעות רגועות באוויר הפתוח. בנוסף, חלקת קרקע נפרדת בשטח של כ-550 מ"ר שייכת לנכס שמתחת לכביש, שניתן להשתמש בה בדרכים שונות, למשל כגן נוסף, לפעילויות פנאי או כשטח ירוק טבעי. הבית שופץ בשנת 2008, תוך שמירה מכוונת על אופיו המסורתי. הקורות החשופות ורצפות הטרקוטה מעניקות לחדרים אווירה חמה ואותנטית ומדגישות את הסגנון הטיפוסי של בית כפרי טוסקני. הפריסה התלת-קומתית של החללים מציעה מספיק מרחב והפרדה נעימה בין אזור המגורים לאזור השינה. החימום נעשה אך ורק באמצעות תנורי עץ, מה שמדגיש עוד יותר את האופי הכפרי של הבית ופופולרי במיוחד בקרב חובבי סגנונות מגורים מסורתיים. בסך הכל, זהו נכס מקסים מלא אופי, אידיאלי למי שמחפש בית אותנטי בכפר הררי שקט או רוצה לנצל הזדמנות מעניינת להשכרה לחופשה במקום מוקף טבע.

קניית נדל"ן - תכונות עיקריות: שטח כולל: 400 מ"ר חדרים: 12 חדרי שינה: 4 + 2 חדרי עבודה נפתחים (סה"כ 12 מיטות) חדרי אמבטיה: 5 מצב: מצוין חימום: אוטונומי, תרמוקמינו ו-GPL מטבח: מטבחון גינה: 700 מ"ר בריכת שחייה: 7.5x4 מ', אינסוף מים מלוחים תיאור פנימי: בית חווה יוקרתי עם בריכה עם שפת אינסוף ונוף פנורמי - 20 דקות מקורטונה. שוכן בגבעות טוסקנה, בית חווה מפואר זה מהמאה ה-17, במקור חלק מחווה השייכת לטירה, שופץ לחלוטין בין השנים 2006 ל-2008 עם התערבויות יוקרתיות המשלבות קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. הנכס משתרע על פני כ-400 מ"ר ומכיל 12 מיטות, הפרוסות על פני 4 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי עבודה גדולים הניתנים להמרה בקלות לחדרי שינה נוספים. חללי הפנים כוללים 5 חדרי רחצה, אזור מגורים כפול בשני מפלסים המחוברים באמצעות גרם מדרגות פנימי אלגנטי, ומטבח מואר עם גישה ישירה לחצר הפנימית. תיאור חיצוני: בחוץ, אכסדרה בגודל 12 מ"ר מקבלת בברכה סעודה בחוץ, המשקיפה על גינה פרטית מטופחת להפליא של 700 מ"ר. בריכת המים המלוחים עם שפת האינסוף (7.5X4 מ'), הממוקמת לנוף פנורמי, מציעה נווה מדבר מרגיע עם נוף מרהיב. הנכס נגיש על ידי באר פרטית בעומק 80 מטר, המצוידת במערכת סינון למי שתייה. מאפיינים נוספים כוללים מוסך, שטח חניה פרטי גדול של כ-300 מ"ר, ואפשרות לחנות ישירות בתוך שביל הגישה לגן. מרחקים: קורטונה: 20 דקות סופרמרקט: 10 ק"מ תחנת רכבת: 15 km נמל התעופה של פרוג'ה: 50 ק"מ הפניה A1190rc19410

קניית נדל"ן - תיאור נכס בנוף ציורי בין אומבריה לטוסקנה, רק 16 ק"מ מהעיר העתיקה קורטונה האטרוסקית, אנו מציעים את הפינה הזו של שלווה ויופי נצחי. החווה שוכנת בגבעות הירוקות בגובה של כ-500 מטר מעל פני הים, שופצה לחלוטין בשנת 2004, תוך שמירה על האותנטיות האדריכלית ושימוש בחומרים מקומיים, ובכך הבטיחו איזון מושלם בין מסורת לנוחות מודרנית. הנכס משתרע על פני גן אנגלי מדורג גדול, מלא בצמחים פורחים ובריכת שחייה מרהיבה עם נוף פנורמי לעמק הסובב. הרכב פנימי המבנה מציע ארבע דירות עצמאיות, כל אחת עם מאפיינים שונים: לה ואלה: בקומת הקרקע יש שני חדרי שינה זוגיים, סלון עם ספה, מטבחון וחדר רחצה. לה רוקה: בקומת הקרקע נמצאת הדירה הגדולה ביותר הכוללת סלון עם אח תרמו, מטבח עם מזווה קטן, חדר אוכל, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה עם מקלחת. לה לוג'יה: ממוקמת בקומה הראשונה, עם גישה דרך כניסה מקורה ונוחה, הדירה כוללת סלון עם אח, מטבח פתוח מצויד, חדר שינה זוגי וחדר רחצה. איל מונטה: ממוקם בקומה הראשונה, ומציע סלון גדול, מטבח, שני חדרי שינה, חדר אמבטיה ומרפסת מקורה. בנוסף, במבנה יש את "קמבוסה", חדר משותף המשמש לארוחת בוקר, צהריים וערב, המצויד במטבח נוח. מצב וסיומות החדרים מזכירים את הסגנון הכפרי בזכות אלמנטים אדריכליים כמו קורות עץ חשופות ורצפות טרקוטה מקומיות. כל דירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, עם רגולציה נפרדת לאזורי מגורים ולינה. כל המתחם מופעל בעיקר על ידי מערכת פוטו-וולטאית שהותקנה בשנת 2012. השיפוצים עמדו בתקנות נגד סייסמים, מה שמבטיח בטיחות ונוחות. מרחבים חיצוניים הגן המדורג, בשטח של כ-5,000 מ"ר, מורכב ברובו מצמחים מקומיים ומטופל בו בכל פרט, ומציע מרחבים אידיאליים למנוחה באוויר הפתוח. בריכת השחייה הפנורמית, באורך 14 מטרים ובעומק משתנה של עד 1.80 מטר, נבנתה מאבנים מקומיות בעבודת יד, ויצרה סביבה בלעדית וטבעית. האזור מושלם במרפסת פנורמית מקורה מקסימה המצוידת בשולחנות, תנור עצים ומטבח מובנה. שימושים ושימושים פוטנציאליים בהיותו נגיש בקלות, בשל היעדר דרכי עפר, המבנה אידיאלי למי שמחפש עסק מגורים ברמה גבוהה, אך גם מתאים לבית פרטי עם אפשרות ליצור בית אחד או שתי יחידות נפרדות. מרחקים ומיקומים עיר קורטונה 16 ק"מ ארצו 40 ק"מ פרוג'ה 49 ק"מ פירנצה 94 ק"מ רומא 175 ק"מ ימים ואגמים אגם טרסימנו 15 ק"מ ים האדריאטי 200 ק"מ שדות תעופה נמל התעופה פרוג'ה 57 ק"מ נמל התעופה של פירנצה 95 ק"מ רכבות קורטונה 16 ק"מ טרונטולה 20 ק"מ

