נדל"ן ב-אסטי: 56 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - באחד מאזורי המגורים השקטים והמבוקשים ביותר באסטי, ניצבת הווילה העצמאית המפוארת בקומת מגורים אחת, אידיאלית למי שמחפש נוחות, פונקציונליות וחללים פנימיים וחיצוניים גדולים. הבית הראשי נמצא כולו בקומת הקרקע ומורכב מסלון גדול עם פינת אוכל, מטבח, שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה. החדרים מוארים ומפוזרים היטב, מושלמים לחיי משפחה. המרתף מציע את החניון המקורה המרווח, את חדר הרמפוס, האידיאלי לרגעים עליזים, את המרתף הפרקטי והחדרים הנלווים. הנכס מצויד במעלית פנימית והוא נטול מכשולים לחלוטין, מה שהופך אותו למתאים גם לאנשים עם ניידות מוגבלת או לאלה שרוצים לגור בבית פרקטי ופונקציונלי בכל שלב בחיים. הנכס כולל גינה שטוחה של למעלה מ-1,500 מ"ר, מטופחת בצורה מושלמת ומתאימה לכל צורך, מנוחה, משחקי חוץ, גינת ירק או בריכת שחייה. המיקום נוח לכל השירותים, ומבטיח שקט ושלווה. נכס ייחודי, מושלם למי שרוצה לגור באסטי בווילה אקסקלוסיבית ונוחה מבלי לוותר על הירוק.

קניית נדל"ן - וילה מפוארת בפאתי אסטי, בלב מונפראטו (Monferrato), אתר מורשת עולמית של אונסק"ו ממוקם במיקום שקט, בפאתי אסטי, ניצב בית מגורים מפואר זה מהמאה התשע עשרה, טובל בנוף ייחודי, שבו היסטוריה פוגשת את הטבע באיזון מושלם. מקום מפלט מקסים ואותנטי, אידיאלי למי שרוצה לחיות הרחק מהכאוס, מוקף בשקט וביופי הנצחי של הגבעות המתגלגלות של מונפראטו. נכס אקסקלוסיבי זה מייצג לא רק חלום למי שמחפש שלווה ויוקרה, אלא גם הזדמנות קונקרטית למשקיעים, שיכולים להפוך את האחוזה למקום אירוח יוקרתי אלגנטי או למתקן אירוח תיירותי בעל פרופיל גבוה. אווירה של פעם בין היסטוריה לטבע שני עמודים תקופתיים מלכותיים מסמנים את הכניסה לכביש הפרטי המוביל ללב הנכס, ומציעים מיד תחושה של בלעדיות ופרטיות. הווילה, עדות אדריכלית למאה ה-19 של פיימונטה, משמרת אלמנטים מקוריים רבים בעלי ערך: מהפרטים המעודנים בטרקוטה ואבן, דרך הקמרונות היפים, ועד לקמיני השיש המעובדים היטב, המספרים את הקסם האותנטי של עידן שחלף. פארק חלומות בן מאות שנים סביב בית המגורים יש פארק מפואר בן מאות שנים, נווה מדבר פרטי של שלווה וטבע שופע, מנוקד בעצים מונומנטליים, משוכות ונופים מרמזים. הפארק, המושלם לטיולים, לאירועים או פשוט ליהנות מהשקט, משתלב בהרמוניה עם האדמות החקלאיות שבבעלותו, המשתרעות על פני 277 דונם (277,247 מ"ר). בתוך האחוזה בולטים אלמנטים ייחודיים, כגון: כנסייה פרטית, אידיאלית לטקסים אינטימיים או לשדרוג בפרויקט אירוח מקסים. בריכת שחייה גדולה, המשולבת באופן מושלם בהקשר הטבעי, מושלמת לרגעי מנוחה או לאורחים של מקום אירוח עתידי. ארבע יחידות מגורים, שתיים מהן מאסטרים, הממוקמות בגוף הראשי בצורת "L", כמו גם חדרי שירות ואביזרים. חלק מהחדרים זקוקים לשיפוץ, אך זוהי הזדמנות להתאים אישית את הנכס לסטנדרטים העכשוויים הגבוהים ביותר, תוך שמירה על הערך ההיסטורי והקסם המקורי. מונפראטו: ארץ המצוינות מקום האירוח מונפראטו (Monferrato) ממוקם בלב מונפראטו (Monferrato), באחד האזורים היוקרתיים והמוערכים ביותר בפיימונטה (Piedmont), המוכר כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו. אזור המפורסם בכרמים, בנופים ההרריים ובמסורות האוכל והיין המעולות שלו. אסטי (Asti), הנמצאת במרחק של דקות ספורות בלבד משם, מציעה מורשת היסטורית ותרבותית עשירה, כמו גם אירועים בעלי חשיבות בינלאומית כגון דוג'ה ד'אור (Douja d'Or), פאליו די אסטי (Palio di Asti) ומסלולי אוכל ויין רבים. הודות לסיווג העירוני הנוח שנקבע על ידי תוכנית האב של העיר אסטי, הנכס מתאים לשימושים מרובים: בית פרטי בעל יוקרה רבה בית חווה או לינה לאקז'רי רלה מוקף בטבע והיסטוריה הרשו לעצמכם להיכבש על ידי הקסם הנצחי של וילה אצילית זו: פינה אקסקלוסיבית של היסטוריה וטבע, בפאתי אסטי, מוכנה להפוך למגורי חלומותיכם או לפרויקט היוקרתי הבא שלכם בלב מונפראטו.

