נדל"ן ב-אלסנדריה: 67 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - מכירה בלעדית – בית עצמאי בארבעה צדדים עם חצר פרטית וקרקע בשטח של כ-2,000 מ"ר, בכפר לובי (אלסנדריה). זהו בית כפרי נדיר מסוג אנרגיה A2, ששודרג במלואו עם תכנית "Superbonus 110%" האיטלקית: חלונות PVC חדשים עם זכוכית כפולה, דוד עיבוי, מערכת פוטו-וולטאית של 6 קילוואט, בידוד שעם בקוטר 17 ס"מ (6.7 אינץ') (קפוטו) ושער חשמלי. בקומת הקרקע תקבלו כניסה מוארת עם דלת זכוכית כפולה ודלת אבטחה, מטבח מרווח לאוכל, סלון נעים עם אח, חדר נוסף שיכול לשמש כחדר אוכל או חדר אורחים, חדר אמבטיה, וחדר כביסה/דוד פרקטי. בקומה העליונה יש שלושה חדרי שינה וחדר רחצה נוסף. אחד מחדרי השינה גדול במיוחד – גדול יותר מדירות סטודיו רבות – ויכול להכיל בקלות סוויטה ראשית, משרד ביתי או אזור תחביבים. מרפסת ארוכה עוברת לאורך צד החצר הפנימית. מאפיין מרכזי של תכונה זו הוא פוטנציאל ההתפשטות שלה: - מחובר לבית הראשי יש שטח נוסף של כ-60 מ"ר שיש לסיים אותו, אידיאלי ליצירת דירה נפרדת (נספח אורחים, יחידת שכירות) או להרחבת שטח המגורים הקיים; - נפח הגג מאפשר גם יצירת רצפת עליית גג נוספת בשטח של כ-40 מ"ר (מנסארד), מה שמגדיל את שטח השימוש הכולל. ביצועי האנרגיה של A2 הם שינוי משמעותי: בזכות בידוד הפקק, מערכות מודרניות ותחנת הכוח הפוטו-וולטאית של 6 קילוואט שמחוברת ל-Gse, לבית יש עלויות תפעול נמוכות מאוד. חשבונות החשמל נמוכים במיוחד, וייצור עודף יכול להעניק אשראי חיובי למפעיל הרשת האיטלקי. העבודות שבוצעו תואמות לחלוטין את דרישות היעילות האנרגטית האירופית הקרובות, מה שהופך את ההשקעה לעתידית לעומת בתים כפריים ישנים וצמאיים לאנרגיה. בחוץ, הנכס מציע כ-2,000 מ"ר של אדמה, ניתנת לבנייה ולעיבוד: מושלם לגינה גדולה, חלקת ירקות, כרם קטן, מטע, אזור בריכה או הרחבות נוספות (בכפוף להיתרים). מוסך בשטח של 19 מ"ר וחדרי אחסון נוספים משלימים את הנכס. המיקום הוא אחד מנקודות החוזק שלה: - 13 דקות מאלסנדריה, - 15 דקות מטורטונה, רק 3 דקות מיציאת הכביש המהיר, מה שמכניס אותך כשעה ברכב ממילאנו, טורינו וג'נובה. מתחנת הרכבת אלסנדריה יש זמני נסיעה דומים ברכבת לערים המרכזיות בצפון איטליה. לובי ממוקמת בצומת דרכים של כמה מאזורי היין המפורסמים ביותר באיטליה: לנגה, מונפרטו, טורטונזה, נובזה ואולטרפו פאבסה כולן נמצאות בהישג יד, ומציעות כרמים, כפרים מימי הביניים, אזורי כמהין ודרכי אוכל ויין מצוינים. אתה נמצא בכפר השקט, אך ממש במרכז "ארץ היין", עם גישה מהירה לשירותים, כבישים מהירים וערים גדולות. נכס אידיאלי למי שמחפש את: - בית A2 יעיל מאוד, - בית כפרי עם אדמה בלב גבעות היין של פיימונט, - ופוטנציאל אמיתי להוסיף ערך עם שטח מגורים נוסף (60 מ"ר לסיום + עליית גג אפשרית של 40 מ"ר) לאורחים, להשכרה או לבית משפחתי גדול יותר.