קניית נדל"ן - מקום האירוח אגריטוריסמו קזנטינו (Agriturismo Casentino) ממוקם בקזנטינו (Casentino) ומשקיף לפופי (Poppi) ולטירה ההיסטורית שלה. מקום האירוח מוקף בפארק מגודר המשתרע על פני 100 דונם עם כרי דשא ויערות. בבניין בן 3 קומות המשתרע על פני כ-1,000 מ"ר יש 9 דירות, כולן עם כניסה נפרדת, מטבח-סלון, 2 חדרי שינה וחדר רחצה, 3 מהם עם אכסדרה או טרסה משלהם. בקומת הקרקע יש אכסדרה (כ-25 מ"ר), חדר משותף (כ-58 מ"ר) עם אח, משרד, שירותים וחדר מרתף. מצפון לבניין הראשי, בניין עם חדר משותף (כ-45 מ"ר) זמין למפגשים חברתיים. מבנה חוץ נוסף (כ-35 מ"ר) משמש כחדר כביסה ומחסנים. עם יציאה לרכב ל-14 מכוניות. בריכה גדולה (16 על 8 על 1.40 מ') וג'קוזי קטן עם 5 מקומות ישיבה מזמינים אתכם לטבול מקום האירוח מוקף בגינה גדולה עם מתקני שעשועים לילדים, מגרש כדורת דשא, טניס שולחן, ברביקיו ותנור עצים. כל הדירות כוללות חימום עצמאי וכילות נגד יתושים על החלונות. מרחקים: פופי 4.5 ק"מ, ארצו 40 ק"מ, פירנצה 58 ק"מ, סיינה 115 ק"מ. שדות תעופה: פירנצה 78 ק"מ, פיזה 145 ק"מ, פרוג'ה 142 ק"מ. מתקנים: חשמל, חיבור מים, באר, הסקה מרכזית, אח, מיכל גז, גישה לאינטרנט בפס רחב, טלוויזיה בלוויין, בריכת שחייה, מרפסת, מרפסת גג, חניון, חניה פרטית, טרסה, גינה. יעילות אנרגטית: G יעילות אנרגטית כוללת: ›175 קוט"ש/מ"ר⁎a עמלת קונה: 3.66% (3% בתוספת 22% מע"מ) ממחיר הרכישה.

