נדל"ן ב-אנקונה: 116 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - קורינלדו, קאסלה "טררה מדרי", בשילוב מושלם בין קרבה לכפר ומקסימום פרטיות, מתנשא בתוך הנוף המקסים של הכפר במרצ'י באזור סנט'איסידורו, קאסלה למכירה בשטח מסחרי של 227 מ"ר, עם חדרים מרווחים המיועדים ומוכנים לפעילות מסעדה. החצר הגדולה הפרטית והמתודרת של כ-5000 מ"ר, מוקפת גדר עם תוספותיה, היא נקודת כוח לפעילות אירוח אפשרית, אך גם לשימוש משפחתי פשוט. הנכס שוחזר לחלוטין בשנת 2005, עם ציפוי תרמי, גג עם יריעת כיסוי, חלונות חדשים, מערכות חשמל ואינסטלציה. ברגע שנכנסים לבית מרגישים מיד תחושת חום וקבלת פנים בזכות האור הנכנס מהחלונות הגדולים מעץ עם זכוכית תרמית, תקרות מעוטרות, כמו כן שמרו על ריצוף הקוטו העתיק היקר בבית הראשי. בקומת הראשון, המגיעה עם מדר stairs רחבה ונוחה, נמצא הסלון הגדול עם קמין יפה, מטבח מרווח במיוחד של 25 מ"ר, מצויד בריהוט בנוי, שתי חדרי שינה זוגיים, אחד עם ארון בגדים גדול, חדר שינה קטן יותר ומשרד שניתן להשתמש בו גם כחדר נוסף, שירותים עם מקלחת ואמבטיה. ראויה לציון המרפסת הגדולה של כ-52 מ"ר הנגישה מהמטבח וגם מהמדר stairs החיצונית. בקומת הקרקע נמצא חדר נוסף של כ-15 מ"ר מחובר עם מדר stairs ספירלית לדירה, החדר המסעדה של כ-156 מ"ר מיועד לאולם מסעדה עם כל השירותים, אולם ראשי, חדר מטבח, פינת בר, שירותים לציבור. חדרים מרווחים אלו ניתן לשנותם לשימוש אחר במקרה של דירה. במרחק נסיעה של כמה דקות נמצא המרכז ההיסטורי של קורינלדו, ובמרחק של כמה קילומטרים אנקונה ואזורי נופש מפורסמים כמו סניגליה, הטיילת של קונרו, נומנה, סירולו. לקבלת מידע נוסף, יש ליצור קשר עם Iad Italia Transazioni srl (מספר REA MI-2512981)

קניית נדל"ן - Colline, Silence, And Living Spaces Casale dei Girasoli is located among the hills of Castelleone di Suasa, in an open and bright position, immersed in the Marche countryside landscape. From here the view sweeps toward Ostra Vetere and Barbara, following the succession of cultivated fields and soft hill profiles. Only 8 minutes from Corinaldo and about 30 minutes from Senigallia and the sea, the property offers the tranquility of the countryside without renouncing the convenience of nearby services and villages. The Property A garden of about 4,000 m² completely surrounds the farmhouse, creating a large reserved green space well integrated into the landscape. The 13 × 6 m pool, with panoramic terrace and electric roller shutter, occupies one of the prettiest areas of the garden, facing the hills. Completing the outdoor spaces are a covered parking spot and several areas for outdoor living. Adjacent to the main house is a about 90 m² annexe, bright and versatile, suitable to be used according to various needs. The Farmhouse – Ground Floor The ground floor includes an entrance, kitchen, living room with wood stove, bathroom, technical room, study and cellars. The kitchen and living room form a cozy and bright living area, with the wood stove making the environment even warmer and more pleasant. French doors create a direct connection with the outdoor spaces and the garden. To complete the floor, a 34 m² porch overlooking the pool and the hills, one of the most pleasant spaces of the house, ideal for lunches and relaxing moments outdoors. The Farmhouse – First Floor The first floor is reachable both from the inside and via an external staircase. The master bedroom has a private bathroom with a spacious shower, double sink, bidet and toilet. There is also a walk-in closet, usable also as a small bedroom, a living room with fireplace, three more bedrooms and a second bathroom. The house has been renovated over time with attention to comfort: the ground floor has underfloor heating, windows have double glazing and shutters are aluminum. There is also a photovoltaic system and connection to the municipal water supply. The Annexe The annexe, about 90 m², also has underfloor heating and a small bathroom with a shower. Currently used as a service and guest space, it offers several uses and can become a studio, workshop, or independent space from the main house. In the past it housed a music studio, from which there is an additional electrical setup. The Pool The pool of 13 × 6 m is set in a private area of the garden and enjoys a beautiful open view of the countryside. The panoramic terrace creates a wide living area around the pool; underneath there is a practical utility room. Completing this area is an outdoor solar shower. Spaciousness, Privacy, And Marche Countryside Casale dei Girasoli combines the character of the Marche countryside with wide, versatile spaces, a pool, annexe, and a beautiful view of the hills: a property for those seeking privacy and tranquility, just a few minutes from Corinaldo and about half an hour from Senigallia and the sea Discover Castelleone DI Suasa Castelleone di Suasa is in the Marche region, in Ancona province. The village is immersed in greenery and steeped in history. It is a short distance from the Adriatic coast and enjoys a striking setting provided by the Monte Catria mountain range. Points of interest include the archaeological park, rich in treasures and testimonies of the past, and the Onion Festival featuring itinerant performances and food stalls with curious and tasty recipes based on this vegetable.

קניית נדל"ן - Stone farmhouse from Conero with renovated apartments, rooms for tourist accommodation and authorization to build a swimming pool. In the heart of the Conero Park, among the splendid green hills of Marche. Building “A” – Main residence, typical Marche rural stone building from the late 1800s, conero stone, completely renovated in 2013 and divided into 4 apartments with independent garden entrances. Built with state-of-the-art technologies, underfloor heating and cooling, alarm systems and high-end finishes, fully respecting the architectural and environmental rules dictated by Conero Park. Total size of the apartments 410 sqm. Building “B” – Country House former agricultural building, consisting of 7 rooms with en-suite bathrooms all on the ground floor with independent entrance from their own patio in the garden. Size 139 sqm. Building “C” – Country House former barn, at the steel structural stage, planned for 2 levels (ground floor and mezzanine) with significant potential for use in support of guest- and tourist-activity. Now breakfast area totaling 200 sqm. Green area – The garden was laid out on flat terraces with plantings respecting native flora and walked by paved and illuminated paths; the automatic irrigation system is powered by a pre-existing well. Access to the complex is along a tree-lined driveway 12 m wide and 50 m long, allowing convenient parking among the trees. The entire complex is under video surveillance and has satellite TV and Internet connection. Approximately 5,000 sqm POOL: The building permit provided for the realization of a swimming pool (not built).

קניית נדל"ן - בקונטקסט מגונן ורגוע, אך במרחק קצר מאוד ממרכז העיר וכל השירותים העיקריים, אנו מציעים למכירה דירה מרווחת עם מרפסות היקפיות וחצר פרטית. אנו נמצאים באזור רחוב סן פרנציסקו, שלמרות שהיא בעיקר מגוננת, מלאה בחנויות. הדירה נמצאת בקומה הראשונה של בניין קטן עם מעלית, והנכס כולל כניסה פרטית אבל גם אפשרות להיכנס מכניסה ציבורית גדולה יותר. מכיוון שהיא תוצאה של חיבור בין שתי דירות, קיימים שני гаражים בקומת הקרקע עם גישה ישירה לבית בשטחים של 20 מ"ר ו-15 מ"ר בהתאמה. ממדרגות רחבות ומוארות אפשר לגשת לדירה המשתרעת על שטח של 250 מ"ר ברוטו (שטח נקי 210 מ"ר), מצפה לנו כניסה ומדלת זכוכית גדולה שמובילה לאולם כפול מרווח ומואר, מאופיין בדלתות חלון הפונות למרפסות ומביאות אור טבעי ונוף פתוח נעים. האזור המגונן מעושר בפרקט שממשיך בכל הדירה ובקמין מאבן מהמאה ה-15 וכן באלמנטים קישוטיים נוספים. מהאזור המגונן, דרך מסדרון הארוך המאובזר במדפי ספרים מעץ בעיצוב מותאם אישית, מגיעים למטבח נפרד ומגונן, אזור אחסון קטן וכמובן חדר אוכל עם קמין עצמאי שהופך אותו למאוד פונקציונלי ומזמין, לאחר מכן ישנו חדר שירות וחדר עבודה שגם בו יש מדפי ספרים מעוצבים. מחדר העבודה, דרך מדרגות עצמאיות, אפשר לרדת לחדרים מובילים וחדר שירות נוסף ואחר כך לצאת לאטריום הציבורי. חוזרים על המסלול במסדרון בצד השני מגיעים לאזור השינה המופרד משאר הדירה על ידי מסדרון רחב, ומסודר בצורה טובה מאוד. ישנן שלוש חדרי שינה מרווחים, הגדול שבהם כולל גם מרפסת, ישנו חדר מקלחת עם אמבטיה ומקלחת וחדר ארונות מאובזר. בנוסף לשני гараגים עם פתיחה אוטומטית, הנכס כולל גם מחסן בקומת הקרקע, אידיאלי לצורכי אחסון ולכביסה. הדירה מצוידת בסטנדרטים גבוהים ותמיד הייתה נתונה בתחזוקה, כך שהכל במצב טוב, אך לא מדובר בדירה חדשה ולכן ניתן לשדרגה. מערכת החימום כוללת שני תנורי גז עם רדיאטורים, מערכת מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, כספת, שני קמינים פועלים במצב מצוין, חלונות במצב מצוין עם זכוכית כפולה. חצר משותפת ושער חשמלי. מחיר נדרש: 420,000 יורו חדרי שינה: 3 + חדר בקומת הקרקע חדרי אמבטיה: 3 מטבח: 1 חדר עבודה: 1 гараז 1: 20 מ"ר гараז 2: 15 מ"ר שלוש כניסות, אחת פרטית ושתיים לאטריום של הבניין. חימום בגז עם תנור מיזוג אוויר אזעקה כספת שני קמינים

קניית נדל"ן - OPEN HOUSE – SEPTEMBER 12 FROM 10:00 TO 11:30 To book your exclusive visit, send us a request or call us now, also via WhatsApp. Osimo – 54/A Via Cittadini Recent construction in class A3 with independent entrance, private garden and covered terrace In the Aspio area of Osimo we offer a first-floor apartment, set in a recent, modern and well-kept context. The dwelling, built in 2017 and kept in near-new conditions, develops about 85 m² of internal space and has an independent entrance. The living area connects to a pleasant covered terrace, a truly usable space for meals, relaxation and outdoor living. The sleeping area comprises two bedrooms and two bathrooms, both with shower cubicles. One of the main strengths of the property is the exclusive garden of about 90 m², complete with a tool shed: a particularly attractive solution for those seeking private outdoor space without giving up the practicality of an apartment. The property also includes an attic accessible via retractable ladder and two exclusive parking spaces. Comfortable living is ensured by underfloor heating and the A3 energy class, features that make this home modern and efficient. A move-in ready home, ideal for young couples, families with one or two children, or couples who want modern spaces, independence and private outdoor space. The location, in the Aspio area of Osimo, also allows quick access to the main services and connections. Asking price: €269,000 Surface summary: Apartment: about 85 m² Exclusive garden: about 90 m² Covered terrace Attic with retractable ladder access Two exclusive parking spaces Tool shed Contact us for further details and to book your visit. If, before proceeding with the purchase, you need to sell another property and wish to maximize its value, we are here to assist you. Within our facility you will also find a dedicated consultant who will guide you to obtain the best mortgage for your purchase.

קניית נדל"ן - Cortesi Luxury Real Estate offers for sale in the municipality of Morro d’Alba (AN), in a secluded and panoramic position among the Marche hills, a property of great charm and value, currently dedicated to upscale guest hospitality but perfectly suitable to be transformed into a private high-profile residence or kept as an investment in the luxury hospitality sector. The property blends harmoniously into the Marche hillside landscape, characterized by vineyards, olive groves and gentle slopes, offering a context of absolute tranquility and privacy. The villa develops on multiple levels and hosts spacious, bright environments, currently organized into rooms, suites and independent apartments, furnished with taste and designed to ensure comfort, functionality and flexibility of use. The interiors are complemented by elegant common areas, including a room with a fireplace that gives the property a warm and refined atmosphere, as well as a ~50 sq m climate-controlled multipurpose room, currently used as a kitchen, ideal for private events, professional meetings, wellness activities or exclusive tastings. Outside, the villa is surrounded by a manicured and well-planted garden, hosting a panoramic swimming pool with a sun area, perfectly integrated into the greenery and designed to offer moments of relaxation in total privacy. The outdoor areas are organized to promote sociability and exclusive use of the property, while maintaining high aesthetic quality. From a mechanical and functional point of view, the property is equipped with modern comforts, including air conditioning, Wi-Fi, private parking and service spaces suitable for professional management. The layout of the spaces also allows easy reconversion of the property for exclusive residential use. The location is strategic: while guaranteeing privacy and direct contact with nature, the property is a short distance from Morro d’Alba’s historic center, from the region’s main wineries, from the Adriatic coast and from Ancona’s rail and air connections. This is a high-value real estate opportunity, aimed at investors, tourism sector entrepreneurs, luxury hospitality operators or private individuals seeking an exclusive residence in one of the most authentic and highly regarded regions of Italy.

קניית נדל"ן - Splendid Panoramic Villa with pool, tennis court and pool house for sale in Ostra. Just 10 km from the sea, in an exclusive hilly position, this property offers a panoramic view extending to the coast. The complex is spread over a plot of about 8,200 square meters and includes a main residence of 370 square meters and a pool house of 71 square meters, for a total of about 440 square meters. A profitable investment opportunity: In addition to being an ideal residence, this property represents an interesting investment opportunity. Currently used as a summer holiday home, it already generates a stable income thanks to a loyal and consolidated clientele. Main villa The villa, fully furnished with custom-made furniture that optimizes space, develops over three levels, offering spacious, functional environments finished with high-quality materials. Ground floor: The entrance leads to a closed loggia with large windows, already furnished with a dining table, ideal for hosting dinners and convivial moments with garden views. From the entrance you access a roughly 60 square meter living room, equipped with a fireplace, serving as the main day area, with 3-meter-high ceilings and terracotta floors. On the left side is a customized Bulthaup kitchen designed for practical and efficient use. Also on this floor are a master bedroom with balcony and a bathroom. First floor: The night area includes two bedrooms and a balcony, served by a large bathroom, complete with shower and hydro-massage tub. The rooms are finished with parquet and furnished with custom-made furniture. Basement: This level, accessible both from inside the villa and via a separate pool-side entrance, is organized into versatile, well-planned spaces. It includes a living room with a fireplace and a master bedroom with a wide window overlooking the pool, arranged in an elegant and functional open space, separable by a sliding partition to guarantee maximum flexibility of use. Completing the floor are a bathroom, a spa area with a sauna and a walk-in shower, a laundry room and two walk-in wardrobes, offering ample space for organization. External spaces and comfort The property, externally, is meticulously maintained and features a garden enriched with palm trees, centuries-old olive trees and maritime pines, giving the environment a natural elegance. The overflow pool, measuring 6x12 meters, with a teak wood edge, is surrounded by a fitted area with sun loungers and umbrellas, as well as a shaded relaxation area with a gazebo. For sports enthusiasts, the property includes a regulation tennis court. An earth-floor lighting system highlights the villa and the garden in the evening hours, ensuring full usability of outdoor spaces even at night. The pool also has internal lighting, creating a wonderful atmosphere. Pool house The pool house, about 71 square meters, represents an independent and multifunctional space. It consists of an open space with a view kitchen, a living area currently used as a bedroom, and a bathroom. On the upper floor, a plexiglass mezzanine illuminated by skylight houses a second double bed, making the structure suitable for guests or autonomous use. Equipment and further possibilities The property includes a single garage box, two covered outdoor parking spaces and a cellar. Built in the 1980s and fully renovated in 1995, the villa was built with an anti-seismic reinforced concrete structure, ensuring safety and durability. The systems include a GPL heating system, a pellet stove and solar panels for hot water production. Additionally, a neighboring one-hectare plot with an olive grove is available separately, ideal for those wishing to expand the property. This villa represents an ideal solution for those seeking a main residence or a holiday home in a privileged location, with functional spaces, high-quality finishes and modern comforts. Location and points of interest: The villa is located in a quiet hilly area in Marche, just 15 minutes from the sea of Senigallia and near numerous strategic points of interest. The nearest inhabited center is Passo Ripe, a locality offering all services, including supermarkets, pharmacy, bank, post office and schools. The town of Senigallia, renowned for its velvety beaches and lively historic center, is only 10 km away, offering a wide range of restaurants and entertainment. The Ancona-Falconara Airport, which provides national and international connections, is about 30 km away, making the property easily accessible for travelers. Additionally, Senigallia railway station, with direct connections to Bologna and Milan, is reachable in less than 15 minutes, offering a practical and fast option for travel.

קניית נדל"ן - Tra Le Colline DI Arcevia A Ripalta, a small Borgo in the territory of Arcevia, Villa Manuela is located in a beautiful panoramic position, surrounded by greenery and the open landscape of the Marche hills. The view crosses olive groves, cultivated fields and hills that change color with the seasons. Around the house, a large piece of land still tells an authentic and productive countryside, cared for over the years and rich in olive trees, fruit trees and crops. The property is easily reached via a paved road that passes beside the house: a feature that makes access simple in every season, without sacrificing the tranquility of the countryside, as it is a local road used only by a few cars during the day. A place to live in contact with nature, with plenty of space and a splendid view of the countryside. A Fully Rebuilt House Villa Manuela was completely rebuilt starting in 2011, with work completed in 2018, from the foundations. It is therefore not simply a restoration of an old country house: the building was rebuilt entirely according to anti-seismic criteria and with particular attention to insulation and living comfort. The construction features new foundations, a void, thermal insulation and isolation, important characteristics for those seeking the charm of the Marche countryside without renouncing the quality of a recent build. Heating is powered by LPG; in the tavern there is also a wood stove and provision has already been made for a pellet stove. The house is in energy class A1. A Rich And Productive Land The land is one of the great strengths of Villa Manuela. Of about 25,360 sq m in total, 13,000 sq m are olive grove with 375 olive trees, while about 8,000 sq m are arable. The property also hosts numerous fruit trees: pears, apples, plums, peaches, almonds, figs and pomegranates, as well as an artichoke bed, a small truffle area and a small vineyard. Beneath the olive grove there is also a woodland area. A rich and varied land, to be lived and cultivated, capable of offering different products throughout the seasons and particularly interesting also for those who wish to add an agricultural or hospitality project to the house. The Pond And The Irrigation System Inside the property there is a fenced pond of about 11 x 30 meters, populated by carps, some of which have lived here for about twenty years. A small ecosystem now an integral part of the property, but also a concrete and precious resource. From the pond the irrigation system runs to reach the orchard and the house courtyard, an element especially important for the management of greenery and crops. The Garden And The View Around the house the garden is mature and pleasant, with large mulberries, also called black mulberries, that have been part of Villa Manuela for many years and on hot days create beautiful shaded areas to stop and enjoy the greenery and the panorama. Perhaps it is only the silence of the countryside, perhaps the shade of a large tree on hot summer days. But we like to think that some houses also preserve these small stories, invisible in floor plans and yet part of their soul. Ground Floor The entrance naturally divides the house into two parts. On the right we find a large bright kitchen-tavern with a beautiful stone kitchen, a welcoming and convivial space connected to the outdoor covered area, perfect for outdoor lunches and dinners during the warm season. Next to it is a beautiful storage room with a large window facing the garden. A versatile and bright space that can easily become a study, a small spa, a workshop or a creative space. And the traditional wood-fired oven could not be missing, perfect for making bread, pizza and excellent dishes of tradition. This part of the house is completed by a laundry room with a bathroom. To the left of the entrance we find a bedroom, a second bedroom usable also as a study, a bathroom and the garage. First Floor On the first floor, the organization of the rooms allows a natural division of spaces into two apartments, both featuring wooden beams and clay tiles on the ceilings, typical of Marche country houses. One part consists of kitchen-living room, two bedrooms and a bathroom; the other has kitchen, study-living room, two bedrooms and a bathroom. The house already has three separate boilers, allowing autonomous management of the different parts of the property. The layout makes Villa Manuela interesting even for those who want to start a hospitality activity in Marche, with the possibility of reserving independent spaces for guests while keeping part of the house for private use. ANNEX Completing the property is a well-rebuilt annex in reinforced concrete, consisting of a garage, storage and a cellar on the basement level. The cellar is ideal for storing oil, wine and farm products, especially in a area like Arcevia, where vineyards, olive groves and quality agricultural productions are part of the landscape and tradition. Villa Manuela A property in the Marche hills where the quality of construction, the richness of the land and the versatility of the spaces allow for imagining different ways of living: as a year-round home, as a place to share with family and friends, or as an interesting hospitality project. Discover Arcevia We are in the green lung of the Marche: the territory of Arcevia with its beautiful countryside, unspoiled Nature, sometimes wild. Inside this enormous area lies the Parco Naturale Gola della Rossa, an oasis of lush and pristine nature. Arcevia, with its nine castles, offers the tourist a varied choice between culture, well-being and relaxation. The sea of Senigallia, with its renowned velvet beach, is about 30 to 35 kilometers away, depending on whether you are in the center of Arcevia or in one of its small medieval villages."

קניית נדל"ן - Nestled amidst the vineyards, olive groves, and rolling hills of the Marche region, in the heart of the Verdicchio dei Castelli di Jesi wine area, stands this Casale, a refined residence completely rebuilt in 2023. Here, the charm of tradition and the comfort of modern life come together. Every evening, the landscape transforms into a unique spectacle: the sun sets behind the hills, painting the sky in extraordinary colors, while the gaze wanders over medieval villages, vineyards, and pristine nature. A place designed for those who wish to live in peace without compromising on elegance, energy efficiency, and high-quality construction. LOCATION The property is situated in the municipality of Montecarotto, in the heart of the Verdicchio dei Castelli di Jesi wine production area, one of the most fascinating regions of the Marche, rich in landscapes, castles, historic villages, and renowned culinary and wine traditions. Despite the peaceful rural surroundings, the farmhouse is located just 4 km from the town center, where supermarkets, shops, restaurants, pizzerias, and all other amenities can be found. The beaches on the Adriatic Sea are approximately a 30-minute drive away. The House Il Casale was completely rebuilt in 2023 using high-quality materials and an eye for detail. The architecture reflects the rural traditions of the Marche region, but with a modern twist, offering bright, functional, and inviting spaces all year round. The house is equipped with a 6.4 kW solar panel system and was built according to the latest building regulations, ensuring high energy efficiency, low consumption, and excellent living comfort. The Interior The house is spread over two floors. On the ground floor, you will find an inviting hall, a custom-made kitchen, a spacious living room with a fireplace, a utility room/laundry room, a generous bathroom, and a beautiful panoramic terrace overlooking the garden, the swimming pool, and the hills. The first floor features three bright bedrooms, a bathroom, and a panoramic terrace with sweeping views of the surrounding landscape. The rooms are characterized by their elegant, contemporary style, carefully finished details, natural materials, and abundant natural light. OUTSIDE The property is surrounded by a fully fenced garden, guaranteeing privacy and security. The panoramic swimming pool is the ideal place to relax during the warmer months, immersed in the tranquility of the Marche countryside. From the terrace, the patio, and every window of the house, you can enjoy sweeping views of the Verdicchio hills, a landscape that constantly changes with the seasons and offers spectacular sunsets every evening, a true hallmark of this property. The house represents the perfect combination of elegance, energy efficiency, privacy, and quality of life. It is the ideal solution as a private residence, charming holiday home, or prestigious investment in one of the most authentic and sought-after areas of the Marche region.

קניית נדל"ן - Villa of 500 sqm in Poggio San Marcello (An), Marche. In a panoramic and secluded position, just 3 km from the center of Poggio San Marcello or just 3 km from the center of Montecarotto and easily reachable via a convenient road, we propose for sale a characteristic 500 sqm renovated property. Surrounded by the green of the Marche hills and enclosed by 8,000 sqm of parkland. The property, in good general condition, enjoys a splendid open view of the village of Montecarotto, of Arcevia but above all of the hills and mountains facing it, offering suggestive views in every season. The dwelling is spread over three levels all of the same surface: Ground floor: three large garages, a storeroom and a bathroom. First floor: bright living area with kitchen and a large wood-burning fireplace, four bedrooms, two bathrooms and magnificent terraces from which one can admire a unique panorama ranging from the hills to the mountains. Second floor: attic area that could be transformed into a large loft. The land surrounding the villa hosts numerous ornamental plants, ancient spruces and laurels, an ideal environment for those who love nature, tranquility and outdoor life. An authentic charm solution, ideal as a main residence as well as a vacation home or tourist-guest facility, perfect for those seeking the charm of Marche countryside without giving up proximity to services and transport connections. All utilities present, LPG heating. Required price €200,000 negotiable

קניית נדל"ן - תُוכנת במקור סביב בית חווה אבן מתחילת המאה ה-20 והורחבה בשנות ה-70, אחוזה חקלאית משוחזרת זו, הממוקמת באזור מארקה, הפכה לנכס חקלאי רב-תכליתי המשלב מגורים, מתקני אירוח וייצור מזון מקצועי בהקשר אחד. שטחה כ-778 מ"ר, אחוזה זו כוללת בניין עיקרי של 711 מ"ר עם 2 דירות עצמאיות, Laboratório עבודה מצויד היטב, אזורי אחסון ונקודת מכירה לחקלאות, יחד עם 2 מבנים חקלאיים וכ-9,400 מ"ר של שטח. שוחזרה לחלוטין בשנת 2007 תוך שימוש בעיקר בחומרי בניין ידידותיים לסביבה, הנכס מציע גמישות יוצאת דופן לרוכשים שמעוניינים לשלב אירוח, ייצור מזון בעבודת יד, פעילויות חקלאיות או אורח חיים כפרי פרטי. בניין עיקרי הבניין העיקרי משתרע על פני כ-711 מ"ר ומסודר על 2 קומות. הוא מאחד את הפונקציות המסחריות והדירות של האחוזה, כולל Laboratório עבודה המצויד היטב עם נקודת מכירה, אזורי אחסון רחבים ו-2 דירות עצמאיות, כיום בשימוש לאירוח. Laboratório עבודה, נקודת מכירה ואחסון קומה ראשונה: הקומה הראשונה מוקדש לפעילויות המסחריות של האחוזה. כולל Laboratório עבודה המצויד היטב עם מטבח תעשייתי, שתוכנן לייצור ריבות פירות, סירופים, מיצים ושמנים אתריים, יחד עם חדרי אחסון לחומרי גלם ומוצרים מוגמרים, 2 תאי קירור ומחסנים. נקודת מכירה עצמאית, נגישה דרך הכניסה הפרטית שלה, מציעה שטח קמעונאי המוקדש למכירה ישירה של מוצרי האחוזה. תוכננו בקפידה כדי לתמוך בייצור מזון בעבודת יד בקנה מידה קטן, מתקנים אלו משלבים נוחות ויעילות זרימת עבודה לפעולות היומיום. קומה שנייה: מעל Laboratório העבודה ישנו אזור יבשני ישן רחב, כיום לא הושלם ובמבנה המקורי שלו. בזכות הפרופורציות הנדיבות שלו, חלל זה מציע פוטנציאל מצוין למגוון שימושים עתידיים, כולל סטודיו ליוגה, חדר טעימות, חלל ישיבות או מיקום לאירועים, כפוף להסכמות הנדרשות. הוא יכול גם להתחבר פנימית לדירה 1 באמצעות פתיחת דלת קיימת. דירה 1 קומה ראשונה: הקומה האחורית של הדירה כוללת מטבח ואזור אוכל פתוח, סלון נעים המשקיף על טרסה מקורה, חדר שינה עם מיטה זוגית וחדר אמבטיה. לחדר השינה ולחדר האמבטיה יש כניסה חיצונית עצמאית, מה שמאפשר להשתמש בהם בנפרד כאירוח לאורחים ומעניק גמישות רבה יותר למטרות אירוח. קומה שנייה: הקומה העליונה מכילה 2 חדרי שינה זוגיים, אחד עם גישה לטרסה פרטית, וחדר אמבטיה נוסף. כפי שנאמר, הדירה יכולה גם להתחבר ישירות לחלל היבשני הקודם, ליצור שטח מגורים גדול ורב-גוני. דירה 2 קומה שנייה: מעל הקומה השנייה, הדירה כוללת כניסה / סלון, סלון עם קמין, חדר אוכל, מטבח נפרד עם אזור אוכל ו-2 חדרי שינה זוגיים, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד. הרצפות בנות ריצוף טרקוטה מסורתי תורמות לאופי החם והאותנטי של הדירה, המשקף את הדאגה בה שוחזר המתחם כולו. מבנים חקלאיים האחוזה כוללת 2 מבנים חקלאיים: הראשון הוא אולס ישן המשתרע על פני כ-38 מ"ר. דורש שיפוץ מוחלט ומציע פוטנציאל מעניין להמיר לאזור שירותים בריאותיים, כמו ספא פרטי, כפוף להסכמות הנדרשות. השני הוא מחסה לחיות בגודל 29 מ"ר, כיום בשימוש כמחסן. עקב גובהו הפנימי המוגבל והסטטוס העירוני שלו, הוא מתאים יותר לשימוש כמחסן או פעילות חקלאית. בנוסף, הנכס כולל מחסן חקלאי רחב, כיום בשימוש לאחסון ציוד חקלאי וחומרי גלם, ומציע תמיכה מעשית לפעילויות הייצור של האחוזה. דרישות טכניות כמו שנאמר, הנכס שוחזר לחלוטין בשנת 2007 תוך שימוש בעיקר בחומרי בניין ידידותיים לסביבה, תוך שמירה על האופי המקורי שלו תוך שיפור המבנה. במהלך השיפוץ, הוקמשו בסיסים ונחתמו ונושמו, חיזוק המסגרות במסתור ובקרקע. התקרות עם קורות עץ מסורתיות והרצפות עם ריצוף טרקוטה שוחזרו בזהירות היכן שאפשר. חימום המסופק על ידי 2 מערכות חימום עצמאיות: דירה 1 מצוידת בדוד אוטונומי שלה, בעוד שכנה התקנה שאולה נותנת דגם אמיתי לדירה 2 יחד עם Laboratório עבודות, נקודת מכירה والشדרים המסחריים. דירה 1 מחוממת באמצעות רדיאטורים ומצוידת במזגן מפוצל, בעוד שהדירה 2 מצוידת בחימום רצפתי, מזגן מרכזי וכמין. Laboratório העבודה והאזור המסחרי כוללים יחידות אוורור ואקלים. הנכס מחובר לשירותים עירוניים. הקרקע האחוזה משתרעת על פני כ-9,400 מ"ר, כולל פרדס לייצור תפוחים ומגוון עצי פרי אחרים המשקפים את המורשת החקלאית של הנכס. הנוף הסובב כולל גפנים וגבעות רכות, creating a tranquil rural environment, while supporting the productive activity of the estate. Subject to the completion of the planned plot division, there is also the opportunity to acquire adjacent Verdicchio Doc vineyards through a separate negotiation, offering buyers the chance to expand the estate's agricultural activities. Although there is currently no swimming pool, the grounds offer ample space for building one, subject to necessary permits. המיקום ממוקם בכפר השקט ליד סרא סן קיריקו, הנכס נהנה ממיקום חקלאי שקט בגובה של כ-290 מטר מעל פני הים, מוקף בגפנים, פרדסים ובמרחב הכפרי המתוק של מארקה. למרות מיקומו השקט, הוא נגיש בקלות לשירותים יומיים ולמספר מהיעדים האטרקטיביים ביותר באזור. סרא סן קיריקו הוא אחד מהכניסות העתיקות לעמק אוסינו, הידוע במרכזו מימי הביניים, באירועים התרבותיים ובקרבתו לגבעות המרהיבות של פראסאסי ולפארק הטבעי אזורי גולה דלה רוסה ודלה פראסאסי. הנוף הסובב הוא בלב אזור ורדיקיו, בית לכמה מהיקבים ומפיקי המזון הידועים ביותר במארקה. החוף האדריאטי, העיר אנקונה ונמל התעופה הבינלאומי של אנקונה פאלקונרה ניתן להגיע אליהם תוך בערך שעה, מה ששומר על נייחת באזור הכפרי שלו. דירוג EPC: G – F – F אינדקס צריכת אנרגיה (IPE): > 220 kWh/m². מדוע לקנות אותו זוהי הזדמנות אידיאלית לרוכשים המחפשים משהו מעבר לבית כפרי מסורתי. עם שילוב של 2 דירות עצמאיות, Laboratório עבודה מצויד היטב, נקודת מכירה ושטחים חקלאיים, האחוזה מתאימה למגוון רחב של פרויקטים מגורים, אירוח ופעילויות חקלאיות. הנכס יכול להמשיך כהצלחה חקלאית, לתמוך בעסק של ייצור מזון בעבודת יד או להתפתח לאירוח בוטיק. חלל הייבוש הלא מושלם מציע פוטנציאל נוסף למבני אורחים או חללים משותפים, כמו חדר טעימות, אזור שירותים או מיקום לסדנאות ואירועים, כפוף לסכמות הנדרשות. עבור רוכשים המעוניינים להרחיב את פעילותם החקלאית, האפשרות לרכוש כרמי Verdicchio Doc סמוכים דרך משא ומתן נפרד מציעה הזדמנות נוספת לפיתוח אחוזה חקלאית גדולה ומגוונת יותר. עם שילוב של אופי היסטורי משוחזר, תשתיות מודרניות וגמישות תפעולית משמעותית, זו נכס המתאים tanto לרוכשים המעוניינים באורח חיים וגם ליזמים בהכנסת רעיונות ואנשים המעוניינים להשקיע במסורות החקלאיות האותנטיות של מארקה.