קניית נדל"ן - בערבות פיימונטה של מחוז אלסנדריה, רק 7 ק"מ מקזאלה מונפראטו אנו פוגשים את Frassineto Po, עיירה קטנה אך מקסימה שנחשבת כיום בפאתי קזאלה. Frassineto פו אינו מאבד את המוזרות של סביבה כפרית, אשר הכפר Piedmontese נותן לו. יינות מעולים, אורז בעל שם עולמי מוצרים חקלאיים יקרי ערך, אך גם פעילויות תרבותיות שהופכות אותו למפורסם, מעל לכל "כפר הספר" בתוך פאלאצו מוסי, הראשון ועכשיו ייחודי בכל השטח הלאומי, מוצא הספר. " מי שאוהב לקרוא, לטייל ולחקור את המרחבים האינסופיים של מילה ודמיון, ימצא נמל מוכן לקבל את פניו בארץ מונפראטו זו, אשר בהדרגה יכול להיות מוכר לא רק כארץ של יינות אלא גם של ספרים ... תעשה ג'." זאת כחלק מהמצגת המלווה את היוזמה. בהקשר זה, שבו חקלאות ומזון ויין משתלבים נפלא עם תרבות, לקראת תחילת המאה העשרים נבנה בית החווה שאנו מציעים למכירה כיום. ממוקם על הגבול עם השטח העירוני של Casale Monferrato, לא רחוק מכנסיית Madonna degli angeli, הנכס מורכב מבניין חשוב יותר, לב הנכס, מוקף 6 מבנים קטנים (סככות, מחסנים, מבני חוץ, וכו ') בתוך מגרש של כ 3,100 מטרים רבועים. הגוף הראשי מחולק לשני בלוקים, עם כרגע שני יעדים מוגדרים היטב. חלק המגורים מתפרש על פני שלושה מפלסים (קומת קרקע, תחילה עם מרפסת גדולה ועליית גג) המשמשים חדר מדרגות מרכזי וחדר חקלאי, עם שני מוסכים גדולים וחדרים נלווים שונים בקומת הקרקע ובקומה הראשונה, אליהם ניתן להגיע באמצעות גרם מדרגות לולייני מקורי ממתכת, מה שהיה פעם האסם, חלל פתוח יפהפה עם גג חשוף שניתן להפוך לחלל מגורים יפהפה. המבנה של הבניין הוא מוצק מאוד ומתוחזק היטב אבל פנימי צריך להיבדק על פי המטרה שאליה אתה רוצה להתייחס אליו. כאמור, לא חסרים אביזרים חיצוניים, 6 מבני לוויין הכוללים חופות, מחסנים ומבני חוץ חקלאיים בגדלים שונים שניתן להשתמש בהם בהתאם לדמיון ולצרכים. הנפח הגדול המשקיף על הכפר, העצמאות ממבנים אחרים הפתוחים לחזיונות רבים, תוכלו להשיג דירות נוספות או להקדיש את המבנה לצימר אפילו לחווה יקרת ערך תוך ניצול מאפייני הרובע עם קונוטציה חזקה של אוכל ויין. הקרבה של מרכז מיושב חשוב עושה את הנכס הזה נוח גם מבחינה לוגיסטית הן עבור הכדאיות עבור השימוש הפשוט של היתרונות של בית באזור הכפרי הפתוח, אבל משם ניתן למשוך עבור קרבה את היתרונות כי העיר קזאלה מונפראטו יכול להציע.

קניית נדל"ן - כמה מטרים מהכפר פראסקו וכל השירותים החיוניים, הבית התקופתי היפהפה הזה מוקף בפארק יפהפה של כ-2,500 מ"ר. הנכס בשטח כולל של כ-230 מ"ר והוא מתפרש על פני שלוש קומות וכן מרתף. הבניין נבנה בשנות ה-30 וה-40 של המאה ה-20 ועדיין שומר על המאפיינים הייחודיים והאופייניים לו. בקומת הקרקע הכניסה נפתחת למסדרון גדול המפריד בין חדר יפהפה עם חלון קשת, מטבח, חדר אמבטיה וחדר שינה נוסף. גרם מדרגות שיש יפהפה ומיוחד מאוד מוביל לקומה העליונה, שם יש 3 חדרי שינה נוספים, אחד עם טרסה קטנה וחדר רחצה. בקומה השנייה והאחרונה ישנם 2 חדרים נוספים וחדר רחצה. הנכס, בתנאים מבניים מוצקים מאוד, גם הודות לעבודות קונסולידציה שבוצעו על ידי הבעלים הנוכחי, זקוק לשיפוץ כולל. אבל שחזור שמרני יעניק לנכס את הקסם והיופי של העבר.