קניית נדל"ן - מקום אירוח טוסקני טיפוסי זה ממוקם באמצע הגבעות הירוקות של ואלדיקיאנה (Valdichiana). השחזור בסוף שנות ה-90 ותחילת שנות ה-2000 בוצע תוך שימוש בחומרים איכותיים, תוך שמירה על איזון בין היסטוריה לנוחות מודרנית. בשנת 2015 נבנה גם גג מבודד חדש. חללי הפנים שומרים על הקסם הכפרי של המסורת הטוסקנית: קורות עץ חשופות, רצפות טרקוטה ופרטים אדריכליים מקוריים מהמאה ה-19 מעניקים חמימות ואותנטיות לכל חדר. הבית הראשי משתרע על פני שתי קומות: בקומת הקרקע יש מטבח טוסקני מקורי מרווח מאוד עם אח גדול, המשמש כחדר אוכל באירועים מיוחדים, כמו גם חדר כביסה וחדר שירות. בצד הצפוני של קומת הקרקע יש דירה עצמאית עם כניסה משלה, סלון/מטבח, חדר שינה זוגי וחדר רחצה. גרם מדרגות פנימי מוביל לקומה העליונה המוארת עם סלון עם אח היסטורי, מטבח-סלון, שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומחסן פרקטי. בשני בנייני החוץ שלוש דירות נוספות: הבניין החיצוני הקטן יותר (כ-49 מ"ר) מורכב ממטבח-סלון, חדר שינה וחדר רחצה המבנה החיצוני הגדול יותר מחולק לשתי יחידות: דירה אחת (כ-58 מ"ר) בקומת הקרקע ודירה דו-מפלסית (כ-59 מ"ר), כל אחת עם מטבח-סלון, שני חדרי שינה וחדר רחצה. בחוץ, גינה גדולה (כ-4,000 מ"ר) מקיפה בריכת שחייה (11.5 על 5.5 על 1.4 מ') במיקום פנורמי. מבנה חקלאי גדול בשטח של כ-207 מ"ר משמש כיום כמחסן. מקום האירוח אינו תלוי לחלוטין באנרגיה: יש לו מערכת פוטו-וולטאית של 12.5 קילוואט עם מערכת אחסון סוללות של 12 קילוואט וקולטי שמש למים חמים. החימום מסופק הן על ידי גז נוזלי והן על ידי מערכת חימום ביולוגית באמצעות גלעיני זיתים. אספקת המים מובטחת על ידי שתי בארות פרטיות ואספקת המים הציבורית. כ-240 דונם של אדמה מורכבת בעיקר מאדמה חקלאית, מטע זיתים עם כ-150 עצים ושטח מיוער קטן. מרחקים: לוצ'יניאנו 4.5 ק"מ, קורטונה 25 ק"מ, מונטפולצ'יאנו 25 ק"מ, ארצו 33 ק"מ, סיינה 49 ק"מ, פירנצה 90 ק"מ. נמלי תעופה: פרוג'ה 73 ק"מ, פירנצה 110 ק"מ, פיזה 170 ק"מ, רומא 216 ק"מ. מצויד ב: חשמל, מודולים פוטו-וולטאיים, קולט שמש, מים ראשיים, מי באר משלו, הסקה מרכזית, מערכת תרמית סולארית, אח, מיכל גז, גישה לאינטרנט בפס רחב, טלוויזיה בלוויין, בריכת שחייה, חניה פרטית, מרפסת, מטע זיתים, גינה. ביצועי אנרגיה: בניין ראשי מקור אנרגיה: סולארי (תרמי), ביומסה (מוצק) ביצועי אנרגיה כוללים בגודל A2: 38.22 קוט"ש/מ"ר⁎a ממקורות אנרגיה שאינם מתחדשים (EPgl,nren) בניין ראשי מקור אנרגיה: חשמל, סולארי (פוטו-וולטאי), ביומסה (מוצק) D ביצועי אנרגיה כוללים: 96.27 קוט"ש/מ"ר⁎a ממקורות אנרגיה שאינם מתחדשים (EPgl,nren) באגף מקור אנרגיה: חשמל, נפט נוזלי, גז, סולארי (תרמי) F ביצועי אנרגיה כוללים: 230.33 קוט"ש/מ"ר⁎a ממקורות אנרגיה שאינם מתחדשים (EPgl,nren) באגף מקור אנרגיה: חשמל, נפט נוזלי, גז, סולארי (פוטו-וולטאי) ביצועי אנרגיה כוללים: 258.99 קוט"ש/מ"ר⁎a ממקורות אנרגיה מתחדשת (EPgl,ren) באגף מקור אנרגיה: חשמל, נפט נוזלי, גז, סולארי (פוטו-וולטאי) ביצועי אנרגיה כוללים: 357.52 קוט"ש/מ"ר⁎a ממקורות אנרגיה שאינם מתחדשים (EPgl,nren) עמלת קונה: 3.66% (3% בתוספת 22% מע"מ) ממחיר הרכישה.

קניית נדל"ן - על גבעות קסטיליון פיורנטינו, עם נוף יפהפה של העמק שמתחת, אנו מציעים למכירה בית אבן מענג, עם גינה, נספח ומקום לאמבט הידרומסאז ', מושלם כבית שני ו / או להשכרה קצרה. הבית מורכב מסלון עם מטבח ואח בקומת הקרקע, הנפתח לפטיו עם 2 חדרי שינה, חדר רחצה וחדר כביסה בקומה הראשונה. חדר שני עם חדר רחצה נפרד, גם עם פטיו נחמד. גן המשתפל למטה ונוף עוצר נשימה. התכונות העיקריות: - מיד להתנסות - בית אבן - עמדה דומיננטית אך לא מבודדת - כביש גישה נוח השירותים הקרובים ביותר נמצאים בקסטיליון פיורנטינו (Castiglion Fiorentino) (במרחק של 15 דקות נסיעה ברכב) מחלקת אנרגיה: G