קניית נדל"ן - Not far from the town of Senigallia and its beaches lies this magnificent farmhouse, situated in a panoramic location with views over the surrounding hills, the villages perched above them and, above all, the hills of Arcevia and Mount Catria, which form part of the Apennines. From here, the Marche Airport and the Frasassi Caves are easily accessible, as are towns such as Ancona, the Sanctuary of Loreto, and the towns of Osimo and Recanati. We are situated in the municipality of Montecarotto, a small village whose historic centre is characterised by its castle walls. Here, agriculture and wine-growing – notably the production of the renowned Verdicchio wine – are the main economic activities; this has ensured that the village has remained economically viable and thus offers all the necessary amenities for living in the area. The main building is spread over two levels. On the ground floor are the rooms that were formerly used as stables, a cellar and henhouses, but which can be converted into living spaces as part of a renovation project; then there is the first floor with a large terrace, giving a total floor area of 300 square metres. The courtyard surrounding the property covers approximately 6,000 square metres; it is completely flat and, given its panoramic views, is ideal for installing a swimming pool. Access to the farmhouse is via a short private road branching off the tarmac road; the location is therefore secluded but not isolated. Water and electricity are connected to the farmhouse. This property is well suited for conversion into a holiday home or a guesthouse. Asking price: €135,000

קניית נדל"ן - Elegant villa with swimming pool in Trecastelli, near Senigallia, only 12 km from the sea! Villa Pepe is an elegant and modern 2011 structure with garden and private pool, near the town center of Passo Ripe. THE INTERIOR Villa Pepe is arranged on two floors. On the ground floor there is a large living room, a semi-equipped kitchen and a bathroom with shower. The large windows give the living room great brightness and show a view of the surrounding garden. An internal staircase leads to the first floor, where the sleeping area of the villa is located. It consists of: - two double bedrooms with balcony - a study - a bathroom - the large master bedroom with walk-in closet, en-suite bathroom and a large balcony overlooking the garden with pool. THE EXTERIOR The villa is in a quiet area and is surrounded by a large fully fenced garden, where you can enjoy sunny days in peace. From the kitchenette area you can reach the garden through a French door; here we find an outdoor paved area, ideal for al fresco dining. In the garden there is also the large private pool and in a corner of the property there is a pergola from which you can admire the beautiful panorama of the surrounding countryside. A convenient garage of about 30 sqm is not missing. LOCATION Villa Pepe is located near the village center of Passo Ripe, in the province of Ancona, in the northern part of the Marche region. The villa is near the city of Senigallia, which is certainly one of the most sought-after seaside centers in the province due to the crystal-clear waters and the very soft sand, so much so that its beaches have been nicknamed “velvet.” Senigallia, however, is not only beaches and sea: there is also the possibility to walk through the city streets and admire the churches and beautiful monuments, such as the Rocca Roveresca, a symbol of military architecture from different eras perfectly harmonized with each other. Other well-known seaside locations are Marotta or Fano to the north or the beautiful Riviera del Conero to the south, which undoubtedly hosts many of the region’s most beautiful beaches. There are many interesting villages near Trecastelli, including Corinaldo, Ostra Vetere, Mondavio, Morro d’Alba and Arcevia. This area is renowned for local wine production, especially Verdicchio dei Castelli di Jesi, Lacrima di Morro d’Alba and many culinary specialties. Contact us for all information.

קניית נדל"ן - Just under 132 m², this is a newly finished, fully furnished home and olive farm just 3 to 4 km from the seaside town of Senigallia, its train station, and its beach with "velvety sands." Independent, move-in ready, and set on 1.2 hectares (nearly 3 acres) of private, fenced land with an automatic gate. This is country living with all the amenities within a few minutes. Senigallia itself is a well-known, sought-after town of 40,000, surrounded by hill towns and castles, 25 minutes from Ancona and its airport, with excellent healthcare. You're private here, but not isolated. The Land The land is 11950 m2 with trees and gardens. The last harvest produced 240 liters of exceptional olive oil — 200 liters sold out in one week to five local families. As one put it, "This is what olive oil should taste like." The property also includes 10 fig trees, a variety of fruit trees, a large artichoke patch, and raised beds ready for vegetables and flowers (currently planted and thriving). A garden shed with tools and grow lights gives you a head start each season, and water and power conduits already run through the property to set up irrigation. The grounds are fully fenced with an automatic gate, on a quiet dead-end street — private, peaceful, and dog-friendly. The House Renovations were completed in 2022-2023; the structure was built in the 60s - it is not a ruin, so no surprises waiting behind the walls. The single-level home comes fully furnished, with couches, tables, shelves, two large TVs, and more. Laminate floors throughout, large beautiful custom wood French doors, and double-pane windows with screens fill the rooms with light and air. Four ceiling fans with remotes keep things comfortable. The living room has high beam ceilings and large French doors leading to the very large decks. There is an opening between the kitchen and living room. One could add a counter and stools on both sides, making it a breakfast bar. You can stand in the kitchen and watch the Tv and talk to the people in the living room. The kitchen is large and bright, with farmland views to the sea, granite counters, soft-close cabinetry, a big pantry, and a suite of small appliances including a food processor, vacuum sealer, juicer, and espresso maker. The induction range and American-style fridge with water and ice are from 2023, and there's a gas hookup behind the range if you'd prefer to switch. The open dining room/den features French doors and a large window. Lots of light and fresh air in this house! The master suite includes an en-suite bath and walk-in closet. The second bedroom has French doors and a sea view. Both bathrooms feature rain showers and German-engineered bidet/toilet combinations. The living space is extended with the two large Brazilian cherry wood decks in the front and back (a total of 90 m2, installed Oct 2025) with patio furniture, umbrellas, a never-used big Bbq, and outlets ready for lighting, fans, or whatever you need. Utilities Excellent city water is used in the house and garden. The power line and Lpg tank are buried and not in view. The home features an energy-efficient dual-fuel hybrid heating system for optimal comfort and efficiency. The system is ready to connect an air conditioning unit to cool the whole house. Extras * Parking for at least four cars, plus an area for an Rv or caravan with its own septic, water, gas, and power. * A whole-house water filter system. * Removable sheds: one is a full laundry room with washer/dryer, another is a small home gym with a stationary bike and weight machine, air conditioner, and heater, and the garden shed. American owner I'm Kathy, the sole owner on the deed — no co-owners. The sale is managed by a licensed Notaio of the buyer's choice with all documentation in order. I'll also have my list of trusted local help: electrician, plumber, gardener, appliance contacts, even an English-speaking bank manager. And I'm glad to help international buyers get oriented to the house, the property, and the town.

קניית נדל"ן - SIROLO – Where every day smells of vacation Welcome to the Adriatic pearl, where sea, nature, and tranquility turn everyday life into well-being. In the heart of this scene, Il Nido del Conero is born, a new residential project designed for those who want a modern, efficient, and harmonious home. Three-room Apartment Class A4 – First Floor An abode designed for those seeking quality, comfort, and modernity in the heart of Sirolo. The apartment is spread over a single level on the first floor, with spaces designed to be bright, functional, and particularly livable. The living area is the true hub of the home: a spacious living room with an open kitchen, conceived to offer conviviality without sacrificing order and practicality. Large openings to the outside ensure constant natural light and a direct connection to the two habitable balconies, perfect for outdoor breakfasts and moments of relaxation. The sleeping area hosts two comfortable bedrooms, both well proportioned, designed to ensure privacy and tranquility. The two bathrooms, modern and finely finished, offer everyday comfort and functionality, with the possibility of personalizing interior finishes. The entire property is built to the highest energy standards: - Class A4, the maximum level available today - Heating and cooling with heat pump, no natural gas - Mechanical ventilation with heat recovery (VMC) for constant, healthy air exchange - Photovoltaic system already installed and expandable up to 5.5 kW - Advanced thermoacoustic insulation to guarantee silence, comfort, and savings The aesthetic of the complex recalls the territory, with Conero stone details, architectural lighting, and contemporary lines that dialogue perfectly with the landscape. Completing the property are a large garage and a cellar, for a total of 34 m², with tax relief of about €10,296. A secluded, elegant setting, close to the town center and the most beautiful beaches of Sirolo: a new, efficient home designed to endure, ideal as a main residence or as a high-end seaside retreat. Contact me for more information!

קניית נדל"ן - Where the Hills Meet the Sea Some houses are designed for a family. Others safeguard the history of several generations. Villa Levante takes its name from the sea that characterizes the panorama. It rises on the first hills of Senigallia, in a privileged position from which the view opens to the Adriatic. Less than ten minutes to reach the historic center and the famous Velvet Beach, yet here you breathe the tranquility of the countryside without renouncing the convenience of services. In this season the Marche hills are colored by sunflower fields, the garden is an explosion of green, and the sea makes the panorama even more evocative. With its 580 square meters, Villa Levante has been home for many years to three generations of the same family: grandparents, parents and children. A house that has seen bonds grow, moments shared and memories built, while maintaining everyone’s autonomy. The three apartments are connected by a convenient internal staircase, but each also has its own independent entrance. Contemporary Apartment Completely renovated in 2015, it is the apartment with the most modern taste. The large open-plan living area with kitchen constantly dialogues with the garden thanks to the large glass walls that provide natural light throughout the day. The parquet, contemporary finishes and the outdoor veranda make the spaces elegant and pleasant to live in. The sleeping area hosts two bedrooms, a walk-in wardrobe and two refined bathrooms. Traditional Apartment A home with comfortable and functional spaces, ideal for immediate occupancy or to be personalized according to one’s taste. It includes a living room, kitchen, two bedrooms and one bathroom. Gentlemanly Apartment Elegant, bright and timeless. The refined stained glass decorated in Liberty style embellishes the living room, while the traditional parquet and the fireplace give warmth and character to the spaces. The kitchen is separated and the large panoramic terrace becomes an authentic outdoor living area, perfect for relaxing or dining while being caressed by the pleasant sea breeze. The sleeping area comprises four bedrooms, an office and two bathrooms. LOFT An environment designed for togetherness. A large room houses a kitchen, a big fireplace and the ideal space for a long table dedicated to dinners, parties and convivial moments with friends and family. The floor also includes other rooms currently used as a gym and a storage room. Garage And Ancillary Rooms On the ground floor there are spacious garages, cellars, storerooms and warehouses, valuable spaces that make the property even more functional. The Garden The garden surrounds the villa, offering privacy, tranquility and glimpses of the sea and Marche hills. Inside are about 60 olive trees that enhance the property and strengthen its bond with the Marche landscape. A space to be lived in every season, between the scent of summer, the colors of the sunflowers and the quiet of the countryside. A Property With Many Possibilities Whether as the home of a large family, a prestigious holiday residence, or an investment in hospitality, Villa Levante will adapt to those who choose it. Three independent apartments, sea views and proximity to Senigallia make Villa Levante a home designed to be lived in and passed down. Discover Senigallia Senigallia is located in Ancona province, Marche. It is one of the most beloved seaside towns of the Adriatic coast. Famous for its Velvet Beach, the marina, the charming historic center and excellent restaurants, it offers a perfect balance between sea, culture and quality of life. From here it is easy to reach the loveliest villages of Marche, the hill country inland and the Conero Park.

קניית נדל"ן - Elevator-served apartment with three panoramic balconies. Under renovation, delivered turnkey at 15 Via Nicola Matas, Ancona. In the heart of Ancona's historic center, at 15 Via Nicola Matas, we offer for sale a fourth-floor apartment served by an elevator, set in a charming urban context, convenient to services and close to some of the city’s most representative places. The property stands out for a rational and well-organized layout. The entrance leads to a welcoming living area, consisting of a living room, dining area and kitchen, with spaces designed for practical and contemporary living. The sleeping area comprises two bedrooms, both well proportioned and easily furnishing, while the presence of two bathrooms makes the apartment functional for a family or for those who want a comfortable space to live, also as a full/partial professional studio or to rent out. One of the most interesting elements of the property is its location on the fourth floor with three balconies and a large condominium terrace above the apartment, which offers a pleasant visual opening toward the city and toward the port of Ancona, one of the most iconic and suggestive settings of the Marche capital. Data to define: • Commercial area: 103 sqm • Price for solution with maximum energy efficiency along with renovation: € 285,000 • Expected energy class: up to C/D • Economic solution price: € 250,000 • Expected energy class for economic solution: E/F • Plant typology: to be defined based on energy class and buyer’s choice • Finishes specification: 1st choice with 3 options for floors, coverings and colors • Estimated delivery times: At deed, in any case 3/4 months from proposal/underwriting and finishes energy class choices. The owner also runs the construction company. • Inclusions: to be defined with the buyer. • Possible included customization The area: Via Nicola Matas is centrally and strategically located: a served, historic and vibrant area, yet suitable for those who want to live in the center without sacrificing daily convenience. A few minutes away are Corso Garibaldi, Piazza Roma, Piazza del Plebiscito, Teatro delle Muse, the Old Port, the Cathedral of San Ciriaco and the main shopping streets of the center. Proximity to the port, services and city connections makes the property interesting both as a principal residence and as an investment. The area is not isolated nor peripheral: it is a central urban context, with the vitality typical of the historic center, shops, services and traffic. At the same time, being an internal street in the historic fabric, it offers a more intimate use than the main traffic arteries and is quieter. Main connections: The apartment enjoys a particularly convenient location for moving in and out of the city: • Port of Ancona: reachable in a few minutes, even on foot • Teatro delle Muse and historic center: in the immediate vicinity • Piazza del Plebiscito / Piazza del Papa: about 2 minutes on foot • Cathedral of San Ciriaco: about 5 minutes on foot • Ancona railway station: about 10 km • A14 Highway: about 14 km, with access via Ancona Sud/Osimo interchanges depending on direction • Raffaello Sanzio airport of Ancona-Falconara: about 20 km • Riviera del Conero / Portonovo: reachable in about 12 km Thus an ideal location for those who want to live in Ancona as a protagonist: near the sea, the port, the historic center and the major linking routes. Raw spaces customizable: The apartment is offered with the possibility to view spaces in raw state, giving the buyer the opportunity to complete them according to their tastes and needs. This formula allows starting from a designed base, yet leaving wide freedom in defining rooms, colors, finishes and material quality. The buyer can decide how to enhance walls, floors, coverings, fixtures, interior doors, sanitary ware and architectural details, building a truly bespoke solution. Depending on the level of finishes, the quality of fixtures and the type of systems chosen, the property can reach up to energy class C. Considering the age of the building and the historic context, this is a feature of particular relevance compared to similar structures in the area. The proposal is designed for those who want an apartment in a central position, with a distribution already enhanced by the project, but with the possibility to complete every detail according to their living style, budget and desired comfort level. The building has been almost entirely rebuilt and modernized recently: Front on Via Matas, balconies and under-balconies on Via Matas rebuilt New door New mailbox boxes New elevator Roofing overhaul for flat roof + floating flooring installation + new parapet cover Tarpaper under roof of the top floor above the apartment redone. Finally, front on the sea side rebuilt entirely in 2025. Summary An interesting solution for those who want to live in the historic center of Ancona, in a renovated and ready-to-move-in apartment, with views of the city and port, served by an elevator and offered turnkey. A home designed for those seeking convenience, location, character and the possibility to choose the level of renovation that best suits their needs. Contact us for more information or to schedule a visit! For more information contact Iad Italia Transazioni srl (REA number MI-2512981)

קניית נדל"ן - וילה ממוקמת רק חמישה דקות נסיעה ממרכז העיר והחוף של סניגליה. טמונה בגבעות השקטות של מרקה, וילה זו מציעה נופים מרהיבים ורחבים של הים האדריאטי. שוחזרה לחלוטין בשנת 2017, היא תוצאה של פרויקט אדריכלי המתחשב בפרטים הקטנים ביותר, שבו כל בחירה – מחומרים יוקרתיים ועד לסידור החללים – מקושטת ב elegance, זקיפות ודינמיות. כאן ניתן לחוש באווירה של רוגע מעודן, באיזון מושלם בין טבע, אור ועיצוב. בקומת הקרקע, החלונות הרחבים עד התקרה מטשטשים את הגבולות בין פנים וחוץ, ומייצרים תחושה של המשכיות עם הנוף. הכוכבת האמיתית בחוץ היא הבריכה הפנורמית, שנראה שהיא יורדת לעבר הים הכחול. האזור החיצוני מצויד במגרש פדל טניס, מושלם לרגעים של הרפיה וחברוּת. הפנים החמים והבהירים נפתחים לסלון רחב עם אח גז, מטבח מעוצב עם אזור אוכל ו קיר עץ אלון עתיק החושף באלגנטיות ובדיסקרטיות שירותים לאורחים, מחסן ומכבסה נוחה: פתרון עיצובי חכם, פונקציונלי ובעל טעם טוב. בקומה העליונה יש שלוש חדרי שינה, בהם הסוויטה הראשית עם חדר רחצה פרטי וארון בגדים, חדר רחצה שני וגג מרהיב, מושלם להפיק הנאה מהכפר המרקי, העשיר בצבעים, ריחות ושקט. בחוץ, מרפסת רומנטית מכוסה בגזרים מציעה חלל אינטימי ומרשים, בעוד זיתים עתיקים ועצי פרי מעטרים את הגן ומעניקים אפשרות לגידול פירות וירקות אישיים. יש גם ביתן עם תנור עצים הצורך שיפוץ ויכול להיות רעיון מצוין להקים בו בית אורחים, סטודיו לאמנות, ספא פרטית או חלל יצירתי.

קניית נדל"ן - Radici The place to lay solid foundations and feel truly at home. There are houses that welcome you. And then there are houses that convey an immediate sense of belonging. Radici is the ground-floor apartment of a semi-detached house located in Camerano, a solution designed for those who want to live in spacious, bright, and functional environments without sacrificing tranquility. The large living room with open-plan kitchen represents the heart of the home: a modern and convivial space, enhanced by access to panoramic balconies that provide natural light and a pleasant view of the surrounding landscape. The sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms, offering all the space needed for family life or for those who want versatile spaces to dedicate to work, guests, or their passions. To complete the property is a communal garden, ideal for enjoying pleasant moments outdoors, and a large garage that adds practicality and value to the home. RADICI is the home for those who seek space, comfort, and authenticity: a place to build memories, grow, and feel truly at home, every day. Main features - Ground floor of a semi-detached house - Spacious living room with open-plan kitchen - Panoramic balconies - Three bedrooms and two bathrooms - Communal garden - Large garage

קניית נדל"ן - Origin The point from which everything begins. The house that embraces space, independence, and emotion. There are properties that simply represent a home. And then there are places capable of telling a story, where every room finds its meaning and every space becomes part of a life project. ORIGINE is the entire semi-detached villa located in Camerano, a residence characterized by independent entrance, large spaces, and an extraordinary harmony between indoor and outdoor environments. The property hosts two distinct apartments, designed to offer comfort, privacy, and maximum versatility. On the ground floor we find a bright and welcoming apartment composed of a large living area with an open-space living room and kitchen, enhanced by access to panoramic balconies that provide light and pleasant views of the landscape. The sleeping area offers three bedrooms and two bathrooms, creating spaces ideal for family life. The first floor hosts a second apartment with an elegant character, featuring an open-space living room and kitchen, panoramic balconies, two bedrooms, and two bathrooms, as well as a private attic that adds further value and functionality to the solution. What makes this villa even more special is its outdoor space: a garden surrounding the entire property, a dedicated allotment for nature lovers, a large garage, and a tavern perfect for social moments, creating a hobby space or hosting friends and family. ORIGINE is much more than a villa: it is a complete home, able to unite independence, views, nature, and possibilities. An ideal solution for those who want to live with their loved ones, invest in a family project, or simply enjoy a home with an authentic soul. Main features - Semi-detached villa with independent entrance - Two autonomous apartments - Ground floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, open-space living area - First floor: 2 bedrooms, 2 bathrooms, attic - Bright panoramic balconies - Surrounding garden - Private allotment - Garage - Tavern

קניית נדל"ן - Elegance And Sunsets In The Verdicchio Hills Between vineyards, olive groves and gentle hills, in the heart of the Verdicchio dei Castelli di Jesi territory, Casale Tramonto rises, a residence rebuilt entirely in 2023, where elegance, comfort and nature live in perfect balance. Every evening the panorama lights up with sunset colors, as the eye wanders among villages, Marche hills and the quiet of a landscape that changes with the seasons. A place designed for those who want to experience the countryside without sacrificing the quality and comforts of a contemporary home. LOCATION The property is located in Montecarotto, in the heart of the Verdicchio dei Castelli di Jesi territory, about 30 minutes from the Adriatic beaches. The area is renowned for its landscape beauty, historic towns, medieval castles and vibrant wine and food culture. Although immersed in the countryside’s tranquility, the house is only 4 kilometers from essential services: supermarkets, shops, restaurants, pizzerias and everything needed for daily life. The Property Casale Tramonto was rebuilt with high-quality materials and meticulous attention to detail. Marche architectural tradition meets modern solutions designed to offer well-being in every season. The house guarantees comfortable interiors in winter and summer, is equipped with a 6.4 kW photovoltaic system and was built according to the latest construction standards, ensuring energy efficiency, low consumption and long-lasting quality. The Interiors The property spans two levels. Ground floor: welcoming entrance, custom kitchen, large living room with fireplace, technical room/laundry, a generously sized bathroom and a splendid porch overlooking the hills, the pool and the sunsets that inspired the property’s name. First floor: three bright bedrooms, a bathroom and a panoramic terrace from which the view embraces the surrounding landscape. The interiors are distinguished by an elegant, contemporary style, enhanced by natural materials, refined finishes and bright spaces. The Exteriors The casale is surrounded by a fully fenced garden, where the panoramic pool becomes the ideal place to relax during the pleasant season. The porch, the garden and every window of the house offer ever-changing views of the Verdicchio hills, accompanying each day to the magnificent sunsets that make this property truly special. Why Choose Casale Tramonto Casale Tramonto is a house that tells the territory where it stands. Elegant, efficient and immersed in nature, it represents the ideal choice as a private residence, charming holiday home or prestigious investment in the heart of Marche. Discover Montecarotto The village of Montecarotto is in the province of Ancona in Marche. From the Clock Tower the panorama takes your breath away. The wide panoramic view allows, on serene days, to glimpse both the sea and the Apennine mountains. The 19th-century Municipal Theatre is a small jewel. One of Montecarotto’s excellences is Verdicchio wine. Montecarotto belongs to the Vallesina area, the land of the so-called “Castelli di Jesi.” Senigallia’s sea and beach are 30 kilometers away.

קניית נדל"ן - בית קטן זה במצב שיפוץ נמצא במאיולטי ספונטיני שבמחוז אנקונה. הוא נהנה מחשיפה נהדרת לכיוון דרום-מערב ונופים על העמק המשתרע עד לים, ועל הגבעות הסובבות, כולל את הכפרים הקטנים קסטלפלניו, רוסורה ומרגו. מכאן ניתן להגיע לחוף סני גבניה תוך 30 דקות בנסיעה ברכב. גישה נוחה דרכי אספלט, ובמרכז שטח פתוח גדול, מוקף בע Trees, חלקם זיתים; מכאן ניתן להגיע לשאר השטח החקלאי החצי-מישורי עם נופים. השטח הכולל כולל את החצר והקרקע החקלאית הוא 19,000 מטרים רבועים. הבית המקורי מתפרס על פני שתי קומות, תופס שטח של כ-100 מטרים רבועים; יש גם אורווה, תוספת ובאר. שירותים זמינים. הנכס נמצא 1.5 ק"מ מכפר מאיולטי ו-7 ק"מ מעיר מואי, שם נמצאים כל השירותים הנדרשים, חנויות, בתי מרקחת, וכו'. המחיר המבוקש: 70,000 €

קניית נדל"ן - בין הגבעות של ארצ’ביה נמצאת קאסה נידסטור, בית שמחזיק סיפור שראוי לשיחה. מאוקטובר 2023 אין בו דיירים, והוא שומר על האותנטיות של הבתים הכפריים במארקה, ומציע הזדמנות ליצור מגורים מותאמים אישית בלב הכפר של ארצ’ביה. המבנה במצב טוב ומספק בסיס יציב לפרויקט שיפוץ שיכול להדגיש את הקסם המקורי שלו. בית כפרי אמיתי כשחוצים את הסף, מיד חשים באווירה של הבתים של פעם. בקומת הקרקע ישנו חלל גדול המציע אפשרויות שימוש שונות. שטח רחב שיכול להפוך לסלון מואר, אזור חברתי, או אזור פונקציונלי נעים שניתן לעצב לפי הצרכים האישיים. מדר stairs שאופייני מסורתי מפלס למפלס העליון, מוסיף אופי ואותנטיות לפנים הבית. בקומה הראשונה חללים לתפיסה מחדש הקומה הראשונה מארחת סלון, מטבח, שלוש חדרי שינה וחדר רחצה. החללים שומרים על גימורים טיפוסיים משנות השבעים והשמונים, עם ריצופים בגרניות שמספרות את סיפור הבית ומזכירים את הטעם של הבתים הכפריים המסורתיים. החדרים מוארים ומופרדים היטב, מספקים בסיס אידיאלי לשיפוץ שמצליח לשלב נוחות מודרנית וקסם כפרי. anex המרחיב את האפשרויות בקרבה לבית נמצא anex רחב של כ-100 מ"ר. שטח יקר ערך שיכול לשמש כמחסן, סדנה, אטלייה יצירתי או דירה נוחה המשרתת את הנכס. הזדמנות המשלימה את קאסה ממוריה בית זה ניתן לרכוש בנפרד או יחד עם קאסה ממוריה, ולאפשר יצירת נכס בעל ממדים גדולים יותר ורבים יותר. הזדמנות מעניינת להרחיב את החללים ולמנף נכס הנשקף בגבעות מארקה. בית בעל אופי אמיתי, מוכן לקבל סיפור חדש. גלה את ארצ’ביה אנו נמצאים בריאה הירוקה של מארקה: האזור של ארצ’ביה עם הכפר היפה שלה, הטבע untouched, לפעמים פראי. בתוך האזור העצום הזה מתפתח הפארק הטבעי גולה דלה רוסה, נווה טבע פורה ומושלם. ארצ’ביה, עם תשעת הטירות שלה, מציעה לתיירים מגוון אפשרויות בין תרבות, רווחה ומנוחה. הים של סניגליה, עם חוף הוולוטו המפורסם שלו, נמצא בין 30 ל-35 קילומטרים, תלוי אם אתה במרכז ארצ’ביה או באחד מכפריה הקטנים.