קניית נדל"ן - בית כפרי בגבעות אסטי חלק זה של בית החווה טובל בשקט של כפר ציורי על הגבעות סביב סן דמיאנו ד'אסטי, ונהנה ממיקום פנורמי מרמז מאוד, ונוף כפרי אותנטי. הבית נגיש דרך כביש פרטי המבטיח פרטיות ושלווה מוחלטת, ומתפרש על פני שני מפלסים ויש לו שתי כניסות: הראשית משקיפה על גינה שנראית כמו מרפסת טבעית התלויה מעל הגבעות, ואילו השנייה, הפרטית יותר, ממוקמת מאחור. בקומת הקרקע יש מסדרון גדול שמוביל לסלון מואר, חדר רחצה עם חדר כביסה, מטבח מרווח וסלון נוסף מעוטר באח מקסים, מושלם לערבים עם משפחה או חברים. בעלייה לקומה הראשונה אנו מוצאים ארבעה חדרי שינה, שאחד מהם משמש כיום כחדר עבודה בזכות נוכחותם של חלונות גדולים המשקיפים על הפנורמה, ושני חדרי רחצה. כל חדר עטוף בחמימות הכפרית של הבית הכפרי, עם נוף קסום מכל חלון. במרתף, מרתף אופייני מאכלס את חדר הדוודים. הנכס כולל מוסך גדול ושטח של למעלה מ-10 דונם המציע נווה מדבר טבעי אמיתי, המורכב מבוסתן, חורשת אגוזי לוז ואזור מיוער. ולמי שחולם על רגעים מרגיעים באוויר הפתוח, אפשר להתקין בריכת שחייה, ולהפוך את הבית הזה למקום מפלט חלומי.

קניית נדל"ן - וילה זו נבנתה בשנת 1972 וממוקמת במיקום הציורי ביותר שניתן להעלות על הדעת, בגבעות שמעל עיירת היין קנלי (Canelli). הוא מציע נוף של 360 מעלות של הכרמים המקומיים המפורסמים, הרי האלפים והכפרים הסמוכים. הוא ממוקם באזור שקט ושטוף שמש, רק 7 - 8 דקות נסיעה מכל השירותים שיש לעיירה קנלי. מבנה הבניין מוצק ויציב מאוד, וכך גם הגג. מבפנים הוא זקוק לעבודות שיפוץ ונוצרה השערת פרויקט שמראה כיצד ניתן לשנות את הבית. בקומת הקרקע תוכלו ליצור מטבח מואר ממנו תוכלו ליהנות מהנוף יוצא הדופן עם גישה ישירה לגינה ולאזור הבריכה. ליד המטבח תוכלו ליצור סלון מואר ומרווח לא פחות עם אח ונוף למערב, מונוויזו ושקיעה. בנוסף, בקומת הקרקע ניתן ליצור גם חדר שינה ראשי עם חדר רחצה פרטי, כמו גם חדר כביסה, ארון בגדים ושירותי אורחים. בקומה הראשונה ישנם ארבעה חדרי שינה בגודל טוב, כולם עם חדרי רחצה פרטיים, שניים מהם עם מרפסות פרטיות. חדר השינה הפונה דרומה כולל טרסה משלו. קומת עליית הגג יכולה לשמש כמחסן, חדר טלוויזיה או חדרי שינה נוספים. במרתף יש מרתף גדול ויבש בו ניתן ליצור גם אזור כושר ומחסן. בניית בריכת השחייה מתוכננת בצד לכיוון העמק, שם תוכלו להתפעל מהנוף של העיר קנלי. מתחת לבריכת השחייה תוכלו ליצור חדר טכני ומחסן לכלי גינה, אופניים, ריהוט גן וכו '. ניתן לחלק את האזור החיצוני לחצר עם חניה, אזור הגן עם מרפסת יפה ליהנות מערבי הקיץ היפים. מחיר המכירה כולל את הצעת הפרויקט (הלא מחייבת) אך לא את עלויות השיפוץ.

קניית נדל"ן - כאן אנו נכנסים להיסטוריה. הטירה החדשה של אינצ'יסה היא מבנה היסטורי השואב את מקורותיו מטירה מימי הביניים, שנבנתה ממש לפני שנת 1000, הממוקמת במרכזו של כפר עתיק, על ראש גבעה המשקיפה על העמק, כמה קילומטרים מניצה מונפראטו. הטירה, עדה לתהפוכות רבות ולכיבושים שונים שהתרחשו בחלק זה של מונפראטו, נתון להריסות ושחזורים שונים, ליוותה במשך מאות שנים את ההיסטוריה של המרקיז של אינצ'יסה, משפחה חזקה מאוד בין המאה השתים עשרה למאה הארבע עשרה, תקופה בה הם היו שחקנים משמעותיים בסכסוכי הכוח בין הלורדים הדומיננטיים השונים של אותה תקופה, כגון המונפראטו, הסבוי והויסקונטי. הטירה, כפי שהיא נראית כיום, היא מבנה ניאו-גותי, שנבנה ברובו מחדש בתחילת המאה ה-20, אך עדיין יש בו עדויות אדריכליות קודמות, ובמיוחד עקבות של מגדל הטירה העתיקה מימי הביניים, שעדיין נוכח ונראה על ראש הגבעה הכלולה בפארק של הנכס. הטירה החדשה של אינצ'יסה מתפתחת סביב חצר, המוקפת משלושה צדדים על ידי בנייני מגורים ומצד אחד על ידי קיר מרשים התומך בחלק העליון של הגבעה, שבו משתרע פארק הנכס. הבניין מוגבה לשתי קומות מעל הקרקע המחוברות באמצעות שני גרמי מדרגות פנימיים ומרתף גדול. הוא מוצג בכל קומה עם סדר חדרים ברצף. החדרים, 26 בסך הכל, כוללים תקרות מקומרות יקרות ערך, או מעוטרים בציורי קיר. הרצפות כמעט כולן מקוריות, רובן באריחי בטון עם מוטיבים שונים. המבנים והגג במצב טוב. ברור כי יש צורך בהתערבויות במערכות, שיעודכנו וגודלן בהתאם לשימוש המיועד שיינתן לנכס. באחד משני הצדדים הקצרים ניצב מגדל מחורץ, שמראשו ניתן ליהנות מנוף עוצר נשימה. הקרקע, המשתרעת על פני כ-30 דונם בשולי הכפר, עובדה בעבר באמצעות כרמים, שבמאות השנים האחרונות ייצגה ועודנה מייצגת מצוינות של השטח. אנו רואים בנכס זה הזדמנות ייחודית להשקיע באנדרטה המייצגת את ההיסטוריה של אזור זה, אשר חווה רגע של עניין גובר הודות להכללתו באתר המורשת העולמית של אונסק"ו.

