נדל"ן ב-אסקולי פיצ'נו: 72 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - נכס זה, הכולל 6 דונם של אדמה ובית חווה משופץ אופייני, נמצא במרחק נסיעה של חמש דקות בלבד מסרוויליאנו. מוקף בטבע, בשטח של שישה דונם של שיחים ים-תיכוניים, ניתן להגיע לבית החווה בקלות על ידי נסיעה בכביש המדינה לכיוון מונטי סיביליני וממנו קטע קצר של דרך פרטית אל השער שמוביל לגן ולאחוזה העצומה. רוב השטח סביבו מוקף בגדר. ברגע שעוברים את שער הכניסה, אתם מוצאים את עצמכם שקועים בנוף טבעי טהור – מדשאה גדולה מול הבית מוקפת עצים גבוהים וצמחייה טיפוסית של מרכז איטליה. בפארק המאוכלס בעצי עד ירוקי-עד יפים, עצי פרי, מטע זיתים יפהפה (60 צמחים) ובוודאי בעלי חיים מקומיים עשירים, שביל מוקף באלונים עתיקים עובר סביב היקף השטח ומציע הליכות מתחדשות בטבע. נווה מדבר, "buen retiro". בית החווה ששופץ בשנות ה-80 עומד על שתי קומות ומכילות שתי יחידות מגורים. בקומת הקרקע הדירה הראשונה כוללת סלון גדול עם אח, מטבח, שני חדרי שינה וחדר רחצה. צמוד באותה קומה חדר גדול המשמש כמוסך, שניתן להמיר למגורים אחרים במידת הצורך. בקומה הראשונה יש דירה שנייה הכוללת גם סלון, מטבח, שלושה חדרי שינה וחדר רחצה. באופן כללי, הבית יהיה ראוי למגורים, אך מאמינים שהוא דורש עבודות שיפור באופן כללי ובהתאם לאורח החיים והצרכים של הבעלים העתידיים. חשמל, חיבור לקו חלוקת המים, אקוודוקט וניקוז ביוב, כולם קיימים ופועלים. חימום עם אח עץ וגז Lpg. מקום רב לבניית בריכת שחייה.

קניית נדל"ן - במרחק של כמה דקות ממרכז פורס, עיירה עתיקה ממקור ימי הביניים במחוז אסקולי פיצ'נו, וכ-30 דקות בלבד ממרכז בירת המחוז, בית חווה לשעבר ששוחזר חלקית עם שטח בעל חשיבות בלעדית של כ-17,000 מטרים רבועים. הנכס ממוקם במיקום פנורמי ופרטי מאוד עם חשיפה דרומית דומיננטית. הנוף משתרע על הגבעות והנופים הכפריים שמסביב עד שהוא מגיע לתבליטים של מונטי דלה לאגה וגרנסאסו ד'איטליה עם עומק נוף רב. מגיעים לבית לאורך הכביש הפרובינציאלי הסלול וממנו דרך פרטית מובילה לקומה שבה עומד הבית. המבנה, ששוקם חלקית וכבר ראוי למגורי בקומה הראשונה, משתרע על פני שתי קומות בשטח של כ-240 מטרים רבועים ברוטו, המאורגן כך: בקומת הקרקע, שוקמו כפרי, חדרים גדולים שיכולים להכיל את הסלון, אזור האוכל, מטבח גדול וחדרים נלווים, כאן כבר הוכנו חדר אמבטיה וחדר פנימי לאחסון מדרגות התקשורת בין שתי הקומות; בקומה הראשונה, שניתן להגיע אליה כיום דרך גרם המדרגות החיצוני המקורי, אורגנו מטבח-חדר אוכל, סלון, שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה. הבית מצויד בחשמל, שירותי מים סניטריים עם חיבור לרשתות הראשיות ומיכל ביוב, חימום בגז עם מערכת מתחת לרצפה, וחיבור WiFi.

קניית נדל"ן - בית חווה עתיק מאבן וטרקוטה ישוחזר עם קרקע סמוכה של 13,000 מטרים רבועים. ואביזר קטן ניתן להגיע אל מקום האירוח, הנמצא במרחק של 5 דקות בלבד ממרכז העיר ובמרחק של מספר דקות מחופי החוף האדריאטי (מרינה די מסיגנאנו (Marina di Massignano), גרוטמארה (Grottammare), סן בנדטו דל טרונטו (San Benedetto del Tronto), לאורך כביש עירוני נוח ומתוחזק היטב. בית החווה דורש שיקום מלא. הנוף יפהפה, סוחף את הגבעות שמסביב, את הכפרים, עד הים. חיבורי החשמל והמים קיימים אך יש צורך לחבר אותם מחדש.