קניית נדל"ן - בית קטן ומקסים זה בן 3 קומות ממוקם בסמוך לאלסנדריה (Alessandria) ולכפר ה"תכשיטים" המפורסם של ולנצה (Valenza), ומהווה את בית הנופש המושלם. אני חייב לומר שלא רואים לעתים קרובות חדר אמבטיה עם אח, לפחות לא כזה שבו האח הוא המאפיין העיקרי, פיתרון מקסים ומרתק. כשנכנסים לקאסטה, הכניסה מובילה לחדר האמבטיה המסוים הזה וימינה למטבח / חדר האוכל, תקרה מקומרת נפלאה והכל מאוד בהיר ומואר עם דלתות צרפתיות לכיוון החצר. מהמטבח המדרגות מובילות לחדר השינה ולאזור הטרקלין, ומשם לחלל הלופט הנעים. בצד השני של החצר אנו מוצאים את האורוות העתיקות והמתבן עם אפשרות ליצור מגורים נוספים. יש גם פיסה קטנה של אדמה/גן ירק צמוד. בקשו מאיתנו את הסרטון!!

קניית נדל"ן - כ -6 ק"מ מאקווי טרמה, באמצע הדרך במיקום שטוף שמש ונוח מאוד, בית חווה יפהפה באבן מקומית עם צורת "L" טיפוסית. שטחו הכולל של בית החווה הוא כ-350 מ"ר והוא מתפרש על פני שני מפלסים. בקומת הקרקע, בנוסף לסלון, המטבח וחדר האוכל ישנם שני מחסנים והאורוות הישנות. בקומה העליונה, 5 חדרי שינה, חדר רחצה אחד ואסם גדול. הבניין זקוק לשיפוץ, אך הרצפות המקוריות עדיין שמורות היטב. הנכס כולל גם כ-5,000 מ"ר של קרקע מגודרת עם שתי בארות מעיינות.

קניית נדל"ן - הכפר אלטוילה ממוקם בלב מונפראטו, מוכר על ידי אונסק"ו ויעד פופולרי לתיירות אוכל ויין. Altavilla Monferrato היא גם ביתה של אחת החברות היוקרתיות ועטורות הפרסים בעולם הגראפה והמשקאות החריפים, תחום שבשנים האחרונות מסמן מגמה הולכת וגוברת מבחינת מכירות והערכה ברחבי העולם. במרכז הכפר היפה הזה, הממוקם על ראש הגבעה המוקפת כרמים, נמצא מעונו העתיק של הרוזן מאלטוילה. חציית השער המשקיף על כביש עירוני קטן מובילה לגינה גדולה ופרטית של 1270 מ"ר המצוידת בבאר מעיין במרכזה. שתי הקומות הראויות למגורים בתוספת עליית הגג וגרם המדרגות כלולות ונתמכות על ידי מבנה לבנים מוצק ואופייני. הנכס מורכב גם משני חלקים נוספים הצמודים לבית: החנות הישנה בצד המזרחי והאסם בצד המערבי. קומת הקרקע של הבית, עם גישה מהגן, היא מה שנקרא ייצוגי, המורכב משלושה חדרים ומסדרון שבו ניתן לראות תכונות אדריכליות רבות אופייניות למאה השבע עשרה. למעשה, אנו מוצאים תקרות גבוהות מאוד עם קמרונות ביתן, קמינים גדולים וחלונות מעוטרים בקמרונות מסגרת מרמזים. בקומת הקרקע יש גם חיבור לשני חדרים נוספים, שביחידה חיצונית היוו בעבר בית מלאכה ומעבדה של חנות (ובכך יצרו גישה שנייה מהרחוב). בעלייה בגרם המדרגות, המעוטר גם הוא בפרטים אופייניים לתקופה, אנו מגיעים לקומה הראשונה בה אנו מוצאים את שלושת חדרי השינה שהרכיבו את אזור השינה. בין אלה, זה של הרוזן בולט בזכות ציורי הקיר שעדיין נראים על הקירות. במרתף יש מרתף מפואר בגודל ובצורה, המוגש על ידי באר מעיין שני. זוהי עדות ברורה עד כמה לאוכל וליין הייתה (ועדיין יש) חשיבות בתרבות המקומית. יש גם קומת עליית גג גדולה עם גג משופץ ומבודד לחלוטין, חדר שניתן להפוך אותו למגורים ונהנה מנוף נעים של גבעות מונפראטו. בצדו המערבי של הבית יש אסם כאלמנט המשולב בין בית הרוזן לבין הבניין הסמוך. הנכס, תוך שמירה על הקסם והקסם של חפץ מזמן אחר, זקוק לשיפוץ, תכונה שהופכת אותו למותאם לצרכים של הקונה העתידי שלו או של הקונה העתידי שלו.