קניית נדל"ן - על הגבעות המתגלגלות ממש מחוץ לקנלי, שם הכרמים תופסים אור והשקט מביא איתו את ריח העונה, הבית הכפרי המענג הזה מציע מפלט אינטימי ושליו — הפיאד-א-טר המושלם שלכם במונפרטו. הפנים שטופים בחום ובפשטות, נפתחים סביב מטבח מרווח עם גישה לסלון, עם תוספת מסורתית שמציבה את האווירה לארוחות בוקר איטיות וארוחות ערב נעימות. שני חדרי השינה מוארים, כל אחד מציע פינה שקטה למנוחה והרהור, מוקפת בירוק שמסביב. כשאתם יוצאים החוצה, הנכס מזמין אתכם ליהנות מהחיים בחוץ בכל צורותיהם. פרגולה נעימה מספקת צל באחר צהריים עצלים של קיץ, בעוד המרפסת על הגג—עם תנור הפיצה המקסים שלה—מבטיחה ערבים של טעמים משותפים ומפגשים רגועים, מושלמים לצפייה בשקיעות עוצרות נשימה. לצידו, חדר אחסון נוח מוסיף שימושיות חשובה, אידיאלית לציוד, אופניים או כלי גינון. חניון חיצוני גדול מבטיח גישה נוחה לאורך כל השנה. השלמת הנכס כוללת כ-7,000 מ"ר של קרקע סמוכה (מתוכם 5,000 מ"ר כרמי מוסקטו, והיתר מעובדים כגינה/מטע) - מושלם לחיבוק המרחב הפתוח המשתרע בשלווה סביב הבית. מקום מפלט שקט בכפר, אך רק דקות ספורות מהלב השוקק של קנלי — הבית הזה לוכד את מהות חיי מונפרטה: פשוט, אותנטי ומחובר עמוקות לאדמה.

קניית נדל"ן - מתחת לעיר הקטנה ביותר באיטליה, מונקלבו, אנו מוצאים את ההזדמנות הייחודית הזו עבורך להפוך למשהו באמת מיוחד. עם הקסינה המסורתית וההיסטורית הנהדרת הזו, המבנים הרבים שלה ואפילו בריכה/נחל קטן, רק הדמיון שלך עוצר אותך! היישוב הראשי מתוארך למאות שנים אחורה, הוא עדיין ראוי למגורים אך זקוק לשיפוץ לאורך כל המקום. הגג הישן והאורוות נפתחים לאפשרויות עצומות, כמו גם המבנים הנלווים בצד השני של החצר. לא לשכוח את הבניין הישן לעובדים המוכרים! ישנם מספר פרטים אותנטיים, תקרות מקומרות, קמרונות מעוטרים ומדרגות כפולות משיש. כלול במחיר, כ-5000 מ"ר קרקע, ניתן לכלול קרקע נוספת עד 43,000 מ"ר עבור תוספת של 30,000 אירו להשלמת הנכס. אל תהססו, אבל שאלו אותנו למידע נוסף על הפרויקט הזה עכשיו!

קניית נדל"ן - מקום אירוח מבודד זה, המוקף ביער טבעי, נמצא במרחק הליכה מקאנלי (Canelli) היפה (במרחק של 2 ק"מ מהמרכז). הנכס מורכב מ-3 מבני אבן שגילם מוערך בכ-300 שנה. יש בית ראשי, rustico ו fienile. הבית הראשי ואת fienile שופצו לחלוטין ואת rustico הוא סיים חלקית, רכש חיסכון באנרגיה סיווג הוא A 1, כל כך טוב עבור cascina אבן ישנה! כל שלושת הבניינים כוללים קירות אבן בעובי מטר אחד ומאפיין זה של אבן גולמית נראה מבפנים ומבחוץ. הבית והפיניל כוללים תערובת של תקרות עשויות וולטיני לבנים מסורתיות וקורות עץ. ההיבט הדרומי של המבנים פירושו שנהנים משמש מלאה בחצר כל השנה וצורת L הנוצרת על ידי הבית והרוסטיקו פירושה שהחצר מוגנת מרוחות צפוניות. יש פרגולה באזור החצר המוגנת, שהיא מקום מושלם לאכול בקיץ בצל הוויסטריה בת 100 השנים שצומחת מעליה. אותה ויסטריה צומחת לאורך כל חזית הבית ותורמת לקרירות הבית בקיץ. הכניסה הצדדית לבית מובילה לכניסה. מימין יש חדר רחצה עם מקלחת וכביסה. משמאל מטבח מודרני, טרקלין וחדר אוכל. מחוץ לטרקלין יש קנטינה, אשר שימושי לאחסון יין ופריטי מטבח עודפים, אך יכול לשמש גם כחדר שינה שלישי. יש גרם מדרגות פתוח מהטרקלין שמוביל לקומה הבאה. פעם למעלה, מימין יש חדר שינה ראשי עם מרפסת וחדר רחצה ענק שיש לו גם מרפסת. משמאל יש את חדר השינה השני ואזור פתוח המשמש את הבעלים הנוכחיים כמשרד. בהליכה באזור המשרדים, יש חדר ענק עם תקרת עץ גבוהה. הבעלים הנוכחיים משתמשים בו כחדר מנוחה ותחביב, אך הוא יכול לשמש גם כחדר שינה רביעי. ברוסטיקו יש חדר רחצה, מטבח וחדר שינה בקומה התחתונה וטרקלין בקומה העליונה שמוביל למרפסת פרטית מאוד שמחברת אותו לבית. במרפסת יש אח פתוחה וזה נהדר לבילוי בחוץ במזג אוויר קריר יותר. הנכס מחובר למחצה דרך רוסטיקו / טרסה כך שהבית עצמו מרגיש כמו בניין עצמאי. בפיניל יש מוסך מאובטח, סככה, והמפלס העליון מכיל אזור בילוי נרחב. ויסטריה בת 15 שנה גדלה על כל חזית הפיניל ותורמת לקרירות הסככה בקיץ. האדמה המקיפה את הבית כוללת גינה קלה לתחזוקה (צמחי נוי ועשבי תיבול) והיא מכוסה דשא ומגודרת, בעוד שבכמה שדות קטנים יש עצי פרי (דובדבנים, תפוחים, תאנים, שזיפים, תותים) ומטעי אגוזי לוז ושקדים. אורכו של שביל הגישה הוא 1 ק"מ דרך יער קריר. שערים מגנים על הנכס ומעניקים לו תחושה נאה של נוכחות.