קניית נדל"ן - בין הגבעות של ארצביה מקום שכדאי לקרוא לו בית. ישנם מקומות המשתקים במבט ראשון. אחרים כובשים לאט לאט, עם אותנטיות ותחושת המוכרות שהופכת אותם למיוחדים. קאסלה מימוריה שייכת לקטגוריה השנייה. עם החללים הנוחים שלה, האווירה הכנה וקצב החיים האיטי של הכפר שסביבה, הבית הזה מזמין באופן טבעי להאט ולהתחדש את ההנאה בדברים הפשוטים. ממוקם בכפרי ארצביה, במרחק של דקות ספורות מהכפר נידסטורה, קאסלה מימוריה טבועה בנוף טיפוסי ממחיגה המורכב מגבעות מתונות, יערות, שדות מעובדים וכפרים עתיקים עשירים בהיסטוריה. מיקום המאפשר לחיות את ההנאה של הכפר מבלי לוותר על השירותים והקרבה לים האדריאטי, המרוחק כ-30 קילומטרים. קסם הדברים הפשוטים. הבית שופץ בשנת 2010, שומר על אופי הבתים הכפריים ממחיגה מבלי לוותר על הנוחות. החזית משלבת בין אבן חשופה לדקורציה, שילוב טיפוסי מהאזור שמקנה אישיות וחום לבניין. דרך קטנה לא מסודרת, המשמשת עבור כמה תושבים, חולפת ליד הבית מבלי לפגוע בשקט של הסביבה. הגן השטוח עשיר בגדלים גדולים, כרם קטן, מטע זיתים ועצים נוספים שמקנים סביבת ירוקה והרמונית. השטח המקיף את הנכס תורם ליצירת תחושת פרטיות וקשר עם הטבע שמעניקים חוויה נעימה להיות כאן. את האורחים מקבל פטיו חיצוני נעים, מקום מקיף ואינטימי שבו ניתן לקרוא ספר, לשתף ארוחת ערב קיץ או פשוט ליהנות מהשקט של הכפר. ליד הפטיו נמצא המוסך, המוקף כולו בברזל, פרט שמוסיף קסם ייחודי לכלל. הסטלה הישנה הופכת ללב הבית. הקומה הראשונה מפתיעה בגודל ובאור. הסטלה העתיקה הוסבה לחלל רחב המוקדש לאירוח. כאן נמצא סלון גדול עם אח ופינת אוכל מרווחת, חללים שמזמינים באופן טבעי לבלות זמן יחד. המטבח שומר אחד מהמרכיבים המיוחדים ביותר של הבית: תנור עץ אותנטי המשולב ישירות בסביבה, מרכיב נדיר ומלא קסם. את הקומה משלימים שירותים וחדר כביסה. פרטים שמעידים על ההיסטוריה של הבית. הכניסה שומרת על כמה מהמרכיבים הכי אותנטיים של הבית. הרצפה הייחודית, דלתות מקוריות ומדרגות עץ יפות תורמים ליצירת אווירה נעימה ועשירה באופי. בקומה הראשונה ישנה פינת עבודה נעימה, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. עליית גג עם אפשרויות חדשות. בעזרת מדרגות חיצוניות מגיעים לא attic. בעבר תוכנן פרויקט מענין במיוחד: יצירת טרסה פאנורמית ממנה ניתן להתבונן בנוף שמסביב ובימים היותר בהירים, ראות מרחוק את הים האדריאטי. חלל המותיר אפשרויות רבות לפיתוח. פרויקט שיכול לגדול עם הזמן. הנכס כולל מוסך שני בגודל של כ-30 מ"ר. הבית הוא חלק מקאסלה המורכבת משתי חלקים. החלק הסמוך, קאסה נידסטורה, זקוק לשיפוץ וזמין למכירה נפרדת, המציעה אפשרויות מעניינות להרחבה בעתיד. פתרון זה מוסיף ערך וגמישות לבית שכבר עשיר בקסם ופוטנציאל. גלה את ארצביה. אנו נמצאים בריאות הירוקה של מחיגה: אזור ארצביה עם הכפר היפה שלה, הטבע הבלתי נגוע, לפעמים פראי. בתוך האזור הענק הזה מתפתח הפארק הלאומי גולה דלה רוסה, אואזיס של טבע עשיר ובלתי נגוע. ארצביה, עם תשעת הטירות שלה, מציעה לתייר מבחר מגוון בין תרבות, בריאות ורגיעה. הים של סניגליה, עם חוף הקטיפה המפורסם, נמצא במרחק של בין 30 ל-35 קילומטרים, תלוי אם אתה במרכז ארצביה או באחד מכפריה הקטנים מימי הביניים.

קניית נדל"ן - Residenze dei Venti Two apartments, a unique opportunity in the heart of Marcelli di Numana. A few steps from the sea and immersed in the stunning frame of the Riviera del Conero, Residenze dei Venti represents a rare opportunity: two twin apartments within the same residence, perfect for those seeking a valuable investment or an ideal solution for two family units. Both homes, Levante and Ponente, are located on the first floor and have an independent entrance, ensuring privacy and autonomy. Each apartment comprises a bright living room with a kitchen, two bedrooms, a bathroom and a splendid panoramic terrace, ideal for moments of outdoor relaxation. Completing each property is a private external courtyard and a reserved parking space, features that enhance comfort and functionality. Purchasing the entire complex offers numerous possibilities: a perfect solution for families who want to share vacations while maintaining their independence, for those seeking a residence with dedicated guest spaces, or for investors interested in a property with great earning potential in the tourist rental market. An exclusive proposal that combines the pleasure of living by the sea, the convenience of two independent homes, and the timeless charm of the Riviera del Conero.

קניית נדל"ן - Ancona, in a green, quiet, and very strategic area: - 6 minutes from the new hospital - 7 minutes from the Baraccola industrial area - 12 minutes from the city center - 15 minutes from Torrette - 20 minutes from the best beaches of the Conero New 110 sqm apartment in A4 Nzeb class on the ground floor with independent entrance, generous pergola, and a large 500 sqm garden plus parking within the property The interior consists of a living area, 3 bedrooms, and 2/3 bathrooms. The internal layout is highly customizable according to specific needs. The current plan includes - a ~30 sqm open-plan living area (with the possibility to enlarge and separate the kitchen) that opens through 3 French doors onto a paved area with a further 30 sqm pergola, allowing year-round use of the outdoor space - night area on the same level with 2 bedrooms and 2 bathrooms - a third bedroom with an additional bathroom on the upper floor via a staircase from the living area Optimal exposure for the living area, pergola, and a south-west facing garden of about 500 sqm. Green setting with only 4 units, all newly built. From the recovery of a rural structure, this stunning sustainable project was born, with eco-friendly materials and renewable energy sources, achieving a completely green result. Villa Alba combines modern design and rustic details, with elegant and welcoming interiors. The large outdoor spaces offer freedom and versatility, with a garden suitable for relaxation, sports, or a private allotment. Located near Ancona Sud, in an area immersed in nature that offers maximum privacy. Class A4 Nzeb Photovoltaic Underfloor heating system SMART HOME (DOMOTICS) EXPOSED BEAMS Completion planned for early 2027 Contact us

קניית נדל"ן - Among the Verdicchio Hills Surrounded by Verdicchio vineyards and the gentle Marche hills, Casale Verdicchio is a few minutes from the medieval village of Barbara. Here elegance, privacy and authenticity blend with the tranquility of the countryside, while the view wanders over olive groves, vineyards, fields of wheat and sunflowers that change color with the seasons. The Casale The main farmhouse, about 430 sqm including living areas, terraces and porch, is spread over two levels and is currently divided into two independent apartments. An ideal solution for hosting family and friends, creating a guest facility, or living the house with maximum flexibility. On the ground floor there is a large open-plan living area with kitchen, dining room and fireplace, two bedrooms, one bathroom, a second service bathroom with storage, plus the technical room and the boiler room. From the living room you have direct access to the large covered loggia, perfect for outdoor lunches and summer evenings immersed in the quiet of the countryside. The first floor hosts the second apartment, with a bright living area with fireplace, kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom and a wonderful panoramic terrace to admire the surrounding landscape. The farmhouse has gas heating, connections to water and electricity networks, an alarm system and a domotic system also controllable remotely. Outbuildings The property is completed by two auxiliary buildings. The first, about 26 sqm, houses a workshop, a shower and a traditional wood-fired oven, perfect for preparing pizzas, bread and convivial dinners. The second, about 88 sqm, is used as a large covered shelter with space for three cars. The Garden And The Pool Around the farmhouse there is a completely fenced garden of about 3,000 sqm, carefully maintained and enriched with olive trees, mulberries and ornamental plants. Automatic irrigation system keeps it in perfect condition. In a panoramic position there is a 10 x 5 meter pool with a sunbathing area, a space designed to relax and enjoy the quiet of the Marche hills. A Place To Live Although immersed in nature, the farmhouse is a few minutes from the towns of Barbara, Ostra Vetere, Serra de’ Conti, Corinaldo and Castelleone di Suasa, where all major services, restaurants and typical venues are present. The sea of Senigallia and its famous Velvet Beach are about 25 km away, making this property perfect for those who want to alternate the tranquility of the countryside with days on the coast. Casale Verdicchio represents an ideal solution as a main residence, holiday home or elegant investment in the tourist rental sector. Discover Barbara The town of Barbara is located in the province of Ancona, Marche. The area is a wine production zone for Doc Verdicchio dei Castelli di Jesi, Esino bianco and Rosso and Rosso Piceno. Senigallia’S velvet beach is about 25 kilometers away. Barbara is an excellent starting point for exploring both the Adriatic coast and the suggestive villages that dot the hills leading down to the sea.

קניית נדל"ן - Between the Sea and the Hills of Senigallia There are views that never cease to astonish. Villa Incanto is located in a splendid hilly position just a few minutes from the sea of Senigallia, in a quiet and secluded yet not isolated setting. From here the eye opens to the blue Adriatic, to the gentle Marche hills, and to the mountains that shape the horizon. At sunset the landscape lights up with lights and colors, offering every evening a different scenery. The beach is just 2.5 kilometers away, while the famous Rotonda a Mare and the historic center of Senigallia, with Rocca Roveresca, are about 6 kilometers away. The Garden And The Pool Villa Incanto is surrounded by a spectacular garden fully fenced that frames the house and enhances the view of the sea and the hills. The presence of some olive trees helps create a genuinely Mediterranean atmosphere. The 15 x 5 meter pool occupies a privileged position and becomes the heart of outdoor life during the warm season. Next to it there is a jacuzzi, perfect for moments of relaxation immersed in the tranquility of the landscape. Whether it’s a sunny day by the pool, an outdoor dinner, or an aperitif at sunset, the garden and outdoor spaces allow you to fully enjoy the beauty surrounding the property. A Bright And Welcoming Home Built in the 1990s and expanded in 2012, the villa offers bright interiors well connected to the outdoor spaces, the true strong point of the property. The entrance leads to the living area consisting of the lounge, dining room, and kitchen. Both the kitchen and the dining room open directly onto the large covered porch, perfect for living the house also outdoors. From the porch a scenic staircase leads to the garden and the pool, creating a natural continuity between indoor spaces and the outdoors. The main floor also hosts three bedrooms and two bathrooms. A Studio With A View An elegant wooden and glass staircase leads to the mezzanine, now used as a studio, and to the attic, where another bedroom is located. From here there is access to a panoramic terrace, one of the most suggestive spots of the property. The sea, the hills, the villages, and the mountains form a landscape that looks like a painting. On the clearest days the view reaches the entire mountain range up to the Sibillini Mountains. Large Spaces On The Basement Floor The basement floor represents a valuable resource of the property. In addition to the tavern, there are two bathrooms, two storage rooms, a laundry room, a large garage, and additional rooms. An ideal solution to welcome friends and relatives, offering them independent spaces and greater privacy. Comfort And Technology The villa has methane heating integrated with a heat pump, a fireplace, and a 4.5 kW photovoltaic system, which help improve energy efficiency. A Property To Live In And To Value Villa Incanto is ideal for those who want to live near the sea and services all year round without giving up the tranquility of the hill. At the same time it represents an attractive opportunity for those who want to develop a hospitality business. More and more travelers are choosing private villas with pools to spend their holidays in the Marche, prioritizing privacy, exclusive spaces, and authenticity. A property capable of combining sea view, privacy, large spaces, and proximity to services, in one of the most appreciated areas of the Senigallia hills. Discover Senigallia Senigallia is located in the province of Ancona, Marche. It is one of the most beloved seaside destinations on the Adriatic coast. Famed for its famous Velvet Beach, the marina, the historic center rich in charm, and excellent restaurants, it offers a perfect balance between sea, culture, and quality of life. From here it is easy to reach the most beautiful villages of the Marche, the inland hills, and the Conero Park.

קניית נדל"ן - Conero Park Massignano di Ancona, on the border with Sirolo A few meters from the provincial road and therefore convenient to Sirolo and Camerano, but enveloped in the quiet of the park. Renovated farm-house attached to another unit. Splendid view of the Marche hills. Easily dividable into 2 units, also for residential use + investment. The property develops over two levels for a total of about 170 sqm, with a panoramic terrace. The lower floor has 2 entrances and consists of: - dining room with kitchenette, - bathroom, - cave/bodega used as cellar, - small living room with fireplace, - double bedroom. The upper floor is accessible internally by the staircase from the living room or from a third entrance from outside: - living room with open-plan kitchen and panoramic terrace, - two large bedrooms, - bathroom. Outside: - paved courtyard of about 400 sqm with parking spaces, a small 11 sqm box, laundry, woodshed, panoramic gazebo - over 3,000 sqm of planted and fenced land, with 50 olive trees.

קניית נדל"ן - Just minutes away from the Holy House of Loreto—a global center of Marian devotion and a continuous destination for international pilgrimages—stands this historic and imposing hospitality property. Nestled on a private, peaceful hillside, the property boasts a panoramic view of rare beauty: a unique vantage point that embraces the deep blue of the Adriatic Sea and stretches all the way to the silhouettes of the Apennine Mountains. Its location is doubly strategic: besides being a landmark for religious tourism, it is located a very short distance from the exclusive beaches and cliffs of the Conero Riviera—an pristine natural paradise ideal for elite, relaxing holidays. The complex seamlessly blends traditional charm with generous, perfectly equipped spaces designed for large-scale hospitality. The Restaurant: A Premier Venue for Events and Banquets With a total capacity to host over 400 guests, the dining and catering area is designed to manage both high-volume tourist groups and grand private receptions: The Ground Floor Hall: A welcoming environment complete with a reception area and a monumental, fully equipped professional kitchen (featuring large walk-in cold rooms and service areas). This space opens onto the outdoor grounds, which are perfect for open-air events and secured parking. The garden adjacent to the hall preserves a corner of authentic nature, currently home to an extraordinary community of land tortoises that lends a charming, timeless atmosphere to the setting. The First Floor Hall: A majestic hall designed for large gatherings, whose crowning jewel is a splendid 215 sqm panoramic terrace. Here, guests can dine suspended between the sea and the hills, breathing in the Conero breeze. The Hotel: A Haven of Peace for Pilgrims and Tourists The hotel section offers bright, intimate spaces designed to guarantee maximum comfort for those seeking a stay of reflection or a holiday of discovery: The Guest Rooms: Located on the upper floors, the property features 17 bedrooms, all equipped with private en-suite bathrooms and finished to ensure guest well-being. The Belvedere Terraces: On the third floor, the rooms open onto an immense 210 sqm panoramic terrace—a natural solarium boasting open views of the surrounding landscape. The Attic (Mansarda): A versatile top floor enhanced by three additional private balconies, ideal for customization according to the needs of the new business venture. Comfort and Logistics Completing the property is a large, fenced 1,800 sqm private parking lot—an indispensable, high-value asset for comfortably accommodating tour buses and guests' vehicles. Connectivity and Location The property allows for quick access to the area’s main attractions and logistical hubs: Loreto and the Holy House: The heart of devotion to the Virgin Mary is just 5 minutes away, ensuring strong appeal throughout the year. The Conero Riviera and Porto Recanati: The beaches and trails of the Natural Park are just a 10-minute drive. Recanati: The birthplace of the poet Giacomo Leopardi is only 10 minutes away. Main Connections: The Marche Airport (Ancona) and the Port of Ancona can be reached in about half an hour. Investment Potential and Flexible Usage Thanks to the layout of the spaces and the proximity to such powerful local attractions, the property lends itself perfectly to various business models: Boutique Hotel & Relais de Charme catering to international tourism seeking the exclusivity of the Conero region. A landmark hotel for religious tourism, tapping into the constant, year-round flow of pilgrims visiting the Loreto Sanctuary. A Luxury Assisted Living Facility (Rsa) or Elite Clinic, taking full advantage of the relaxing and healthy hillside environment. Residential Conversion to create holiday apartments or upscale private residences, as the spacious rooms can be easily converted into studio or one-bedroom flats. For Further Information: In order to provide a tailored service and arrange a productive site visit with one of our agents, we invite you to to request the informational material and technical details of the property in advance.

קניית נדל"ן - “הקאזה דלה סטוריה – איפה שכל חדר נראה כאילו יצא מתוך אגדה” "אם אתה מצליח לראות את הקסם, אתה לעולם לא תפסיק לחפש אותו." בין הגבעות השקטות של פוג'יו סן מארצ'לו, קיים מקום שלא רק מתגוררים בו… אלא הוא מתאפשר לחיות לאט. כפר קטן מארכיגני, קיבוץ ואותנטי, כמה דקות מג'סי ולא רחוק מהים, שם הנוף עדיין מורכב משדות, יערות וקצבי טבע. כאן הזמן לא רץ: הוא מלווה. הקאזה הזו בבנייה מאבן שוחזרה עם רגישות נדירה, כשבחרו בחומרים שלא רק יפים, אלא חיים: רצפות מעץ ארז מעובדות בחומרים טבעיים ודונג דבורים קורות מעץ בוק גג מאוורר עם צווארון ועץ סיבי כאשר נכנסים, מרגישים מיד: זה בית שנושם, שמקבל, שמעביר שקט. החללים הפנימיים נחשבים להיות באמת נחשבים: בקומה הראשונה: המטבח עם פינת האוכל הוא מואר וחברתי, סלון עם אח כירוי הוא הלב החם של הבית, קשת מכניסה לחלל יותר מצומצם, מושלם כמשרד, ספרייה או פינה יצירתית. קומה זו מושלמת עם שירותים. בקומה העליונה, הנגיש בטיפוס מדרגות עץ פנימיות ובכניסה חיצונית טיפוסית של קאזלים מארכיגנים, החללים נפתחים: סלון מרווח, 4 חדרי שינה ו-2 שירותים (אחד מתוך חדר שינה). חללים שנותנים חופש: משפחה, אורחים, עבודה, חיים. בחוץ, התחושה הופכת לחוויה: 1,650 מ"ר של חצר שטוחה מעל 23,000 מ"ר של שטח חלקי יער. היער מגן על הבית, מעניק צל בקיץ ומספק עץ. הדשא מזמין לחיות בחוץ, יחפים, בין שקט לטבע. הנוחות היא טבעית, אף פעם לא בכוח: חימום ברצפה בקומה הראשונה חימום בקירות בקומה השנייה אח כירוי וכירה פאנלים סולאריים תרמיים אוטונומיה מלאה גם בזכות היער שבבעלותי הבית הזה מיועד למי שמכיר את ערך הדברים הפשוטים. למי שמחפש מקום להאט, ליצור, לגדול. למי שרוצה לחיות את מרקיה האותנטיות או למצוא מקלט לחלוק עם מי שמעריך זאת באמת. זה לא בית להסביר. זה בית להרגיש. צרו איתי קשר למידע!

קניית נדל"ן - משכן של אור וזיתים במונטה סן ויטו תיאור: יש מקומות שמסוגלים לעצור את הזמן... המשכנת הזו אינה רק בית כפרי, אלא מקלט לנשמה, שבו רחשי העלים מעצי זית עתיקים וריח האדמה המארקיג'נית יוצרים אווירה של שלווה מוחלטת. ממוקמת במקום סודי ופרטי, הנכס שוכן על גבעה עם אלגנטיות מובהקת של הבתים הכפריים העתיקים במארקיג'נה, יוצרת אווירה של שלווה מוחלטת. ✨ תכונות עיקריות: •אדריכלות אותנטית: חזית עשויה לחלוטין לבנים חשופים, עדות למסורת הבנייה המקומית, עם פרטים אדריכליים מקוריים ששמרו על מצבם הטוב. •מרחבים חיצוניים לחיים: גן פרטי רחב מקיף את הבית, אידיאלי לרגעים של רוגע בחוץ, ארוחות קיץ או לאלה המעוניינים לגדל גן קטן. נוכחות של עצים דקורטיביים, כמו עץ פרחוני שזורח בעונה האביבית, מעניקה נופך צבע ושירה. •ביתן ואביזרים: בנוסף לגוף הראשי, הנכס כולל חניה נוחה ומבנה נוסף (אידיאלי כסדנה או לבית אורחים קטן) המוסיף ערך וגמישות למרחבים. •כניסה מפוארת: שער ברזל מעוצב המוקף בעמודים מבטון מקבל את האורחים, מבטיח ביטחון וסגנון desde המבט הראשון. ? זהב ירוק: מחסן של 5 דונם ו-250 עצי זית בייצור סביב הבית, מתפרסים 5 דונם של קרקע חקלאית, אוצר טבע אמיתי המייצג ערך נדיר ונדרש יותר ויותר. הלב של הנכס הזה הוא העוגה שלו, המורכבת מ-250 צמחים בייצור מלא, Patrimonio המספק שילוב של מסורת, איכות ופוטנציאל עתידי. העצי זית, מטופלים ופזור, מבטיחים כל שנה שמן גולמי ואיכותי, מה שהופך את הנכס לעסק קטן או לאואזיס פרטית שבה ניתן לחיות את הקצב האותנטי של הכפר במארקיג'נה. שטח כה רחב מציע גם מקום לפרויקטים נוספים: גנים, פרדסים, אזורי רגיעה, מסלולי טבע או פעילויות חקלאיות מוקפים בירוק. ערך בלתי נגמר, הן למי שמעוניין בקונטקסט טבעי לחיות בו, הן למי שמחפש השקעה חקלאית או תיירותית עם עוצמה גדולה. ✦ תכנים •חניון (27 מ"ר) — אידיאלי למכוניות, אופנועים או כמקום לאחסון מסודר •מבנה נוסף למדעים ולאביזרים — מושלם לניהול הגן ואחסון בעונות •חדר כביסה ייחודי — נוח לארגון חיי הבית מבלי להפריע למרחבי המגורים ? תיאור הקומה הראשונה (130 מ"ר שופץ) הקומה הראשונה, ששופצה לחלוטין ומפתחת על שטח של 130 מ"ר, מקבלת את האורחים במרחב פתוח רחב ואותנטי. המטבח הבנוי, שנעשה מחומרים מסורתיים וגימורים מדוקדקים, מתקשר בהרמוניה עם אזור הסלון, שבו האח מבליט את מרכז הראיה והפונקציה של הסביבה, אידיאלי ליצירת אווירה אינטימית וקבוצתית. ההפצה של המרחבים תוכננה בקפידה ליתרון: חצי שירות פועל לפני חדר האמבטיה הראשי, שמצויד במקלחת ומוקפד בגימור עכשווי, מבטיח נוחות ונקיון בשגרת היום. לסיום את הרמה הזו, פרגולה רחבה מהווה באמת הרחבה של אזור המגורים: מקום אידיאלי ליהנות מרגעי רגיעה באוויר הפתוח, לארגן ארוחות חברתיות בערבי הקיץ ולהתענג על שקיעות בלתי נשכחות שמקשטות את הגבעות במארקיג'נה. ?️ הקומה השנייה (119 מ"ר במצב גולמי, מותאם אישית) הקומה השנייה, בשטח של 119 מ"ר, מוצגת במצב גולמי, מציעה לבעל הבית העתידי את החירות לעצב כל מרחב לפי סגנונו. ההפצה הנוכחית מעניקה תכנון של שני חדרי שינה זוגיים מרווחים, כולם עם חדר אמבטיה פרטי, שנועדו להבטיח נוחות, פרטיות ופונקציונליות. הגישה מתבצעת באמצעות מדרגות חיצוניות טיפוסיות של מארקיג'נה, אלמנט אדריכלי מובהק המוסיף אותנטיות וכיצד למבנה, משביח את הקשר עם המסורת הכפרית של האזור. פתרון זה מאפשר גם להפוך את הקומה השנייה לאינדיבידואלית, אידיאלית לאורחים, משפחה או ליצירת אזור שינה משקף ושקט. המרחבים המוארים והמאוזנים מהווים בסיס מושלם לתת חיים לאזור שינה מודרני, אלגנטי ומותאם אישית לחלוטין. הנכס מעוטר בחצר רחבה ומטופחת, המאופיינת בנוכחות עצים עתיקים המעניקים צל טבעי, קסם והרגשה של המשכיות עם ההיסטוריה של המקום. הצמחיה הבוגרת, המפוזרת בהרמוניה, בונית גשר ירוק טבעי המבטיח פרטיות מוחלטת, מאפשרת לחיות את המרחבים החיצוניים בשקט גמור. ? מיקום מובחר ומחובר היטב המיקום האסטרטגי שמחבר בין שקט כפרי לנוחות מרבית בהעברות. בתוך דקות ניתן להגיע לנקודות עניין העיקריות באזור: •שדה התעופה של מארקיג'נה, אידיאלי למי שנוסע לעיתים קרובות למטרות עבודה או מעוניין בבית שני שקל להגיע אליו •צומת הכביש המהיר A14, המבטיח חיבורים מהירים לעבר אנקונה, סני על הקו האדריאטי •החוף המפורסם של ולוטו בסני, עם חופיו הזהובים והטיילת התוססת, מושלם ליום ים, טיולים ודינרים לעומת הים. לכל מידע נוסף או לתיאום ביקור בנכס, אנו כאן לרשותכם. יהיה לנו נפלא לקחת אתכם לגילוי המסביר של בית כפר זה וכל מה שהופך אותו לייחודי.

קניית נדל"ן - הדגשים: ✓ בניין ראשי: 300 מ"ר על 2 מפלסים (קומת קרקע + קומה ראשונה) ✓ 2 מבנים צמודים: מחסן + מחסן, 130 מ"ר סה"כ ✓ חצר חיצונית: 6,000 מ"ר ✓ 6 חדרי שינה – 6 חדרי רחצה ✓ מים וחשמל מחוברים ✓ מחיר: €130,000 ניתן למשא ומתן (€302/מ"ר על 430 מ"ר בנוי סה"כ) לא רחוק מעיר אנקונה ומהחופים של קונרו נמצא חווה מדהימה ממוקמת בפינה פאנורמית עם נוף לגבעות הסובבות ובפרט, לרכס הרי סיביליני. מדובר בבניין ראשי הממוקם על שני מפלסים: בקומת הקרקע ישנם החדרים ששימשו את האורוות הישנות, מרתף ולול תרנגולות – שצריך להמיר למגורים; הקומה הראשונה מחוברת עם מדר staircase פנימית. שני מבנים צמודים (חנייה ומחסן, 130 מ"ר) משלימים את הנכס. החצר החיצונית של כ-6,000 מ"ר נגישה דרך דרך לבבית המתפשטת מהדרך המוניציפלית: מיקום שקט אך לא מבודד. גישה קלה מאנקונה (~30 ק"מ), נמל התעופה של מארקה (~35 ק"מ), לורטו (~15 ק"מ), אוסימו (~15 ק"מ), ריקותי (~20 ק"מ) וחופי קונרו (~30 ק"מ). עיריית פילוטרנו מציעה את כל השירותים למגורים קבועים. הזדמנות אידיאלית למגורים פרטיים, בית נופש, B&B או פרויקט תיירותי. צרו קשר עבור תכניות, מסמכים וביקור. מחיר €130.000 ניתן למשא ומתן

קניית נדל"ן - In the heart of the Conero Park, between the splendid green hills of Marche and 5 minutes from the beautiful beaches of Sirolo and Numana. Adjacent to the Sirolo Golf Club. In a stone farmhouse setting of the Conero, for sale: - a renovated apartment in energy class A1 with very careful finishes and private garden - well-established guesthouse business with 7 rooms for accommodation, each with private bathroom and independent entrance from its own garden patio - large private green area and permission to build a pool The garden has been terraced with flat planting beds respecting the native flora, and features paved and illuminated paths. The automatic irrigation system is powered by a well. Access to the complex occurs along a tree-lined avenue 12 m wide and 50 m long, allowing comfortable parking among the trees. The entire complex is under video surveillance and has satellite TV and Internet connection.