קניית נדל"ן - בית כפרי יפהפה ומרשים למכירה, הממוקם רק 2 ק"מ ממרכז קוסיניאנו המקסימלי. הבית, שנבנה מלבנים, מורכב משלוש קומות בשטח כולל של כ-600 מ"ר. הקומה הקרקעית מוקדשת לאחסון חפצים חקלאיים, מחסנים וארונות אופייניים לבתי חווה. גרם מדרגות פנימי מוביל לקומה הראשונה, שם יש דירה הכוללת מטבח גדול, ארבעה חדרי שינה וחדר רחצה, בעוד שהקומה השנייה היא כיום עליית גג גדולה עם גג חדש. הבית במצב כללי טוב מאוד, הודות לעבודות הנרחבות שבוצעו על המבנה הנושא, היסודות והחלפת גגות עץ חדשים. עדיין נדרשות עבודות פנימיות כדי לשדרג את המערכות ואת כל הגימורים לפי טעם הקונים. הבית מוקף בחצר בשטח של כ-2000 מ"ר, שטוחה לחלוטין ונגישה בקלות לכל רכב. הנכס הזה בהחלט מתאים למי שמחפש בית כפרי מרווח ומרשים או למי שמעוניין לפתח עסק בהשכרת תיירים. חוף גרוטמארה נמצא כ-20 ק"מ משם.

קניית נדל"ן - נכס נפלא בקופרה מריטימה עם נופים עוצרי נשימה של הים ושטח של 10 דונם. בית חווה טיפוסי זה, שעתיד לעבור שיקום, בשטח כולל של כ-240 מטרים רבועים, מבטיח להפוך לנווה מדבר של קסם, עם אדמה עצומה של מעל 10 הקטרים, המועשרת במטע זיתים מהפנט, עם פוטנציאל ליצור מקום ייחודי ומעורר השראה. שילוב מושלם של יופיו של הכפר והקסם של הים. זו הזדמנות נדירה למי שמחפש נכס קרוב לחוף ולכל השירותים המרכזיים, הן לשימוש כמגורים קבועים/חופשות והן למטרות עסקיות.

קניית נדל"ן - בית מגורים היסטורי עם מגדל מימי הביניים בלב הכפר הקסום קוסיניאנו, השוכן על הגבעות המתגלגלות של אסקולי ובמרחק של 20 ק"מ בלבד מהים האדריאטי, אנו מציעים למכירה בית מגורים היסטורי מקסים עם מגדל מימי הביניים מהמאה החמש עשרה, שנבנה ישירות על החומות העתיקות של המרכז ההיסטורי. הבניין מתפרש על פני שלושה מפלסים: שתי קומות מעל הקרקע וקומה תת קרקעית, חופשית משלושה צדדים, המציעה שפע של מרחב ובהירות. - קומת הקרקע מורכבת מאולם כניסה גדול, סלון עם מטבח צמוד, שני חדרים היכולים לשמש כחדרי עבודה וחדר רחצה. - בקומה הראשונה ישנם שני חדרי מגורים גדולים, שלושה חדרי שינה, חדר רחצה, חדר עבודה, ארון וגרם מדרגות פנימי המוביל למרפסת הפנורמית של המגדל עם נוף של 360 מעלות - במרתף ישנם חדרים גדולים שיכולים לשמש כמחסן ומרתף, כמו גם מערה מרומזת. גינה פרטית של 330 מ"ר משלימה את הנכס, אידיאלי כמרחב מנוחה, גן ירק או גן ים תיכוני. זהו הפתרון האידיאלי למי שאוהב את הקסם של ההיסטוריה, או למי שרוצה ליצור בית מגורים מקסים, בית נופש או צימר יוקרתי. המגדל הפנורמי מתנשא במלכותיות מעל פורטה די לבאנטה ההיסטורית, שראשיתה במאה ה-15, ומציע נוף עוצר נשימה של גבעות מארקה והנוף שמסביב. המבנה במצב כללי טוב, אולם הוא זקוק למודרניזציה של הפנים והמערכות, הדורשות עבודות תחזוקה ועדכון. כרגע מקום האירוח אינו כולל מערכת חימום. הזדמנות ייחודית לחיות בפיסת היסטוריה, שקועה ביופיו של אזור מארקה. מרחקים: 107 ק"מ משדה התעופה אנקונה, 101 ק"מ משדה התעופה פסקארה, 16 ק"מ מחוף גרוטמארה, 33 ק"מ מאסקולי פיצ'נו ו-50 ק"מ מהרי סיביליני