קניית נדל"ן - כמה צעדים ממרכז הכפר הקטן ברונו, במיקום הררי, מוקף לחלוטין בירק, נמצא בית חווה פיימונטה טיפוסי זה עם כל המאפיינים האופייניים לו: רצפות טרקוטה, תקרות מקומרות ואסם גדול שניתן להפוך לחלל מגורים גדול ומואר המשקיף על האזור הכפרי וכאשר השמיים בהירים תוכלו לראות את ההרים! בנוסף לבית החווה, מקום האירוח כולל מוסך גדול כולו מלבנים עם מרפסת מאחור, מושלמת לבית הארחה, ובניין קטן בן שתי קומות גם הוא מלבנים, מושלם למטבח קיץ עם אזור ברביקיו ותנור עצים. למה לא? הנכס נהנה מפרטיות מלאה: מסביב יש כ 40,000 מטרים רבועים של קרקע! לא חסר מקום... בואו ניתן דרור לרעיונות שלכם! כמה קילומטרים משם נמצא הכפר הקטן Mombaruzzo, המציע את כל השירותים: ברים, מסעדות, סופרמרקט, קצב ואפילו מרכז בריאות יפהפה!

קניית נדל"ן - הפרויקט עוסק בבניית בית מפואר ברוקברנו, השקוע בנוף מעורר ההשראה של גבעות מונפראטו, ליתר דיוק באזור שנקרא לנגה אסטיגיאנה. בית זה תוכנן להשתלב בהרמוניה עם הסביבה שמסביב, ומציע נוף עוצר נשימה. הבית יעוצב בקווים מודרניים וחומרים טבעיים, כדי להעצים את יופיו של האזור וליצור סביבה מסבירת פנים ומרגיעה. דמיינו שאתם מתעוררים כל בוקר עם נוף פנורמי של הגבעות המשתרעות עד האופק, נהנים מאווירה שקטה ואותנטית, מושלמת למי שמחפש מקום מפלט מקסים בלב מונפראטו

קניית נדל"ן - Situato al quinto piano del condominio risalente agli anni '80, l' ampio appartamento offre una vista mozzafiato sulle colline che circondano la città. Con una superficie di circa 190 metri quadri, è perfetto per chi cerca comfort e praticità in una zona ben servita. L'immobile si compone di due ampie camere da letto, un luminoso studio ideale per lavorare da casa, e una cucina abitabile. Due bagni garantiscono comodità e funzionalità per tutta la famiglia. Il vero punto di forza è l'ampio soggiorno-living, che si affaccia su una splendida veranda rivolta a sud-est, dove poter godere di momenti di relax mentre si ammira il paesaggio circostante. La classe energetica "D" testimonia la qualità dei moderni serramenti installati, che assicurano comfort e efficienza energetica. Completano la dotazione dell'appartamento una cantina e un garage, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e garantendo la comodità di un parcheggio privato. Il condominio è immerso in un giardino comune con alte piante ombreggianti, un angolo di verde ideale per momenti di relax. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari, rendendo l' appartamento una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto cittadino con tutte le comodità a portata di mano.

קניית נדל"ן - Villa with winery in Grazzano Badoglio (At) – Monferrato In the heart of the Monferrato Astigiano area, in Grazzano Badoglio, we offer a complex property in a panoramic location, surrounded by vineyards and hazelnut groves. The historic and meticulously maintained property comprises a manor house, a two-building hospitality business, a cellar with barrels and storage areas, as well as warehouses and utility rooms: an ideal solution for those seeking a combination of charming hospitality and a winery with an average annual production of approximately 80,000 bottles. Internal composition of the structure Once through the gate, the property is divided into distinct functional bodies, designed to combine representative residence, hospitality and production activity: Building A – Master's residence with Bb (2 levels): the first building houses the master's residence currently inhabited by the owners and, on two floors, an area used as a Bb with bedrooms and services. Building B – Independent accommodation facility (2 levels): building dedicated to the Bb with bedrooms, bathrooms, and common areas ideal for managing groups or separate flows, while preserving the privacy of the main part. Cellar and technical departments: winemaking rooms, barrels for aging, warehouses and bottle storage area. Service areas: agricultural shed for vehicles and materials, tool room (tractors and small machinery) and storage areas. Exteriors, land and appurtenances The internal courtyard and terraces host a swimming pool with sunbathing areas and a garden ideal for tastings and events. The combined land exceeds 20 hectares in total, distributed as follows: Approx. 11 hectares of vineyards (Barbera d'Asti Docg, Grignolino d'Asti Doc, Chardonnay Piemonte Doc – registered trademarks) approx. 4 hectares of hazelnut groves ~100 olive trees approx. 4.5 hectares of arable land and woodland. The property includes a double garage (approximately 40 m²), 4 uncovered parking spaces, and balconies/terraces with views of the hills and the Alps on clear days. The layout, with all the functional buildings adjacent to the land, allows for efficient management of the business and an easy transition between production and hospitality activities. Distances and connections The location guarantees privacy and, at the same time, excellent road connections: Moncalvo ~ 7–10 km Asti ~ 25–30 km Casale Monferrato ~ 25–30 km A21 motorway (To–Pc–Bs) – easy access from Asti East/West (about 30–35 min) Turin ~ 60–70 km (~1 h by car) and Turin–Caselle Airport ~ 90 km Milan ~ 110–130 km (depending on the A21/A7 route).