קניית נדל"ן - בית אפרסק – ארמון היסטורי בלב ארצ'ביה בלב ליבו של ארצ'ביה, בתוך הכפר המונגולי המעניין שלו וכמה צעדים מכיכר המרכזית, נמצא הארמון ההיסטורי הא elegant. ארצ'ביה הוא מקום המפתיע ביופיו הדיסקרטי: סמטאות אבן, ארמונות אצילים, נופים הפתוחים על טבע מתוק ובתולי. הים נמצא במרחק של כ-30 דקות, בזמן שההרים מאחור משלימים נוף הרמוני ועשיר בכוח משיכה. הארמון - בית אפרסק בית אפרסק שמו על שמו של ציורי קירות המפעמים והנמצאים בחדרים שונים, אלמנטים המעניקים אופי וייחודיות לדירה. התקרות הקשתיות, הרצפות המרתקות והפרטים הארכיטקטוניים מספרים את סיפורו של ארמון ששומר על אלגנטיות בלתי נגמרת. הכניסה מרשימה מאוד: השיש והפלטה מלוונים את המבט אל המדרגות החשובות שמובילות לקומה העליונה. השלם הרמוני ומאוזן, עם אווירה חמימה ואותנטית, המסוגלת להעביר תחושת בית מיידית. בקומת הקרקע נמצאות הכניסה, חדר טכני ומחסן. הקומה העליונה הקומה מתפתחת סביב מרפסת יפהפיה, אלמנט ארכיטקטוני שמחבר בצורה חלקה בין הסביבות השונות. הסלון הראשי רחב ומואר, עם אח ותקרה קשתית מקושטת, חלל אידיאלי לאירוח ולחיים בבית. הדלתות, האופייניות לארמונות היסטוריים, תורמות לשמור על זהות הנכס. לידו נמצא סלון שני עם תקרה מצוירת ורצפה מקרמיקה מקושטת, אלגנטית ונעימה. אזור השינה מופרד היטב ומתפתח לאורך מסדרון מעץ: כאן יש לנו שלושה חדרים ושני חדרי רחצה, מחולקים בצורה פונקציונלית. לצד הסלון הגדול נפתחת חדר בנפח גדול, כרגע משמש כדירת אירוח עצמאית, מושלם לאורחים או לשימוש גמיש. מהצד השני של המרפסת נמצאת המטבח, מחובר למרפסת נעימה של כ-10 מ"ר, מקום קטן ומטופח, אידיאלי לשולחן וכמה צמחים. מכאן, מדרגות מובילות לקומה העליונה. הגג המרפסת הפנורמית של כ-52 מ"ר היא אחת האלמנטים הכי מרהיבים של הנכס. מקום פתוח ומואר, שבו המבט נשאב בין השמיים, גגות הכפר והפעמונים. מקום מושלם ליצור גג מרשים, מעוטר בירוק וריהוט, שנועד לרגעי רוגע וחברותה. המערות בקומת המרתף נמצאות המערות האופייניות, האופייניות לכפרים מימם אלה, מקומות ייחודיים ועשירים בהיסטוריה. בית שמקבל בברכה בית אפרסק הוא דירה שמקבלת ומספרת, עם אווירה חמה ואותנטית. מקום שבו תחושת הבית מתעוררת באופן טבעי, טבולה ביופי ובשקט של כפר מעבר לזמן. גלה את ארצ'ביה אנו נמצאים בריאה הירוקה של מרקה: השטח של ארצ'ביה עם הכפר היפה שלה, הטבע הבתולי, לפעמים פראי. בתוך אזור רחב זה, טבע גולל של רוזה, משאב טבעי עבה ובתולי מתפתח. ארצ'ביה, עם תשע טירותיה, מציעה לתייר בחירה מגוונת בין תרבות, בריאות ורוגע. הים של סניגליה, עם חוף הסאטן המפורסם שלו, נמצא במרחק של 30 עד 35 קילומטרים, תלוי אם אתה במרכז ארצ'ביה או באחד מכפריה הקטנים.

קניית נדל"ן - עיקרי הנכס: ✓ מחיר: €120,000 – ערך יוצא דופן עבור 4 היקטר במרכז איטליה ✓ שטח מכוסה של 100 מ"ר + 2 פורטיקו מסורתיים מאבן ✓ 40,000 מ"ר (4 היקטר) של אדמה חקלאית ✓ 130 עצי זית – חלקם בני כמה מאות שנים – המייצרים שמן זית extra virgin ✓ נוף פנורמי של 360°: רכסי הרי האפנינים עד לים האדריאטי ✓ באר מים מהמעיין – פוטנציאל מים עצמאי ✓ תנור לחם מסורתי מבושל בע wood + מדר staircase חיצוני מאבן ✓ פרויקט שיפוץ מלא – התאמה לחזון שלך ✓ פוטנציאל: בית פרטי, אגריטוריזמו, B&B בוטיק, מפלט כפרי הנכס: יושב על גבעה טבעית משלו, החווה המדהימה הזאת מאבן מעלת את העמק שלה במשך דורות. הנופים של 360° הם פשוט יוצאי דופן: בימים בהירים, הפנורמה מתפרסת מרכסי הרי האפנינים המושלגים ועד לשרשרת הנוצצת של הים האדריאטי. אין כלום בינך לבין האופק. החווה שומרת על כל האופי האותנטי של הארכיטקטורה הכפרית המרכזית האיטלקית: קירות אבן חיתוך ידני, פורטיקוס מסורתיים, תנור לחם מקוריים, ומדר staircase חיצוני מאבן – אלמנטים המספרים את סיפורם של דורות של חיי כפר והופכים לעוד יותר נדירים למצוא. פריסת רצפות: קומת קרקע (~50 מ"ר): חדרים עם קשתות אבן ששימשו כיום כמחסן – אידיאלי עבור מחסן יין, סדנה או חדרי מגורים בקומת הקרקע. קומה ראשונה (~50 מ"ר): מטבח גדול / סלון עם אח פעיל, 1 חדר שינה עם מקלחת, 2 חדרים נוספים. פורטיקוס: 2 פורטיקו מסורתיים מקורים מאבן (מידות ייאשרו). הקרקע – חוות זיתים פועלת: החווה בשטח 4 היקטר היא יהלום הכתר של הנכס. 130 עצי זית – חלקם בני כמה מאות שנים, עם גזעים מסולסלים ופיסוליים שרק הגיעו עם הזמן – מייצרים שמן זית extra virgin איכותי בכל עונה. עצי אגוז ומטע מעורב מוסיפים עוד אופי חקלאי. באר מים מהמעיין מספקת לנכס מים אוטונומיים, עצמאיים מהרשת העירונית. הקרקע מתפתלת בעדינות סביב החווה, יוצר אמפיתיאטרון טבעי פרטי עם המיקום הבלבדי במרכזו. שיפוץ והזדמנות: החווה דורשת שיפוץ מלא ושחזור חלקי. זה לא ריענון קל – מדובר בפרויקט יצירתי מלא. עבור הקונה הנכון, זה מציע הזדמנות של פעם בדור: לשחזר חלק אותנטי מהמורשת הכפרית האיטלקית בדיוק כפי שאתה מדמיין. ייתכן שיש מענקים מצד הממשלה האיטלקית לשחזור המורשת הכפרית (Superbonus, Sismabonus, זיכויי מס לשחזור בניינים היסטוריים – התייעץ עם שמאי מקומי לגבי זכאות). אפשרויות פיתוח אפשריות: → מפלט פרטי יוקרתי כפרי עם ייצור אורגני של זיתים → אגריטוריזמו (עסק אירוח כפרי איטלקי) עם דיור → B&B בוטיק עם חוות זיתים פעילה וחוויות מחווה לשולחן → מפלט אמנותי / מגורי סופרים / בית חיים עצמאי גישה ומיקום: הנכס מגיע דרך שביל גרבב אישי (שייך לנכס) בגישה הסופית שלו – מבטיח פרטיות מוחלטת. ממוקם 5 ק"מ מקופראמונטנה עם שירותים חיוניים, 20 ק"מ מיציאת האוטוסטרדה הקרובה, ו-25 ק"מ מריביירה דל קונרו. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב: אנקונה / פאלקונרה – 30 דקות. סיכום השקעה: במחיר של €120,000 עבור שטח של 4 היקטר עם חוות זיתים המייצרת ונופי ים פנורמיים, הנכס הזה מייצג ערך יוצא דופן בשוק הכפרי של מארקה. נכסים עם השילוב הזה של קרקע, נופים, אותנטיות, ונקודת מחיר הופכים לעוד יותר נדירים. שיפוץ מלא דרוש, מסמך מחיר, מסמכי קתסטר, תכניות קומות, וסקר טכני זמינים לפי בקשה. התקשרות עבור: → תכניות קומות מפורטות וסקר טכני → תיאום ביקור באתר → מידע על מענקי שיפוץ באיטליה → היכרות עם אדריכלים מקומיים ומומחי שיפוץ

קניית נדל"ן - Set within the rolling countryside of the Marche region, near Senigallia and the Adriatic coast, this 19th century restored estate presents a rare opportunity to acquire a fully operational boutique hotel with restaurant, where architecture, landscape and hospitality come together in a highly refined setting. Extending across approximately 1,067 sqm of total surface, including the main villa and 3 independent annexes, the property comprises 12 guest rooms, each individually designed to reflect a balanced dialogue between contemporary comfort and traditional character. It is set within approximately 7,000 sqm of private land featuring a panoramic swimming pool, olive trees and open views across the surrounding hills, where indoor and outdoor living merge naturally, from events by the pool to quieter moments immersed in the landscape and local rhythms of life. Main Building The main building, measuring approximately 682 sqm, is arranged across 3 levels and represents the operational and social core of the property. The layout has been designed to clearly separate private and guest flows: the main private entrance is located on the east side of the building, while guest access is positioned on the west side, ensuring both functionality and privacy. Parking is conveniently located just across the road leading to the property. The restoration has preserved the character of traditional Marche architecture, exposed beams, terracotta elements and original materials, while introducing contemporary systems and a refined, modern interior language. The result is a balanced dialogue between authenticity and comfort, supported by high-quality materials and a strong focus on sustainability, achieved through a high-level bio-building approach. Ground Floor: The ground floor is designed as the central point of interaction between guests, spaces and functions. The entrance for guests opens directly into the reception area, which currently also includes a small shop that can be maintained or reinterpreted depending on the future concept. From here, the space flows naturally into the heart of the house, where a striking double-height internal courtyard, topped by a glass roof, defines the central living space. Flooded with natural light and enhanced by a beautiful brick floor, this area creates a bright and atmospheric environment with a subtle gallery-like feel, designed as a place for relaxation. To the left of this central volume, a more traditional dining room that houses the restaurant, who can host up to 45 guests. Defined by the presence of a fireplace, it offers a more intimate setting, naturally suited to a seated dining experience. Continuing in the same direction, a larger multifunctional room extends the space. Currently used for activities such as yoga, it can also be integrated into the restaurant, increasing the number of tables, or remain dedicated to wellness, events or private use. The level is completed by several technical and service spaces, including a massage room, 4 guest toilets, laundry, professional kitchen and ample storage areas, all organised to support the functioning of the property without interfering with guest areas. First Floor: The first floor is dedicated to guest accommodation and includes 6 double bedrooms, each measuring approximately 20 sq.m., all with en-suite bathrooms, as well as a storage room. The rooms are well proportioned and designed to ensure both comfort and privacy. Large openings bring in natural light and frame the surrounding landscape, establishing a constant visual connection with the outdoors. Each room maintains a simple and coherent language, where space, light and views define the atmosphere. The Annexes The estate includes 3 independent annexes, each contributing to the overall flexibility of the property and expanding its accommodation capacity. Annex 1 – Former Oven (59 sqm) Converted into a private suite, this space includes a living area, kitchenette and sitting room, offering a more independent and private accommodation option within the estate. Annex 2 – Former Poultry House (64 sqm) This annex hosts 2 independent guest rooms, each with en-suite bathroom, ideal for guests seeking a more secluded stay. Annex 3 – T-House (262 sqm) The most recent addition, renovated in 2022, the T-House includes three guest rooms with en-suite bathrooms, as well as a massage room with dedicated facilities. Each guest room opens onto a private wooden veranda overlooking the surrounding landscape. Positioned to ensure privacy, these spaces are furnished with seating and small tables, offering a quiet setting to unwind, with open views across the countryside, ideal for enjoying a glass of wine at sunset. An additional room, currently used as storage, can be reconfigured according to the future vision of the property, allowing for uses such as an independent apartment, a private spa or a showroom. The volume also allows for further expansion. A basement level of approximately 86 sqm includes the pool technical room, storage areas and a dedicated space for bicycle maintenance. The property is equipped with systems designed to support both comfort and operational efficiency. It includes a photovoltaic system of approximately 11 kW, as well as solar thermal panels for hot water production. Heating is supported by a condensing boiler powered by diesel or biodiesel, while Lpg is used exclusively for the professional kitchen. Climate control is managed through fan coil systems throughout the property, with selected areas also benefiting from underfloor heating. Additional features include aluminium window frames with double glazing and mosquito screens, as well as irrigation systems supporting the outdoor areas. The Garden The estate is set within approximately 7,000 sqm of landscaped grounds, where lawns, mature trees, a small olive grove and fruit trees define the setting. A bricked terrace in front of the main building offers a natural place to sit and enjoy the surroundings, positioned as an immediate extension of the interior spaces. The decked ozone-treated swimming pool, measuring 16 by 8 metres and approximately 1.4 metres deep, is positioned between the main building and the T-House, creating a central outdoor area that connects the different parts of the property and becoming a natural focal point during the warmer months. Behind the multifunctional room, four dedicated changing rooms serve the pool area. In front of the pool, a covered dehor provides a large outdoor space suitable for events, with a capacity of approximately 100 to 120 guests. Within the grounds, a small natural amphitheatre offers a setting for performances, live music or private gatherings, reinforcing the property’s suitability for cultural and social events. The overall layout of the outdoor spaces allows for both everyday use and larger occasions, while maintaining a clear sense of organisation and openness. The Location The property is set in a rural position in Le Marche, not far from the town of Trecastelli, where everyday amenities can be easily reached. Just a few kilometers from the well-known Spiaggia di Velluto and along the roads leading towards the Apennines, this is a territory shaped by both landscape and identity. Trecastelli is often described as a land of artists and thinkers, a place where history and a forward-looking spirit coexist, giving the area a distinct and authentic character. Within a short drive, Senigallia introduces a different pace. Known as one of the Adriatic’s most refined seaside destinations, it combines long sandy beaches with a strong gastronomic culture, including Michelin-starred restaurants and a lively calendar of events. During the summer months, the town transforms with the Summer Jamboree, the world’s most exclusive vintage festival that transforms the city into a vibrant 1950s dream. The surrounding area is also defined by a strong food and wine culture. Vineyards, olive groves and local producers shape both the landscape and everyday life, with a focus on quality and tradition that is deeply rooted in the region. The coastline offers some of the most varied beaches along the Adriatic, with destinations such as Monte Conero reachable within 30 to 50 minutes. The area also includes an 18-hole golf course at Conero, adding a further dimension to the lifestyle offered by the location. Set between countryside and coast, the property benefits from a position that remains private while still connected to the surrounding territory. Epc Rating: A+ Energy Performance Index (Ipe): 27,68 kwh/sq.m.*year Why Buy It The estate combines a functioning restaurant, distributed guest accommodation and independent annexes within a single, coherent property. It is a fully structured hospitality property with immediate usability and clear potential for evolution, allowing the business to continue without interruption while offering the possibility to reposition or expand over time. The layout ensures a clear separation between guest areas and private spaces, making it suitable both for professional use and as a residence. The presence of flexible volumes, including spaces that can be reconfigured, adds a further layer of adaptability, supporting different development scenarios without requiring structural changes. The property is characterised by a high standard of materials, systems and detailing, with a clear focus on sustainability and energy efficiency. Set between countryside and coast, in a region defined by strong food and wine culture, it represents a solid and versatile asset, capable of supporting both lifestyle and investment objectives. Distances: Closest Town with Services: 1,4 km Senigallia: 12,6 km Jesi: 26 km Airport of Ancona-Falconara: 31,7 km Frasassi Caves: 47 km Ancona: 57 km Sirolo: 59 km Rimini: 82 km San Marino: 98 km Assisi: 119 km Arezzo: 163 km Bologna: 196 km

קניית נדל"ן - השקעה ושטח: הזדמנות השקעה ייחודית: 5 דונם של אדמה עם מטע זיתים פורה מבטיחים ייצור של שמן זית כתית מעולה באיכות גבוהה. כפר היסטורי באבן עם נופים יוצאי דופן של 360 מעלות על הגבעות במארקה, על הים האדריאטי ועל מונטה קונרו. נכס המורכב ממספר מבנים על פני 5 הדונמים של אדמה חקלאית עם זית יצרני. כפרמונטנה-אן- מארקה- כפר באבן עם נופים מרהיבים שמשתרעים מהגבעות לים, ומעיירת צינגולי ועד מונטה קונרו. הנכס ממוקם ממש בכניסת הכפר הקטן כפרמונטנה אך באזור כפרי פתוח, בסוף דרך פרטית. כולל שלושה מבנים: הבית הראשי של 300 מ"ר על פני שתי קומות, הכפר שהוסב ליחידות עצמאיות של 72 מ"ר והמר Garage של 20 מ"ר. כל המבנים מוקפים באדמת הנכס, המתפרסת סביב הבית בגינה עם שבילים שונים המקשרים בין המבנים, אזור ייעודי לגן ירק ולאחר מכן אדמה חקלאית - חלקית מעובדת - עם הרבה עצי זית המבטיחים יבול טוב של שמן. בסך הכל, האדמה מכסה שטח של 5 הדונמים. בניין עיקרי: גישה באמצעות מרפסת גדולה מזוגגת שממוקמת כלפי דרום שמציעה את הנופים הפנורמיים הרחבים ביותר, ולאחר מכן אזור מגורים עם סלון, מטבח-פינת אוכל, חדר אמבטיה וחדר כביסה. בקומה הראשונה, שגם היא נגישה מבחוץ, ישנו סלון מרווח, משרד, שלוש חדרי שינה זוגיים וחדר אמבטיה גדול. כפרון: אזור מגורים רחב עם דלתות-חלון, מטבחון, תנור ברזל וחדר אמבטיה. בצד אחד של הבית יש גם אזור שירות עם מערכת חימום ביומסה (משתמשת בקליפת זית) וחדר כביסה. ישנו גם הטבון המקורי הפועל. כל הגינה מוקפת לחלוטין ומוארת, עם כניסה עם שער אוטומטי. מנכס זה ניתן להגיע ברגל לכפרמונטנה, במרחק של רק 2 קילומטרים. כפר קטן זה מציע את כל השירותים הנדרשים, כמו גם מספר מסעדות ואוסטיריות מסורתיות, והוא מאוד פופולרי בקרב תיירים בקיץ. מרחק מהעיר הגדולה הקרובה ביותר, יסיס: 17 ק"מ. החופים הקרובים ביותר: 35 ק"מ. נמל התעופה של אנקונה: 30 ק"מ. תעודת ביצוע אנרגטית ממתינה. הבית הראשי: 300 מ"ר. קרקע: 70 מ"ר. Garage: 20 מ"ר. חדרים זוגיים: 3 + 1. מטבחים: 2. חדרי אמבטיה: 3. חדר כביסה: 1. מחיר מבוקש: €430,000 (נשקל).

קניית נדל"ן - Your turnkey villa, where today there is only space to imagine. ? Attention: €350,000 All Inclusive! ? In the heart of San Biagio, a fraction of Osimo, awaits you a rare opportunity: a buildable plot of 981 sqm on which to build a detached villa of about 150 sqm, fully turnkey. The added value? The price really includes everything: land purchase, design, construction, and final delivery of the villa ready to live in. No surprises, no hidden costs. Only your finished home. It’s not just land. It’s the place where your lifestyle will take shape. Imagine a modern and bright villa, with large windows overlooking the greenery, a living area to share every moment, and comfortable, functional spaces designed for your family. Outside, a large private garden will allow you to live every season: perfect for children, for a pool, or for hosting dinners under the porch on summer evenings. Even from an investment perspective, this solution represents a smart choice: regular shape, 407 cubic meters of buildable volume, and utilities already prepared at the boundary make the project immediately achievable, in a growing area that is in high demand. Here you build much more than a house. Build value, today and over time. Contact us now for an on-site visit and discover how to transform this space into your next home or your most interesting investment.

קניית נדל"ן - Jesi Panoramic area But what is the beauty of this house? Each window is a painting where you can glimpse horizons and let your imagination soar!!!! In a quiet and panoramic location, immersed in the Marche countryside with a view of the mountains, we offer for sale a single-family house completely renovated a few years ago, ideal for those who want to live in nature without renouncing modern comfort. The house, completely renovated and renewed with energy efficiency two years ago, bringing it to class B with photovoltaic, heat pump and new fixtures, is the perfect combination of modernity and rural charm. Upon entering you will find a large and bright living area, warm and welcoming, where the living room and dining area lead to a practical and harmonious open-plan kitchen. There is also a modern and elegant fireplace! From here you can access the storeroom through a discreet corridor that also leads to a bathroom and a super-equipped laundry. On the first floor you reach it via a characteristic brick staircase where we find the sleeping area with three bedrooms and a bathroom. The master bedroom, in addition to being spacious, has direct access to the balcony from which you can enjoy a spectacular view. Completing the proposal is a usable attic and a storeroom of about 300 sq m. The exterior of about 1000 sq m is ready to host gardens and a pool ... with a bit of imagination it is waiting to be set up to your liking. Location A few kilometers away are the splendid beaches of the Riviera del Conero and the renowned seaside towns of Civitanova Marche, Porto Recanati and Senigallia at 25 kilometers with its distinctive roundabout, the city of Macerata, rich in history, and Ancona, with its strategic airport and important port, are easily reachable. What are you waiting for to call and book your visit !!

קניית נדל"ן - חוו את האביב בלה מארקה. נכס ייחודי זה מציע גינה שטוחה בשטח של 19,000 מ"ר, כעת במלוא תפארתה, עם עצי זית ופרי. המתחם כולל אסם משופץ עם מרפסת פלדה וזכוכית בהירה, אידיאלית לארוחות תחת כיפת השמיים, ובית חווה מאבן מהמאה ה-19 עם קסם נצחי. הוא נהנה ממיקום פנורמי במרחק של 2.5 ק"מ בלבד מהכפר ההיסטורי. סרה סן קוויריקו – נכס מאוד מרהיב במיקום פנורמי ומבודד אך יחד עם זאת במרחק קצר מכפר היסטורי עתיק המציע את כל השירותים הבסיסיים לצרכים היומיומיים. הוא מורכב משני בניינים מוקפים בגינה רחבה תחומה לחלוטין בסוף דרך כפרית אספלטית. אחד הבניינים הוא בית חווה מסורתי מהמאה ה-19 מאבן, במצב מבני טוב כי בעלי הבית תמיד עשו תחזוקה וטיפלו בחלק מהמרצפות בקומת הקרקע, במערכת הביוב וחיזקו את הקירות שהזמן החל להזיק להם. הבית העתיק הזה לגמרי ראוי למגורים. חלוקת החדרים: בקומת הקרקע הוכנו הניסיונות להקים שירותים ומטבח, כמו כן, יש מחסן כלי עבודה, ואילו בקומה הראשונה יש את המטבח הגדול עם אח, שני חדרי שינה ושירותים קטנים. הבניין השני, שהיה האסם הישן, נבנה מחדש לחלוטין לפני יותר מעשרים שנה כך שיהיה ראוי למגורים כל השנה, אכן הוקמו היסודות עם עמודים, הגג החדש מוורר ומבודד מעץ, חלונות עם זכוכיות כפולות ורשתות ליתושים, כמו כן מערכת ביוב, חימום עם דוד קונדנסציה ואח ברזל יצוק בקומת הקרקע. מעניין מאוד הוא הוורנדה שנבנתה עם מבנה מפלדה וזכוכית עם דלתות הזזה המרחיבות את אזור המגורים והופכות אותו לנגיש יותר בחורף, הוכנה כאן מערכת אוורור להקמת אח. חלוקת החדרים: בקומת הקרקע סלון מואר עם אזור ישיבה ואזור אוכל, המטבח עם שתי יציאות לגינה, מחסן מאורגן מתחת למדרגות, מדר stairs בשני מקומות המוביל לקומה הראשונה בה נמצא מסדרון רחב עם ארונות קיר, שני חדרי שינה זוגיים גדולים ושירותים עם דוש, כיור כפול ואזור כביסה. שני הבניינים הללו עם שטח כולל של 230 מ"ר, נמצאים במרכז גן מקסים מאוד וענף עם עצי זית, פרי וקישוטים מה שהופך אותו לנעים מאוד גם בגלל שהוא פונה לדרום-מזרח, הקרקע יש שטח כולל של 19,000 מ"ר. ישנן מרצפות חיצוניות עם ניקוז המונעות הצטברות מים, תאורה חיצונית, גדר ושער אוטומטי. חיבורים למערכת המים העירונית ולחשמל נוכחים. דירוג אנרגיה: E מרחק מהכפר הקטן לכל הצרכים: 2.5 ק"מ מרחק משדה התעופה של אנקונה: 30 ק"מ מרחק מהים: 30 ק"מ שירותים 2 מטבחים 2 חדרים 4 אח 2 אח ברזל 1 מחיר דרוש 340,000 יורו

קניית נדל"ן - Ecco una traduzione professionale ed efficace, pensata per valorizzare l'immobile sul mercato internazionale: High-Tech Villa with Sea View – A Masterpiece of Efficiency and Style Located in Senigallia, just 500 meters from the sea and framed by a magnificent tree-lined avenue that previews its elegance, we offer for sale a prestigious detached villa that redefines the concept of contemporary living. Completely renovated in 2023 through an extensive energy efficiency project, this property blends the charm of a panoramic, rural-style residence with the most advanced technologies available on the market today. The Evolution of Smart Home Technology and Energy This villa is a true private "power plant," designed to ensure absolute comfort with zero impact. It features a 30 Kw photovoltaic system, storage batteries, and dedicated charging points for electric vehicles. A cutting-edge solar thermal system combined with a high-efficiency pellet boiler provides sustainable climate control and hot water. Furthermore, Schüco high-performance thermal break windows guarantee perfect insulation and maximum security. The entire residence—from lighting and climate control to security and wellness—is managed by an integrated Smart Home automation system. A Private Park Between Sea and Nature The villa is surrounded by a 6,000 sqm park, a meticulously maintained oasis of peace offering a privileged view that stretches to the azure of the Adriatic Sea. An automated irrigation system powered by a private well ensures a lush garden year-round without waste. Why Choose This Villa? This is the ultimate property for those who refuse to compromise: a solid structure, entirely new and certified systems, and an enviable location that guarantees both privacy and proximity to Senigallia's finest beaches. Experience the future, today. for a private viewing of this exclusive residence.

קניית נדל"ן - Enchanting, Simply Enchanting There are houses you live in… and houses you feel. This is one of those. A stunning duplex, carefully renovated in 2022, where every space tells of warmth, light, and life. As you enter, you are welcomed by an atmosphere that feels like a real home, full of moments to share and memories to build. On the main floor, the heart beats: a large living room flooded with light, where time seems to slow and every moment becomes precious, with access to the balcony to breathe freedom; a cozy, intimate kitchen, also with balcony access, where aromas and laughter mingle every day. The sleeping area is a refuge of emotions: an elegant master bedroom with private bathroom and walk-in wardrobe, a space all yours, plus a single room perfect for dreams, growth, and creativity. And then, climbing further, a special corner: A unique-charm attic, a suspended space between reality and imagination, to live as you wish: study, relaxation, sanctuary Here you don’t just find rooms, but sensations: The light caressing every room The silence that recharges The balconies that open the view and the breath The harmony of a home designed to make you feel good This is not just a house. It’s that rare place that, as soon as you see it, you know you won’t want to leave. We’re waiting for you...!

קניית נדל"ן - בית כפרי מרהיב בפארק של קונרו במיקום עליון עם נוף פנורמי. מסיגננו דה אנקונה, במרחק כמה דקות נסיעה מסירולו. מוקף בירוק של הפארק, במיקום פנורמי ייחודי, עם נוף לים ולכפר סירולו. מחולק לשני מבנים של 250 מ"ר כל אחד. הנכס במצב טוב מבחינה מבנית. בית עיקרי עצמאי באבן של 250 מ"ר על שני מפלסים, עם מרפסת פנורמית של 70 מ"ר. חניה תת-קרקעית של 50 מ"ר. בניין נוסף של מעל 250 מ"ר מתפרש על פני שני מפלסים מחולק ל-3 דירות עבור אורחים. הנכס נמצא בחצר רחבה / גינה של כ-8,000 מ"ר. אפשרות לקנות בנפרד קרקע בחלקה חקלאית ובחלקה יערית בשטח כולל של 5 הקטרים.