קניית נדל"ן - בית נחמד למכירה במונטאלטו דלה מארקה במחוז אסקולי פיצ'נו, פתרון מתאים למי שמחפש מגורים מוכנים לשימוש ורוצה לגור בכפר קרוב לכל השירותים ובמרחק קצר ממרכז העיר ניתן להגיע גם ברגל. הנוף של כיכר הכפר והאפשרות לשבת בחוץ מוסיפים נופך מיוחד לקסם של הבית הזה. חופשי משלושה צדדים, יפה ומסביר פנים במיוחד, הוא שוחזר לפני כ -20 שנה, יש לו שטח של כ -100 מטרים רבועים והוא במצב טוב והוא ראוי למגורים באופן מיידי. הבית מתפרש על פני ארבע קומות. מרתף: ישנו מחסן הנגיש מבחוץ. קומת כניסה: קומה זו משמשת כמחסן בשטח של כ-15 מ"ר. קומה ראשונה: כניסה, סלון עם אח ומטבח. קומה שנייה: שני חדרי שינה, חדר רחצה עם מקלחת וחדר כביסה שיכול לשמש גם כאכסדרה ממנה תוכלו להתפעל מהנוף הפנורמי היפה של הכפר. שירותים: הבית מחובר לחשמל ומים, החימום עובד עם קמין עצים עם אפשרות להתחבר לרשת גז המתאן. מוסך: הנכס כולל מוסך של כ-37 מ"ר, הממוקם במרחק קצר מהבית. ריהוט: הבית נמכר מרוהט במלואו, מה שהופך אותו מוכן למגורים או לשמש כיחידת נופש. בית זה מהווה פתרון ורסטילי המתאים לצרכים שונים הן למי שמחפש מגורים כבית עיקרי והן כבית נופש, הממוקם במרחק קצר מהים וההרים. מרחקים: מרכז העיר 400 mt, Grottammare 27 ק"מ, Cupra Marittima 27 ק"מ, Ascoli Piceno 35 ק"מ, רומא 245 ק"מ, נמל התעופה פסקארה 103 ק"מ, יציאה מהכביש המהיר 25 ק"מ

קניית נדל"ן - בלב הפארק הלאומי הרי סיביליני, טובל בטבע הבתולי של אזור מארקה, בית אבן עצמאי למכירה, חינם מכל ארבעת הצדדים. הנכס משתרע על פני שלושה מפלסים בשטח כולל של כ-165 מ"ר, ומוקף ב-6,000 מ"ר של קרקע פרטית, אידיאלית למי שרוצה מרחב, פרטיות ומגע עם הטבע. בקומה הראשית (עם גישה ישירה מהרחוב) אנו מוצאים: -כניסה - מטבח עם אח מסורתי -מטבחון - 2 חדרי שינה -אמבטיה מסדרון עם גישה פנימית כפולה לקומת עליית הגג, ולקומה התחתונה, שם יש מוסך גדול, מרתף ומחסן. מקום האירוח כולל: - חניון חיצוני במפלס הרחוב, - שלושה מחסנים נוספים למטה, - מחסן עצמאי בחזית. הבית מתאים באופן מושלם כבית מגורים עיקרי, בית נופש או כהשקעה לתיירות כפרית/אקולוגית. מיקום פרטי אך נגיש בקלות, באחד האזורים המרגשים ביותר במרכז איטליה.

קניית נדל"ן - Typical Marche farmhouse, villa, with pool and garden of approximately 2,500 square meters. The villa is designed as a classic farmhouse with modern elements, based on a turnkey reconstruction project. The location: in the beautiful Marche countryside, not far from the Adriatic coast (about 15 minutes) and the charming and characteristic 18th-century village of Servigliano. The villa is just five minutes from the town center and is easily accessible via a convenient municipal road. The project involves the reconstruction of a traditional house in a more modern yet characteristic style. The two-story building features a porch and pergolas. By choosing to purchase the property under construction, the house can be customized with the choice of materials, colors, and finishes. This will give you the opportunity to create a tailor-made home, avoiding all the lengthy and laborious process that precedes construction, the design and bureaucratic phases, as well as unforeseen construction issues and additional costs. Plus, you won’t have to worry about coordinating designers, technicians, and labor. The project involves the construction of a stately two-story residence (222 sq m plus a 42 sq m porch) and a swimming pool, as detailed in the attached drawings. The drawings also show the layout of the interior spaces, how the furnishings would be arranged, and the dimensions of each individual room. On the ground floor, the living spaces consist of a large porch serving as a summer living area, with seating and a dining table. The porch opens onto the area with the most beautiful view. Inside, there is a spacious living room with a fireplace, a kitchen, a dining room, a shared bathroom with shower, a laundry room, and a utility room. Large, bright windows open onto the garden. On the first floor, the sleeping area consists of three double bedrooms. This is where the owners are most pampered. Their area includes a splendid bedroom with an ensuite bathroom with shower and freestanding tub, a walk-in closet, and a panoramic loggia overlooking the pristine surrounding countryside. On this same floor, a second bathroom with shower is shared by the other two bedrooms. For a total of three bedrooms and three bathrooms. The building’s exterior will retain a perfectly integrated appearance, and its architectural style will be designed in full respect of local building traditions. The walls will be made of local stone alternating with painted plaster, and the roof will be made of traditional tiles. The interiors will feature ceilings with wooden beams and others with linear ceilings, while the first floors will feature wooden beams in various natural or shabby chic shades, chosen by the client. The appearance will be as close as possible to a traditional Marche farmhouse, with the addition of modern elements and, of course, earthquake-proof construction technologies and cutting-edge systems. The main building will be rebuilt in full compliance with the latest building regulations. The electrical, plumbing, heating and cooling, and sewer systems will be state-of-the-art and meet the highest energy efficiency standards. A 5 x 10 swimming pool is planned for the most panoramic location on the property, with a sunny exposure and breathtaking views. Further details will be provided by contacting us and making an appointment to visit the location together with the designers and project executors.