קניית נדל"ן - Historic castle in the hills of the Langhe Astigiane (At) In the heart of the Langhe Astigiane—an ancient village whose name derives from the Latin bivium, "crossroads"—stands the majestic Castello, one of the most fascinating historic residences in the Piedmont region. A place that combines the nobility of the past with the comfort of the present, where every stone tells of centuries of history and tradition. Bubbio is a small jewel nestled among the green hills overlooking the Bormida Valley. Its stone streets, alleys, and stairways retain their medieval charm intact, taking visitors on a journey through time. The ancient 14th-century Via Maestra connects the castle to the parish church, creating an urban landscape of rare harmony and beauty. The origins of the manor date back to the 13th century, but the current structure, rebuilt in the 19th century in neo-medieval style, retains the majesty of its roots. Of the original fortification, the ancient western tower still remains, once a lookout point over the village. The castle's interior is distinguished by large frescoed rooms, vaulted ceilings, state rooms, and finely restored spaces, evoking the noble atmosphere of times gone by. A place where history meets dreams, where every stay becomes an indelible memory. The residence stands on a rocky outcrop overlooking the river, offering breathtaking views of the valley and the surrounding hilly landscape. The surrounding park, large and well-kept, features Italian-style gardens and quiet corners immersed in nature. Immersed in a natural landscape of extraordinary harmony, the Castle is a place that invites relaxation, contemplation, and the rediscovery of the pleasures of authenticity. In the garden, the scents of flowers and plants mingle with the sounds of the wind and the river below, creating a perfect harmony between nature and architecture. Bubbio Castle has 12 elegant rooms, each with a unique style, meticulously designed to ensure maximum comfort: Private bathroom with complimentary toiletries, Led Tv with international channels, free Wi-Fi, air conditioning, minibar, kettle for tea and herbal teas, safe and full linen service. The rooms boast panoramic balconies overlooking the hills, offering glimpses of rare beauty that change color with the seasons. Inside the ancient brick cellars is the Castello restaurant, where Piedmontese gastronomic tradition blends with innovation. The chef offers a menu inspired by the authentic flavors of the region, featuring local and seasonal ingredients, vegetarian and gluten-free options, and a selection of fine wines that celebrate the excellence of the Langhe and Monferrato regions. The warm and evocative atmosphere makes every culinary experience a sensory journey into the heart of Piedmont. Today the Castle is a historic private residence, but perfectly suited to becoming a prestigious residence, boutique hotel, or location for exclusive events. The Castle offers the perfect harmony between tranquility and accessibility. Although immersed in nature and surrounded by hills and vineyards, it is located at: 5 minutes walk from the historic center 20 minutes from Acqui Terme 30 minutes from Alba and Asti 15 minutes from the Canelli or Nizza Monferrato motorway exit (A33)

קניית נדל"ן - Buildable area of 2,300 sqm with views over the surrounding countryside: in the foreground the vineyards, the castle of Costigliole d'Asti, and in the background the Alpine arc and Monte Rosa. Buildable SLP: 250/300 sqm, permitted uses: residential, commercial if compatible with agricultural activity and re-designation for tourism and agritourism, bed and breakfast, and restaurants. The property provides a feasibility study for the realization of a villa that blends well with the landscape, with attention to sustainability (the published renders are purely indicative of the project). The reference area is the hilly territory of Alto Monferrato, UNESCO Site. Nearby: 1 km from Despar supermarket in Costigliole d'Asti; 2.3 km from S.P. 59 Asti – Nizza; 6.8 km from Asti–Cuneo Highway; 18.2 km from Asti.

קניית נדל"ן - Farewell Turin, Welcome Freedom: Your Villa with a Monviso View less than an hour from the city! Working in Turin but really dreaming of unplugging? Imagine leaving behind the Ring Road traffic, pollution and the noise of buildings to return, in under an hour, to a paradise of total peace, where the only thing standing before your eyes is not a building but the entire Alpine range dominated by the King of Stone: Monviso. In Camerano Casasco, in the heart of Monferrato Astigiano, we offer an independent villa in paramano that is much more than a house: it is the project of a new life. “Torinese” spaces in a Fairy-Tale setting. Forget narrow apartments. Here you have generous living space (350 sq m cadastral) spread over three levels, ideal for a large family or for those who want to merge two family nuclei: Two independent apartments: Ground Floor and First Floor, both with 4 large rooms, kitchen and bathroom. Bright, airy spaces and an attic with a splendid olive wood parquet that warms the atmosphere. Smart Working with a view: Transform one of the eight rooms into your panoramic office. Working with the Monferrato hills before your eyes will change your productivity. Efficiency and Serenity: High-quality windows and a new Vaillant natural gas boiler (12 months) ensure thermal comfort with no surprises in the bill. The Tavern: your new private "Circle". On the garden level, you’ll discover the true luxury of space. An area dedicated to your hobbies and sociability that would be impossible to have in the city: Large equipped tavern: with wood-fired oven for pizza, fireplace and bar area. Space to infinity: a huge hallway and a spacious cellar, perfect for your passions, for storage or for aging local wines. 500 sq m of meticulously kept garden: your zero-km market. Your private garden is not just a lawn but a true orchard: peaches, plums, pears, figs, cherries and apricots. Here your children can run freely and you can park conveniently: more than 10 internal parking spaces and a large garage. The Perfect Compromise: True countryside, real services. Living in Camerano Casasco doesn’t mean isolation. It’s the choice of those who want slow tourism but need concreteness: Happy commuters: Turin is less than an hour by car (we are only 15-20 minutes from the Asti Ovest motorway exit, making Torino Sud or Torino Centro reachable in about 45-50 minutes). An ideal distance for those who work in the city but want to raise children in the green. Families at the center: School bus active, schools nearby, supermarkets 2 km away and the pure air of the Valle Andona Nature Reserve. Weekend dreams: Trekking, mountain biking and the best of Piedmontese enogastronomy outside your door. Why move here? Because with the cost of a tri/quadrilocale in a semi-central area of Turin, here you buy a prestigious independent villa, lovingly maintained and ready to live in, with a panorama that is priceless. Stop dreaming of escaping the city. Make it real. Contact us for a visit. You’ll discover that the Monviso, as seen from here, is even more beautiful.