קניית נדל"ן - Unbeatable strategic location: hillside tranquility just 16 km from the Conero beaches and 20 km from Ancona International Airport. Premium outdoor living: a 3,000 sqm fenced garden with pool and professional masonry Bbq station, perfect for dining under the porch with skyline views. Turnkey opportunity: elegantly renovated farmhouse sold fully furnished (including custom masonry kitchen and traditional majolica stove). High investment potential: an ideal private retreat or a lucrative asset for the high-end Italian holiday rental market. Energy rating G: a perfect starting point for a bespoke eco-friendly heating upgrade. Beautiful country house located in the ancient city of Osimo, a well-known town in the Marche Region. This property is located among the hills that characterize the Marche landscape with panoramic views of the surrounding hills but at the same time only 5 km from the city Centre, the main connections with Ancona, the Airport, which is 20 km away and above all, we are only 16 km from the beaches of Numana and Conero. More generally, we are in the center of the Marche Region, a 2-hour drive from Bologna and the city of Urbino. The original farmhouse has been completely renovated with excellent construction standards. It develops over two floors above ground and an attic, a structural porch made with wooden pillars, beams and tiles that add a large livable and well-shaded space to the ground floor. The surface of the house is 250 square meters, divided as follows: On the ground floor 95 sq. Meters net consisting of entrance, large living area and sitting room with direct access to the garden and made more welcoming by the presence of a large tiled stove, built-in kitchen, pantry, and a bathroom with shower. Large masonry arches marked by exposed bricks connect the rooms, while the beautiful portico and garden can be reached through large windows that follow the lines of the internal arches. The Tuscan terracotta floors, all the windows have double-glazing, mosquito nets and wooden doors. There is a comfortable internal staircase to reach the 95 sq. Meters first floor and here we find three large bedrooms, a smaller bedroom and a large master bathroom with tub and shower. The two largest double bedrooms have a mezzanine with windows used as a small living room and have access to the attic. The attic and the mezzanines have an additional surface of about 60sqm. All the ceilings of the First Floor and the floors are in precious wood with beams and planks, and the bathrooms in terracotta and ceramic. Even the doors of the rooms are the original country doors, expertly restored. The large porch on the front of the house guarantees a pleasant shaded stay with a view of the olive grove and the town of Osimo that faces it. Osimo is one of the hidden gems of Le Marche — a historic walled town with extraordinary Etruscan underground galleries. What characterizes and gives value to the property is undoubtedly the garden that surrounds it; it is 3,000 square meters, completely fenced and planted with tall trees; there are numerous olive trees, gorse and other flowering climbers that guarantee a secluded, reserved and very beautiful setting. In this context, an aboveground swimming pool could not be missing for the hottest periods. In addition, a well with a connected pump and irrigation system allows you to keep the greenery in the best possible way. The whole garden is illuminated. Not far from the house there is also a corner for the barbeque with masonry - brick roof rola and sink. Natural gas heating with boiler and radiators, air conditioning, electric gate opener and video intercom. The furniture, especially the kitchen furniture, bathrooms, bedrooms and living room are included in the price. Asking price: 700,000 euros Negotiable

קניית נדל"ן - We present to you exclusively an unmissable opportunity in Loreto, in the quiet Montorso area. This ground-floor quadrifamiliare apartment offers independent entrance, a large paved courtyard, and a convenient parking space, ensuring maximum practicality of the spaces. The property consists of a welcoming living room with an open-plan kitchen, enriched by a balcony that allows you to enjoy a great sea view. In the sleeping area you will find a master bedroom, a double room, and a windowed bathroom with a shower, suitable for your family's needs. Going down to the lower floor, you will find a tavern, a bathroom, together with a small garage that offers extra space to store items. The finishes are of high quality, with shatterproof shutters, double-glazed windows to ensure security and acoustic insulation. In addition, there is an alarm system for greater tranquility. Don't miss this opportunity! Contact us to arrange a visit and discover all the advantages of this fantastic apartment.

קניית נדל"ן - Embrace the Italian summer in the Conero Park. A turnkey rural estate featuring a private olive grove and luxury finishes, just 10 minutes from the crystal-clear Adriatic sea Picture springtime in the Marche region: hills waking up in brilliant green, the olive grove in blossom scenting the morning air, and on the horizon the deep blue of the Adriatic embracing the silhouette of Mount Conero. This is where you find this exceptional Marche farmhouse — bathed in that unmistakable light. An Authentic Country Residence: Completely renovated twenty years ago to the highest construction standards, the farmhouse retains all the character of traditional Marche rural architecture — exposed beams, terracotta, parquet, fireplace — without sacrificing any modern comfort. Property Highlights: ✓ 280 sqm across two floors + basement ✓ 16,000 sqm (1.6 acres) of flat land ✓ 4 double bedrooms, 5 bathrooms ✓ Sauna, wood-burning oven, fireplace ✓ Mature olive grove with annual oil production ✓ Well and irrigation system ✓ Double garage + automatic gate ✓ Move-in ready ✓ 9 km from Portonovo bay Interior Layout: Ground Floor — Entrance hall, large double living room with fireplace and glass doors onto the garden, built-in kitchen with outdoor veranda, dining room, guest bathroom, study. First Floor — Master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, 2 double bedrooms, shared bathroom, study, small loggia. Basement — Sauna, bathroom, laundry room, utility room. Annexe — Fully working wood-burning oven, bathroom, double garage. The Garden: 16,000 sqm of completely flat land surround the house. The mature olive grove produces enough oil for the family each season. Water points distributed across the entire grounds ensure efficient irrigation in every corner. Location: • 2 km from Camerano town centre (all amenities) • 9 km from the bay of Portonovo (crystal-clear sea) • Within the Conero Regional Park • Accessible via paved road • Total privacy, optimal accessibility Investment Opportunity: A rare find: authentic quality, privileged location, ready to live in. Ideal as a primary residence, holiday home, or luxury rental investment in one of Italy's most coveted areas. Asking price: €1,000,000 Energy class: currently being requested Contact Us For: → Detailed floor plans → Price information → Site visit scheduling → Cadastral documentation

קניית נדל"ן - Loreto (AN) – Montorso: Multi-family Residential Complex in Development. High value-added investment opportunity. Investment proposal aimed at real estate developers and high-net-worth private capital. The property identified as the "Cielo Terra" Building in Montorso, Municipality of Loreto (AN), is currently in an advanced stage of construction (unfinished with 52% completion). Acquiring it in this state represents a clear value investing strategy thanks to the ability to intervene on project optimization and finishings definition. 1. Location and Accessibility Advantages The property is located in a peripheral area (Montorso) a plus for high-end clients seeking privacy and ample spaces, while maintaining good accessibility to major connectivity hubs. Qualified Residential Context: The location sits in a civil and tranquil setting, characterized by low-density buildings and large private open spaces. Strategic Connectivity: Proximity to the highway exit (A14 Loreto-Porto Recanati Interchange) and nearby Loreto Station ensures rapid links. The city center, with all primary and secondary services, is easily reachable, balancing quietness and practicality. 2. Space Advantages and Planning Potential The structure offers significant volume and extreme development flexibility, essential for a target demanding customization and breadth. Spacious Areas: The building comprises a ground floor and a basement. The Total Commercial Area of 715 sqm allows for the creation of four housing units (as per original project, subject to regularization), each with about 50 sqm of apartment space, plus: Exclusive Appurtenances: Total potential of 93 sqm of Garage and 90 sqm of Cellars. External Spaces: Total potential of 277 sqm of Private Courtyards and Porticoes, a strong appeal element for the premium segment. Intervention Flexibility: The unfinished state enables the investor to fully define finishes and systems (only 52% of works completed), ensuring the possibility to create luxury custom-made properties or in line with the latest energy efficiency and design standards. 3. Investment Economics Advantages The operation qualifies for a high profit margin deriving from purchasing at a stage adjusted for completion and regularization needs. Below-Cost Purchase: The acquisition price of the unfinished property is significantly lower than its value when completed. The property currently has non-conformities (two units instead of four as per project and expired title authorization) requiring regulatory intervention estimated. The operation is ideal for a party intending to proceed with the sanitation and completion process to subsequently maximize value through fractional sale of the final units. Contact us for information and details.

קניית נדל"ן - מוקף בגבעות המתוקות של הקמפניה המרקיגיאנית, בנוף הקסום של עמק אסינו הפורח, הבית הכפרי המקסים הזה, שהוא חצי עצמאי, שוחזר בעדינות רבה, מציע תמהיל יוצא דופן של אותנטיות, נוחות ואלגנטיות מעודנת. מוקף ביותר מאחד דונם של קרקע פרטית ומעוטר בבריכת אינפיניטי עם נוף, הנכס נהנה ממיקום מועדף בלב הטבע, שבו אור, שקט ואופקים פתוחים יוצרים אווירה של הרמוניה נדירה. ממוקם רק כמה קילומטרים מהכפר הציורי סטפולו, הידוע בנופים המרהיבים שלו וידוע בשמות פואטיים כ"מרפסת של ואלסינה", בית זה, שהיה בעבר מקום מגונן כפרי, הוסב מדירת איכרים צנועה למקום מגונן יוקרתי שנועד לשהיות בלתי נשכחות. הבית הכפרי, שהושלם בשנת 2021, נבנה מחדש לחלוטין לפי הסטנדרטים המתקדמים ביותר לעמידות בפני רעידות אדמה ובכבוד מירבי לנוף הסובב. כל לבנה, רעף ואלמנט ריהוט שוחזרו בקפידה, שופצו והשתלבו במבנה החדש, תוך שימור האופי והנשמה האותנטית של הבניין המקורי, בזמן שהוא מציע נוחות מודרנית ואיכות ארכיטקטונית יוצאת דופן.

קניית נדל"ן - Castelplanio is situated on the left bank of the Esino River, on the lower slope of a hill that runs north-south, at an altitude of approximately 305 meters. It is approximately 45 km from Ancona, 25 minutes from Falconara Airport, 30 km from Fabriano, and 15 km from Jesi, the main neighboring town. Built in the early 1900s, the property comprises four floors, including a pizzeria with an oven (currently unused) featuring beautiful arches, a kitchen, a cave that can be used as a wine cellar, and a storage room. The ground floor houses a bar, restrooms, a dressing room and staff bathroom, a cold storage room, a kitchen, and a terrace, perfect for dining al fresco with a delicious glass of wine. The living area of ​​the property consists of: On the ground floor, a large hall with a beautiful staircase, front and rear exits, a kitchen, storage space, and a study. The first floor is divided into two apartments (officially one living unit), each with a bathroom, a kitchen-diner, two bedrooms, and a beautiful terrace. The second floor is currently used as a private residence and consists of a kitchen, living room, bathroom, and three bedrooms. This beautiful property is ideal for a B&B or room rental, and the bar and basement areas are multifunctional, certainly an interesting investment. The property is connected to municipal water and methane gas.

קניית נדל"ן - In the beautiful Loretello Castle in Arcevia, An, this prestigious 238 m² property is for sale, elegantly renovated with respect for the architectural features of the old medieval village/castle. Loretello, the oldest castle in the municipality of Arcevia, dates back to 1072 and consists of 18 privately owned buildings. Situated on a 300-meter-high hill, it enjoys a particularly pleasant climate thanks to the light to moderate winds in the summer months and offers enchanting views over the Marche countryside. The castle was built in 1070 by the monks of Fonte Avellana, and its current appearance is the result of subsequent extensions in the 14th and 15th centuries. The castle, no longer used as a military fortress, was equipped with a three-arched access bridge in 1700, replacing the old drawbridge. On the sides are two towers: the "Watchtower," which served as a watchtower, and the "Prison Tower," a six-story building with narrow loopholes and Ghibelline battlements, which was once a private residence. The walls, fortifications, and access bridge are still intact and have withstood the test of time. They are the finest testament to a village that has retained its unique charm and dreamy setting. The property for sale comprises three floors: the mezzanine: a large open-plan living area with a kitchen and windows overlooking the square and the old castle gate, a bedroom/study, and a bathroom. The first floor: an elegant white iron staircase leads to the open-plan living area and the first floor, where a spacious living room with seven windows is bathed in light and offers a picturesque panoramic view of the valley surrounding the castle. There are also two double bedrooms and a large bathroom. The basement and ground floor: a large tavern overlooking the village square, a bathroom, a hallway, and a storage room. The property was completely renovated in 2016 and features exposed brickwork, wooden beamed ceilings, double glazing, and individual radiator heating. Castello di Loretello is 37 km from Senigallia and the sea and 49 km from Falconara Airport (Ancona).

קניית נדל"ן - Nestled among the gentle green hills of Serra San Quirico, Farmhouse Sasso is an authentic country residence that tells ancient stories and offers genuine emotions. The garden of about 1,000 square meters, completely enclosed and enhanced by fountains and an automatic gate, is a peaceful corner where time seems to slow down. Here you can relax under the portico with a glass of local wine, enjoy the aroma of the wood oven, and admire the view of the hills, perhaps imagining your future private pool for relaxing summers. The land surrounding the property extends for almost 1 hectare, featuring about 100 olive trees and numerous fruit trees (figs, cherries, pomegranates, walnuts, pears). It is also possible to purchase an additional plot of about 1 hectare, located right in front of the house. Completely renovated with attention to detail and seismic safety, the farmhouse has spaces already organized for multiple residential units, ideal for those wishing to start a B&B or hospitality business. Ground Floor: a large open space with a living room and wood stove, bathroom with shower, two bedrooms, and a small laundry room. The current owners have transformed part of the ground floor into a separate apartment for hosting friends, featuring a private entrance, bedroom, and bathroom. First Floor: a second apartment with a rustic-style kitchen and ventilated fireplace, spacious living room, two bedrooms (one generously sized), renovated bathroom, and loft with laundry. The farmhouse has two separate entrances, air conditioning, two boilers, and two meters, offering great flexibility for both private use or tourist management. An 80 square meter shed, already registered, can be converted into a guest house or an additional apartment. Farmhouse Sasso is a residence that combines the beauty of tradition with the tranquility of nature, ideal for those who wish to live or invest in an authentic Marchigiana experience. Discover Serra San Quirico The village of Serra San Quirico (Orange Flag) is located in the province of Ancona in the Marche region. The entire area is part of the Regional Natural Park of Gola della Rossa and Frasassi. The town boasts a beautiful well-preserved historical center with a distinctive medieval layout. The Vallesina area is a chain of historic villages, surrounded by walls and rich in culture and museums, that stretch across the hills. These are the so-called "Castles of Jesi," of which Serra San Quirico is a part. The fame of this area is linked to the Verdicchio dei Castelli di Jesi, one of the largest native grape varieties in Italy.

קניית נדל"ן - "Open-Eyed Dream" - New House with Garden and View of the Hills of Filottrano In a setting of absolute tranquility, where silence is interrupted only by the sounds of nature and the gaze is lost in the green hills of Filottrano, "Open-Eyed Dream" emerges, a new house built in 2021, on the ground floor of a duplex designed for those who wish to live well, every day. Upon entering, the feeling is immediate: light, space, and harmony. The living area opens into a large, bright open space, a welcoming and modern environment where natural light accompanies the hours of the day, creating a warm and relaxing atmosphere. It is the heart of the home, the perfect place to share moments, smiles, and daily life. The sleeping area offers three bedrooms, designed as true spaces for rest and intimacy. The master bedroom, adorned with a walk-in closet, becomes a private retreat. The two bathrooms, one in the sleeping area and one within the internally connected garage, ensure practicality and comfort at all times. The internally connected garage allows for direct entry into the house without having to step outside, making movement simple and functional. Outside, the exclusive garden becomes a natural extension of the house: a living space where one can relax in the sun, dine outdoors, or simply enjoy the peace and the view. "Open-Eyed Dream" is a full electric, modern, and efficient home designed to offer comfort, wellness, and the serenity of a new, move-in-ready home, without compromises. It is not just a house; it is the place where dreams begin to take shape, with eyes wide open.

קניית נדל"ן - Located in one of the most sought-after and quiet areas of Ancona, at Via Trionfi 11, we offer for sale a refined apartment situated on the second floor of a prestigious and extremely private building, comprised of only 6 residential units. The property is the perfect synthesis for those looking for the tranquility of the Marche countryside without sacrificing the convenience of urban services. The apartment, covering 125 square meters, has been designed to provide a superior comfort experience. The warm and welcoming spaces are characterized by a uniform high-quality parquet flooring, which adds continuity and prestige to the areas. The spacious and bright living area stands out with large windows that offer a breathtaking bucolic panorama, providing a sense of freedom and detachment from urban chaos. Warm atmosphere: The natural wood flooring and optimal exposure ensure constant natural brightness. Guaranteed privacy: The reduced condominium context (only 6 families) ensures a peaceful management and low common expenses. Unique panorama: Direct views of the hills, a natural setting that changes with the seasons. COMPOSED OF: - 3 bedrooms - living room - eat-in kitchen - 2 bathrooms - terrace - garage 4 Strategic Advantages for you who will purchase it Safe Investment in an Elite Area: Via Trionfi represents one of the most prestigious residential corridors in Ancona, ensuring the property’s value retention over time. Efficiency and Modern Comfort: Thanks to the high-performance fixtures and impeccable maintenance, the apartment is ready to be lived in without the need for immediate renovations. Size and Versatility: The square footage and the internal layout (typical of 70s/80s buildings but reinterpreted) offer spacious environments, which are now rare in new constructions. Daily "Resort" Effect: The possibility of living in the city while enjoying a view that usually belongs only to isolated country houses, drastically improving everyday quality of life. Contact us for info and appointment!!!

קניית נדל"ן - This country house is located just 5 kilometers from the town of Folitrano, 12 kilometers from Osimo, and 26 kilometers from Sirolo and the beach. It enjoys a beautiful setting with a 4,000 m² garden featuring three ancient oak trees and other plants that transform the entire area into a green oasis. The house has a gas connection with a petroleum gas contract, including a large underground tank. The water supply was connected to the municipal network six months ago, and all pipes are new. The main meter is located at the beginning of the private road, while the taps for the two apartments are on the ground floor at the bottom of the stairs. In the garden, there is a well with spring water, complete with a separate pump that was replaced last year. All utilities are clearly separated between the two living floors. On the ground floor, there is a Termorossi H2o pellet stove that heats the radiators and the water. There is an open-plan kitchen/living room. On the hallway side is a utility room with a water connection for the washing machine, followed by the bathroom with a bathtub and a built-in shower, a small bedroom, and two large bedrooms. The ground floor is smaller than the first floor because a 40 m² garage has also been built. An external staircase leads to the first floor and the entrance. Immediately to the left is another staircase leading to the attic. This house consists of a large living room of approximately 40 m², which provides access via an arch to the fully equipped kitchen, which is accessible from both the living room and the hallway. Towards the sleeping area, we find a bathroom with two sinks, a large bathtub, and a shower, a laundry room, two double bedrooms, and a small bedroom with direct access to the balcony. On the second and top floor, we find a 100 m² attic with two large windows and four skylights, making it very bright.

קניית נדל"ן - Villa "Rosso Conero": In a dominant position with respect to the surrounding urbanization, in the quiet and refined area of Aspio Vecchio, on the outskirts of Ancona, we offer Villa "Rosso Conero" a single building of large size, surrounded by well-kept and reserved outdoor spaces. The property is spread over an area of 247 square meters, as well as 95 square meters of garage, and is completed by 420 square meters of outdoor space, mostly paved in porphyry, with a pleasant garden area at the back, ideal for relaxing moments outdoors. ? Accessing the Villa from the upper floor via a refined marble staircase, we arrive at the main entrance. Here we find a large open space living room, bright and well distributed, connected to a living area with fireplace and the kitchenette. . ? The floor also houses four double bedrooms, a single bedroom and two bathrooms. From the upper floor it is also possible to reach the ground floor via an internal staircase, where there is a convenient tavern, the laundry area and the garage. The property also has four covered parking spaces. Ideal solution both as a single-family residence and for those who want to obtain two large residential units or start an accommodation facility, thanks to the upcoming opening of the nearby hospital complex and the convenience of the Ancona Sud motorway exit, easily accessible.

קניית נדל"ן - תיאור: בוואלסינה — הלב של אזור הוורדיקיו די קסטלי די יסיי דוק — אחוזת חווה נדירה מהמאה ה-10 מתנשאת בבידוד על ראש חוף בתוך שבעה דונמים של יער פרטי. הנוף נפתח ללא מכשולים: מימין הר קונרו שמגיע לים האדריאטי, משמאל רכס האפנינים עם סן ויצ'ינו וקטריה, למטה הוולסינה מלא בכרמים וכפרים היסטוריים. נכס שאין למצוא בשניים. הנכס — נקודות מפתח ✓ גוף ראשי: 300 מ"ר על פני שתי קומות עם גימורים איכותיים ✓ פארק-גן שטוח: 5,000 מ"ר (פרויקט בריכה אפשרי) ✓ יער עתיק של מחטניים: 7 דונמים של נכס פרטי ✓ מקורות: טירה מהמאה ה-10 — קירות תומכים היסטוריים ✓ כנסייה מקודשת ששופצה בשלמותה ✓ דירות אורחים: חדר, אמבטיה ומכבסה ✓ דירה עצמאית (לשעבר סגירות): מטבח, אמבטיה, חדר, סלון ✓ משרד עם ספרייה עצמאית ✓ חממה מאבן וזכוכית מאחור ✓ תנור עץ, באר, שער חשמלי, גידור כולל ✓ חימום ברדיאטורים גזוליים, תאורה חיצונית הפצה פנימית — גוף ראשי האחוזה הראשית מתפרסת על פני שתי קומות. בקומת הקרקע: כניסה-משרד, סלון רחב עם каминов מאבן מקומית, שירותים, חדר אוכל ומטבח עם ספייס. החיבור לקומה העליונה מבטיח מדרגות מעץ מקוריות. בקומה הראשונה: שלוש חדרי שינה, שתי אמבטיות מלאות וסלון נוסף. הרצפות בקומת הקרקע עשויות קוטו אותנטי, והן בקומה העליונה מעץ מלא. כל הגימורים הפנימיים הם איכותיים, בהתאם לאופי הכפרי האותנטי של המכלול. מיקום וטריטוריה: ואלסינה וגבעות הוורדיקיו קופרמונטנה היא הלב של אזור הוורדיקיו די קסטלי די יסיי דוק, אחד הלבנים היותר יוקרתיים באיטליה, המיוצר על אותן גבעות המקיפות את הנכס. האזור של ואלסינה מציע נופים של יופי כפרי יוצא דופן, תרבות קולינרית ברמה גבוהה ושקט שהולך והופך להיות מבוקש יותר ויותר על ידי רוכשים איטלקיים ואירופיים. האחוזה ממוקמת על ראש חוף מבודד, בתוך יער פרטי של שבעה דונמים עם מחטניים המבטיח פרטיות מוחלטת ומיקרו-אקלימה קרירה ובריאה בכל עונה. הזדמנויות ומרחקים ✓ מרכז קופרמונטנה: 5 דקות ✓ יסיי (תחנה רכבת): 21 דקות ✓ שדה התעופה רפאלו סנציו (פלקונרה): 25 דקות ✓ נמל אנקונה: 45 דקות ✓ מערות פרססי: 19 דקות ✓ חוף פורטונובו (ריביירה דל קונרו): 50 דקות ✓ אסיסי: 75 דקות / רומא: 180 דקות

קניית נדל"ן - Elegant real estate complex located in the Municipality of Offagna, a medieval village in the province of Ancona, a short distance from other well-known cities such as Osimo, Recanati and Loreto. The exclusive location guarantees absolute panoramic views of Mount Conero and the Adriatic coast, but at the same time provides exclusive privacy and confidentiality of the spaces, despite being located a few kilometers from the historic center of the town. Existing Buildings - The main building consists of a former farmhouse completely renovated in 2004, which is spread over two floors connected by an external and internal staircase for a total area of ​​360sqm. On the ground floor there are two large living rooms with a two-sided dividing fireplace and large windows that connect them to all sides of the garden. There is a dining room, a kitchen with a pantry, a wood-fired oven and a porch overlooking the sea view side. Finally, a bathroom and a storage room obtained from the staircase compartment. All the ceilings have antique oak beams and the floors are made of Tuscan terracotta. From here there is a large and comfortable staircase that leads to the first floor where we find a hallway and a small study with a fireplace, and from here a long corridor that connects the two wings of the house, on one side a master bedroom with bathroom and walk-in closet, on the other side another bedroom with bathroom and two double bedrooms with a shared bathroom. All rooms are equipped with air conditioning. All the doors are restored works of art from the 18th century, the windows are of excellent quality and equipped with mosquito nets, opening grilles and wooden shutters. The materials used for the rooms and bathrooms are of high quality. The heating is guaranteed by an independent boiler for each floor, hybrid that uses the photovoltaic energy produced by the new existing system, but Gpl is also present. The property includes two other buildings, the first is a dependence made on the old agricultural annex with an area of ​​77sqm, perfectly organized as an independent dwelling with a large kitchen, living room entrance, double bedroom, closets and bathroom. There is also a large wooden truss pavilion ideal for staying in the garden and a 100sqm basement used as a garage and cellar with equipment for the production of wine and oil and a tractor. Part of the property is a building area for an area of ​​200sqm + basement, with an approved and authorized project and urbanization charges already paid. Land And External Spaces - The properties are completely surrounded by a large flat garden of 8,000sqm adorned with the presence of tall plants, ancient oaks and olive trees, through which the access road winds and then continues into the surrounding agricultural land that has a total area of ​​10ha, semi-flat where we find an olive grove of 310 plants, two small vineyards, numerous fruit trees and a part of cultivated land. There is also a small heated greenhouse. In the area there was an ancient spring that has been channeled into four wells equipped with pumps and a 10kw emergency power generator. All this to ensure correct irrigation of both the garden and the land. Technical Specifications - Access from an asphalted municipal road, property fencing with automatic gate, lighting present throughout the garden, connections to utilities, 10kw photovoltaic system with storage batteries, double hybrid boiler, air conditioning system, alarm system, connection to the internet network. Asking price: 1,500,000 euros Distances: - Offagna center: 5 minutes - A14 Highway Exit (Ancona Sud-Osimo): 10 minutes - Ancona Port: 25 minutes - Falconara Airport: 25 minutes - Conero Riviera beaches: 25 minutes - Senigallia Beach: 40 minutes - Frasassi Caves: 44 minutes - Adriatic Palm Riviera: 60 minutes - Urbino (Unesco site): 75 minutes - Assisi: 90 minutes - Rome: 3 hours Lifestyle & Investment Potential: This exceptional property offers multiple opportunities: ✓ Primary Residence : Luxury countryside living with modern comforts and total privacy ✓ Vacation Home : Authentic Italian lifestyle with own olive oil and wine production ✓ Agriturismo Business : Guest house ready for rental, expansion project approved ✓ Sustainable Living : Complete energy independence through solar system ✓ Agricultural Income : 310 olive trees producing 600-800L premium oil annually ✓ Future Expansion : Approved project for 200 sqm addition + swimming pool ✓ Rental Investment : Main villa + separate guest house maximizes income potential

קניית נדל"ן - A charming complex comprising several houses with a total floor area of ​​1,176 m², situated on a 10,000 m² plot in the open countryside of Montecarotto, overlooking the Apennines. The complex consists of two units, one of which has been conservatively renovated using original materials. The ground floor of the main house, to the left of the entrance, houses a separate apartment, while on the other side, the large 72 m² living room with brick pillars could be converted into an apartment or used as a multifunctional space. This floor also houses the utility rooms and the boiler room. On the first floor, to the right, is the imposing 86 m² living room. Everything here is spectacular: the height, the fireplace, the bathrooms, the cast-iron stove, the ceiling with wooden beams and tiles. The master bedroom with a mezzanine and walk-in closet has an en-suite bathroom with double sinks, while the guest bedroom, also with a bathroom, is accessible from the living room. The other apartment, the highest one, requires renovation; the roof is currently being restored and insulated. This building, over 300 years old, is steeped in history, starting with the cellar, where a natural spring originates, and the rear entrance, with a characteristic outdoor staircase that has been enclosed by a courtyard over the years. The ground floor houses a workshop and a storage room totaling 100 square meters, while the first and second floors could potentially accommodate three apartments. A completely open structure (a former rural barn of 35 square meters) dominating the center of the courtyard undoubtedly forms the heart of the entire complex. It is the most lived-in space in the property, especially in summer and spring. The wood-burning stove and outdoor fountain make it a perfect location for parties or simply relaxing with a cool glass of Verdicchio and a book. From here, the view is breathtaking, in any season. An additional 60-square-meter outbuilding with a new roof could be converted into an additional dwelling, currently used as a tool shed. Another building, adjacent to the solar-heated pool, currently houses a wood-fired sauna, a relaxation area with a massage table, indoor and outdoor showers, and a kitchen (95 m²). Finally, there is a large 246 m² storage area, which could also be used as a garage or, for example, a paddle court. The estate, with its buildings and land planted with native trees—olive, mulberry, tamarisk, and pine—and its prime location, is ideal for starting a hospitality business.