קניית נדל"ן - Luxury Villa in Tuscany with Panoramic Views of Casole d’Elsa Nestled in the heart of Tuscany, this exceptional villa enjoys breathtaking views over the historic town of Casole d’Elsa and the rolling Tuscan hills beyond. The property is a remarkable restoration of a 17th-century kiln once used for firing tiles and bricks, now thoughtfully transformed into a residence that marries rich heritage with contemporary luxury. Spanning 430 square metres across two floors, the villa offers three generously sized bedrooms, each complete with its own ensuite bathroom. The bathrooms are elegantly designed, featuring separate showers, deep soaking tubs, and refined double vanities fitted with Axor and Philippe Starck fixtures. Throughout the home, traditional Tuscan craftsmanship is beautifully preserved with high ceilings, exposed beams, feature stone walls and travertine tile floors. Two classic fireplaces add warmth and charm, while the impressive kitchen combines tradition and modernity with a hand-carved marble sink and a de Manincor stove for both gas and wood-burning cooking. A striking wine cellar, created from the original kiln space, completes the home’s unique character. Outside, the gardens provide an idyllic retreat. An alfresco dining area with a pizza oven sets the stage for memorable gatherings, while the heated, glass-tiled infinity pool and spa offer a serene escape with uninterrupted views of Casole d’Elsa and the surrounding countryside. The grounds extend across 1.198 hectares of beautifully kept gardens, with an additional 4.5 hectares of non-disturbance land ensuring privacy and tranquillity. The property forms part of a managed estate, offering a full suite of services to make ownership effortless. Gardeners, pool maintenance, and concierge services are readily available, allowing residents to relax and enjoy the Tuscan lifestyle without concern for day-to-day upkeep. Situated in a quiet corner of the Comune of Casole, the villa is ideally positioned for exploring Tuscany’s cultural treasures. The town of Casole d’Elsa is just ten minutes away, San Gimignano can be reached in twenty minutes, and Siena in twenty-five. For international travel, Florence airport is only an hour’s drive, while Pisa airport is just one hour and twenty minutes away. This property offers an unrivalled blend of history, elegance, privacy, and comfort in one of Italy’s most enchanting landscapes.

קניית נדל"ן - Luxury Villa Located in the Hills of Florence with Panoramic Views This splendid villa demonstrates how beautifully historic features can be incorporated into contemporary design. Complete with a private swimming pool and panoramic gardens, it enjoys an unrivalled position within walking distance of central Florence—yes, walking distance—making it a truly rare opportunity. Dating back to the 19th century, the villa sits within a private compound surrounded by landscaped gardens and has been elegantly renovated to the highest standards, with much of its detailing crafted bespoke. The interiors are already tastefully furnished, offering rooms that are both spacious and picturesque. On the ground floor, ceilings adorned with coffered and vaulted designs add grandeur to the reception halls, complemented by antique fireplaces and stained-glass windows that fill the spaces with natural light. The villa’s main body includes a grand Sala formal living room that opens onto a stunning loggia, from which sweeping views of the city and the surrounding hills can be admired. Currently arranged as a main residence with an adjoining guest house, the property offers versatility and could easily be reconnected to form a single noble residence. With an interior space of 760 square metres spread across four levels, the villa comprises five generous bedrooms and six bathrooms, a large kitchen with central island, and a gym. The upper levels are enhanced by a 44-square-metre veranda and a 52-square-metre roof terrace, from which the panoramic views over Florence and its rolling hills are nothing short of breath-taking. The gardens extend the villa’s sense of elegance and privacy. A fully fenced 2,430-square-metre area surrounds the residence, planted with Tuscan pines and cypress trees that frame the landscape. At its centre lies a 90-square-metre swimming pool with a sunbathing area and an elegant, hand-forged iron gazebo. The grounds command enchanting views of the Florentine hillsides, dotted with the historic villas of noble families that have long defined this iconic landscape. A 14-square-metre greenhouse and 11-square-metre technical room complete the garden’s practical features. The villa’s location is one of its most remarkable assets. Positioned in a highly prestigious and panoramic hillside area, it offers both privacy and convenience. The historic centre of Florence can be reached on foot in just fifteen minutes, while access by car, taxi, or bus is equally effortless. For international connections, Florence Airport is only a fifteen-minute drive away. This majestic property is a rare combination of noble heritage, refined renovation, and a location of unmatched prestige. Surrounded by gardens and panoramic views, yet within walking distance of Florence’s cultural heart, it represents the very finest in Tuscan living.