קניית נדל"ן - בית חווה מרהיב של כ-330 מ"ר עם חצר של כ-4000 מ"ר, רק 4.5 ק"מ מהחוף של גרוטאמארה, עם נוף פנורמי נהדר של הים האדריאטי. שוכן בכפר השקט של מרקה, בית החווה המקסים הזה דורש שיפוץ ומתפרס על פני שלושה מפלסים ושומר על האופי האותנטי של הבתים הכפריים המסורתיים באזור. בקומת הקרקע נמצאים האורוות הישנות וכמה חדרים צמודים, אידיאליים לשיפוץ שמרומם את החללים המקוריים. בקומה הראשונה, שנגישה באמצעות מדר staircase חיצונית, יש אזור מגורים ראשי המורכב ממצב סלון עם אח, מטבח, חמישה חדרי שינה, חדר אמבטיה ושניים ארונות. הקומה השנייה, המחוברת באמצעות מדר staircase פנימית, מיועדת כחדר גג, מושלמת כאזור אחסון או להיות מומרת לפי הצרכים שלך. מה שבאופן מיוחד מרגש הוא הנוכחות של חומרים מקוריים - אבנים, לבנים עתיקות, וזוגי חרס. אפשר לרכוש אדמה נוספת. לנכס יש פוטנציאל רב: הוא יכול להפוך לאחת מגני הכפר המקסימים ביותר באזור מרקה, רק כמה דקות מהחוף. יצירת בריכה אינפיניטי עם נוף לים, אינטגרלית לגמרי בנוף, עשויה להותיר השפעה יוצאת דופן. הזדמנות נדירה עבור מי שמחפש בית חווה מקסים בקרבת הים, עם שטחים נרחבים, פרטיות ונופים שאין להם תחליף.

קניית נדל"ן - Apartment in GROTTAMMARE Apartment just steps from the sea in Grottammare in a renovated building with 110% Superbonus. At Via Ugo Foscolo 58 on the 4th floor of a building completely renovated thanks to the 110% Superbonus works, we sell this bright 127 sqm apartment. Layout: - Large living area - 2 double bedrooms - 2 bathrooms - Eat-in kitchen - Laundry room - Balcony with pleasant southwest exposure (natural light all day and wonderful sunsets) The property has been completely renewed with: built-in wardrobes, modern fixtures, parquet floors, air conditioning, and a reinforced main door. Ideal location: - Only 200 meters from the sea and Grottammare beach - Quiet residential area but very close to the seafront, shops, services, and town center - Elevator available Perfect as a first home, a second home for holidays, or as a tourist investment on the splendid Riviera delle Palme.

קניית נדל"ן - Entire Building In Central Location With Included Commercial Premises In the heart of Porto Sant’Elpidio, on Via Umberto Primo n 393, along one of the city’s main streets, we offer for sale an interesting independent solution that combines residential and commercial spaces, ideal both as an investment and for those who want to combine living and business. The property stands out for its exposed brick facade, with a solid and recognizable character, and for its strategic position, with excellent visibility and foot traffic. On the ground floor there are two already operating commercial premises: a fruit and vegetable shop well established and another space to use or rent out, with organized spaces ready for use. Moving to the upper floors, the residential part develops, characterized by large rooms, high ceilings, and a versatile internal layout. The spaces lend themselves to different configurations: main residence, professional studios, or expansion of the existing activity with areas dedicated to sales, teaching, and music production. The rooms are bright and well proportioned, with decorative flooring and details that recall the original character of the property. Some spaces are already organized for educational and musical activities, with rehearsal rooms, soundproofed rooms, and creative spaces in the attic, enhanced by exposed wooden beams and skylights that bring in natural light (roof fully redone). The presence of multiple rooms, services, and internal connections makes the solution particularly flexible, suitable for those seeking a space to customize or to rent out. The property is completed by a side courtyard and independent entrances that facilitate the separate management of the different units. Price: € 295,000.00 (including the commercial premises) For more information or to schedule a viewing, contact us.