קניית נדל"ן - מקום האירוח איל ריפוג'יו דלה ג'ינסטרה (Il Rifugio delle Ginestre) הוא מקום אירוח ייחודי השוכן בגבעות השקטות של קורטונה (Cortona), באזור היפה של פארינאיו (Farinaio), בעיירה קורטונה (Cortona), במרחק צעדים ספורים מטרונטולה (Terontola). כאן, בין נופים עוצרי נשימה, נופים פנורמיים של אגם טראסימנו ו-ואלדיקיאנה, וסביבה של שלווה מוחלטת, נמצא הבית הכפרי הנפלא הזה, המושלם למי שרוצה לחיות במגע קרוב עם הטבע מבלי לוותר על הנוחות. הנכס משתרע על פני מפלס אחד ומוקף בשטח של כ-90,000 מ"ר, המחולק בין גינה, מטע זיתים וחורש, ובכך מציע פרטיות ומרחבים נדיבים למגורים בחוץ. גאוות האחוזה היא בריכת השחייה הפנורמית הנהדרת, ממנה תוכלו ליהנות מנוף פתוח ומרמז של העמק שמתחת. בפנים, הבית מקבל את פניכם עם סלון גדול ומואר עם אח ופינת אוכל, סביבה נעימה אידיאלית לכל עונה. מטבח האוכל המאובזר היטב עם גישה ישירה לגינה מתאים באופן מושלם לרגעים של רגיעה ועליזות. את הבית משלימים חדר שינה זוגי עם נוף פנורמי, חדר רחצה מובנה היטב עם חלונות וארון נוח עם אזור כביסה. המיקום האסטרטגי, קילומטרים ספורים מכל השירותים הראשיים ודרכי התקשורת, הופך את הנכס הזה לאידיאלי הן כבית מגורים ראשי והן כבית נופש מקסים או השקעה בלב טוסקנה.

קניית נדל"ן - קאסה דל סולה - קומת קרקע עם גינה גלו את הבית היפה הזה הממוקם רק קילומטר אחד ממרכז Camucia, בבניין שקט ומקסים של ארבע יחידות דיור בלבד, כל אחת עם כניסה עצמאית. כאן לא תצטרכו לדאוג לדמי הבית המשותף! היא מורכבת מסלון מרווח, מטבח, 2 חדרי שינה וחדר רחצה עם חלון. תכונות מקום האירוח: - דירה בקומת הקרקע עם גינה זוגית, מושלמת עבור אלה שאוהבים חללים חיצוניים. - הרבה אור טבעי, הודות לחשיפה הדרומית, נוח לשמש. - מוכן, כבר מרוהט - הבניין, שנבנה לאחרונה, הוא באבן חשופה, נותן מגע של אלגנטיות ואותנטיות טוסקנית. - חללי פנים בסגנון טוסקני טיפוסי: קורות עץ, נישות על הקירות וקשתות לבנים היוצרות אווירה חמה ומסבירת פנים. - רצפות אבן באזור המגורים ורצפת פרקט באזור השינה, לנוחות ללא תחרות. - גימורים מעולים, כולל חלונות עם זכוכית תרמית, מערכת מיזוג אוויר ומערכת אזעקה. גני: הדירה מתגאה בגינת כניסה ובגינה גדולה יותר הנגישה מהמטבח, מושלמת לסעודה באוויר הפתוח, לרגעי מנוחה או לילדים לשחק. שני הגנים מציעים שטח ירוק פרטי לניצול בכל עונה. חניה: חניון רכבים זמין בכיכר המשותפת, על מנת להבטיח נוחות וגישה. זהו בית מוכן למגורים, אשר תמיד טופל ומתוחזק בזהירות, אידיאלי הן כבית ראשון והן כבית נופש. אל תחמיצו את ההזדמנות לחיות בסביבה שלווה, מסבירת פנים ומטופחת, רק כמה צעדים מהשירותים! צרו קשר למידע נוסף ולתיאום ביקור! דירוג אנרגיה: G

קניית נדל"ן - קאסולארה בורצ'ינלה היא נכס כפרי נפלא שמקסים במרחב ובקסם הנצחי שלו. החווה ממוקמת באזור שקט ופנורמי, וכוללת את הבית הראשי ושני מבנים נלווים, כולם עשויים אבן ובסך הכל כ-500 מטרים רבועים. הנכס משתרע על שטח של כ-20,000 מטרים רבועים, מחולק בין גן שופע לאדמה חקלאית, ומציע נווה מדבר של שלום ואפשרויות חקלאות. הבית הראשי משתרע על פני שתי קומות: בקומת הקרקע ישנם חדרים שונים המשמשים כיום כמרתף, אך בזכות שיפוץ קפדני יכול להפוך לדירה עצמאית או להרחבה של הדירה הנוכחית בקומה הראשונה. עולים לקומה הראשונה דרך גרם מדרגות חיצוני, נכנסים לפנים הבית, המאופיין בסלון גדול ומואר עם אח, מטבח, חדר אוכל מרווח, חדר רחצה ושני חדרי שינה. הדירה זקוקה לשיפוצים, אך עם שיפוץ זהיר היא יכולה להפוך לקומה השנייה בנכס גדול, עם אפשרות להפריד את אזור השינה מהסלון בקומת הקרקע או לפצל את הנכס לשתי דירות עצמאיות. המבנים החיצוניים, המשמשים כיום כבית סירות, מציעים הזדמנויות נוספות באמצעות שיפוץ יסודי, שעשוי להרחיב את האפשרויות של הנכס המרווח הזה ממילא.

קניית נדל"ן - "Colonica la Torretta", נכס מקסים הממוקם באחד האזורים המעוררים ביותר של עיריית קורטונה, דווקא בפרגו. מבנה זה, העשוי כולו אבן, משתרע על שטח של כ-380 מ"ר וטובל בשטח של כ-5000 מ"ר, ובכך נהנה ממיקום אסטרטגי הררי ונוף עוצר נשימה. המגדל הוא דוגמה מושלמת לבית חווה טיפוסי, שפותח בשלושה מפלסים. בקומה העליונה, אנו מוצאים מגדל פנורמי מקסים, אידיאלי כמו חדר עבודה או חדר שינה נוסף. בקומה הראשונה שלושה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה פרטי, ואילו בקומת הקרקע יש מטבח גדול וחדרי מגורים מרווחים, הניתנים להתאמה אישית לטעמכם. כדי להשלים נכס זה, יש חניון תת קרקעי למחצה של כ 115 מטרים רבועים. נכון לעכשיו, בית החווה נמצא במצבו הגולמי אך עם שיפוץ חלקי הוא יהפוך לתכשיט ייחודי מסוגו, המציע הזדמנות יוצאת דופן ליצור את בית המגורים של חלומותיכם באחד המקומות המעוררים ביותר בטוסקנה.