קניית נדל"ן - As soon as I cross the threshold, the sound of my footsteps on the ancient wood resonates like a call. There is something in the air — not just dust from past stories, but rhythm. The light coming in through the large windows sculpts the air, cuts the shadows into soft lines, as if just waiting for someone to dance. And I can't resist. One heartbeat, then another. And my body already responds, almost without me. I came in out of curiosity, sincerely attracted by the price, but this is not a simple apartment. It's a hidden stage. A forgotten ballroom, enclosed in the heart of an old factory in Casale Monferrato. Here, between Turin and Milan, where the hills draw the profile of time and silence can tell better than words, it is as if the soul of the place still lives. In the large living room, once the beating heart of the workers' after-work club, I see with my imagination those tired bodies, freed from uniforms and shifts. I hear the gramophone music, the stolen smiles, the hands touching each other with modesty and desire. Those floors —these very under my feet — have known love, hope, rebirth. And it's as if every step I take is a continuation of that story. The eat-in kitchen, with its tidy pantry, seems made to prepare shared dinners, evening laughter, improvised toasts. The dining room next door seems to be waiting for stories to listen to, slow conversations. The two rooms, intimate and welcoming, still have the right silence to dream. The bathroom invites you to take care of yourself, calmly, with respect. But it is the living room that captures me, that holds me back. This is where I go back to dancing. Not to perform, but to pay homage to those who, before me, found freedom in this place. And it's clear by now: this is not just a house. It is a choreography suspended in time. A living memory that still seeks steps, music, emotions. And I... I’D leave my heart there.

קניית נדל"ן - גלה הזדמנות נדירה במחוז פיימונט, אזור קאזלה מונפרטו, בית כפרי מרווח ומואר מאוד בשטח של 400 מ"ר, הממוקם בכפר חמים, מוקף ביותר מ-6 דונמים של אדמה מושלמת לעצי פרי, גפנים או גנים פרטיים. הנכס כולל מרפסות, טרסה מקורה, חללים מוארים, מספר קמינים, חלונות גדולים ומרתף יין מקסים, ששומר על הקסם האותנטי של פיימונט. מרחב אורחים נפרד עם כנ entrada ראשית, אידיאלי ל-B&B או סוויטת משפחה, בעוד הגן מציע מקום לבריכת שחייה, חניונים או מטע יפה. צא החוצה ותהנה מחיי הכפר: בר מקומי, חנות כפרית, מסעדה ופסטיבלים קיץ הם כולם במרחק הליכה — שילוב של שקט כפרי עם טבילה תרבותית. מושלם לרוכשים בין-לאומיים שמחפשים בית נופש, פרויקט לשיפוץ או אחוזת חיים בצפון איטליה, קרוב לקאזלה מונפרטו, שעה מטורין, שעה ממילאנו ושדה התעופה מילאנו מַלְפֵנְסָה. הנכס נמצא גם רק 1 שעה ו-15 דקות מהחוף המהמם בליגוריה, המציע גישה מהירה לים. הדעה שלנו הבית הזה מציע אפשרויות יפות במחיר מאוד אטרקטיבי, במצב טוב, עם חלונות גדולים שממלאים את החללים עם אור טבעי מהמם ויש בו מרתף יין היסטורי מקסים. שאלו לפרטים נוספים, אנחנו כאן כדי לעזור לכם.

קניית נדל"ן - The residence discreetly integrates into the greenery, in a quiet and secluded area, where the presence of man harmoniously coexists with nature. The ground floor welcomes with a spacious and orderly entrance, a passage that introduces the functional heart of the house. The wellness area, equipped with a Finnish sauna, invites a refreshing pause, becoming a refuge on cold days, a ritual during quiet afternoons, and a concrete response to the need to slow down. A few steps away, the study offers a private space, ideal for tranquility. Next to it, the bathroom and rooms currently used as a workshop lend themselves to multiple uses, such as handicrafts or artistic activities. The garage completes the level with essential functionality, while the spacious cellar, located in the basement, represents a precious resource for those who desire storage space or a cool and protected environment to store bottles, archives, or memories. Ascending to the upper floor, the large open space unfolds, connecting the kitchen to the living room. The space is wide, bright, permeated by the light entering through the windows and reflecting off the light tones of the surfaces. The exposed wooden roof painted white rises to double height, imparting a sense of spaciousness and lightness that envelops the entire environment. The fireplace becomes a central element, a point of reference for moments of gathering and contemplation, a symbol of warmth and continuity. The kitchen naturally integrates into the space, allowing for conviviality without sacrificing practicality. The living room, with its direct view of the greenery, offers an open outlook on the landscape, which changes with the seasons and accompanies each day with a silent but constant presence. The floor is completed with two spacious bedrooms, well arranged and easily customizable, designed to offer comfort and tranquility at any time of the day. The bathroom, clear and bright, features well-organized spaces and carefully selected materials, capable of offering a daily wellness experience without ostentation. Outside, the land develops into terraces that follow the natural profile of the hill. The garden is meticulously maintained, and the pool, discreetly integrated into the context, becomes a space for refreshment and socializing on the hottest days, a place where time seems to stand still, among water, sun, and greenery. The property is a refuge built around the idea of moderation, calm, and continuity and is suitable for those who desire a solid, spacious home, immersed in a natural setting that is not isolated but protected, for those who feel the need to live in a place that respects human rhythms and discreetly opens to the surrounding beauty.