קניית נדל"ן - Located in a commanding position in Vigliano d’Asti, this extraordinary property represents the perfect balance between the charm of traditional Piedmontese rural architecture and cutting-edge technological comfort. Its defining features are the remarkable silence and deep sense of serenity the setting conveys. Particularly enchanting are the sunset hours, when the light enhances the mountain profiles and creates an atmosphere of absolute peace. Fully rebuilt in 2014 with a careful recovery of original materials, the villa offers stunning 360° views over the Monferrato hills (Unesco World Heritage Site) and the entire Alpine arc, with the majestic profile of Monviso as a backdrop. Currently operating as a prestigious Bed & Breakfast, the property is perfectly suited both as a high-end private residence and as a charming, already established hospitality business. Interiors: Elegance and Warmth The villa is arranged over two above-ground floors, plus a spacious and functional basement. Ground Floor (Private Residence): The main entrance opens onto a large, bright living room featuring a cosy fireplace and an elegant dining area. The state-of-the-art kitchen, equipped with every comfort, offers unparalleled views of the rolling hills. The master sleeping area is a sanctuary of wellness: bedroom with private fireplace, walk-in closet, and a bathroom with both bathtub and shower. The floor is completed by a private study. First Floor (B&B Area): Accessible via an independent entrance and connected by a striking Luserna stone staircase, the guest area includes: • Two spacious bedrooms with balcony and en-suite bathroom • A master suite comprising a kitchenette area, bathroom, and bedroom with balcony and direct view of Monviso • A panoramic breakfast room with dedicated kitchen and access to a large terrace with breathtaking views. This space could be converted into an additional beautiful bedroom with terrace. Each room is equipped with acoustic insulation to ensure maximum privacy. Basement: A space dedicated to leisure and services including a fully equipped gym, tavern room, laundry room, guest bedroom with bathroom and provision for sauna and steam room oppure Pre-installation for sauna and steam bath, and a double garage. Outdoor Area: A Wellness Oasis The property is surrounded by 3,718 sqm of meticulously maintained land. The true highlight is the outdoor relaxation area: • 12× 5 Infinity Pool fully automtated: An edge pool that seems to flow into the gently rolling countryside. • Provision for a jacuzzi • Garden with automatic irrigation system Possibility to purchase additional land. Efficiency and Technology Built according to the most modern standards, the villa is an excellent example of energy efficiency: • Underfloor heating (gas boiler and solar), air conditioning in all rooms, 5.8 kW photovoltaic system, solar thermal system for hot water • Wooden window frames with high-performance double glazing, water softener, central vacuum system • High-level thermal and acoustic insulation throughout the property Why Choose It This farmhouse is not just a home, it is a true sensory experience. The ideal choice for those seeking silence, beauty, and authenticity in the Langhe-Monferrato area, without giving up the comfort of a modern, technologically advanced property. Distances Motorway: 3.6 km Nearest towns: Asti 15 km – Turin 72 km – Milan 135 km Sea: Genoa 127 km Airports: Turin Caselle 89 km – Milan Malpensa 160 km Train station: Asti 9 km

קניית נדל"ן - On the hills of Monferrato, in the heart of Canelli, stands a truly unique property, immersed in one of the world’s most prestigious regions for food, wine, and landscape. Here, among historic vineyards and gentle hills, a Unesco World Heritage site thanks to the Vineyard Landscapes of Piedmont, lies this charming rural house, perfectly preserved and thoughtfully renovated in respect of tradition. The property, which retains all the authentic charm of historic residences, has been expanded using period materials and furnished with original furniture, creating a warm, elegant, and timeless atmosphere. The location is simply extraordinary: panoramic, dominating the surrounding hills, ideal for those wishing to live or invest in an exclusive setting. The property spans approximately 1,500 sqm of living space and offers generous and versatile areas: a large dining room perfect for events and parties, a cozy communal room with a large table, and a professional kitchen with around 10 seats, designed for live culinary experiences with chefs in view. There are currently 10 bedrooms, with 5 panoramic terraces allowing reconfiguration into 5 independent suites, each with a lounge, bathroom, whirlpool, and habitable terrace—perfect for breakfasts, aperitifs, or moments of relaxation. Additional space allows for the creation of further suites. Outside, a large tree-lined garden with a swimming pool welcomes guests in complete privacy and relaxation, while the historic “1910” cellar adds extraordinary value for wine lovers. The property extends over approximately 35,000 sqm of land, including Moscato vineyards and fruit cultivation, as well as covered parking with a photovoltaic system. The estate also includes a fully equipped workshop for producing jams, juices, and preserves, large storerooms, and a kitchen dedicated to large events, making it fully operational for agritourism and restaurant activities. Located in a region renowned for the production of the famous Moscato d’Asti and Asti Spumante, Canelli is considered a true wine capital, also famous for its UNESCO-listed “Underground Cathedrals.” In recent years, the area has experienced steady growth in international tourism, attracted by authentic experiences linked to wine, Piedmontese cuisine, and the landscape. This property therefore represents not only a charming residence but also an extraordinary business opportunity: ideal for developing or expanding an agriturismo, high-end restaurant, wine resort, or exclusive event location. The setting, the structure, and the productive potential allow for a complete food and wine offer in one of Italy’s most sought-after and appreciated areas. After 28 years of activity, the property is offered complete with established agriturismo, food workshop, cellar, and hospitality facilities, due to the owner’s retirement. “Good eating and drinking seriously harms my health” — an ironic phrase that tells a life dedicated to excellence, now ready to be embraced and enhanced by new owners.

קניית נדל"ן - לא רחוק מכפר רוקקאברנו, בעיירה קטנה, נמצאת הבית היפהפה הזה מאבן, עצמאי משני הצדדים, עם גינה פרטית יפה וגר garage. הבית שופץ בסגנון כפרי בסוף שנות ה-90 והוא במצב תחזוקה טוב, אם כי זקוק לכמה עבודות מכיוון שהיה שומם בשנים האחרונות. הוא מתפרס על שני מפלסים. בקומת הקרקע יש סלון יפה שפונה לטרסה, מטבח ואמבטיה. בקומה העליונה יש 3 חדרי שינה ואמבטיה. הגינה בגודל קטן, אך מספקת מספיק מקום ליהנות מהטבע ומהנוף היפה. על הנכס יש גם בניין המיועד לגר garage ויקטנה קטנה.