קניית נדל"ן - Beautifully renovated 210sqm farmhouse in Osimo with a flat private garden. 3 bedrooms, smart home systems, and energy class C. Just 20 minutes from the Adriatic beaches. Perfect turnkey investment. As the warm season settles over Le Marche, this completely restored farmhouse comes into its own. The 1,900sqm private garden bursts into colour, the panoramic views over the surrounding hills stretch endlessly, and the Conero beaches are just a 20-minute drive away. The property's strategic location between the countryside and Conero beaches, combined with its turnkey condition and modern amenities, makes it an excellent investment for both permanent living and vacation rental income. A beautiful country house located in the municipality of Osimo amidst the hills that characterise the landscape of the Marche region with panoramic views of the surrounding hills, but at the same time only 5 km from the city centre, and about 20 km from the main connections to Ancona, the airport and above all only 16 km from the beaches of Numana and the Conero. The original farmhouse has been completely restored to a good standard of construction and is spread over two above-ground floors and an attic. A structural portico with wooden pillars, beams and roof tiles adds a large, livable and well-shaded space to the ground floor. The surface area of the house is 210 sq m plus the attic and the 28 sq m portico and is divided as follows: On the ground floor there is a large living area consisting of a cosy living room with a modern pallet stove and walls marked by exposed bricks, a dining room, a large kitchen with external portico and direct access to the garden, then two rooms, one of which is used as a pantry/utility room and the other as a laundry room and technical room as it houses the boiler and also the storage tank for hot water. On the first floor by means of a comfortable wooden staircase one reaches a living room/study with fireplace, and then the sleeping area consisting of three large well-lit double bedrooms, one with balcony, and a large master bathroom. The floors are terracotta on the ground floor and wood on the upper floor, ceramic with patterned tiles in the bathrooms. All the windows and French doors have double glazing, mosquito nets and those on the ground floor also have custom-made gratings that can be opened. The doors of the rooms are also the original country ones that have been skilfully restored. The large portico on the front of the house guarantees a pleasant shady stay with a view of the garden with its ornamental plants and the mountains in front of it. What also characterises the property is the garden that surrounds it with a surface area of 1,900 square metres, which is completely fenced and illuminated. The property has been completely fitted with external insulation, the heating system is by means of underfloor heating and radiators on the first floor, centralised pallet stove, Lpg boiler and solar panels for the production of hot water. Finally, there is air conditioning, an alarm and video surveillance system and an automatic gate, all systems are regulated by a home automation system. Asking price : 350,000.00 euro

קניית נדל"ן - Serra de' Conti is one of Italy's finest intact medieval walled villages. This farmhouse sits just outside the walls — all the charm with none of the tourist crowds. A blank canvas opportunity — guide price: €120,000. Experience the best of the Marche region in this charming brick farmhouse. Surrounded by a lush 1-hectare garden with blooming olive trees, the property offers sweeping views of the valley and the shimmering sea. Picture long evenings on your future terrace as the valley breeze cools the air. Located just 20km from the sandy beaches of Senigallia, it's the perfect foundation for an authentic Italian lifestyle The farmhouse is completely in need of renovation, is reached by a convenient asphalt road and is in the centre of a flat courtyard at the top of a clearing with views over the entire valley as far as the sea, the mountains and the villages in the distance. The main body has a surface area of 300 square metres distributed over two floors. On the ground floor there is currently the old stable, the cellar and various storage rooms. On the first floor there are four living rooms. There is then an agricultural annex on two floors for a further 120sqm, the oven and another large storage room. 1 flat hectare surrounding the house, dotted with olive trees — flowering beautifully in spring — and tall shade trees perfect for summer afternoons outdoors. There are connections to the aqueduct and electricity and the well. Asking price : 120,000 euro Serra De' Conti Village: This beautifully preserved medieval borgo offers all essential services including grocery stores, bars, restaurants, post office, pharmacy, and medical services. The village is renowned for its production of Verdicchio dei Castelli di Jesi Doc wine and hosts traditional festivals throughout the year. Strategic Distances: - 20 km to Senigallia and Adriatic beaches - 15 km to Jesi (A14 motorway access) - 35 km to Ancona (regional capital and airport) - 8 km to Arcevia (complete services) - 200 km to Rome - 120 km to Florence

קניית נדל"ן - We are in Castelbellino in the station area, imagine coming home opening the door and finding yourself enveloped in natural light, large spaces and an atmosphere that relaxes at first glance. We offer a detached house solution with independent entrance and a beautiful private fenced garden of about 350 square meters, planted with fruit trees and decorative plants. The house has always been kept in excellent condition over time by the owners. On the ground floor there is a workshop for craft activities (C3) of 125 square meters, however, it is already excellently divided, to obtain if necessary a large apartment with kitchen, living room, two bedrooms, a study, two bathrooms, one of which is very large for the disabled, closet, private parking also externally. Through the comfortable and bright staircase, on the first floor we find the apartment of 138 commercial square meters as follows: Large entrance hall, living room, dining room, kitchen, hallway sleeping area, three large double bedrooms, bathroom, from the balcony where you can enjoy a beautiful view of the hills. On the second floor, a large attic with windows and a small bathroom, of 147 square meters, excellent as a laundry room, multipurpose room, but also to provide a possible apartment if necessary. In the basement via a convenient access ramp, a garage of 54 square meters can also be reached from the inside thanks to the stairs. The location is in perfect balance: Quiet area, parking always available, within walking distance of all useful services such as connections to Jesi, Ancona, doctors' offices, pharmacies, supermarkets, schools. Contact us for more information or to schedule a visit! For more information contact Iad Italia Transazioni srl (Rea Number Mi-2512981)

קניית נדל"ן - Spacious 500sqm farmhouse with 280sqm annexes and 4,000sqm land in panoramic hilltop location. 25Min from Senigallia beaches. This spring, as the Marche hills burst into bloom and the panorama opens up across the Apennine ridgeline, we present one of the most compelling value opportunities in our entire portfolio: a large 500sqm farmhouse at just €260 per square metre. Why Now: May is the perfect time to visit. The hillsides around San Marcello are in full spring colour, the light from the south/east exposure fills every room from morning, and the landscape views are at their clearest before the summer haze sets in. If you are going to imagine your future here, see it in spring. The Value: ✓ Main farmhouse body: 500sqm gross (2 floors) ✓ Agricultural outbuildings + garage: 280sqm gross ✓ Land: 4,000sqm ✓ Asking price: €130,000 ✓ Price per sqm (main building only): €260/sqm ✓ Total built area (farmhouse + outbuildings): 780sqm ✓ This is the lowest price-per-sqm property in our current portfolio The Property: Located in the municipality of San Marcello in a panoramic agricultural area of the Ancona province, this large farmhouse comprises a main two-storey body of 500sqm, two separate agricultural annexes, and a garage/shed — totalling 780sqm of built space. The property is structurally sound, with active connections to the electricity and water mains. It requires complete interior renovation, which represents the core opportunity: a blank canvas to design everything from scratch — layout, finishes, systems — to personal taste and modern standards. Planning permission allows for demolition and reconstruction, with potential volume reduction if desired. Layout: • Main house: 2 floors, 10 rooms total, 6 bedrooms, 3 bathrooms — 500sqm gross • Outbuildings: 2 agricultural annexes + 1 shed — 280sqm gross • Land: 4,000sqm surrounding the property • Access: Gravel road, well maintained • Orientation: South/East — excellent natural light year-round Distances: • San Marcello village: 3 min • Jesi railway station: 11 min • Ancona–Falconara Airport: 18 min • Spiaggia di Velluto (Senigallia): 25 min • Port of Ancona: 38 min • Frasassi Caves: 35 min • Conero Riviera: 45 min • Adriatic coast: within easy reach Development Potential: This property suits a wide range of projects: large private residence, agriturismo, holiday rental, or renovation-and-resale investment. At €260/sqm in a panoramic Marche location with 780sqm of built space, the margin for value creation is exceptional. Ref. Smba0126 Asking price: €130,000 Floor plans and cadastral documentation available on request. Contact Us For: → Full documentation package → Site visit scheduling (spring availability) → Renovation cost estimates (on request) → Planning and reconstruction information

קניית נדל"ן - Property Description Nestled in the authentic landscape of the Marche region, just a short distance from Fabriano, this prestigious country residence enjoys a privileged location with panoramic views. A charming retreat combining contemporary comfort, timeless elegance, and a unique sense of well-being, easily accessible via a convenient road. Internal Composition The main farmhouse has a total surface area of approximately 660 m2 and is spread over two levels. Sleeping area (first floor): large, finely furnished double bedrooms, designed for maximum comfort and featuring panoramic terraces. Living area (ground floor): spaces dedicated to conviviality, including an elegant living room, a fully equipped modern kitchen, a 31 sq m cellar ideal for wine storage and tasting, as well as convenient bathrooms. The stunning 132 sq m glass-enclosed veranda is the star of the show, offering extraordinary light and seamless connection between interior and exterior. A distinctive feature of the property is the 186 m2 Wellness Center, designed to offer experiences of pure relaxation: massage area, sauna, Turkish bath, emotional showers, relaxation area and large pools illuminated by evocative starry sky effects. The residential part is completed by 147 m2 of underground spaces, dedicated to technical and service rooms. External Composition A meticulously maintained garden adorned with ornamental plants and olive trees surrounds the property, offering corners of rare beauty. 11 hectares of land are home to approximately 200 olive trees, some of which are centuries-old, producing an excellent extra virgin olive oil. The panoramic swimming pool, perfectly integrated into the natural setting and protected by hedges to ensure privacy and confidentiality, is one of the property's strong points. Distinctive features also include a scenic “mirror” fountain and a photovoltaic panel system, underlining the building's sustainability. State And Finishes Completely renovated, the residence has undergone a meticulous renovation that has successfully combined the authenticity of rural architecture with contemporary comfort. The exterior is clad in ivory-white exposed stone, while the interior elegantly combines two complementary styles: a rustic one, with exposed wooden beams, stone walls, parquet floors, and natural stone and a modern one with clean, refined lines and the use of fine marble cladding. Use And Potential Perfectly suited for conversion into a boutique hotel or refined bed and breakfast, this property represents a unique opportunity for those wishing to invest in the authentic heart of the Marche region, where nature, well-being, and elegance blend together for an exclusive lifestyle experience. Distances City Fabriano 10 km Gubbio 31 km Genga 24 km Perugia 52 km Ancona 80 km Rome 217 km Florence 201 km Sea and Lakes Lake Fiastra 66 km Conero Riviera 95 km Civitanova Marche 96 km Mountains Monte Cucco Regional Park 21 km Mount Catria 42 km Sibillini Mountains 108 km Airports Perugia Airport 46 km Ancona Airport 65 km Florence Airport 220 km Rome Airport 243 km Motorway A1 150 km

קניית נדל"ן - בית חווה מלבנים ואבן, שופץ לחלוטין וראוי למגורי מיידי. היא ממוקמת בין כרמי הכפר שבין סן פאולו לקופראמונטנה, מוקפת באדמה חקלאית אורגנית משלה ובכל מקרה במרחק קצר מערים, שירותים וסופרמרקטים. הבית משתרע על פני שלוש קומות המחוברות במדרגות פנימיות והוא יציב מבחינה מבנית, למעשה הגג שופץ ב-2021 עם קורות ולבנים חשופות, הקירות גם הם תוקנו ולכן האביזרים והמערכות שופצו. בקומת הקרקע יש טברנה קטנה עם מטבח, חדר שירותים ואז מרתף ומחסן גדול, בקומה הראשונה מטבח גדול וחדר אוכל, חדר אמבטיה ושני חדרי שינה, ואז עולים לקומה השנייה שם נמצא חלל גדול שניתן להשתמש בו כסלון, חדר עבודה, חדר רחצה ראשי גדול ושלושה חדרי שינה. הקומות הן טרקוטה ופרקט באזור הקומה השנייה. גרם המדרגות הטרקוטה עם מעקות ברזל מעוצב. הבית מוקף בגינה שטוחה גדולה עם מטע זיתים של 80 צמחים בוגרים, ישנם מספר עצי אלון ותות עתיקים בני מאות שנים, כביש הגישה מלווה את גבול הגן ומשמש לנסיעה רק על ידי תושבים. הגן גובל בקרקע חקלאית שהיא חלק מאותו שטח, שטוחה לחלוטין וניתנת לעיבוד היטב בשטח של 5.74 הקטרים. כיום הוא מגודל באופן אורגני, ויש לו הכנסה כלכלית משלו. הנכס כולל אורווה גדולה כמעט חדשה בשטח של 140 מ"ר, מרפסת ואסם בגודל 65 מ"ר, מכיוון שהם ממוקמים במיקום נפרד מהבית הראשי אך עדיין במרחק קצר, ניתן להשתמש בהם כמקום מגורים על ידי יצירת חדרים או דירות קטנות עצמאיות. שטח הפנים של הבית הראשי 225 מ"ר בשלוש קומות, שטח האורווה 140 מ"ר, שטח האסם 65 מ"ר. מערכת החימום מצוידת בדוד LPG ורדיאטורים, הנכס מגודר ומואר, ויש גם באר מחוברת לשירותים ציבוריים. מרחקים: 1.5 ק"מ ממרכז קופרמונטנה, 15 ק"מ מהעיר ג'סי, 25 ק"מ משדה התעופה אנקונה ולבסוף 38 ק"מ מחופי סניגאליה. מחיר מבוקש: 380,000 אירו למשא ומתן עבור הבית עם גינה, מטע זיתים והמבנים הנלווים, מחיר נפרד לקרקע החקלאית. נתוני סיכום: בית: חדרי שינה מס' 6, חדרי רחצה מס' 3 אסם 65 מ"ר 140 מ"ר יציב אדמות חקלאיות הן 5.74 יער הזיתים: 80 צמחים הפתרון האידיאלי למי שמחפש את: - בית כפרי יוקרתי ראוי למגורים מיידית - חווה אורגנית שהוקמה - פעילות חקלאית (נספחים להמירה) - השקעה בנדל"ן עם קרקע יצרנית - אורח חיים כפרי איכותי באזור מרקה

קניית נדל"ן - Ancona area Aspio Villa Alba residence n. 1 Ground floor apartment with independent entrance, large garden, and private parking space. The interior consists of a living room kitchen, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. Outside, there is a splendid and spacious pergola to fully enjoy the extra space just outside the large windows that overlook the garden. In a beautiful green context while still being convenient to services. From the recovery of a rural structure, this splendid sustainable project in class A4 Nzeb was born. Eco-friendly materials and renewable energy sources result in a completely green outcome. Villa Alba combines modern design and rustic details, with elegant and welcoming interiors. The large outdoor spaces offer freedom and versatility, with a garden suitable for relaxation, sports, or a private vegetable garden. It is located near Ancona Sud, in an area immersed in nature that offers maximum privacy. Just a few minutes from the capital and the seaside locations of the Conero Riviera. Completion of works December 2026 Class A4 Photovoltaic system with energy storage Charging station Cooling system Contact us

קניית נדל"ן - היא ממוקמת בעיריית סן מרצ'לו, בפרובינציה. די אנקונה, בית כפרי יפהפה זה במיקום פתוח ופנורמי עם נופים של הגבעות המעובדות והכפרים מימי הביניים שפונים אליו. בית החווה שופץ לחלוטין בשנת 2008, הוא מבנה המשתרע על פני שתי קומות גדולות ואז קומה שנייה המאופיינת כמגדל קטן עם חלונות מכל הצדדים. יש גם אגף עצמאי עם מטבח, חדר שינה זוגי, חדר רחצה ומרפסת. ולבסוף, חופה עם מערכת פוטו-וולטאית. שטח הבית הראשי הוא 300 מ"ר, בעוד שהנספח הוא 70 מ"ר, הנכס מוקף בגינה גדולה של כ-3,000 רגל עם שטח מרוצף, וברמה גבוהה יותר בריכת שחייה עם סולאריום ואזור מקורה עם ברביקיו וכיור. הנכס מוקף לחלוטין בגדר, יש שער עם פתח ממוכן, תאורה חיצונית ומערכת אזעקה. הבית בקומת הקרקע כולל סלון גדול עם אח, מכאן אפשר לגשת למרפסת החיצונית, ואז מטבח מובנה גדול עם מזווה, חדר אמבטיה, סלון ומדרגות לעלות לקומה הראשונה, שם נמצא חדר עבודה, מסדרון גדול, שלושה חדרי שינה זוגיים וחדר רחצה. אחר כך עולים לקומה השנייה, שם יש חדר שינה זוגי גדול עם חדר רחצה צמוד. המערכות כוללות חימום Lpg ורדיאטורים, אח, ויש מערכת סולארית למים חמים. מיקומו של הבית מבודד, אך במקביל לאורך כביש הגישה ישנם בתים נוספים, כך שהוא אינו מבודד מדי, והוא גם קרוב לעיר חסי או לכפר סן מרצ'לו לכל השירותים הנדרשים. מרחק A14 (מונטמרציאנו) 15 דקות; תחנת אנקונה סנטרל Ff.Ss 30 דקות - ג'סי 20 דקות; שדה התעופה אנקונה–פלקונרה 20 דקות; נמל אנקונה 35 דקות. סניגאליה 25 דקות מונטה קונרו 35 דקות מערות פראסאסי 40 דקות אורבינו 60 דקות רימיני 1 שעה 15 דקות מחיר מבוקש: 480,000.00 אירו תכונות הנכס: - בית ראשי: 300 מ"ר בשלוש קומות - מטבח 2, 4 חדרי רחצה, 4 חדרי שינה זוגיים, מזווה, מרפסת, בריכת שחייה - נספח עצמאי: 70 מ"ר - גינה מגודרת: 3,000 מ"ר - בריכת שחייה עם סולאריום ואזור ברביקיו מקורה - 4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה - מערכת פוטו-וולטאית של 3kw - שער אוטומטי, אזעקה ותאורה חיצונית

קניית נדל"ן - Future "And if it's a girl, it'll be called Futura His name, said tonight, is already frightening It will be different, beautiful as a star, it will be you in miniature" Beautiful, this intense and significant song by Lucio Dalla, a dedication to love and the hope of a new life...! FUTURA is just perfect...! 

Large spaces, super panoramic balconies, three large bedrooms, two bathrooms, attic, tavern, garage and garden impossible not to imagine a future here...! FUTURA is located in Camerano, a small town, safe and perfect for building a family...! 

FUTURA is everything you dream of when you think of a home for a family that already exists or that exists in our most lucid dreams...! FUTURA is an independent house inserted in a context of terraced houses, arranged on several levels to welcome us on the ground floor a spacious and bright living room with access to a covered balcony with a breathtaking view, and an intimate and functional kitchen ...! On the first floor there are three large bedrooms, two of which are double and one single with access to another even more panoramic balcony and a bathroom, from here you also go up to the attic, comfortable as always as a storage room for the "you never know"...! Going down again from the ground floor we access the tavern which is one of the strong points of this property, the large and spacious backhoe has external access to an exclusive garden ...! 

To be just perfect, Futura also has a very spacious garage with bathroom accessible both from the tavern and from the outside with a convenient break...! FUTURA is just perfect...! 

Large spaces, super panoramic balconies, three large bedrooms, two bathrooms, attic, tavern, garage and garden impossible not to imagine a future here...! FUTURA is waiting for you, here, today...!

קניית נדל"ן - This is what the perfect Italian summer feels like: a prestigious estate Marche sea views frame at every turn, where an infinity pool (5×16m) catches the Adriatic light at sunset and 19,000 sqm of private grounds hold an olive grove, orchard, ornamental lake, and perfectly tended gardens. Positioned in the Marche hills between Ancona and Senigallia — each 20 minutes away — and just 16 km from the International Marche Airport, this luxury villa Senigallia Adriatic coast offers the rare combination of total seclusion and effortless connectivity. Fully rebuilt with premium materials to the highest seismic and energy standards (Class A/1), the farmhouse preserves its rural soul in exposed brick, terracotta roof tiles, and hand-hewn wooden beams. Culture, coast, and countryside — Recanati, Loreto, Fano, Pesaro, and the Conero Riviera are all within a short summer drive. Property Highlights: ✓ 370 sqm living space + 120 sqm garage ✓ 19,000 sqm (1.9 hectares) landscaped park ✓ Panoramic sea and valley views ✓ A/1 energy class (2015 reconstruction) ✓ 16-meter infinity pool with solarium ✓ 4 bedrooms, 5 bathrooms ✓ Characteristic tower feature ✓ 15 kW photovoltaic system ✓ Olive grove, orchard, and organic garden ✓ 20 minutes from Ancona and Senigallia ✓ 16 km from International Airport The Property: Perched atop a hill between the historic cities of Ancona and Senigallia, this exceptional 370 sqm villa offers breathtaking panoramic views extending from the Marche valleys to the Adriatic Sea. Completely reconstructed in 2015 to A/1 energy standards while preserving traditional Marche architectural character with exposed brick and stone, terracotta roof tiles, and wooden beam portico. The property sits at the center of a magnificent 1.9-hectare estate organized on multiple terraced levels, combining manicured gardens, productive agricultural land, and leisure areas in perfect harmony with the surrounding landscape. Interior Layout: Ground Floor: - Glazed entrance corridor - Spacious, light-filled reception rooms with fireplace - Large, well-appointed kitchen connected to outdoor veranda - Study/office - Guest bedroom with private bathroom - Service bathroom - Laundry room First Floor: - 2 master bedrooms, each with en-suite bathroom - Exceptional master suite featuring sleeping area with ceramic stove, walk-in closet, private bathroom, and mezzanine level - Characteristic tower providing unique architectural interest Outdoor Spaces & Amenities: The magnificent 1.9-hectare park includes: - 5,000 sqm automatic irrigation system for lawns - 5x16 meter panoramic infinity pool with solarium - Large glazed patio for year-round enjoyment - Productive olive grove - Orchard with fruit trees - Organic vegetable garden - Ornamental lake with water recirculation - Private well - Wooden carport for 6 vehicles - Separate technical/heating building Spectacular Views: The hilltop position commands extraordinary 360° panoramic views over the Marche valleys extending to the Adriatic Sea. The infinity pool area maximizes the spectacular setting, while the characteristic tower provides elevated viewpoints. A/1 Energy Performance & Technology: - Demolition and reconstruction 2015 to highest standards - A/1 energy class certification - Underfloor heating and cooling with heat pump - Dehumidification system - 15 kW photovoltaic system - Solar thermal system - Hot water storage tank - Premium windows and glazing with integrated mosquito screens and concealed security bars - Security alarm and video surveillance system - Automated entrance gate - Adsl internet connection Strategic Location: - 20 minutes from Ancona city center - 20 minutes from Senigallia - 16 km from Marche International Airport (direct international flights) - Easy access to Conero Riviera - Near historic towns: Recanati, Loreto Sanctuary - Close to Fano and Pesaro cultural centers - Perfect balance between accessibility and privacy Investment Opportunity: This turnkey property represents an exceptional opportunity in one of central Italy's most desirable regions. The A/1 energy class ensures minimal running costs, while the 15 kW photovoltaic system provides energy independence. The productive land (olive grove, orchard, garden) offers lifestyle value or potential income. The sale includes custom-made interior furnishings and all exterior furniture, making this a true turnkey opportunity. Property Summary: - Main villa: 370 sqm - Garage: 120 sqm - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 5 - Kitchen: 1 - Land: 19,000 sqm - Energy class: A/1 - Year: 2015 Price: € 1,850,000 Available for viewings from July 2026 — contact us to arrange a private visit. A/1 Energy Performance & Technology: - Demolition and reconstruction 2015 to highest standards - A/1 energy class certification - Underfloor heating and cooling with heat pump - Dehumidification system - 15 kW photovoltaic system - Solar thermal system - Hot water storage tank - Premium windows and glazing with integrated mosquito screens and concealed security bars - Security alarm and video surveillance system - Automated entrance gate - Adsl internet connection

קניית נדל"ן - "Villa AETERNA" One of a kind! In the heart of the charming medieval village of Offagna, one of the most fascinating and best preserved in the Marche region, stands "Villa Aeterna", an extraordinary historic villa and authentic architectural rarity set in the ancient walls of the town and in the majestic Torrione. Offagna is a place where time seems to have stopped: stone alleys, panoramic views, historical traditions and a dominant position that offers breathtaking views up to the Adriatic Sea. "VILLA Aeterna", currently under renovation with approved projects and work already underway, is spread over three levels above ground, as well as an underground floor, offering large spaces and a functional distribution that combines historical charm with the needs of contemporary living. On the ground floor the house boasts a large representative entrance on the right there is a study, ideal as a work or reading space and on the left a kitchen of the past, where a large hood stands out and dominates, for sumptuous lunches and dinners. And here is the magnificent living room, the true fulcrum of the living area, embellished with an imposing staircase made entirely by hand, an authentic artistic element that dialogues harmoniously with the historicity of the residence. Going up to the first floor you reach the heart of "Villa Aeterna": four very spacious and bright bedrooms, each with its own private bathroom and all designed to ensure comfort, privacy and great versatility of use. The second and last attic floor could be considered a real apartment in its own right, with a large and bright living area embellished with a wonderful panoramic balcony that offers a spectacular view of the Adriatic Sea and the entire village of Offagna. Two further bedrooms and a bathroom complete the floor in an excellent way. On the basement floor, the large garage is an added value of absolute uniqueness for this property located in the historic center. "VILLA Aeterna" has two independent entrances: one at the back, with exclusive passage by car along the streets of the historic center, bordered by an elegant fence also made by hand, and the other overlooking the suggestive staircase that leads directly to Piazza del Comune and the suggestive Piazza del Maniero, the historical and cultural hub of the village! Finally, here is the element of great value and uniqueness: it is the only villa in the historic center equipped with a photovoltaic system, testifying to an intervention attentive to sustainability, while respecting the historical context. The works already carried out also include the renovation of the roof, the preparation for the installation of a lift, the partial replacement of the fixtures and the new internal distribution of the bedrooms each with its own "en suite" bathroom. "VILLA Aeterna" represents a solution of rare versatility, ideal both as a charming accommodation facility, as a private residence for two or three families, or as a prestigious single-family home in the heart of one of the most fascinating villages in Italy. A unique opportunity for anyone who wants to experience history, without sacrificing comfort, space and exceptional views. CALL now for all the info and book your dedicated visit!

קניית נדל"ן - Farmhouse/Rustico in the hills of the Marche region and with sea view! The Iad Master Class Real Estate offers for exclusive sale a farmhouse to be restored in the Municipality of Trecastelli. The property for sale includes a farmhouse of the 900 with courtyard on two levels plus attic of about 400 square meters, three outbuildings and a land for the most part agricultural and partly wooded of about 6 hectares. Although the property needs a complete renovation, it does not require demolition, allowing a careful recovery and conservative restoration that enhances its origins. This property represents an excellent investment opportunity for those who wish to have a main home or holiday home in Le Marche. Thanks to its panoramic position with sea view, it is an excellent solution to include the property in the holiday rental circuits. Possibility of purchasing only the farmhouse or only the agricultural land. Price Farmhouse, three annexes and courtyard Euro 220.000 Price of agricultural land of 6 hectares Euro 130,000 Distances: - Ancona Airport 35 km - City of Ancona and port 40 km - Senigallia and beaches 15 km Call for more information or for a visit.

קניית נדל"ן - "וילה נידו דאי ג'לסומיני". נידו כי זו בית אינטימי, חם, מוגן ג'לסומיני לריח אינטנסיבי, לילי, אקזוטי ואפרודיזיאקי בשלמותו. ישנן הרבה זנים שתמצא בתוך גן נידו דאי ג'לסומיני, שנחקרו כדי ליצור סימפוניה של ריחות ייחודיים המעניקים אלגנטיות!!!! מחסה יוקרתי, רומנטי ומקסים. ההתרשמות הראשונה בכניסה לוילה נידו דאי ג'לסומיני יוצרת תדמית של מצעים מכותנה, סדינים לבנים מונחים, בריכה מוארת בלילה (שניתן להקים בעתיד), פארק שלם בעמק הנשקף אל העמק מתחת, בקיצור, רצון אמיתי מעבר לאבן!!!! הכניסה לוילה דאי ג'לסומיני כמעט מונומנטלית, עם שער עשוי ברזל יצוק איכותי שמתמזג עם אלגנטיותה של הפארק הפנימי של כ-1200 מ"ר שבו עצים במאות שנים וצמחי פרי עתיקים יוצרים ריאות שלווה ייחודיות שאין להן תחליף!!! איני רוצה להפריע לחלום שלך, אני יודע שאתה מדמיין ריחות ושטחים ירוקים בהם תוכל לחיות, אך אני רוצה לקחת אותך פנימה, ללב של וילה נידו דאי ג'לסומיני של כ-250 מ"ר מחולקים היטב לשתי קומות: - הקומה הראשונה שבה מקבלת את פניך מטבח מגורים, חדר אוכל, חדר מנוחה, חדר שינה זוגי, חדר אמבטיה עם Laundry וחדרים אחסון. החריצים באזור המגורים פונים לכיוונו של גבעולים כפריים, פתרונות נוחים ליהנות מהשטחים החיצוניים באוגוסט המלא!! - הקומה הראשונה מחולקת לחדר שינה זוגי, חדר בינוני, חדר נוסף בינוני, חדר אמבטיה וחדר נוסף בשימוש רב-תכליתי. המערכות מתוכננות היטב - דודי קונדנציה, חימום סולארי, חימום רצפתי בקומה הראשונה וחיץ מסורתי בקומה השנייה!!! כדי לחמם את הלב בעונה החורפית יש גם אח עם ונטילציה להפיץ חום באזור המגורים!!!! - בקומת המרתף תמצא 56 מ"ר של מוסך המנוצל היטב לכל תחביביך. וילה נידו דאי ג'לסומיני פועלת בלבול באוזימו, הממוקמת בגבעות המתוקות של מארקה, מציעה תמהיל אידיאלי של היסטוריה, טבע ונוחות, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת למי שמחפש איכות חיים. אני מתאר לך 4 סיבות לבחור לחיות באזור מארצ'יאנה: 1. מיקום אסטרטגי ונופים מגוונים: וילה נידו דאי ג'לסומיני נמצאת בשטח גבעי עם נוף של עמקים וכפרים פורחים, במרחק קצר מהים הצלול של הריביירה דל קונרו ופארק קונרו, אידיאלי למי שאוהב את הטבע, החופים והרגיעה. זה מבטיח שקט ורווחה, עם הזדמנויות לטיולים וחיים באוויר הפתוח. 2. עושר היסטורי ותרבותי: מרכז ההיסטורי של אוזימו מדהים ועשיר באמנות, עם אטרקציות ייחודיות כמו מערות תת קרקעיות, קתדרלה ועיירות קרובות לחקירה. זו עיר אלגנטית עם קסם רומאי עתיק, מושלמת למי שמעריך היסטוריה ומסורות מארצ'יאניות מבלי להיכנס לבלגן של ערים גדולות. 3. איכות חיים ורוגע: האזור הוא "ריאה ירוקה" עם כפרים מטופחים, שבילי אופניים במרחק של כמה קילומטרים מהבית ומקומות להירגע, מציע סביבה שלווה ובלתי חוזרת. זה אידיאלי למשפחות או זוגות שמחפשים שקט, הרחק מהלחץ העירוני, אך עם איזון טוב בין טבע לשירותים מודרניים. 4. נגישות והזדמנויות יומיות: אוזימו משתרעת בעסקים, מסעדות ואזורי ירק נגישים, עם עלות חיים סבירה. זהו מקום חיים עם תחושת קהילה חזקה, קרוב לנקודות עניין תרבותיות וטבעיות לחיים מאושרים. נבחן את השירותים הקרובים ביותר לוילה נידו דאי ג'לסומיני הנמצאת, באיזור סן פרטניאנו, אזור מגורים שקט של אוזימו, עם גישה קלה לשירותים חיוניים במרכז העיר כ-2-4 ק"מ: סופרמרקטים וחנויות: - קונאד (Via Montefanese, כ-3 ק"מ): שטח גדול עם חניה, אידיאלי לקניות שבועיות. - ì con Te (Via Moro Aldo, כ-2.5 ק"מ): נוח לקניות מהירות. בתי ספר: - בתי ספר יסודיים וחטיבות בגזרת מרכז אוזימו (כמו מכון תרבותי של קאיוס ג'וליוס קיסר, כ-3 ק"מ). - תיכונים ומוסדות עליונים (למשל, תיכון סיינטי פי קמפנה, בתוך 4 ק"מ). האזור מספק היטב למשפחות עם ילדים!!!!! בתי חולים ובריאות: - בית חולים סן. בנבנוטו ורוקו באוזימו (כ-3 ק"מ): מוסד מקומי למענה רפואי ובחירת חירום. - לשירותים מתקדמים יותר, בית החולים בטורטטה בענקונה (כ-20 ק"מ). בתי מרקחת ומרפאות מפוזרים בטווח של 2-4 ק"מ. שירותים נוספים: דואר, בנקים ומשרדים ציבוריים במרכז (2-3 ק"מ), עם שבילי אופניים ואזורים ירוקים לקולקציות. השכונה מחוברת היטב עם תחבורה ציבורית מקומית, יש לנו תחנת אוטובוסים עירונית במרחק של 30 צעדים מוילה נידו דאי ג'לסומיני. מבחינת הנסיעות בק"מ להגיע לערים מרכזיות: - אנקונה (בירת מחוז, עם נמל, נמל תעופה ושירותים עירוניים): כ-15-16 ק"מ, 20-25 דקות. 20 21 - מקרטה (עיר אוניברסיטאית ותרבותית): כ-32 ק"מ, 35-40 דקות. 31 - רקאנטי (ידועה בזכות ג'יאקומו לפארדי, עם מוזיאונים ועיירות היסטוריות): כ-13-14 ק"מ, 15-20 דקות. 25 - לורטו (סנטוארי מריאני ומוקד תיירתי): כ-14-16 ק"מ, 15-20 דקות. 35 מרחקים אלה הופכים את אוזימו לתפיסה מצוינת בין חיים כפריים לגישה עירונית, ללא תשלום מתוחכם!!!! עכשיו יש לך את כל המידע להוביל את חייך החדשים בוילה נידו דאי ג'לסומיני!!! אני מחכה לך!