קניית נדל"ן - Estate with Pool and Panoramic View – Gabiano (Al) Nestled in the charming Monferrato hills, along the picturesque road leading to Gabiano, stands an ancient estate, completely renovated with meticulous attention to detail. Once the heart of agricultural activity, it now thrives as a prestigious residence and hospitality facility, where history and contemporary comfort blend in perfect harmony. The property is located on a privileged plateau, with breathtaking 360° views of the hills and is spread over several levels: Ground floor: large entrance hall, open-plan kitchen with large windows overlooking the beautiful private park, dining room, double bedroom, and guest bathroom. First floor: a comfortable internal designer staircase leads to the upper floor, where we find a large open-plan living area, bedroom with ensuite bathroom and whirlpool tub with access to a terrace. The spacious and bright interior spaces blend seamlessly with the outside thanks to the large windows that create a typical Monferrato scene. The property retains its original rustic charm with exposed beams, resin floors, and unique details, combining modern comforts with an authentic atmosphere. Outside, an internal courtyard enhances the property's historic atmosphere, while the well-kept garden features a splendid swimming pool, perfect for relaxing and socializing in the summer. Farmhouse: surrounded by 2 hectares of land, it offers 10 guest rooms, each with a bathroom, relaxation area, breakfast room, and outdoor spaces. The agritourism business is well established, with excellent reviews and a loyal clientele, both Italian and international. The property includes fruit trees and organic vegetable gardens, with the option of producing local produce. There is also a panoramic swimming pool, a clay tennis court, a barbecue area, and spaces for private events and weddings. The estate is completed by a typical Monferrato cellar, the "Infernotto," where fine wines can be stored. This meticulously renovated property is the ideal choice as a primary residence, a prestigious holiday home, or a high-end hospitality facility. The strategic location, in the heart of Monferrato and a short distance from Milan, Turin and Genoa, guarantees exclusivity, comfort and a landscape of rare beauty.

קניית נדל"ן - Historical villa for sale in Vignale Monferrato. In Monferrato, among hills dotted with vineyards, this historic villa overlooks a landscape recognized as UNESCO World Heritage. We are in Vignale Monferrato, a village that preserves the beauty of Baroque architecture, wine culture, and the ancient “infernot” carved in stone. Among its landmarks are the Church of San Bartolomeo Apostolo and Palazzo Callori, today the headquarters of the Enoteca Regionale del Monferrato. The property, born as a noble residence, preserves harmonious proportions and elegant spaces. The view opens onto the hills and accompanies every room, from reception areas to the swimming pool. A place suitable for those seeking a private residence or wishing to start a prestigious hospitality operation. Interior spaces The villa has been restored with respect to its history. Vaulted ceilings, terracotta floors, and stone walls recall the residence’s original soul, returning authentic and refined environments. Spread over several levels, the property offers generous spaces filled with natural light. The windows frame the Monferrato countryside, providing ever-changing viewpoints. Ground floor: scenographic entrance, reception salon, dining room, kitchen and various rooms. First floor: 24 bedrooms with en suite bathrooms, ideal for hospitality. It is possible to create up to 12 independent suites. Basement: large cellar with brick vaults, ideal for wine storage. Outdoor spaces and services The property is surrounded by a private park with tree-lined avenues, lawn areas, and shaded zones. Within the park there is: A infinity pool with a view of the hills. An events area equipped for ceremonies and receptions, both outdoor and indoor. A helicopter landing zone for direct and private access. The presence of photovoltaic panels testifies to attention to sustainability and energy efficiency. Location and connections Vignale Monferrato is a lively village, known for cultural and gastronomic events that celebrate Piedmontese traditions. The town center is a few minutes away. Asti is about 30 minutes, Alessandria 40 minutes. Milan and Turin are reachable in about 1 hour and 30 minutes, while Genoa is about 1 hour and 40 minutes away. Milan Malpensa and Turin Caselle airports are accessible in about 1 hour and 30 minutes.

קניית נדל"ן - In a splendid panoramic position, at the edge of a small, quiet village, we offer a stone country house renovated, with an attached stone outbuilding and a further building for storage use. The dwelling of about 130 sq m is spread over two levels and consists of an entrance, kitchen and living room on the ground floor. On the mezzanine floor is a bathroom, while on the upper floor there are two bedrooms with access to the balcony. In the semi-basement there is a cellar and the boiler room. The house is in good overall condition, with recently renovated internal fixtures. It already has provision for the heating system, to be completed with the installation of the boiler and radiators. The two buildings have a total area of about 200 sq m and are used as warehouses (one of them has a small toilet), but they could be converted into a depandance and pool house. About 4,000 sq m of land completes the property.