קניית נדל"ן - מקום האירוח קולוניקה צ'רבנטוזה (Colonica Cerventosa) הוא מקום אירוח מקסים הממוקם בעיריית קורטונה (Cortona), באזור קסום בשם צ'רבנטוזה (Cerventosa). שקוע בגבעות הירוקות מעל קורטונה, בית חווה זה, בגודל של כ -270 מ"ר, שוחזר בצורה מושלמת ומשמש כיום כבית חווה. הנכס מחולק לשלוש דירות עצמאיות: אחת בקומת הקרקע, אחת בקומה הראשונה והשלישית בשתי קומות. ניתן להרחיב את הדירה בקומת הקרקע הודות לסיפוח של חדר שכבר מוכן. כל דירה כוללת שני חדרי שינה, חדר רחצה, מטבח וסלון. השטח שמסביב, כ-15,000 מ"ר, כולל יערות וגנים, המציעים נוף פנורמי אינסופי. בנוסף, קיים בנכס אגף גדול של כ-191 מ"ר, המשמש כיום כמוסך, אך ניתן להתאימו האישי הודות לשיפוץ קפדני. מקום אירוח זה מהווה הזדמנות ייחודית עבור אלה המחפשים נווה מדבר של שלווה מוקף בטבע עם אפשרות לעסק לינה.

קניית נדל"ן - מקום האירוח איל קזאלה נל בוסקו (Il Casale nel Bosco) שוכן בנוף טבעי יוצא דופן, ומציע נוף יפהפה של העמק שמתחתיו. ממוקם באזור ההררי של Cerventosa, בעיריית קורטונה, זה בית חווה אבן טיפוסי על שני מפלסים של 378 מטרים רבועים כולל outbuildings, הוא פנינה לשחזור. תכונות עיקריות: קומת קרקע: כספים המשמשים כמרתף, אורווה וסככת עצים. חללים אלה, הודות לשיפוץ קפדני, יכולים להפוך לחדרים נוספים בדירה הקיימת או לדירה עצמאית שנייה. קומה ראשונה: בית עם מרפסת כניסה, סלון עם אח ותנור המזין את הרדיאטורים, חדר אוכל, מטבחון, מסדרון, 4 חדרי שינה מרווחים, ארון אחד וחדר רחצה מאובזר היטב. אביזרים: באר ו-3 מבני חוץ הניתנים להתאמה אישית קרקע: הנכס כולל 1800 דונם של חורש. מלון איל קזאלה נל בוסקו (Il Casale nel Bosco) נהנה ממיקום נעים לחיות בו ומציע גישה נוחה לכביש הראשי. קוטג' מושלם עבור אלה המחפשים שלווה ומגע ישיר עם הטבע, ומהווה הזדמנות ייחודית ליצור בית מגורים בהתאמה אישית בסביבה טבעית קסומה.

קניית נדל"ן - מקום האירוח קאזה גאיה (Casa Gaia) הוא דירה נוחה הממוקמת בקמוצ'יה (Camucia), באזור שקט ומקושר היטב, במרחק צעדים ספורים בלבד מקורטונה (Cortona). הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של מתחם מגורים מטופח, ומתפרשת על פני שני מפלסים, ומציעה חללים מאורגנים ופונקציונליים היטב. בקומה הראשונה יש סלון מואר עם מטבח פתוח, פינת מנוחה המשקיפה על מרפסת חיצונית, חדר שינה מרווח עם גישה ישירה למרפסת שנייה וחדר רחצה עם אמבטיה. גרם מדרגות פנימי מעץ וברזל מוביל למפלס השני, שם יש עליית גג רב-תכליתית, אידיאלית כחדר שינה נוסף עם חדר רחצה צמוד או כחדר עבודה פרטי. הנכס כולל רצועת קרקע קטנה, מושלמת ליצירת פינה פרחונית או גינת ירק קטנה, ותא נוח מתחת למדרגות הממוקם בסמוך למוסכים של המתחם.

קניית נדל"ן - Farmhouse Montalla ממוקם באזור היפה והשקט של מונטלה, בעיריית קורטונה, חלק זה של בית החווה מציע שילוב מושלם של מסורת ופוטנציאל להתאמה אישית. הנכס מתפרש על פני ארבעה מפלסים, כולל הדובקוט האופייני, בשטח כולל של 255 מ"ר וכולל גם קרקע של כ-160 מ"ר. בקומת הקרקע אנו מוצאים חלל גדול המחולק למספר חדרים המשמשים כיום כמרתפים וסככות, עם אפשרות להפוך ולהשתלב בשאר הבית הודות לפרויקט שיפוץ קפדני. בקומה הראשונה יש סלון נדיב עם מטבח חצי-ראוי למגורים ואח עובד, חדר רחצה מאובזר ושני חדרי שינה גדולים. גרם מדרגות פנימי מוביל לקומה השנייה, חלל הזקוק לשיקום אך יכול להכיל שני חדרי שינה נוספים עם נוף חיצוני וחדר רחצה נוסף. במפלס העליון נמצא הדובקוטה, שיכול להפוך לסוויטה מקסימה עם חדר שינה וחדר רחצה, ובכך להשלים פרויקט מגורים מרתק באמת. מקום האירוח כולל גם אזור חניה משותף עם שאר הבתים המשותפים. עם השיפוץ הנכון, קולוניקה מונטלה מייצגת הזדמנות השקעה, שבזכות המיקום המיוחס שלה ומאפייניה, יכולה להפוך לבית מגורים בעל קסם וערך רב.