קניית נדל"ן - Montemarciano For Sale Fully Finished Spacious and new apartment with a large terrace overlooking the sea In a recent quiet and slightly hilly residential area. Only 5 minutes from the sea, 2 minutes from the town center and the supermarket (1 km). Small building of 4 units with almost zero common expenses. On the second and top panoramic floor. SPACIOUS and NEW apartment with a large open-plan living area and the possibility to close the kitchen. 3 bedrooms and 2 bathrooms + large and bright attic Generous front terrace on the day side facing the sea. Large balcony at the back. Approximately 40 m² attic, high, with exposed beams and skylights, that leads to the living area and can be used as another room, relaxation area, large study. The apartment has a convenient and generous box (garage) of over 40 m² The price is for a finished apartment with the POSSIBILITY to CHOOSE THE FINISHES. Energy class B which upon request can be upgraded to A2.

קניית נדל"ן - A paradise in the heart of Le Marche! This beautiful, meticulously restored brick country house is nestled in a breathtaking hilly landscape, just 5 km from the enchanting beaches of Senigallia. With approximately 370 square meters of living space spread over two floors, every room is a testament to elegance and attention to detail. The ground floor comprises a cozy living room, a Tv room, and a fully equipped kitchen, all opening onto a panoramic covered terrace with spectacular sea views. The sleeping area on the first floor offers two double bedrooms with en-suite bathrooms, while the master suite is a true luxurious retreat, complete with a wood-burning stove and a mezzanine level. The interior features exposed wooden beams and resin floors, creating a warm and welcoming atmosphere. The approximately 19,000 square meter plot (5,000 square meters with automatic irrigation system) is a tranquil haven, with an infinity pool and a decorative pond, perfect for relaxing. Furthermore, the house is equipped with state-of-the-art systems, including 15 kW solar panels and photovoltaic panels, window frames with mosquito screens and retractable grilles, underfloor heating, heat pump cooling, dehumidifiers, a hot water boiler, and a video surveillance system, guaranteeing both comfort and security. Its strategic location offers easy access to the town center and family amenities, making this charming property unique in the Marche countryside.

קניית נדל"ן - In the heart of the historic center of Ancona, next to the theater of the Muses, is Palazzo Jona. Former Palazzo Millo, later Bourbon del Monte and home to the offices of the Banca Nazionale Toscana. Noble apartment of 250sqm with two balconies, one on Via Antonio Gramsci, the other on Corso Giuseppe Mazzini. From both excellent views of Piazza della Repubblica and the port. The palace was rebuilt in late Baroque style in the eighteenth century. The project was initially attributed to Luigi Vanvitelli (1700 - 1773), in the city for the construction of the Mole Vanvitelliana and the renovation of Palazzo Ferretti and the adjacent church. However, there are divergent thoughts, including the attribution to Vanvitelli of the only characteristic corner balcony overlooking the square and the church, while the design of the palace would be the work of Carlo Marchionni (1702 - 1786), director of port works and author of the reconstruction project of the Church of San Domenico, and Francesco Maria Ciaraffoni (1720 - 1802), who completely rebuilt the Church of the Blessed Sacrament a few steps away. Palazzo Jona was completely renovated in the early 2000s. The noble apartment of about 250sqm in total is located on the 3rd floor with elevator. It has undergone a conservative restoration that has maintained the interior works of Giuseppe Pallavicini (1736 - 1812), also in the past attributed to Vanvitelli. The entire apartment is full of works of art: frescoes, ceilings, paintings, doors decorated with frames and other marble details.

קניית נדל"ן - בלב המרכז ההיסטורי של אנקונה, ליד תיאטרון המוזות, נמצא פלאצו יונה. פאלאצו מילו לשעבר, לימים בורבון דל מונטה ובית למשרדי בנק נאציונלה טוסקנה. דירת אצולה בגודל 250 מ"ר עם שני מרפסות בקורסו ג'וזפה מציני. הארמון נבנה מחדש בסגנון הבארוק המאוחר במאה השמונה-עשרה. הפרויקט יוחס בתחילה ללואיג'י ואנביטלי (1700 - 1773), בעיר לצורך הבנייה של מולה ואנוויטליאנה ושיפוץ פלאצו פרטי והכנסייה הסמוכה. עם זאת, ישנן דעות שונות, כולל הייחוס לוואנויטלי את המרפסת הפינה האופיינית היחידה המשקיף על הכיכר והכנסייה, בעוד שעיצוב הארמון היה יצירתו של קרלו מרקיוני (1702 - 1786), מנהל עבודות הנמל ומחבר פרויקט השיקום של כנסיית סן דומניקו, ופרנצ'סקו מריה צ'יארפוני (1720 - 1802), שבנה מחדש לחלוטין את כנסיית הסקרמנט המבורך כמה צעדים משם. פלאצו יונה שופץ לחלוטין בתחילת שנות ה-2000. הדירה האצילית בשטח כולל של כ-250 מ"ר, ממוקמת בקומה השלישית עם מעלית. הוא עבר שיקום שמרני ששמר על עבודות הפנים של ג'וזפה פאלביצ'יני (1736 - 1812), גם בעבר מיוחס לואנביטלי. כל הדירה מלאה ביצירות אמנות: פרסקאות, תקרות, ציורים, הקפלה עם אמבט מים קדושים, דלתות מעוטרות במסגרות ובפרטי שיש נוספים. שתי המרפסות משקיפות על קורסו ג'וזפה מאצ'יני.

קניית נדל"ן - מקרקעי משופץ עם דירת אורחים וגינה פרטית של 1,600 מ"ר, במיקום שמור בין הגבעות של מארקה ורק 11 ק"מ מהים. שטח ברוטו של 388 מ"ר, עם 7 חדרים, 5 חדרי אמבטיה, מחסן של 24 מ"ר, פרגולה מצוידת ונפח ניתנת לשחזור של 32 מ"ר. יש אפשרות לבניית בריכה. מיקום גיאוגרפי מוקם בין הגבעות הרכות והסוערות של מארקה, מקרקעי סן ויטו נמצא רק 1.5 ק"מ ממרכז סן ויטו (3 דקות ברכב), כפר קטן שמציע את כל השירותים היומיים ומהווה את הנקודה הטבעית לחיים היומיומיים. המיקום הוא שמור אך לא מבודד: יסיי, עם מרכז ההיסטורי העשיר בבניינים ובבתי קפה, נמצא 20 דקות (11 ק"מ) משם, בעוד פאלקונרה מאריטימה, המשתקפת על הים האדריאטי, נמצאת במרחק של 14 ק"מ (20 דקות). פחות מחצי שעה יש להגיע לסניגליה (20 ק"מ, בערך 25 דקות), עם החוף הארוך שלה והחול הרך, או אנקונה (24 ק"מ, מעט יותר מ-30 דקות), עיר הבירה של המחוז. כשנמשיך דרומה, המקומות המפורסמים סירולו ונומנה נמצאים במרחק של 40 ק"מ (40 דקות): כאן החוף משנה את פניו, עם מפרצים קטנים, מים צלולים ונופים מרהיבים למרגלות הר קונרו, עם חופי חלוקי נחל שהפכו לאיקוניים. שדה התעופה הקרוב הוא של אנקונה-פאלקונרה, שנמצא רק 10 ק"מ (15 דקות), בעוד ששדה התעופה של רימיני נמצא 88 ק"מ רחוק, וניתן להגיע אליו בכשעה ורבע. תיאור המבנים הנכס כולל את החווה, שטחה 388 מ"ר ברוטו, שבה שוכנת הדירה הראשית ובקומה העליונה, דירה עם כניסה עצמאית של כ-50 מ"ר, מחסן של 24 מ"ר ברוטו שמיועד לאחסון, פרגולה של 17 מ"ר עם מטבח ותנור, ונפח שניתן לשחזר של 32 מ"ר. חווה - 388 מ"ר ברוטו 7 חדרים - 5 חדרי אמבטיה קומת הקרקע - כניסה - מטבח - סלון - חדר אמבטיה לשירות אזור המגורים - חדר עם חדר אמבטיה צמוד - מרתף - סלון - מחסן - חדר ארונות/גיהוץ. קומה הראשונה - סלון קטן - חדר עם חדר אמבטיה צמוד - ארבעה חדרים נוספים - חדר אמבטיה. - דירה עם כניסה עצמאית הכוללת מטבח/סלון, חדר, חדר אמבטיה וחדר טכני. מחסן - 24 מ"ר ברוטו מיועד לאחסון. פרגולה - 17 מ"ר ממוקמת מול החווה, מצוידת בתנור עצים ומטבח חיצוני. בתוך הנכס היה גם מזג של 32 מ"ר, שנפחו ניתן לשחזר. מצב וגימור החווה, המקורית משנות ה-30, עברה שיפוץ כולל שבוצע בשני שלבים והושלם בשנת 2010 ונמצאת במצב מעולה. העבודות התבצעו תוך תשומת לב לשימור הזהות האדריכלית המקורית, תוך שמירה על חומרים ובחירות אסתטיות התואמות את האופי הכפרי של המבנה. הפנים כוללים קורות עץ, רצפות מתוצרת ידנית מאבן ישנה באזורים הציבוריים, בעוד שבחדרי השינה מצוי פרקט מעץ, משתלב באופן מושלם עם סגנון החווה. החלונות מעץ דואלאס מצוידים בזכוכית נגד שבר והסגרים החיצוניים גם הם מעץ, מבטיחים יציבות, בידוד ונוכחות מושלמת בהקשר האדריכלי. הדלתות הפנימיות מעץ אגוז. חללים חיצוניים הנכס ממוקם במיקום שמור אך לא מבודד, לאורך דרך גישה סגורה המשרתת רק שתי דירות נוספות. הקרקע, בגודל של כ-1,600 מ"ר כולל את שטח המבנים, גודלה כלואים בגדר עם קיר רמזור שמעליו רשת מתכתית. האזורים החיצוניים מתפשטים סביב החווה עם חללים רחבים ומסודרים היטב, המציעים פרטיות ושילוב נעים עם הנוף הגבעתי הסובב. הגן, שעל פני השטח, מעוצב עם זיתים בוגרים, צמחי פרי, עצים שמזכים בצל ושיחים צפופים של לורל שמסמנים חלק ניכר מהפרימטר. מול הבית ישנה מרפסת מצוידת כמטבח חיצוני ממשי, אידיאלי לארוחות וערבים בחוץ. היא כוללת תנור עץ ללחם ופיצה, משטח עבודה רחב מגרניט סרדיני, כיור מפלדה עם מים חמים (סוג תעשייתי) וציוד מקצועי לאפיית גריל. לכל זה מצטרף שולחן גדול תחת מרפסת, מושלם לארח את הסועדים בסביבת מסודרת ובצל. החללים החיצוניים מציעים גם פוטנציאל גבוה לפיתוח: עבור מי שמעוניין, הקרקע מאפשרת בניית בריכה. שימוש ופוטנציאל מקרקעי סן ויטו הינה נכס המתאים גם כמגורים ראשוניים וגם כבית שני עבור מי שמעוניין לחיות בתוך הנוף הגבעתי של מארקה, מבלי לוותר על נוחות השירותים והקרבה לים. נוכחות של מקום מגורים עצמאי שני מציעה את האפשרות לארח בני משפחה או חברים תוך שמירה על פרטיות, או ניתן להציע להשכרה תיירית, באזור המאופיין בתיירות צומחת, מושכת הן מהים והן מהאזור הפנימי. בזכות המיקום השמור אך המחובר היטב, והמאפיינים האדריכליים, מקרקעי סן ויטו מייצג פתרון אידיאלי עבור מי שמחפש נכס מוכן למגורים וגמיש בשימושים.

קניית נדל"ן - וילה עצמאית בקופרמונטנה - השקעה מצוינת וילה מוארת המפוזרת על פני שתי קומות, ממוקמת במקום נוח ומסודר בקופרמונטנה, מוקפת בגינה פרטית של 500 מ"ר. הנכס מתבלט בזכות החללים המרווחים, האור הטבעי והגמישות של החללים, אידיאלי למי שמחפש אוטונומיה וחלל ירוק. - בקומת הקרקע נכנסים דרך חדר כניסה רחב עם אח, מושלם כאזור חברתי או מרתף לזמן פנאי. בקומה ישנן גם שירותים נוחים עם מקלחת, חדר דוד עם מכונת כביסה ומרחב שימושי הנוכחי משמש כחדר אוכל קיץ. לשירות הבית, ישנה חנייה שתכיל בקלות שתי מכוניות ובו ישנה גם גישה פנימית. - בקומה הראשונה, דרך גישה חיצונית, מקבל את פנינו כניסה אלגנטית המובילה לסלון מואר ורחב שמחבר בהרמוניה בין אזור הישיבה, חדר האוכל עם אח ומטבחון שמוביל למרפסת קטנה עם מדרגות ספירלה המובילות לע attic generous, מושלם כמו שטח שירות נוסף. הקומה כוללת גם שלוש חדרי שינה נוחים ושירותים. הבית כולו נהנה מחשיפה מצוינת לאור הודות לחלונות הגדולים בכל החללים. מצב התחזוקה טוב, עם גימורים שמתחזקים היטב המאפשרים לעבור לגור בנכס מיד. המערכות ההידראוליות, החשמליות והחימום פועלות כראוי. נכס זה يمثل פתרון אידיאלי למי שמעוניין בחללים רחבים ובמקסימום עצמאות, עם אפשרות ממשית ליצור שתי יחידות מגורים נפרדות הודות לגישות כפולות עצמאיות, או ליצור בית אחד על פני שתי קומות מחוברות באמצעות מדר staircase פנימית. מושלם למשפחות מרובות או כהשקעה למי שמחפש נכס רב תכליתי עם פוטנציאל גדול. השקעה מצוינת מרחקים: מרכז העיר 1.2 ק"מ, נמל תעופה אנקונה, 32 ק"מ, ים 40 ק"מ, פארק קונרו 51 ק"מ

קניית נדל"ן - Distinguishing features A few steps from the charming village of Loretello, one of the most picturesque castles of ancient Arcevia, stands Il Chiostro, a residence that brings with it the charm of stories whispered over time. Loretello, with its medieval walls, drawbridge and stone alleys, is a place where time passes slowly, as in a painting from another time. The property is not located on the top of the hills, but in a slightly lower position, from which the landscape opens wide and harmonious, breathing the quiet of the Marche countryside. A small asphalt country road runs in front of the house, quiet and not at all trafficked. A whispered story The name Il Chiostro is not accidental: it is said — without certain documents, but with the strength of the legends handed down in the valley — that this house was once a small rural monastery. Walking inside, you can still feel that ancient and contemplative atmosphere. The garden The garden is completely flat, a green carpet perfect for creating spaces for relaxation, conviviality or contemplation. Two annexes enrich the property: – one partially restored, with a fireplace that adds charm and character, – the other to be renovated, ready to turn into what you want. The house The main house is spread over two levels. The ground floor houses warehouses, closets and a garage: functional environments, ideal for those who love to recover, create or design new spaces. Going up to the first floor, an environment opens up that immediately captures the attention: a room with a fireplace and a splendid brick vault, a detail that strongly recalls the legend of the monastery. The terracotta floor adds warmth and authenticity. To the left is a large room now used as a kitchen — it is said to have been the former residence of the priest. To the right, a corridor leads to three bedrooms and a bathroom, all with ceilings characterized by wooden beams and terracotta tiles, the most beautiful signature of rural architecture in the Marche region. Heating The house is not equipped with a heating system: the fireplace is now the only source of heat. An element consistent with the historical nature of the building and at the same time an invitation to customize the interiors according to one's needs. A unique place Il Chiostro is a unique property of its kind: it contains memory, charm and great potential. The spaces — indoor and outdoor — offer endless possibilities to create an elegant, welcoming, personal home. A place just waiting to be transformed into your next chapter. Discover Arcevia We are located in the green lung of the Marche region: the territory of Arcevia with its beautiful countryside, unspoiled, sometimes wild nature. Within this huge area there is the Gola della Rossa Natural Park, an oasis of lush and intact nature. Arcevia, with its nine castles, offers tourists a varied choice of culture, wellness and relaxation. The sea of Senigallia, with its renowned velvet beach, is between 30 and 35 kilometers away, depending on whether you are in the center of Arcevia or in one of its small medieval villages.

קניית נדל"ן - Cupramontana, Poggio Cupro Area We offer for sale a semi-detached house with garden, olive grove, and large spaces – a unique opportunity! In a dominant and quiet location, in the picturesque hamlet of Poggio Cupro in Cupramontana, we present a splendid semi-detached villa with spacious indoor and outdoor areas, ideal for those seeking comfort, privacy, and a unique natural setting. The property boasts an open view over the gentle Marchigiani hills, with an exposure that ensures natural light throughout the day and an atmosphere of total relaxation. The semi-detached villa consists of two independent units, land with 130 olive trees, a large garage, and a tavern with a fireplace in the usable attic. Ground floor: living room and open space kitchen with access to the porch and garden, 3 bedrooms, 2 bathrooms with windows, high-quality finishes. First floor: living area with panoramic terraces, 3 bedrooms, 2 bathrooms, with access to the attic to be completed. Fully fenced property, with automatic gate, in a quiet and bright context just minutes away from all services. Ideal solution for two families, B&B, smart working, or those seeking privacy and nature. Call for more info and to book your visit.

קניית נדל"ן - A treasure in the heart of the Marche region; Charming and timeless, Castello di Loretello is nestled in a hilly landscape 300 meters above sea level, offering an enchanting atmosphere and breathtaking views. Today, the small square with its café is a lively and welcoming place. Near this ancient village, the imposing historic residence is nestled in a picturesque valley. The grounds cover approximately 1.9 hectares and include a large hay barn, a garden, and a pergola perfect for relaxing outdoors and enjoying the tranquility. The building has retained many original features that tell stories of times gone by. On the ground floor, the entrance hall welcomes you with a beautiful staircase, while the kitchen with dining area and the living room/TV area offer cozy spaces, ideal for the whole family. A bathroom, two storage rooms, one of which houses the utility room, a laundry room, and a cellar complete the ground floor. On the first floor, you'll find two bedrooms and a living room with an original fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. A bathroom and a mezzanine/study with a small space complete this floor, which opens onto the pergola and the garden. On the second floor, you'll find a bedroom with a study or walk-in closet, three bedrooms, and another bathroom. All windows and frames are made of high-quality materials, and the newly installed solar panel system ensures energy efficiency. There is a 300-liter electric boiler. Underfloor heating (solar or electric) was newly installed in August 2025. It is located on the ground floor in the dining room, kitchen, hallway, and bathroom. The house is connected to the municipal water supply and has a well. The beaches of Senigallia are 40 minutes away, the town of San Lorenzo in Campo is 15 minutes away, and Corinaldo is 18 minutes away. Don't miss the opportunity to own this unique castle, where history and modernity blend in a dreamlike setting.

קניית נדל"ן - Perched on the gentle hills of Cupramontana, in the very heart of Le Marche, this remarkable estate stands as a testament to Italian elegance, history, and refined living. Once built upon the ruins of an ancient castle and graced by its own consecrated church, the property has been meticulously restored to its former splendour, harmoniously blending historic architecture with contemporary comfort. Spanning approximately 5.7 hectares of land, the estate offers breathtaking views of the Apennine mountains, rolling hills and medieval towns, enveloped in the tranquillity and beauty of the Marche countryside. Immersed in lush greenery, just a short distance from a beautifully preserved medieval village offering all essential amenities, this extraordinary residence epitomises balance: the poise between the noble echoes of history and the serenity of modern life. Every detail here speaks of grace and authenticity — a true sanctuary where beauty, peace, and comfort coexist effortlessly. The Main House The main villa, a fine example of traditional Marchigiano country architecture, extends over approximately 250 sq.m. Arranged across two floors and is presented in impeccable condition. Ground Floor: The entrance opens into an elegant hall adorned with exquisite solid-wood panelling that conceals a refined library. Beyond the panelling lies a bespoke kitchen, while to the north-east a spacious living room with a wood-burning fireplace opens directly onto the garden — an inviting space for both intimate evenings and convivial gatherings. On the south-west side, a versatile room adjoins a guest bathroom, serving perfectly as either a study or an additional bedroom for unexpected guests. First Floor: A graceful staircase leads to an airy open-space mezzanine lounge with double-height ceilings. From here, access leads to three bedrooms, one of which enjoys an en-suite bathroom. The other two bedrooms share a family bathroom. From each window, the views are nothing short of extraordinary — stretching across the Apennines, from Monte San Vicino to the Sibillini range. The villa is equipped with a 15 kW three-phase electrical system, mains water, a septic tank, two Lpg tanks, a dual gas boiler central heating system with radiators, a wood-burning fireplace, and a comprehensive alarm system — ensuring comfort and security year-round. The Annexes The estate includes several beautifully restored annexes. The consecrated church, measuring approximately 215 sq.m., has been impeccably maintained. Its central nave, with soaring pointed-arch ceilings, retains its sacred atmosphere, while the right wing has been transformed into a charming two-level apartment with a living area and kitchen on the ground floor and a bedroom with bathroom above. The left wing serves as a refined study, library, or reading room — ideal for quiet reflection. Behind the main villa lies a magnificent glass orangery, gracefully set upon the remnants of the castle’s ancient fortified walls, now reborn as a luminous space connecting history and nature. In front of the villa, a small stone outbuilding houses a traditional wood-fired oven and woodshed, while at the rear a 30 sq.m. Garage with two storage rooms offers versatility and could easily be adapted for other non-residential uses. The Land The property unfolds within a vast private park of 5,7 hectares, offering an atmosphere of complete seclusion and serenity. A majestic driveway lined with towering pine trees leads from the automatic gate through the grounds to the main house and its ancillary buildings. The land is composed of woodland, arable fields, and meadows, forming a natural private sanctuary. Near the entrance of the main house, one finds the original low, wide stone steps once used for mounting and dismounting horses — a subtle yet evocative reminder of the estate’s storied past. Beside them stands the base of what was likely a tower, now graced by an olive tree planted as a symbol of enduring peace. The remains of the fortified perimeter wall are still visible at the rear, infusing the estate with a timeless sense of grandeur. From every corner, the panorama is magnificent — rolling hills adorned with Verdicchio vineyards and olive groves, stretching toward the majestic peaks of the Apennines. The History The estate’s origins trace back to the 10th century, when a fortress known as Castrum Aquilae was founded along with other castles in the area. The first record of it dates to 1130. Over the centuries, it was contested between Jesi and Staffolo, until peace was established in 1456. Within the castle walls once stood several churches and monastic dwellings, all but one — the Church of Santa Lucia — were lost to time. This church, cited in the 1285 testament of Count Corrado d’Accola, was almost completely destroyed in 1447 along with the castle itself. Four centuries later, in 1847, it was lovingly restored and reopened for worship. Today, this very church stands once more at the heart of the estate, blending the sacred past with the elegance of contemporary living. The Location Dominating its surroundings with breathtaking 360-degree views, the estate overlooks the medieval villages of Staffolo and Cupramontana, the verdant slopes of Monte San Vicino, and the distant Sibillini Mountains. Despite its secluded and panoramic position, the property is conveniently located less than five minutes by car from Cupramontana — a lively town renowned for its warm community, rich cultural life, and year-round events. For nature lovers, Monte San Vicino offers enchanting trails within a 20-minute drive, while the golden beaches of the Adriatic coast lie just half an hour away — the perfect balance between countryside tranquillity and seaside leisure. Epc: Ordered Why Buy It This splendid estate in Le Marche is far more than a home — it is a living fragment of Italian history, lovingly preserved and enhanced for modern life. Ideal as an elegant private residence, it offers the rare privilege of owning an authentic piece of heritage surrounded by unspoilt beauty. Alternatively, its structure and atmosphere make it perfectly suited to an exclusive hospitality venture, hosting unforgettable events, retreats, or weddings set against the poetic backdrop of Le Marche’s rolling hills. A property of timeless charm — where history, nature, and luxury meet in perfect harmony. Distances Closest Town with Services: 3,5 km Hospital: 4 km Theatre: 4 km Schools: 4,5 km Staffolo: 5,5 km Ss76 highway: 10 km Serra San Quirico: 13 km Gola della Rossa Nature Park: 14 km Jesi: 20 km Monte San Vicino: 20 km Airport of Ancona-Falconara: 34 km Coast: 39 km Senigallia: 42 km Conero Riviera: 50 k

קניית נדל"ן - Villa SORRISO in Osimo Beautiful single-family villa with high-end finishes and already prepared at the wiring level to be divided into two units. Built in 2007 and continually updated to date, with energy class C and therefore low consumption. We are in the first outskirts of Campocavallo, in the direction of San Sabino. The villa consists of 2 above-ground levels plus a semi-basement with garage and a large tavern, also very well finished. Entering the property we find a paved courtyard on the front side with multiple access doors to the villa. On the right side the ramp leads to the garage, while at the rear is the large garden, suitable for one or two pools. The ground floor currently comprises a large living room, habitable kitchen, 5 bedrooms and 3 bathrooms. The upper attic floor is very spacious. Access is via internal stairs or an independent entrance from the courtyard on the ground floor. Here we have a bathroom, laundry, 2 terraces and a size suitable to create several rooms and even a guest apartment, with kitchen connections already prepared. In the large tavern, dry and painted with high-quality technical paints, there are storage rooms, a bathroom and a wood-fired oven. The solution is therefore suitable for a large family that wants very spacious areas or for someone seeking a structure that can host multiple families. Parents with children and grandchildren here can enjoy the wide external space, communal or easily partitioned, in a quiet and green area a short walk from services. Facilities and finishes: - Underfloor heating - Solid teak floors, rotatable up to 3 times, 16mm thick - Wooden teak windows with double glazing - 5.7 kWh photovoltaic system - Systems already prepared to be divided into two solutions - Centralized volumetric and infrared alarm, but partitionable - Telephone switchboard - Satellite dish, high-speed fiber - Kitchen mosaic and marble fireplaces, natural travertine, tiger travertine, Silvia gold marble, Botticino, Verona red - Botticino marble stairs with floral pattern - Handmade Trani marble fireplaces with Bocciardo finish Boilers replaced in 2018 and 2019 New photovoltaic inverter in 2024

קניית נדל"ן - A short distance from the village of Filottrano and about 30 kilometers from the crystal-clear waters of the Conero Riviera, Casale Orizzonte stands amidst the gentle hills of the Marche region, offering an open and boundless view. Here, the tranquility of the countryside meets the convenience of nearby services, creating the ideal place for those who wish to live in nature without sacrificing comfort. The location is extraordinary: from the farmhouse, you can admire landscapes of fields and vineyards that change color with the seasons. In just a few minutes, you can reach charming villages such as Osimo, Jesi, and Lake Cingoli, while the white beaches of Conero are only 30 kilometers away. Access is ensured by a private dirt road, providing total privacy and tranquility. Built in 1935 and expertly renovated in 2010, the farmhouse has retained the charm of traditional Marche rural houses through the recovery of original materials and attention to every detail. The renovations included the roof (with original tiles), strengthening of the floors, foundations with igloos and ventilation systems, perimeter drainage, and all interiors. The structure is earthquake-resistant, and the external staircase has been entirely rebuilt with safer and lighter supporting columns for the building. Garden and Outdoor Spaces A lush garden of about 2,500 m², completely fenced and accessible via an automatic gate, surrounds the property. Here, olive trees, cherry trees, figs, pomegranates, plums, apricots, and mulberries grow alongside ornamental plants that create an intimate Mediterranean atmosphere. It is the perfect space for reading in the shade, cultivating a vegetable garden, or building a pool with a panoramic view. The property also includes an outbuilding of 120 m², featuring a functioning wood oven, currently used as a garage and storage space, which offers great possibilities for transformation into a guest house or additional living space. The Interiors The house is spread over three levels: Ground Floor: A spacious tavern of about 80 m² with a bathroom and a second room of about 40 m², currently used as a bedroom with a private bathroom. First Floor: A large and bright open space with a peninsula kitchen and a wood stove, four double bedrooms, and a bathroom with a shower. The terracotta floors, exposed beams, and original wooden doors recall the authentic soul of the farmhouse. Attic: A habitable study and a storage room, with provisions for an additional bathroom. All windows are wooden with double glazing and mosquito nets. Casale Orizzonte is the ideal choice for those seeking a primary residence or a second home, immersed in greenery but close to services, or for those dreaming of starting a hospitality business or a country restaurant. Casale Orizzonte combines tradition, nature, and a timeless view, creating a unique retreat in the heart of Marche. Discover Filottrano Filottrano is a picturesque village in the Marche region, in the province of Ancona. Its landscapes range from Mount Conero to the Sibillini Mountains. The town, rich in history and culture, is known for its traditional events and the authenticity of its historical center. Located just a few kilometers from the Conero Riviera and the villages of Osimo and Jesi, it offers all essential services while maintaining the tranquility typical of hilltop villages.