קניית נדל"ן - Cantarana (Monferrato) – Property complex with a historic activity, dwelling and large land area In the municipality of Cantarana, in Monferrato – a territory recognized as a UNESCO Heritage site and valued for its hilly landscape, historic villages and renowned winemaking tradition – we propose for sale an independent property that includes a well-established commercial activity, walls and a large residential unit, all within a single building spread over two above-ground floors plus a basement and surrounded by about 5,500 sq m of land. The property is located on a busy road, offering excellent visibility and a constant flow of customers, with solid revenue that is well documented, particularly interesting in a context linked to eno-gastronomic tourism and the world of wine. On the ground floor the business operates as a bar, tobacco, lottery and SuperEnalotto with a pizzeria area, a large internal room with about 100 seats and a summer outdoor area with an additional 40 covers. Operational spaces include a bar of about 50 sq m, equipped kitchen and services. The sale includes the full bar counter and all major professional equipment, including coffee machine with grinder, water purifier, glass washer, dishwasher, refrigerator, microwave, eight-burner stove with double ovens and hood, double sink with drainboard, fryer, slicer and refrigerated display case, in addition to six slot machines and the sale of scratch cards and lottery. The basement houses the boiler room, a storage room of about 35 sq m, the cellar, the laundry and a convenient garage. The first floor features the large apartment of about 175 sq m comprising a habitable kitchen, living room, four bedrooms and two bathrooms with access to a terrace of about 50 sq m. An ideal solution for those who wish to combine living space and work activity in a single property, set in the picturesque Monferrato context, in a visible and strategic position where wine culture, the landscape and tourist flows contribute to enhancing the investment over time.

קניית נדל"ן - In the heart of the Asti Langhe, among vineyards, rolling hills and open views stretching to the horizon, in a dominant and private position within the area of Monastero Bormida, stands a historic residence of extraordinary charm: a former monastery dating back to the early 1600s, now fully restored and transformed into a high-end hospitality property, ready to evolve into a luxury hotel or high-yield resort. The estate, set within more than two hectares of land including parkland, meadows and woodland, represents an authentic oasis of peace and scenic beauty. The architecture preserves its original character: the evocative loggia with stone and brick arches, once walked by monks, is one of the most distinctive elements of the entire complex and gives it a timeless, theatrical presence. The interiors express a perfect balance between historical character and contemporary comfort. The ground-floor rooms feature stone and brick vaulted ceilings, cross vaults and barrel vaults, traditional vaulted ceilings and period fireplaces the floors alternate between wood and restored original stone. The finishes tell the story of the building, while recent renovations have introduced modern materials and high-quality technical solutions ensuring efficiency and functionality. The main building exceeds 800 sqm and offers large, versatile spaces: numerous bedrooms with en-suite bathrooms, common areas and dining rooms, reception, offices, a fully equipped professional kitchen, a stone cellar ideal for wine storage, and a large multifunctional hall used as a relaxation area / cinema room / yoga room with access to the panoramic terrace, also perfect for events and conferences. The property is completed by a charming independent two-level guesthouse — ideal as a private residence or exclusive suite — a beautiful swimming pool area with open views over the valley, and a separate building dedicated to gym and services, all elements that reinforce the estate’s natural vocation for high-end hospitality and wellness. Special attention has also been given to sustainability and energy efficiency: biomass and pellet systems, solar and photovoltaic installations with storage, technological integrations and security features ensure modern and cost-optimized management without compromising the historic character of the property. A residence of rare authenticity, where history, noble materials, panoramic location and generous spaces merge into an already established hospitality project still rich in development potential. The ideal solution for creating a luxury hospitality structure, a boutique hotel, or an exclusive retreat center in one of Piedmont’s most sought-after and scenic areas.

קניית נדל"ן - Nestled in the most authentic heart of the Piemontese countryside, just a few kilometers from the charming center of Calosso, we offer for sale an extraordinary estate surrounded by rolling vineyards and blessed with exceptional sun exposure. The property is approached via a short, 200-meter country lane. As a dead-end road terminating directly into the private courtyard, privacy is absolute: no traffic, no passersby—only the tranquil sounds of nature. Upon arrival, the gaze opens up to a breathtaking, endless panoramic view of the surrounding hills. The entire complex is beautifully arranged to embrace its private central courtyard, creating an incredibly welcoming, intimate and sheltered atmosphere. Both houses are structurally sound but require renovation and modernization. This represents a magnificent opportunity to customize the spaces and bring back to life the property’s incredible historic character: hidden beneath the plaster of both homes are traditional Piedmontese vaulted ceilings, waiting to be sandblasted and restored to their original exposed brick glory. Originally connected, the two units are currently separate but retain the ideal layout to be effortlessly reunited into a single, monumental estate. ? Unit A – The Main Residence with Taverna and Sunset Terrace Spanning two levels, this first property offers generous proportions and truly unique outdoor features. Ground Floor: The main entrance leads to the living area, consisting of a kitchen, a cozy living room, a bathroom, and an additional room currently used as a storage/utility space. From this utility room, you have direct access to the rear of the property, which leads to a suggestive, traditional underground wine cellar—the ultimate space for storing local vintages. First Floor: A comfortable staircase leads to the expansive sleeping quarters, which offer extraordinary versatility. Here you will find two double bedrooms, a bathroom, and two additional “blank canvas” rooms bathed in natural light. One of these two flexible rooms holds immense value: it currently provides the exclusive access to the breathtaking panoramic terrace (located above the taverna). This layout makes the room perfect to be transformed into an incredible master suite with its own private terrace. The remaining spaces can be customized to suit your needs (up to 4 bedrooms on this floor), all enjoying sweeping views. The “Sunset View” Taverna & Terrace (Detached structure): Adjacent to the courtyard sits a spectacular taverna—a grand, convivial hall complete with a second full kitchen and a rustic wood-burning fireplace, perfect for family gatherings or wine tastings. Above the taverna lies a jaw-dropping panoramic terrace: a privileged observatory designed for unforgettable evening aperitifs watching the sunset over the hills of Calosso, or for serving breakfast with a bird’s-eye view of the vines. ? Unit B – The Lower Country House: Authentic Rural Charm Set across three levels, this second house beautifully preserves the architectural traits of traditional Piemontese country life. Ground Floor: The entrance features the classic, original central stone staircase. The living quarters consist of an exceptionally large kitchen and living room, alongside a bathroom and a convenient utility room. The living room opens up to an adjacent outdoor portico (porch), a lovely covered space perfect for relaxing in the shade and enjoying the private courtyard. First Floor: This level hosts two bedrooms. One of these rooms has been purposefully left in its raw, rustic state (al grezzo), showcasing gorgeous original exposed stone walls and awaiting flooring. This space offers a wonderful opportunity to be finished according to the buyer’s taste while preserving its powerful historical soul. The real gem is the bedroom located to the left of the staircase: by breaking through the wall of this room, you gain direct access into the historic barn. This structural setup offers an exceptional opportunity to expand the living space into the barn, making it ideal for creating a magnificent master suite with a spectacular, deep view over the vineyards. Upper Floor (The Charming Attic Bed-Chamber): From the raw stone room, a further flight of stairs leads to the topmost level of the house. Here lies a hidden gem of an attic room, defined by original warm cotto tile floors and ceilings with exposed wooden beams. A truly intimate, cozy sanctuary perfect for an exclusive master suite or a quiet creative studio. The Historic Barn & Outdoor Potential Positioned directly opposite the first residential unit and perched dominantly on the edge of the hill, the historic barn boasts a striking period structure in exposed stone and brick. The architectural recovery of this volume is the ultimate crown jewel of the estate: it is perfectly suited to be transformed into a luxury guest guesthouse or wellness area with floor-to-ceiling glass walls, offering a dramatic 180-degree view of the vineyards. Furthermore, the flat, private courtyard and garden area are ideal for installing a panoramic swimming pool overlooking the valley. ? The Private Grounds & Exclusive Olive Grove The estate is further enhanced by a highly desirable and versatile layout of land totaling nearly 2 acres: Adjoining Private Land (approx. 4,300 sqm): Wrapping entirely around the buildings, this continuous plot includes the main courtyard and a flat lawn area perfectly suited for installing a panoramic swimming pool overlooking the valley. Right at the rear of the house, this land features a small, enchanting private olive grove—a highly sought-after and prestigious rarity in Piedmont, adding an exclusive, Mediterranean flair to the estate. Separate Woodlands (approx. 4,300 sqm): A detached plot of mature woodland, providing an excellent private supply of firewood for the taverna’s fireplace while safeguarding the natural biodiversity of the area. This property is a magnificent blank canvas with endless potential to become something truly sublime: two independent yet adjacent homes, perfect for extended families or friends wishing to buy together, or a dream configuration for a high-end B&B or luxury holiday villa rental (offering up to 7/8 potential bedrooms in total). Guests or owners will benefit from premium features like the terrace-access suite, the brick taverna with fireplace, and the facing panoramic barn. Contact us today for further details, floor plans, or to arrange a private viewing. Let yourself be captivated by the breathtaking views and the endless potential of Calosso.