קניית נדל"ן - למכירה בקורטונה קרן מסחרית מקסימה הממוקמת בלב המרכז ההיסטורי, עם הכניסה הראשית בויה גואלפה, אחד הרחובות ההיסטוריים והרלוונטיים ביותר מבחינה תרבותית של העיר. המסעדה נהנית גם מכניסה שנייה בויקולו דל מורו (Vicolo del Moro), המציעה נראות וגישה נוחה. הנכס משתרע על פני 50 מ"ר ומחולק לשני חדרים נפרדים, המופרדים על ידי קשת המעניקה לכל מגע מעודן. בחדר הראשון, יש חלל מתחת למדרגות שימושי כמו מחסן או סככה קטנה, מה שהופך את החדר פונקציונלי עבור סוגים שונים של פעילויות מסחריות. מקום האירוח כולל חדר רחצה. הזדמנות אידיאלית למי שמחפש נכס בעל אופי ייחודי ובמיקום מרכזי.

קניית נדל"ן - מקום האירוח קזאלה פונטנובה (Casale Fontenuova) הוא מקום אירוח יוצא דופן מהמאה ה-18 השוכן במיקום מיוחס במרחק צעדים ספורים מקורטונה (Cortona), לאורך מדרון ציורי. בית חווה זה, ששטחו כ-330 מ"ר, מוקף בחלקה של כ-6,200 מ"ר, המורכבת בעיקר ממטע זיתים וגן פנורמי פרטי. בחוץ תוכלו לגלות בריכות טבעיות מגודרות ומקדש מרמז המעניק למקום אווירה ייחודית ומרתקת. בנוסף, ישנו גם אגף בשטח של כ-50 מ"ר אשר באמצעות שיפוץ קפדני ניתן להפוך לאגף דו-מפלסי מענג עם מקום לסלון, מטבח, חדר שינה וחדר רחצה. ברגע שנכנסים לבית החווה, בקומה הראשונה תמצאו שני חדרי שינה מרווחים המשקיפים על העמק למטה ואגם טראסימנו, חדר רחצה מאובזר, חדר שירות שניתן להסב לחדר רחצה נוסף, מסדרון שיכול לשמש כחדר טכני או מחסן וסלון מקסים שנושק לאור טבעי בזכות הנוף הפנורמי המרהיב. במפלס זה יש גם כניסה שנייה בצד האחורי, מה שהופך חלק זה של הנכס לעצמאי לחלוטין. עולים בגרם מדרגות אחרון ומגיעים לקומה השנייה, המורכבת משני חדרי שינה נוחים עם נוף פנורמי, שני חדרי רחצה מסודרים, סלון גדול עם אור טבעי ונוף עוצר נשימה, קמין גדול שמעניק לחדר קסם מיוחד ומטבח מאובזר. לבסוף, בקומת הקרקע, תמצאו אזור עצמאי לחלוטין, עם סלון גדול, חדר עבודה שיכול לשמש גם כחדר שינה, חדר אמבטיה מאובזר, מחסן וחדר המשמש כחדר דוודים. בנוסף, יש מרתף עם אפשרויות מרובות של שימוש. Casale Fontenuova הוא מקום קסום המשלב היסטוריה ויופי בנווה מדבר של פרטיות ושלווה מוחלטת, אך הוא עדיין נמצא במרחק קצר מקורטונה, אליה ניתן להגיע גם ברגל, ומכל השירותים שהעיר היפה הזו יכולה להציע.

קניית נדל"ן - אנו מציגים את "Podere Belladonna", אחוזה היסטורית השוכנת באזור הכפרי הציורי של טוסקנה. הנכס מורכב מלאופולדינה מלכותית בשטח של כ-800 מ"ר, ששימשה כבית האחוזה הראשי, וארבעה נספחים מקיפים בשטח כולל של כ-1000 מ"ר. הבניין הראשי, פנינה אדריכלית אמיתית, מוכן לשיפוץ מלא. הוא מתפרש על פני שלושה מפלסים, כולל שתי קומות אצולה וצריח אופייני בשם "דובקוט", המגלם באופן מושלם את סגנון Leopoldine.Al בקומת הקרקע, תגלו את המרתפים העתיקים, אלמנט מרתק המספר את סיפורה של האחוזה. גרם מדרגות מוביל לקומה הראשונה, שם אכסדרה מרווחת נפתחת לסלון גדול עם אח מפואר. באותו מפלס ישנם שישה חדרים נוספים, שניתן להסב אותם לחמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה. בנוסף, גרם מדרגות פנימי נותן גישה לקומה השנייה, dovecote, שם ניתן ליצור חדר שינה נוסף עם חדר אמבטיה עם קסם ייחודי. בשטח החיצוני ישנם שלושה מבני חוץ חקלאיים ונספח נוסף המשמש כיום כמחסן אך ניתן להסבה בקלות למבנה חוץ. הנכס כולל כדונם קרקע, עם אפשרות להרחבה נוספת הודות לקרקע שמסביב. Podere Belladonna מגלם באופן מושלם את היופי והמסורת של טוסקנה. עם שיפוץ קפדני, נכס זה יכול להפוך לתכשיט ייחודי בעיריית קורטונה.