קניית נדל"ן - Immersed in the beautiful countryside of Fermano, in the Marche region, we offer for sale a farmhouse, a riding centre, with a stable and 8.50 hectares of agricultural land, located a short distance from the town centre of Fermo, but at the same time located in a secluded and easily accessible area. The building complex consists of a main house of 325 square metres, a workshop of 30 square metres, a stable of 270 square metres, and a barn/garage of 120 square metres. There is 8.50 hectares of agricultural land. The farmhouse was built in 2018 as a ‘green’ building with a wooden frame structure and thermal coat, solar panels with an underfloor heating system powered by a pellet/wood stove, and a well with a purification system for both domestic and livestock use, which makes it self-sufficient and cost-free. The wooden windows have double thermal glass. The Casale is spread over two floors: - Ground floor: This functions as a Bb (accommodation facility) and consists of an entrance/breakfast room, kitchen, three spacious bedrooms with bathrooms, and another bedroom with a bathroom which has a separate entrance. - First floor: Consists of a master apartment with a large and bright living space and a most beautiful fireplace, a fully equipped kitchen, two bedrooms with a walk-in closet, one with bathroom/shower and one with bathroom/whirlpool tub, the uniqueness of this apartment is the ceiling with exposed beams where a beautiful mezzanine has been created that makes the room look spacious and very comfortable. The large windows allow you to admire the beautiful view of the countryside and make the rooms bright and harmonious. The Laboratory of 30 square metres. Has a kitchen and a bathroom that can be converted into a living room as an annexe The Stable of 270 square meters and the Garage / Barn of 120 square meters. They are entirely built of wood. The land is mostly flat, and inside the property, there is a beautiful grove where you can stop and stroll around on hot days. For those who would like to have an agritourism in the very heart of nature, this is the ideal opportunity!

קניית נדל"ן - First Front Sea Unique in Its Kind – Unobtainable Size with MARVELOUS View In one of the most attractive areas of Porto Sant’Elpidio’s seafront, at Via Trieste 63, we offer for sale a large apartment, about 250 square meters gross, located on the first floor of a reserved building with few units and low condo fees. The home immediately stands out for its privileged position with direct sea views: from the wide windows and usable balconies you can enjoy an open view of the Adriatic, with the seafront and the greenery in front creating a pleasant sense of space, relaxation, and brightness throughout the day. The entrance leads into a well-distributed space, with a central corridor connecting the various areas. The very bright living room with direct access to the balcony faces the sea and is perfectly suited as a representative living area. The eat-in kitchen, separated with a balcony, remains generous in size and offers the possibility to be redesigned in a modern key. Also present in the living area are a bathroom, a useful storage room, and a functional hallway. The night area comprises three spacious bedrooms, two of which have balconies overlooking the sea. There is also a fourth room, ideal as a study or an additional small bedroom, in addition to the second windowed bathroom. The spaces, thanks to numerous openings, are airy and well lit, with several exposures that enhance the seafront position. The property is ready to live in immediately with ’80s finishes, a feature that represents a concrete opportunity to customize the spaces according to personal needs. The size and internal layout also allow for easy division into two independent units, making it particularly interesting for those seeking an investment. The setting is quiet and well served, with the sea literally at your doorstep and all main services easily reachable. Such homes don’t come on the market every day; don’t miss a rare piece. For more information or to book a visit, contact us.

קניית נדל"ן - מן הלב של אזור המארקה היפה, בית נופש מקסים ומשופץ חלקית מציע הזדמנות נדירה ליהנות מהשקט, הפרטיות והמיופי של הטבע. ממוקם בכפר הציורי קרסאי, הנכס נמצא במיקום אידיאלי בין חוף הים האדריאטי להר איטליה. אזור המארקה, הגובל באמיליה-רומאניה, רפובליקת סן מרינו ואברוצו, ידוע בגבעות המתגלגלות שלו, בכפרים ההיסטוריים ובקרבתו לחוף האדריאטי. בירת האזור היא אנקונה. סקירת הנכס: שטח כולל: כ-5.4 דונם שטח מגורים ושימוש: כ-240 מ"ר בית אבן אותנטי, משופץ בחלקו נמכר partial furnished (בהסכמה) מיקום: החופים החוליים של קופרה מריטימה בחוף האדריאטי נגישים במכונית תוך כ-20 דקות. כאן תמצאו תחנות רכבת, מסעדות, סופרמרקטים, בתי מרקחת וכל השירותים הנדרשים. בכפר קרסאי עצמו ישנם שירותים בסיסיים כולל סופרמרקט קטן, בית מרקחת ומסעדה/בר. נמל התעופה של אנקונה ופסקארה נמצאים במרחק של כשעה. פריסת פנים: קומה עליונה (גישה באמצעות מדר staircase חיצונית): מקלחת גדולה חדר שינה חדר ארונות סלון מרווח עם מטבח גישה למרפסת גג עם נviews קומה תחתונה: מטבח חיצוני חדר אחסון אזור מגורים גדול עם אח (בלתי גמור) פורטיקו עליית גג: משופצת חלקית, עם אפשרות לפיתוח נוסף הנכס כולל רצפות אריחים, חלונות ודלתות מאלומיניום (חלקם עם רשתות יתושים), ושילוב של קירות חשופים וקירות טיח. הבית הושקע בתהליך שיפוץ מסודר לאורך השנים, כולל יסודות חדשים, מערכות ניקוז, וקירות פנימיים כפולים. חימום ושירותים: מחובר למערכת מים וחשמל ציבורית מערכת טיפול בשפכים ביולוגית אח עצים (שמשמשת כיום לחימום) רדיאטורים מותקנים בקומות עליונות חימום תת-רצפתי בחדר הרחצה ובאורווה לשעבר (אזור המגורים) מערכת חימום ומחמם חום שיש להשלימה מאפיינים חיצוניים: הנכס ממוקם בשטח של כ-5.4 דונם, עם עצים בוגרים ועצי זית. הוא מציע פרטיות, שקט ונופים פנורמיים מדהימים על הגבעות והכפרים הסובבים. בחורף ניתן לראות את הפסגות המושלגות מרחוק. מאפיינים נוספים ופוטנציאל: בניין חוץ גדול בשטח של כ-860 מ"ר תוכניות אדריכליות מאושרות להמרה למגורים שניה פוטנציאל ליצירת הכנסה משכירות או להרחבת הבית הראשי אפשרות להוסיף בריכה (בהתאם לאישור) גישה: הנכס נגשת דרך דרך ציבורית סלולה, ואחריה כ-200 מטרים של דרך פרטית (חלקה סלולה). כרגע מומלץ להשתמש ברכב 4 על 4, עם אפשרות לשיפור נוסף של הגישה. הנכס הזה הוא מקלט אותנטי, מושלם למי שמחפש רגיעה, טבע ואורח חיים איטלקי אמיתי. הזדמנות נדירה להחזיק בבית ייחודי במארקה.