קניית נדל"ן - Nestled in the prestigious vineyard landscapes of the Unesco World Heritage zone, perfectly positioned between the historic towns of Canelli and San Marzano Oliveto, lies this authentic independent farmhouse. A rare find that combines traditional Piedmontese architecture with an unparalleled 360-degree panoramic view. Spanning approximately 320 sqm, this property is a hidden gem awaiting a visionary restoration. It retains all the sought-after original features that define a luxury country home: Original brick vaulted ceilings, perfect for sandblasting to reveal their warm, historic glow. Period flooring that preserves the rustic elegance of the Langhe and Monferrato tradition. Spacious interiors offering endless layout possibilities for a bespoke luxury residence or even an agrituristic business. The upper floor grants access to a vast panoramic terrace. This extraordinary space offers a complete 360-degree vista over the rolling hills and manicured vineyards—a perfect setting for sunrise breakfasts or sunset cocktails. Adjacent to the main living quarters, the property features substantial outbuildings that offer incredible architectural potential: The traditional hayloft (Fienile): No Piemontese farmhouse is complete without its hayloft. This space is fully recoverable and, with its soaring ceilings, is perfect for creating a dramatic double-height living room with floor-to-ceiling glass walls or a spectacular master suite. The agricultural warehouse. This versatile structure offers incredible potential: Conversion into a high-end private Spa and fitness center overlooking the landscape. Transformation into a self-contained guest cottage (dépendance) for friends or luxury holiday rentals. Redevelopment to further enhance the outdoor living areas. The estate includes 3,800 sqm of private land directly in front of the house. This gentle slope is the ideal location for: An infinity pool facing the vineyards. A private orchard or organic kitchen garden. Manicured Mediterranean-style gardens. For those seeking even more space and privacy, there is the unique opportunity to purchase two additional plots of land totaling approximately 3,000 sqm. These plots, located just a short distance from the main farmhouse, are ideal for those wishing to expand the estate for agricultural use, create a private vineyard, or simply ensure an even greater buffer of tranquility and greenery around the property. While enjoying total peace and rural privacy, the property is exceptionally well-connected. Both Canelli (famous for its “Underground Wine Cathedrals”) and San Marzano Oliveto are just a 5-minute drive away. You are in the heart of Italy’s finest food and wine region, surrounded by Michelin-starred restaurants and world-class wineries. An exceptional opportunity to create a dream home or a boutique hospitality business in one of Italy’s most coveted locations.

קניית נדל"ן - Nestled in the rolling hills of Portacomaro, just a few kilometers from the historic city of Asti, lies this delightful detached country home. Surrounded by the peaceful landscape of Monferrato, this property is a sanctuary where peace, silence, and tranquility are the way of life. The house has been recently and partially renovated, blending its original rustic character with modern comfort. The interior layout is thoughtfully distributed across two levels: Ground Floor: Features a welcoming living room, a beautiful spacious kitchen, and a brand-new bathroom, offering convenience and modern finishes. First Floor: Accessed via a stylish new internal staircase, the upper floor includes: A spacious master bedroom characterized by elegant white-painted wooden beam ceilings and a glass door opening onto the panoramic terrace. A second cozy bedroom. A versatile study/home office, perfect for remote work. A second fully renovated contemporary bathroom. Basement: A true gem of the property—a fascinating cellar with exposed brickwork and vaulted ceilings, perfect for wine storage or as a characteristic tavern. The property has been upgraded for maximum efficiency, including a new condensing boiler and high-quality new window fixtures throughout, ensuring excellent insulation and comfort. The house is set within a sprawling private garden of approximately 2,500 sqm, filled with lush fruit trees. The true highlight is the beautiful porch at the front of the house—the perfect setting for "al fresco" summer dinners while watching the sunset over the hills. Book a visit!