קניית נדל"ן - מקום האירוח לה סוסטה דל ויאג'יאטורה (La Sosta del Viaggiatore) ממוקם בלב עיריית קורטונה (Cortona), באזור השקט של קמוצ'יה (Camucia), ומציע מקום מפלט שליו הרחק מהתנועה, תוך שמירה על הנוחות של שהייה במרחק הליכה מכל השירותים החיוניים, לרבות תחנת הרכבת. הדירה, הממוקמת בקומה השנייה של בניין, משתרעת על פני מפלס אחד, למעט חניון עליית גג קטן הנגיש באמצעות גרם מדרגות נפתח. בית המגורים מתגאה בשני חדרי שינה מרווחים, שניהם עם מרפסות פרטיות וחדרי רחצה. חדר הרחצה, גדול ומאובזר היטב, מבטיח נוחות ופרקטיות. לב הבית הוא הסלון, אידיאלי לרגעים של רוגע ושלווה, ואילו חדר האוכל, גדול ומואר, משתלב באופן מושלם עם מטבחון מודרני. חניית הביניים של הנוסע מציגה את עצמה כהזדמנות השקעה סולידית, בהיותה כבר במצב מצוין ומוכנה להתנסות ללא צורך בעבודות שיפוץ. המיקום האסטרטגי של נכס זה מוסיף יתרונות נוספים: עם כל השירותים שעיריית קורטונה יכולה להציע בקצות אצבעותיכם, La Sosta del Viaggiatore ממוקם כבחירה האידיאלית עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות ושלווה. הזדמנות להשקעה ולחיים, מוכנה לקבל את פני תושביה החדשים.

קניית נדל"ן - בכפר הקטן פלזאנו, 30 דקות מהמרכז ההיסטורי של קורטונה, אנו מציעים למכירה בית אבן, ללא תשלום משלושה צדדים עם פטיו, מרפסת וגינה פרטית. הבית משתרע על פני 3 קומות, המורכב כדלקמן: - קומת קרקע עם סלון, מטבח, חדר עבודה/חדר שינה וחדר רחצה מכאן, שני גרמי מדרגות פנימיים מחוברים - הקומה העליונה, בה יש חדר עבודה/מוזיקה גדול, מטבח, 2 חדרי שינה וחדר רחצה - קומה שנייה ואחרונה עם 2 חדרי שינה נוספים וחדר רחצה שלישי מלא. פטיו, מרפסת ראויה למגורים בקומה הראשונה, הגינה ושטח שישמש כמקומות חניה משלימים את הנכס. פתרון מושלם גם לבית שני - יחס איכות/משטח/מחיר מעולה. גפ"מ - תנורי עץ - ובכן. דרגת אנרגיה: G

קניית נדל"ן - מלון בן 5 קומות הממוקם במרכז העיר, הוא מלון בן 5 קומות, שמקורו במאה ה-18. יש בסך הכל 613 מ"ר. זה כולל בסך הכל 24 חדרי שינה, כולם עם חדר רחצה מלא. המלון כולל פטיו על הגג עם נוף של העיר כולה. יש גם חניון מקורה לכל האורחים להחנות את מכוניתם. המלון נמצא במרחק הליכה קצר מברים, מסעדות, חנויות ומוזיאונים. מלון 613 מ"ר משתרע על 5 קומות הם מאורגנים כדלקמן: קומת קרקע (146 מ"ר): כניסה, סלון, חדר אוכל, מטבח ומוסך קומה ראשונה (75 מ"ר): 3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה, וחדר טרקלין קומה שנייה (185 מ"ר): 9 חדרי שינה, 10 חדרי אמבטיה. יש דירה אחת המורכבת מ-2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, סלון ומטבח. קומה שלישית (207 מ"ר): 12 חדרי שינה, 10 חדרי רחצה יש דירה אחת המורכבת מ-2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, סלון ומטבח. יש גם טרסת גג המשקיפה על העיר. עליית גג: משמש לאחסון