קניית נדל"ן - A few steps from the center of Cassine, in a very quiet area and in a residential context, this beautiful villa with a garden was built in the 1980s and is still in perfect maintenance condition. The house is spread over two floors plus an attic, all connected by an internal staircase and is composed as follows: Ground floor: entrance, a lovely tavern with wood-burning oven, bathroom, boiler room, storage room, and garage with electric door. First floor: spacious living room with fireplace and habitable kitchen with access to a nice terrace from which you can enjoy a beautiful view of the hills, 3 bedrooms, a small study, 2 bathrooms. On the attic floor there are two rooms still in shell that could be transformed into living space. The house is surrounded by a beautiful fully fenced garden equipped with an automatic gate.

קניית נדל"ן - נמצא רק 5 דקות מן העיר הספא המפורסמת אקוויטרמה, בית כפרי מרווח מהמאה ה-18 הוא הרבה יותר מבית: מדובר בפרויקט חזוני. עם כ-230 מ"ר, נכס זה מציע את הסולם והגמישות המבנית שיכולים להפוך אותו למגורים פרטיים יוקרתיים או לבית אירוח נעים (B&B). המבנה של בית כפרי זה הוא הנכס הגדול ביותר שלו. עם כניסות עצמאיות הן מהחזית והן מהאחור, הנכס מאפשר חלוקה אדריכלית חכמה - מושלמת ליצירת דירה פרטית לבעלים תוך שמירה על כניסה נפרדת ומקצועית לאורחים. הלב של הבית: 230 מ"ר של היסטוריה עם חללים אינטימיים, קורות עץ מקוריות וחלונות הפונים למרפסות מסורתיות עם נופים פנורמיים על הכפר הירוק של פיימונטה. אבן גיר עצומה יכולה להיות מומרת ליצירת "חדר גדול" מואר או סלון משותף לאורחים. מרתף קשת עצום וגלריה, שניהם עם בנייה מקורית, מציעים את ההזדמנות המושלמת ליצירת חדר טעימות יינות או ספא פרטי. כולל שטח פרטי של כ-1,500 מ"ר, סמוך לבית. שטח זה מציע מקלט מבודד עם נופים פנורמיים, אידיאלי לגינה במרפסת, בריכה או אזור ארוחת בוקר בחוץ לאורחים, ומבטיח פרטיות מוחלטת על אף הסביבה של הכפר. בית כפרי חצי-עצמאי זה ממוקם בכניסה לכפר היסטורי קטן והוא השער לעולם נשכח. למרות שיש לו מעבר מסורתי לשני בתים סמוכים, מיקומו כבית הראשון מעניק לו נוכחות מרשימה. יתרון טכני קרדינלי של נכס זה הוא שלמות המבנה: הגג והחזית שופצו לחלוטין לפני כ-20 שנה. זה מציע הגנה חיונית מפני מזג האוויר, מבטיח חופה יבשה ובטוחה לשיקום הפנימי, עם חיסכון ניכר הן מבחינת הזמן והן מבחינת ההשקעה ההתחלתית. יותר מאשר פרויקט שיקום פשוט, בית כפרי מהמאה ה-18 זה הוא הזדמנות לשמר פיסה מהמורשת האיטלקית. ההיסטוריה כאן, מוגנת וממתינה. האם אתה מוכן להחיות את הלב של הכפר הזה?

קניית נדל"ן - Located less than 1 km from the heart of the historic spa town of Acqui Terme, in the green, this stunning villa, built in the early 1990s, is a masterclass in quality construction and timeless style. It perfectly balances the solidity of premium materials with a vibrant, modern aesthetic. The villa is characterized by its expansive, light-filled rooms that break away from the “standard” layout to offer true breathing room. Living Spaces: On the ground floor, the kitchen and living room, featuring a cosy wood-burning fireplace, are spacious and bright: both open onto the outdoor terrace, which is perfect for enjoying sunny days or dinners at sunset The Bedrooms: On the first floor there are three generously sized bedrooms, each of which feels like a private suite, offering a level of comfort that is hard to find in more modern buildings. One of them even has its own small en-suite bathroom! On the same floor teher is a beautiful sea-green bathroom! While maintaining its classic charm, the property is fully updated with sustainable technology and top-tier security: Sustainability: Equipped with solar panels for energy efficiency and 2 two air conditioning unit installed in 2023 (in the kitchen and living) for year-round climate control, in fact, the energy rating is A1 Security & Ease: Peace of mind is guaranteed by a professional alarm system and video surveillance. Access is seamless via a private automatic gate. Garage: An oversized garage provides ample space for multiple vehicles, storage, or a workshop. The outdoor space is a true sanctuary, designed for both relaxation and productivity: Fruit Garden: The private garden of app. 3.800 sqm, is home to established fruit trees, offering seasonal harvests and a lush, green backdrop. Prime Location: Enjoy the tranquility of a private estate while being just a short walk or drive from the thermal baths, restaurants, and boutiques of Acqui Terme. From the floors to the fixtures, the use of high-end materials ensures the home remains as prestigious today as the day it was built. No renovations needed — just bring your personal touch and start living your dream!