קניית נדל"ן - Nestled among the gentle hills of the Marche region, overlooking a valley that opens up to the Adriatic Sea, the Cardinal Estate is a place suspended in time. On clear days, the view extends beyond the hills to glimpse the outline of the sea, while the tranquility of the landscape speaks of slowness, nature, and beauty. Once the summer residence of Cardinal Pianetti, today this magnificent property is reborn as a refuge of peace and harmony, at the gates of the medieval village of Arcevia and in the heart of the Gola della Rossa and Frasassi Natural Park. A Mediterranean park of about 3.7 hectares envelops the estate with olive trees, mixed forests, ancient trees, and an explosion of colors: in spring, wild cyclamens and rare orchids bloom, creating a fairytale atmosphere. At the center of this enchantment, the large panoramic pool (12 x 13 m) is the perfect place to rejuvenate and admire the landscape, amidst the silence of the hills and the scent of nature. The property includes: Main villa of 340 m² Ancient chapel (convertible) Independent cottage of 175 m² Panoramic pool Private park with olive grove, forest, and irrigation system A place to live together or host travelers The Cardinal Estate is ideal for multiple family units - up to three families - thanks to the presence of several independent living units. At the same time, it is perfectly suited to be transformed into a charming holiday residence, welcoming tourists increasingly drawn to these authentic places, where historic villages, gentle hills, beaches, and mountains coexist, all within a short distance. An oasis for those seeking a slow pace of life, without sacrificing beauty and quality. The Villa Meticulously renovated in 1999 and updated in 2019, the villa combines elegance with modern comfort. Traditional style meets cutting-edge technologies: underfloor heating, heat pump, high-quality German fixtures, and refined finishes. Spread over two levels, the villa can be divided into independent units thanks to the external staircase. Ground floor: 3 rooms, kitchen, bathroom, WC, 20 m² terrace, and access to the cellar Upper floor: 3 rooms, 2 bathrooms, 2 terraces of 22 m², attic, and 2 independent apartments with kitchenette The ancient oak wooden roof provides warmth and authenticity, while the fireplaces (three in total, plus one for heating) enrich the atmosphere. The Chapel Next to the villa, the ancient chapel with electrical connection can be transformed into a charming living space. Nearby, a large cistern of 50 m³ collects rainwater for the park's irrigation, complete with a pump system and 10 distribution points. The Cottage At the heart of the park stands the Cottage, rebuilt in 1999 and renovated in 2019. Due to the terrain configuration, each floor has direct access to the garden. The interiors, made with high-quality materials, are bright, welcoming, and overlook the park. The 175 square meters of surface are currently divided into two independent apartments, each with its own entrance, private terrace, and well-distributed spaces, ideal for both families and hospitality activities. Ground floor: 4 rooms, kitchen, bathroom, storage room, 50 m² terrace Upper floor: 1 room, bathroom, kitchen, and second panoramic terrace of 50 m² The underfloor heating is powered by a German heat pump, and all rooms enjoy natural light thanks to large windows and French doors. The Cardinal Estate is not just a house. It is an invitation to live in harmony with nature, in a place where every season offers emotions, and where time seems to slow down to make room for the essential: beauty, tranquility, and authenticity. Discover Arcevia We find ourselves in the green lung of the Marche: the territory of Arcevia with its beautiful countryside, unspoiled nature, sometimes wild. Inside this vast area lies the Gola della Rossa Natural Park, an oasis of lush and intact nature. Arcevia, with its nine castles, offers tourists a varied choice of culture, wellness, and relaxation. The sea of Senigallia, with its renowned velvet beach, is located between 30 and 35 kilometers away, depending on whether you are in the center of Arcevia or in one of its small medieval villages.

קניית נדל"ן - Chappel 1 Room can be used for different purposes

קניית נדל"ן - הוילה המדהימה הזו נמצאת בלב הקמפניה של מארקה, עם נוף עוצר נשימה על העמק, הגבעות וכפר ימי הביניים الساحر אוסטרה וטרי. שיפוץ מדוקדק הביא לתמהיל מושלם בין המסורת האדריכלית של מארקה לפרטים מודרניים כדי להבטיח את הנוחות והאסתטיקה המרבית. הוילה הוילה, בשטח של כ-320 מ"ר, מעוצבת ומשופצת תוך שימוש בחומרים באיכות גבוהה ומורכבת משני קומות: קומת קרקע: בזכות המספר الكبير של חלונות, כל החללים בקומת הקרקע נגישים מהגן. התכונה המרכזית בקומה זו היא ללא ספק האזור הגדול בסלון, עם מטבח מודרני ומאובזר לגמרי ואזור אוכל עם אח, שבו אפשר להתכנס עם משפחה וחברים. מכאן נגיש לסלון נעים/חדר טלוויזיה, להירגע עם המשפחה. באותה קומה ישנן 2 חדרי שינה מרווחים, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד וחדר רחצה לאורחים. שני חדרי השינה נהנים מיציאה פרטית לגן, דרך דלת-חלון. אחרון חביב, בקומה זו נמצאת גם אזור כביסה נוח ושימושי. קומת עליונה: כשתעלו לקומה הראשונה, תתפלאו מהגודלו של הסלון הכפול. השונים שבו מגדירים בבירור את השימושים השונים שניתן לעשות בכל חלל: אזור יותר פרטי ונעים יכול להיות נהנה מחדר קריאה או חדר טלוויזיה; האזור הגדול יותר הוא סלון פתוח מרהיב עם אח ואזור אוכל בצד. התכונה המרשימה ביותר היא ללא ספק הגובה הכפול, שמגיע ל-4.15 מ' עד לנקודת השיא. קומה זו נהנית גם משני חדרי שינה, אחד מהם עם גלריה פרטית, שחולקים חדר רחצה רחב ומודרני מאוד. מבחינה טכנית, המזגן מפוזר בכל הקומות. החימום הוא באמצעות רצפה וישנן גם 3 תנורי פלטינה ו-2 אחים לאווירה נוספת. התכונה הבסיסית של כל הבית היא ללא ספק התמהיל המושלם בין הקסם המודרני לכבוד לסגנון האדריכלי של מארקה. זה ברור מהצעד הראשון שנכנסים לבית שהיה מחקר אדריכלי על החללים והחומרים כדי להבטיח את המקסימום של יוקרה ונוחות. החניה לצד הבית יש חניון תת-קרקעי של כ-96 מ"ר. מושלם ל-3 או 4 מכוניות בנוסף לכלים לגינון. הגן הגן מתפרש על שטח של כ-5,000 מ"ר. ועוצב על ידי מעצב נוף. הוא מורכב ממגוון של טרסות, מעוטרות בנטיעות מסורתיות איטלקיות: עצי פרי, שיחים דקורטיביים, פרחים, בנוסף לבית זית, כדי לייצר את שמן הזית האורגני שלכם. הבריכה הפנורמית (כ-10x6 מ') עם מקלחת חיצונית נמצאת במרחק של כמה מטרים מהבית ויש לה מרפסת מסביב מאוד רחבה. מהגן נהנים מנוף מדהים על הגבעות הרכות, כמו גם על הכפרים ימי הביניים של אוסטרה וטרי ו-serra de' conti, שמסתיימת במיוחד בצורה נעימה בערב כאשר כל האורות של הכפר נדלקים. המיקום הבית נגיש דרך דרך ציבורית סלולה ותמיד מתוחזק היטב. המיקום הוא בהחלט פרטי, אבל לא מבודד בכלל והעיירה היפה ארצ'ביה נמצאת במרחק של 10 דקות מהבית. בסביבה ישנם מסעדות טיפוסיות שבהן אפשר ליהנות מהמוצרים הגסטרונומיים המקומיים הנפלאים. החיים כאן הם מאוד רגועים והכול זורם לאט. אגב, בכל פעם שתרצה לבלות ערב במועדון לילה, יום בחוף או ארוחת ערב יוקרתית במסעדה עם 3 כוכבי מישלן, סניגליה נמצאת במרחק של 30 דקות. EPC: מסודר למה לקנות את זה בית שני לחופשות שלך או מגורים קבועים? היינו אומרים: שניהם. הנכס המדהים הזה הוא בהחלט מושלם לגדול את ילדיך בסביבה נינוחה, נקייה ובטוחה. עם זאת, אין שום דבר שמונע ממך לקנות אותו כדי לבלות את החופשות שלך עם חברים, לחגוג בגינה ובבריכה או ליהנות מאלכול בראש השנה הרומנטית מול האח. זה גם השקעה מצוינת לנכסי נופש: המיקום, הסגנון והנוחות הופכים את הוילה למושלמת להשכרות שבועיות ברמת גבוהה. אם ברצונכם לחיות במארקה או לבלות כאן את החופשות שלכם, אין דבר יותר מושלם מהבית המהמם הזה. מרחקים עיר הקרובה עם שירותים: 10 ק"מ קולנוע: 10 ק"מ ארצ'ביה: 11 ק"מ בתי ספר: 11 ק"מ בית חולים: 12 ק"מ קורינאלדו: 13 ק"מ סררה דה' קונטי: 13 ק"מ הפארק הטבעי גולה דלה רוסה: 21 ק"מ אוטוסטרדת A14: 27 ק"מ סניגליה: 28 ק"מ חוף: 29 ק"מ נמל התעופה אנקונה-פלקונרה: 49 ק"מ אורבינו: 53 ק"מ אנקונה: 56 ק"מ

קניית נדל"ן - A beautifully situated farmhouse on the hills near Castelleone di Suasa. With stunning views of Ostra Vetere, Barbara, and Castelleone di Suasa from sunrise to sunset. It's 8 minutes from the beautiful town of Corinaldo and a half-hour drive from the seaside resort of Senigallia with its velvety sandy beaches. The family home also includes a beautiful 90 m² annex suitable for a variety of purposes. The garden covers 3,838 m² and includes a carport. The ground floor has underfloor heating, and the house features double-glazed windows and aluminum shutters. Upon entering, you'll find a spacious hallway with access to a toilet end to various storage rooms, a laundry room, a workspace, and the central heating system (the boiler needs replacing). From the hallway, you enter the living area with an open-plan kitchen, dining area, and sitting room with a wood-burning stove and French doors leading to the terraces. Adjacent is a 34 m² veranda with beautiful views over the pool and the surrounding countryside. A stylish staircase leads to the master bedroom, which also features a bathroom with a very spacious shower, two sinks, a bidet, and a toilet. Small bedroom or dressing room. The upper floor is also accessible via an external staircase and comprises a living room with a fireplace, three bedrooms, and a bathroom. The outbuilding also has underfloor heating and a small shower room with a toilet and sink. It currently serves as storage and additional guest space, but is suitable for many purposes. It was once a music studio, so additional electricity has been installed. The 13x6 meter swimming pool with a large terrace is equipped with an electric roller shutter. Under the terrace is a utility room that also serves as storage. A solar shower is also available. It has a photovoltaic system and is connected to the municipal water supply.

קניית נדל"ן - קאסלה עתיק בסוף המאה ה-19 עם בריכת שחייה פנורמית וטכנולוגיות ירוקות בהרי מארקה, במיקום דומיננטי עם נוף פנורמי של יופי נדיר, אנו מציעים למכירה קאסלה יוצא דופן מסוף המאה ה-19, ששופץ לחלוטין עם תשומת לב רבה הן לאותנטיות ההיסטורית והן לחדשנות טכנולוגית, מוקף בנוף טבעי שמשנה צבעים בכל עונה, בין כרמים, תלולים וגבעות מתוקות, oasis של שקט ורוגע, למרות שהיא קרובה לכל השירותים הראשוניים. הנכס המכלול כולו משתרע על פני 7,500 מ"ר של פארק פרטי, עם עצים, גדרות ושטחים ירוקים ומורכב מ: - הקאסלה הראשי של כ-300 מ"ר על פני שני קומות - מבנה חקלאי של 50 מ"ר (כיום בשימוש כמכבסה, מרכז תרמי, מעבדה ומחסן, עם אפשרות להמרה למגורים) - תנור ישן של 15 מ"ר, עדות היסטורית למסורת החקלאית - בריכה של 6 x 12 מ' מיקום עם נוף מדהים על הנוף הסובב חלוקה פנימית קומת קרקע - אזור מגורים הכניסה המתקבלת מביאה לאזור האוכל ולסלון עם קמין, אידיאלי לרגעי רגיעה וחברות. המטבח, פונקציונלי ומאורגן היטב, משתלב בצורה מושלמת בחללים היומיומיים. בקומה זו נמצאים גם משרד, חדר רחצה עם מקלחת וחדר ישיבה נוסף, פתרונות רב-תכליתיים ומקבלים לכל צורך. קומה ראשונה - אזור שינה מדרגות מקוריות מהודרות מובילות לקומה העליונה, שם נמצאות ארבעה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה פרטי, מתוכם שניים בגובה גג, בנוסף לסוויטת הורים שמורכבת מחדר שינה זוגי, סלון פרטי, חדר רחצה עם מקלחת וחדר רחצה נוסף. שיפוץ וגימורים השיפוץ כולל כל חלק במבנה, עם התערבויות לחיזוק היסודות, חלפת גג עם בידוד והתאמה לתקנות הסיסמיות העדכניות ביותר. - רצפות: קרמיקה אדומה באזור המגורים, שמעניקה אותנטיות ואלגנטיות ו parquet מעץ אלון בקטע השינה, חם ומעודן, חדרי רחצה עם ריצוף מתואם בגוונים שונים. - תקרות: קורות עץ יפות חשופות ששומרות על הקסם ההיסטורי. - חלונות: בעץ מלא, ששוחזרו או הוחלפו בהתאם לסגנון המקורי. מתקנים וטכנולוגיות נכס זה משלב מסורת עם חדשנות טכנולוגית, מבטיח נוחות ועמידות: - חימום תת רצפתי המוזן מגז או פאנלים סולאריים עם אחסון - מערכת פוטו-וולטאית של 6 קילוואט עם סוללות לאחסון - מיזוג אוויר בקומה הראשונה, עם יחידות חם/קר בכל חדר - מערכת סינון צמחים עם בורות אימהוף ופריזים דרגת אנרגיה A1 חיצוניים הקאסלה מוקפת בפארק פרטי עם בריכת שחייה מפוארת 6 x 12 מ', הפתוחה על העמק. השטחים החיצוניים מציעים אזורי רגיעה, אזורי אוכל בחוץ ונופים ציוריים שמשתנים עם חלוף העונות. התנור העתיק ומבנה החקלאות משלימים את האווירה האותנטית של הנכס. נכס זה מייצג את האיזון המושלם בין קסם היסטורי וחדשנות ירוקה, אידיאלי הן כמגורים פרטיים יוקרתיים והן כמקום מגורים לאירוח ואירוח. מרחקים: גזי 9 ק"מ, סטפולו 8, נמל התעופה אנקונה, 22 ק"מ, ים 30 ק"מ, פארק קונרו 40 ק"מ כל המידע ניתן בתום לב והוא עשוי להיות כפוף לבדיקה. הוא אינו מהווה חלק בלתי נפרד מכל חוזה. לשמירה על פרטיות הבעלים, המיקום המצויין על המפה הוא משוער וייעודי בלבד.

קניית נדל"ן - Nestled among the rolling hills of the Marche region, overlooking a valley that flows into the Adriatic Sea, this estate is a place where time stands still. On clear days, the view stretches over the hills to the contours of the sea, while the tranquil landscape all around exudes peace, nature, and beauty. Once the summer residence of Cardinal Pianetti, this magnificent estate has been reborn as an oasis of peace and harmony, just outside the medieval village of Arcevia and in the heart of the Gola della Rossa and Frasassi Natural Park. A park of approximately 3.7 hectares surrounds the estate with olive groves, mixed woodland, ancient trees, and an explosion of color: in spring, wild cyclamen and rare orchids bloom, creating a fairytale atmosphere. Amidst this enchantment, the swimming pool (12 x 13 m) is the perfect place to relax and admire the scenery. The property comprises a 340 m² main villa, a converted chapel, a 175 m² detached villa, a swimming pool, and a private park with an olive grove, woodland, and irrigation system. The estate is ideal for several families—up to three—thanks to its various independent units. At the same time, it lends itself perfectly to being converted into a charming holiday home, welcoming tourists who are increasingly drawn to these authentic places, where historic villages, rolling hills, beaches, and mountains converge, all within easy reach. The villa: Carefully renovated in 1999 and modernized in 2019, it combines elegance with modern comfort. Traditional style meets cutting-edge technology: underfloor heating, a heat pump, high-quality plumbing, and meticulous finishing. The villa is spread over two floors and can be divided into independent units via an external staircase. Ground floor: 3 rooms, kitchen, bathroom, toilet, 20 m² terrace, and access to the basement. Upper floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 terraces of 22 m², an attic, and 2 independent apartments with kitchenettes. The antique oak roof provides warmth and authenticity, while the fireplaces (three in total, plus one for heating) enhance the ambiance. The Chapel: Adjacent to the villa is the old chapel, equipped with electricity, which could be converted into a charming living space. Nearby, a large 50 m³ rainwater cistern collects rainwater for the park's irrigation, with a pumping system and 10 distribution points. The outbuilding: Rebuilt in 1999 and renovated in 2019. Thanks to its location, each floor has direct access to the garden. The interiors, designed with high-quality materials, are bright, inviting, and overlook the park. The 175-square-meter property currently comprises two independent apartments, each with its own entrance, private terrace, and well-organized spaces, ideal for both families and hospitality businesses. Ground floor: 4 bedrooms, kitchen, bathroom, storage room, 50 m² terrace. Upper floor: 1 bedroom, bathroom, kitchen, and a second 50 m² panoramic terrace. The underfloor heating is powered by a heat pump, and all rooms enjoy natural light thanks to large windows and French doors.

קניית נדל"ן - Discover your haven of peace in Numana HOUSE Via TORRE Located in the beautiful Via Torre, this two-room apartment on the ground floor represents a unique opportunity for those who want to live in a high quality environment, immersed in the beauty of the Conero Park. The strategic location combines the tranquility of a residential area with the convenience of having all the services at hand, but the real added value is the proximity to one of the most breathtaking views that the Conero can offer. Housing advantages and quality of life Imagine waking up every morning and enjoying the enchanting panorama stretching as far as the eye can see. This apartment has been designed to maximize the comfort and pleasure of living in a serene and rejuvenating environment. The fusion of the interior design and the exterior scenery offers a unique sensory experience. The possibility of a breath, of a moment of calm is a luxury that is at hand here, all year round. The two-room apartment, with an area of 29 square meters for the living room-kitchen, is designed for those looking for a welcoming but at the same time spacious home. The skilful distribution of the spaces creates a perfect harmony between the living area, bright and functional, and the sleeping area, designed for maximum rest. The bedroom and bathroom complete a modern living solution ready to satisfy every need. Technical details and valuable specifications: This two-room apartment is synonymous with construction excellence and attention to detail. The care in the choice of materials is evident in every detail, starting with the prestige specifications, which offer you the possibility of customizing the interiors to make them truly yours. Here are some of the technical details that make the difference: -Garofoli interior doors: synonymous with design and superior quality, these doors are not only a functional element, but a real piece of furniture that enhances the aesthetics of the rooms. -Prestige Specification Heating and Cooling System Your home will always be at the perfect temperature, in every season. State-of-the-art technologies ensure energy efficiency and environmental comfort, allowing you to choose from different options to suit your preferences. - In the rooms of the house, it is possible to opt for laying parquet floors Top quality pre-finished products of the buyer's choice in the preferred formats with running installation. It will be possible to select from the catalogues flooring of different types and taking advantage of the excellent economic conditions reserved for the construction company by the same supplier. The building that houses Casa In Via Torre has been the subject of a seismic improvement intervention, aimed at achieve an increase in its overall security, together with a total internal and external architectural redevelopment, in order to optimize the maximum use of the rooms and give the property the value it deserves. The photos you see in this advertisement are real of the real estate unit finished inside the building which gives the opportunity to evaluate and understand the quality of construction. If you are looking for a place where natural beauty blends with comfort and innovation, this two-room apartment in Numana is the right choice for you. Contact us to find out more and plan your visit.

קניית נדל"ן - HOUSE HARMONY "Happiness is not a destination, it’s a way of traveling." – Margaret Lee Runbeck Completely renovated and finished in August 2025, this elegant apartment just steps from the sea combines modernity and uncompromising comfort. New windows and shutters, state-of-the-art systems, and air conditioning in every room and living area ensure maximum well-being in every season. The double-layer drywall with acoustic insulation creates a quiet and relaxing environment, perfect for those seeking serenity. The external technical room and the irrigation system complete a home designed for carefree living. The interiors are custom furnished by Guidi Arredamenti of Civitanova Marche, featuring a modern kitchen, spacious living and dining area that enhances natural light and conviviality. The apartment includes three bedrooms, one with an en-suite bathroom, and an additional bathroom serving the other areas. The true gem is the large livable terrace, ideal for outdoor lunches, relaxation moments, or evenings with friends. An ample garage completes this property, essential in Numana!! 115 sqm of commercial space composed of 66 sqm residential, 45 sqm terrace, 7 sqm external relevant area, 25 sqm garage. An apartment designed for those wishing to live in Numana with style, comfort, and modern solutions, where every detail contributes to creating an atmosphere of true harmony.

קניית נדל"ן - Filottrano - Historic Center Filottrano is one of the typical Marche cities of medieval origin The historic center still retains a historical and cultural heritage worthy of being highlighted such as this building where little is allowed to the bare brick facades, and much instead to the residential interiors that were enriched with decorations and paintings. The building in question was partially renovated in 1980 with the renovation of the roof and the structure in the back of the building which is spread over three floors of about 200 square meters on the floor where on the first floor (noble) there are frescoes on several rooms. The entrance from the main street leads us to the large main staircase. Completely rough inside, the building lends itself to a renovation that will meet today's modern needs while remaining intact the charm of the past. For more info call

קניית נדל"ן - Country house with swimming pool with a view of an enchanting panorama. Everything is taken care of down to the smallest detail, the façade with sober architectural lines is enriched with valuable decorations. The country house is spread over three floors, with an adjoining cellar where the wooden barrels still smell of wine. The ground floor, with large spaces and large windows, houses the living room. At the entrance, the staircase connects the two upper floors, each consisting of an independent apartment of 175 square meters. The living room on the first floor opens onto the large terrace, which also offers a fascinating panoramic view. Where possible, the original materials have been preserved and restored, such as the terracotta floors, the ceilings with wooden beams and the tiled terrace. In the fully fenced garden of 3000 m² there is the swimming pool with a stone portal with a contemporary design, an outbuilding, a tool shed and a greenhouse. The heating is Lpg. Given the large space and volume, the entire farm could be converted into a restaurant. Opportunity to purchase 18 ha of agricultural land plus all associated equipment.

קניית נדל"ן - New Apartments in Castelfidardo Exclusive Iad Masterclass, offers for sale apartments of various real estate sizes in a newly built complex. New three-room apartment (no. 20D), designed to offer maximum comfort, style and efficiency. Spacious, modern and welcoming, this property is the ideal choice for those looking for quality, practicality and well-being. Excellent energy class (A4) – Savings, thermal comfort and attention to the environment. Open-plan living area – An airy and bright environment where cooking, dining and relaxation blend with elegance. Two bedrooms (possibility of obtaining a third bedroom) – Spacious, quiet and perfect for resting or carving out a space of your own. Two modern bathrooms – Fine finishes, functionality and style to start and end every day in the best possible way. Very large terrace (about 120sqm) for exclusive use. Highly served area – Shops, schools, transport, parks: everything at your fingertips. Possibility to buy the garage. Every detail has been designed to make you feel truly at home, from the first moment. Contact us for more information and come and visit the solution that best suits your needs.

קניית נדל"ן - Rifugio Paccasassi- Poggio di Ancona A VILLA Immersed in the Heart of the CONERO Park “There are houses that are built. And others that are planted into the rock.” We are at Poggio, along the Gradina Ring, in the heart of Conero Park. Here, where paccasassi grow among dry stone walls and you hear only the wind among the trees, you’ll find this house built in 2014, anti-seismic, perched on true Conero rock. A solid, well-finished house, ready to move into. About 130 sqm, with a large and bright living area, three bedrooms, two bathrooms, a storage room and a convenient mezzanine to use as a study, reading area or play space. The property can be easily arranged as a three-room apartment + studio flat A concrete opportunity for those seeking a flexible solution: ideal for large families, for hosting guests, or for hospitality activities such as B&B or short-term rentals in one of the most sought-after areas of Conero. The house has an exclusive courtyard of about 700 sqm, well kept, where you can enjoy the peace, have outdoor breakfast, or simply relax in silence. The setting is private and panoramic, yet a few minutes from Sirolo, Numana and the Conero beaches. The structure is anti-seismic, built on live rock, with certified materials and solid foundations. Ventilated wooden roof, wooden windows with mosquito nets, aluminum shutters, thermo-acoustic glass, thermal coat, solar thermal panels and systems ready for various solutions. This is not an ordinary house. It is a house designed to endure, immersed in nature, perfect as a first home or as a high-quality retreat for those seeking privacy and authenticity. Località Poggio – Monte Conero (AN) Commercial area: 130 sqm 3 bedrooms 2 bathrooms Multifunction mezzanine Exclusive courtyard of about 700 sqm Construction of 2014 Certified anti-seismic structure Private and panoramic location. If needed, it is possible to purchase adjacent agricultural land! For information or visits, contact me! Paolo Mandolini – Real estate Consultant Iad Masterclass Immobiliare.

קניית נדל"ן - This small winery for sale in the Marche region near Ancona was established around ten years ago with the aim of producing biodynamic wine. The vineyards have been officially certified organic and Demeter since 2022. The vineyards are managed according to biodynamic principles, supplemented by methods such as the use of biochar, compost and herbal teas, as well as permaculture principles to promote biodiversity in and above the soil. Today, the winery cultivates around 5 ha of vineyards. All work in the vineyard and in the cellar is carried out by hand. Intervention in the cellar is minimal: the selectively harvested grapes are gently pressed, fermented spontaneously or with neutral organic yeasts, matured for a long time on the lees and receive only a small amount of sulphur. Every wine is treated with the same high quality standards, regardless of variety and style. The wine range includes: - White wines from Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC Classico - A Rosso Piceno DOC, a cuvée of Sangiovese and Montepulciano - A pure Merlot - A red wine made from Montepulciano grapes - Sparkling white and red wines - Rosé wines and - Orange wines, which acquire a special structure and complexity through longer maceration. All wines are unfiltered, which emphasises their authenticity and natural character. Several of the estate's wines have won awards at international competitions. In addition to wine, the estate also produces olive oil. The olive grove has also been Demeter-certified since 2022. The olive trees are cultivated without chemical additives and the oil is bottled unfiltered, allowing it to retain its natural flavour. Olive grove with approx. 120 trees, of which approx. 60 are in full production and yield approx. 150 l of olive oil (2024). Equipped with: Electricity, mains water, own well water, central heating, fireplace, gas connection, broadband internet access, sauna, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden. Energy performance: Main building Year of construction 1940 Energy source: Electricity, natural gas C total energy performance: 977.65 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren) 207.38 kWh/m&sup2 a from renewable energy sources (EPgl,ren) 109.50 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd) Annexe Year of construction 1940 Energy source: Electricity, natural gas C total energy performance: 1,468.23 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren) 78.99 kWh/m&sup2 a from renewable energy sources (EPgl,ren) 960.39 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd) Main building Year of construction 1940 Energy source: Electricity, natural gas E total energy performance: 136.98 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren) 0.64 kWh/m&sup2 a from renewable energy sources (EPgl,ren) 112.84 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd) Main building Year of construction 1940 Energy source: Electricity, natural gas F total energy performance: 168.04 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren) 0.76 kWh/m&sup2 a from renewable energy sources (EPgl,ren) 139.94 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd) Buyer's commission: 3.66 (3% plus 22% VAT) of the purchase price.

קניית נדל"ן - חלקת אדמה חקלאית, חצי הררית, ללא מפולות או נזילות מכל סוג שהוא במצב נוח לעיבוד, הממוקמת בג'סי. המיקום חשוף בצורה מושלמת לכיוון דרום-מזרח ושטחו 13.52 דונם, שטוח בחלקו. בתחתית יש גם כרכים שניתן להרוס ולבנות מחדש. עם הקרקע, נמכרות גם המניות של תרומות אירופיות (מכסות Cap). המחיר המבוקש הוא 260,000 אירו בתוספת עלות הבניינים הקיימים. למידע נוסף – Elleimmobiliareitalia di Laura Lorenzetti - Jesi