קניית נדל"ן - Countryside property with 3 self-contained apartments. Detached house with 3 apartments and land; productive olive grove and excellent hospitality potential We offer for sale a beautiful property surrounded by nature, consisting of a detached house and approximately 1 hectare of land, with the possibility to purchase an additional 1.4 hectares, for a total of about 2.4 hectares. The land is a real added value: there are 32 productive olive trees, with an annual yield of 200 liters of olive oil, as well as several fruit trees including walnuts, apples, figs and cherries. A private well completes the property, ideal for irrigation and independent management of the outdoor areas. The building has been completely restored externally, with seismic upgrading works carried out using carbon fiber reinforcement, ensuring safety and long-term durability. On the ground floor there are two separate residential units: a first fully renovated apartment consisting of one bedroom, a bathroom and a cozy open-plan living room with kitchen, equipped with a pellet stove and air conditioning; a second apartment of about 75 sqm, with two bedrooms, offering great potential but in need of complete renovation, ideal to be customized according to personal needs. On the first floor there is a large apartment of approximately 160 sqm, comprising four bedrooms, a bathroom, a bright living room and a spacious kitchen with a traditional fireplace equipped with fan-assisted heating (thermoconvectors). The apartment has two independent entrances, making it easily divisible into two separate units. The property also includes: a 25 sqm laundry outbuilding; a 25 sqm workshop/storage room; a large 240 sqm warehouse, with the possibility of conversion into residential use for the creation of additional apartments. Thanks to the total land area of about 2.4 hectares, the property also offers interesting opportunities in the tourism sector: it is possible to develop an agritourism-style campsite with up to 4 glamping units, ideal for creating a hospitality business immersed in nature. A unique opportunity for those looking to combine quality of life, investment potential and an authentic connection with the countryside, with ample possibilities for both residential and tourism development. Price: 395.000 with an hectare of land Price: 430.000 with 2,4 hectares of land.

קניית נדל"ן - The Enchantment of Time: A Prestigious Villa with Secular Park in the Heart of Le Marche There are dwellings that aren't just lived in—they are passed down. This property is more than just real estate it is a statement of style and history, nestled in absolute privacy just a few kilometers from both the Adriatic coast and the Apennine peaks. A villa of rare grandeur, where classical elegance meets impeccable structural integrity, ready to become your next chapter: a high-end private residence, a charming boutique hotel, or an elite senior living estate. The arrival is a sensory experience: a monumental driveway flanked by ancient pines and oleanders leads you to the heart of the estate, where a vintage fountain marks the passage of time within a 25,000 sqm private park. The Noble Floor: A Triumph of Art and Light Stepping across the threshold of the ground floor is like stepping back in time. The 250 sqm main hall is a masterpiece of craftsmanship: decorated coffered ceilings, walls draped in damask fabrics, and inlaid boiserie framing a monumental fireplace. This space, already equipped with dedicated facilities, represents the ideal stage for high-level indoor receptions. Outside, the artistic dialogue continues under a 135 sqm frescoed loggia, an open-air lounge where the hill breeze meets the beauty of wall paintings. A Complex of Independent Residences The Villa is divided into six autonomous dwellings, offering unparalleled management versatility: The Master Residence (250 sqm): An exceptional duplex maintained to the highest standards. The living area is a bright, fluid open space the upper sleeping area offers three double bedrooms, two of which have direct access to a 40 sqm panoramic terrace. The main bathroom is a true wellness area featuring a whirlpool tub. Guest Suites and Apartments: Four additional units (ranging from 40 to 65 sqm) in excellent condition, perfect for hosting family or clients in total privacy. Rustic Charm and Potential: A fifth 100 sqm apartment, partially renovated, retains the warmth of a traditional fireplace and exposed wooden beams. On the top floor, a 150 sqm attic and a 200 sqm roof terrace offer a blank canvas for exclusive penthouses or relaxation zones suspended between sky and earth. Infrastructure and Surroundings Despite its historic soul, the villa boasts modern updates: the roof has been fully renovated using reclaimed tiles and new Velux windows. Logistics are flawless, with a shaded parking area for over 70 cars, underground storage, and an enviable location. We are just 4 km from the new Fermo hospital, 18 km from the beaches, and 40 km from ski resorts, with Ancona Airport easily accessible at 70 km. This is not just a property it is a legacy to be built. today for a private tour and let yourself be inspired by the infinite potential of this timeless residence.