קניית נדל"ן - סקירה של הנכס והמיקום בכפר הטוסקני היפה, בעיריית טרנואובה ברצ'יוליני, אנו מציעים לכם את הנכס היפהפה הזה למכירה. זו אחוזה הכוללת את הבית הראשי, מבנה נלווה, אורווה וכ-18 הקטרים של אדמה. הנכס שוקע בשקט הכפרי, במיקום פרטי אך בו בזמן נגיש בקלות ומחובר היטב לכל השירותים שנמצאים כ-3 ק"מ משם. חללים פנימיים הווילה הראשית, בשטח של כ-400 מטרים רבועים, משתרעת על פני שתי קומות כך: בקומת הקרקע מתקבל לנו אזור מגורים גדול הכולל סלון משולש, מעוטר בפתחים גדולים וגישה ישירה למרפסת החיצונית שמעניקה לבית אופי ייחודי ונוחות מגורים מצוינת. לאחר מכן נמצא מטבח עם אח אבן מקסימה, חדר אוכל, חדר שמשמש כיום כחדר כושר, חדר שירותים וחדר נוסף עם סלון, אידיאלי כמקום מנוחה או ללימודים. כשעולים לקומה הראשונה דרך גרם מדרגות פנימי, נכנסים לחדר שניתן בקלות להפוך ליחידת דיור עצמאית שנייה. כאן אנו מתקבלים על ידי אזור מגורים מואר עם אח אבן ושתי מרפסות, מטבח מלא ואזור שינה הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. כמה צעדים מהחווה יש אסם לשעבר משופץ בשטח של כ-70 מטרים רבועים, בשני מפלסים ומשמש כיום כמעבדת דבש ומחסן. קיים גם מבנה נוסף המשמש כחדר כביסה וחדר טכני, הכולל חדר רחצה קטן. הנכס כולל חופה לסוסים ואורווה מרווחת בשטח של כ-160 מטרים רבועים של חברת "רינקו" המפורסמת, מצוינת בתחום הרכיבה, עם ארבעה תיבות קיימות ומתוכננת להכיל עד עשרה סוסים. הנכס שוקם לחלוטין בשנת 2010 בקפידה רבה, תוך שמירה על הקסם של האלמנטים הכפריים האופייניים למסורת הטוסקנית, כגון רצפות טרקוטה וקורות עץ חשופות, המשולבות באופן מושלם עם פתרונות מודרניים שמכוונים ליעילות אנרגטית. שטח וחיצוניות הווילה מוקפת ב-17 דונם של אדמה, עם מדשאות גדולות המתאימות לבניית מרעה, מטע זיתים עם כ-300 צמחים שממנו מופק שמן אורגני מצוין וכ-5 הקטרים של יער שמשלימים את הנוף הטבעי והקסום הזה. שירותים לבית יש את כל השירותים, כולל: קיימת מערכת פוטו-וולטאית של 10 קוט"ש עם 20 קוט"ש של אגירה, ומערכת סולארית תרמית למים חמים, מערכות שמבטיחות את עצמאות האנרגיה של הנכס. במהלך עבודות השיפוץ, גם הגג שוקם ובודד. אספקת המים מובטחת על ידי באר, בעוד שהחימום נעשה באמצעות תנורי פלט. מיזוג אוויר, מערכת אזעקה ושער חשמלי משלימים את הציוד. שימוש פוטנציאלי בניהול נוכחי נכס זה אידיאלי למי שמעוניין לחיות במגע קרוב עם הטבע הטוסקני, בהקשר אותנטי ושמור, ומתאים במיוחד להקמת מרכז רכיבה יוקרתי או ליצירת בית פרטי יוקרתי, המיועד למי שמעוניין להקדיש מקום, טיפול ואיכות לתשוקה שלו לסוסים. פרויקטים של עיצוב מחדש בסוכנות עם אפשרות להתאמה אישית בהתאם לכל צורך. מחלקת אנרגיה: G

קניית נדל"ן - בין הגבעות הטוסקניות היפות, בשערי אזור קיאנטי קלאסיקו הנפלא, במיקום אסטרטגי בין ארצו, פירנצה וסיינה, יש נכס אבן מקסים זה, המסודר בקומת קרקע אחת שיש בה הפרש גובה בין אזורי המגורים והשינה. בקומת הקרקע, מול הכניסה, יש מרפסת מקסימה המציעה נוף נפלא של הגבעות שמסביב. עם הכניסה, מימין יש מטבח מובנה גדול, ואילו משמאל יש אזור מגורים עם אח. ירידה של שתי מדרגות מובילה לחדר שינה עם קומת ביניים וחדר רחצה נחמד. בהמשך, מדרגות נוספות מובילות לחדר שינה ליחיד, חדר רחצה נוסף עם מקלחת וחדר שינה זוגי עם יציאה החוצה ונוף פנורמי מרהיב מהחלון הממוקם ממש מול המיטה. המלון שופץ לחלוטין בשנת 2008, כולל כל המערכות. הנכס מוקף ב-1,600 מ"ר של גינה, מועשרת בעצי פרי וכ-30 עצי זית. הוא מוגש על ידי באר ויש בו מיכל גז גפ"מ המזין את רדיאטורי הברזל היצוק. הבית מחובר לרשת החשמל והחיבור לאינטרנט נגיש בקלות באמצעות לוויין. בית פשוט, כפרי אך מלא אופי, השוכן במיקום שקט וירוק: מושלם למי שמחפש שלווה, טבע ופשטות. מקום האירוח ממוקם במרחק של כ-7 ק"מ מקבריגליה, ומוקף ביערות, שדות מעובדים ומטעי זיתים המציעים נופים מרמזים ואותנטיים. הטריטוריה של קבריליה משתרעת לתוך ולדרנו העליונה, למרגלות הרי קיאנטי. עם הכפרים האופייניים שלה, העיירה מתגאה בהיסטוריה עתיקה. קבריליה מציעה כל מיני שירותים: סופרמרקט, בית מרקחת, תיאטרון ואפילו מגרש גולף בן 18 גומות. היציאה לכביש המהיר A1 ואלדרנו (Valdarno A1) נמצאת במרחק של כ-13 ק"מ משם, ואילו סן ג'ובאני ואלדרנו (San Giovanni Valdarno) נמצאת במרחק של 12 ק"מ משם. ארצו (Arezzo) נמצאת במרחק של 47 ק"מ משם ופירנצה (Florence) נמצאת במרחק של 55 ק"מ משם.