קניית נדל"ן - דירה במרכז - סן בנדיקטו דל טרונטו דירה מוארת מאוד בקומה הראשונה עם חניה פרטית הנכס ממוקם בבניין אלגנטי בן 3 קומות שמוחזק בצורה מושלמת, שנבנה בשנת 2005, עם חזית באבן קטנה. כניסה עצמאית לשטח מגורים אזור מגורים רחב של מעל 32 מ"ר עם רצפה באריחי גרניט פורצלן, דלת חלון גדולה ויציאה למרפסת הראשונה מטבח מודרני פתוח (מטבח פינתי מצויד במכשירים: כיריים, תנור, מדיח כלים, מקרר גדול) חדר שינה זוגי (16 מ"ר) עם מרפסת פרטית שנייה ודלת חלון חדר קטן (12 מ"ר) אידיאלי לילדים או כמשרד אמבטיה גדולה מוארת (מצוידת במקלחון 80×120, אסלות, ארון כיור וחלון גבוה שניתן לפתוח) עם גישה למרפסת מרפסת ניתנת לשימוש של 6 מ"ר ניתנת לגישה מהאמבטיה. שתי מרפסות נוספות (אחת מהמטבח/מגורים ואחת מהזוגי) החשיפה העיקרית היא דרומית: הדירה מוארת לאורך כל היום. מערכות וגימורים חימום עצמאי בגז עם דודי חימום. חלונות PVC עם זכוכית כפולה עם תריסים דלת כניסה מוגנת, אינטרקום ווידאו רצפות וחיפויים באיכות גבוהה. חדר רחצה ששופץ לחלוטין בשנת 2025 חניה פרטית פתוחה בבעלות הינה בחצר המשותפת הסגורה על ידי בר רעיוני.

קניית נדל"ן - Apartment – First Floor Open the door and the sun hits you: South + East, light all day, unobstructed. Layout: Spacious living room/kitchen 3 rooms 2 bathrooms Balconies equipped with trellises for climbing plants and irrigation Features: Seismic-resistant structure Underfloor heating Cooling with fan-coil units Oak parquet in the sleeping area Multiple exposure for excellent brightness. Modern and cared-for finishes in a contemporary setting with facades integrated into greenery. - Separately, you can purchase: cellar, garage and parking space. - Tax incentives: 36% Sismabonus Acquisti 2025 for the primary residence and 30% for others, up to a spending limit of €96,000 per property, spread over 10 annual equal installments. The information and floor plans/renderings are purely indicative and do not constitute contractual elements.

קניית נדל"ן - Penthouse Sea View - Grottammare Exposure: South – East – West, sun all day Open sea view from the entire apartment, especially from the terrace on the south side Energy class A4. Underfloor heating and independent cooling for every room with fan-coil units. Open-plan living room-kitchen with access to the large sea-view terrace Master bedroom with en-suite bathroom and private balcony Two additional single/double bedrooms Second bathroom with shower and laundry area High-end finishes customizable. Highlights Top floor, no units above, maximum privacy and quiet Guaranteed sea view with no construction in front Two balconies/terraces usable for outdoor dining Triple exposure and abundant natural light Excellent energy performance Central yet quiet location, 300 m from the sea. The building features a very clean contemporary aesthetic with a ventilated facade and rich vertical greenery: The result is a 'garden-building' that mitigates summer heat, improves thermal insulation, and provides privacy and natural shading. Penthouse for those seeking a high-end main residence or a second sea-view home to live year-round with near-zero energy consumption and a suspended terrace-garden with Adriatic view. Delivery expected Spring/Summer 2027. - Separately available: cellar, garage, and parking space. - Tax incentives: 2025 Sismabonus purchases tax deduction of 36% for main residence and 30% for others, up to a spending limit of €96,000 per purchased property unit, spread over 10 annual equal installments. The information and floor plans/renderings are for indicative purposes only and do not constitute contractual elements.

קניית נדל"ן - אגriturismo ייחודי מהמאה ה-19 עם בריכה למכירה באסכולי פיצ'נו - פרק קולונה רק 2 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של אסכולי פיצ'נו היפה אנו מציעים למכירה נכס ברסטיק מהמאה ה-19 ששופץ לחלוטין וכעת משמש כפעילות אירוח B&B שוקק חיים, מוקף בירק ונופים פנורמיים על העיר ועל הגבעות המארשיות היפות. פתרון אידיאלי עבור מי שמעוניין להשקיע בפעילות תיירותית שכבר פועלת כמו agriturismo (תיירות כפרית) או בית נופש. הנכס מתפרס על פני שתי קומות בשטח כולל של כ-600 מ"ר. בקומת הקרקע ישנה כניסה עם קבלה ופינת ישיבה, מסעדה רחבה, מטבח מקצועי מאובזר, מחסנים ומקפיא, בנוסף לשירותים פרטיים ושלושה חדרי שירותים עבור הלקוחות. בקומה הראשונה נמצאות חמישה חדרים זוגיים, כולם עם חדר רחצה פרטי, מתוכם אחד עם גישה למרפסת פרטית. בבניין ישנם שני דירות עם כניסה עצמאית. הראשונה, בגודל של כ-45 מ"ר, כוללת סלון עם מטבחון, חדר שינה זוגי וחדר רחצה עם מקלחת; השנייה, בגודל של כ-150 מ"ר, כוללת סלון גדול מכוסה בקמין גדול, מטבחון, שני שירותים וחדר שינה זוגי מרווח. הנכס כולל חצר פרטית של כ-13,000 מ"ר עם מטע זיתים וצמחים ornamental, בנוסף לבריכת בטון עם שטח מרוצף שמתאים להקמת דהור קיץ עם בר ונגרר עם תנור עץ ומנגל. תחנת חימום פרטית. החזית עשויה מאבן טבעית, הרצפות עשויות קרמיקה בסלון בקומת הקרקע ועץ בפרקים הנותרים של הבית. החלונות עשויים מעץ עם זכוכית כפולה, הדלתות עשויות מעץ מלא של ערמון, המערכת החשמלית תואמת את התקנים והמכירה כוללת את הריהוט. הנכס ממוקם למרגלות הר אסנציו המרהיב, מקום נפלא הידוע בקלנקי האופייניים ובדרך הנוף היפהפייה שחולפת מלמעלה על פני העיר אסכולי פיצ'נו, מעניקה תצפיות ייחודיות ונופים מרהיבים. הקשר הטבעי הנפלא הזה עושה את הפתרון הזה במיוחד מעניין גם כהשקעה לתיירות האופניים ולמשפחות המחפשות מקומות טבעיים אותנטיים ומרשימים בלב המארקה. לפרטים נוספים או כדי לתאם ביקור, אל תהססו לפנות אלינו.

קניית נדל"ן - Only 4 km from Cupra Marittima, in the suggestive fraction of Villa Santi in Massignano, we offer for sale a splendid country villa with a large private courtyard and sea view. The property consists of a typical 1930s manor house, recently renovated, arranged on three levels for a total of about 100 sqm per floor. On the ground floor and first floor is developed the main living area, characterized by bright rooms and large windows with panoramic views over the valley and the sea. The basement, with a height of 3.25 m, is connected both internally and externally and houses several rooms originally used as cellars; part of these spaces can be easily destined for residential or recreational use. The garden of about 1,200 sqm, partly buildable, offers the possibility of creating a further dwelling unit and a pool, further enhancing the property. The strategic location, close to the coast but set in a quiet and historic context, together with independent accesses from the garden, makes this solution ideal both as a private residence and as an investment for hospitality activities or a holiday home. For more information or to arrange a viewing, do not hesitate to contact us.

קניית נדל"ן - Single-family Home in Monteprandone. Beautifully Restored Detached House in 2009 with Panoramic View in Monteprandone. Description: Located on a quiet, sunny hillside in the municipality of Monteprandone (AP), we offer for sale this charming detached house completely renovated in 2009. The property offers a breathtaking panoramic view over the surrounding hills, with glimpses of the sea and mountains, ideal for those seeking privacy and contact with nature. The property consists of: Main dwelling (category A/2, class 6): cadastral area of 399 m², spread over three floors (ground floor, first and second floors), with a total of 10 rooms. Interior spaces are large and bright, perfect for a large family or those who love comfortable environments. The 2009 renovation included structural and systems updates, ensuring energy efficiency and modern comfort. Outbuildings (category C/2): three units on the ground floor, totaling about 365 m² (115 m² class 8, 120 m² class 5, 130 m² class 1), usable as garages, storages, workshops, or versatile spaces. The surrounding land is about 2,500 m², with a cared-for garden, fruit trees, and green areas ideal for outdoor relaxation or hobby farming. Access is convenient from a paved road, and the location allows easy reach to the center of Monteprandone, San Benedetto del Tronto (about 10 km to the sea) and Ascoli Piceno. The house is in excellent condition, ready to move in, and represents a unique opportunity in an area renowned for its landscape and quality of life.