קניית נדל"ן - In the heart of the historic center of Acqui Terme, in a historic building on the pedestrian area, completely renovated, this beautiful apartment develops over two levels on the top floor of the building served by an elevator. The dwelling, accessed from the railing balcony, consists of a spacious entrance, a large kitchen, a living room with a fireplace, and a bathroom. An internal staircase leads to the upper floor where there is, in addition to a large corridor, two bedrooms and a roomy bathroom. The apartment, with access from Corso Italia, overlooks both the inner courtyard of the building and Via Garibaldi, where you can enjoy a nice view of the palazzi d’epoca that characterize the city center. The apartment has independent heating and air conditioning on the upper floor. The upper-floor hallway is generously sized and could be used to create a beautiful terrace (the indicated image is for illustrative purposes only).

קניית נדל"ן - This prestigious historic villa, dating from the early 20th century, is located at the gates of Acqui Terme, just a 5-minute drive from the spa town. The villa has been completely renovated with great care to preserve its elegant style and original architectural features, such as some frescoes, Piemonte terracotta floors, beautiful stained glass, brick vaults in the cellars, wooden ceilings and antique fireplaces, making it a refined and unique residence. The property, in addition to the main building with a total area of about 1,340 square meters, includes a perfectly planted park of 7,700 square meters, a large pool, and a private frescoed chapel. The dwelling is spread over four levels. On the ground floor there is the entrance hall, a double living room with panoramic views, a dining room, a kitchen, and bathrooms with a laundry. On the first floor, with a large hallway, there is a master bedroom with private bathroom, a second suite with bathroom and dressing room, a study, a games room with an antique billiard table and fireplace, a gym, and access to the panoramic loggia, where a spa area has been set up. On the second floor, ideal for use as an independent guest area, there are two bedrooms, a kitchen, and rustic-style relaxation areas with stone walls and wooden ceilings. In the basement is a beautiful cellar with brick vaults and two small rooms dedicated to wine storage and tasting. The private frescoed chapel, an architectural jewel with strong visual and symbolic impact, has its own independent entrance. The villa is sold complete with precious and antique furnishings and contemporary design pieces. Within the very well-kept park is a covered pool, a solarium area, and a barbecue area with a wood-fired oven. This estate represents a unique prestigious property, enjoying total privacy, immersed in the tranquility of the countryside, yet a short distance from the town, the sea, and the area’s most attractive tourist destinations.

קניית נדל"ן - In the central area in a period building, there is this beautiful accommodation with vaulted ceilings, completely renovated, with wooden floors and original fireplace. The accommodation is located on the second floor without elevator and consists of entrance to living room and kitchen (the two rooms are separated by a particular corten wall), bathroom, large walk-through bedroom and bedroom. The second bedroom, being connected to the master bedroom, could be used as a closet room or private study. However, it has generous dimensions and could also become a solution for guests. The kitchen overlooks an internal balcony, while the living room and bedroom have a small balcony overlooking the street. Ape being issued

קניית נדל"ן - Historic 17th-century residence with a farmhouse, riding stables, and riding stables between Alessandria and Asti. In the hilly landscape of Basso Monferrato, in a private location surrounded by greenery, we offer a prestigious 17th-century residence that has been meticulously restored. The property is set within a beautifully landscaped park and enjoys a tranquil natural setting, with open views of fields and hazelnut groves. Distribution of spaces Residence: The main residence extends over three levels, complemented by a distinctive four-story tower. The conservative renovation preserved valuable original materials, such as period floors, fragments of frescoes, and historic fireplaces, integrating them with modern system upgrades for comfort and security. The total floor area of approximately 1,000 square meters includes large reception rooms on the ground floor, 14 bedrooms, and 10 bathrooms, with modular spaces for suites, hospitality areas, and executive offices. The residential section also includes service areas (wardrobes, storage rooms, laundry room, and utility rooms) that facilitate daily operations and potential hospitality management. Cellar: a scenic space of approximately 200 square meters in the basement, ideal for tastings, private events, and exhibitions. Its layout and proportions make it suitable for both social gatherings and representative functions with dedicated service. Outdoor areas: a lawned park of approximately 10,000 square meters surrounding the residence, a hazelnut grove of approximately 10,000 square meters with 360 trees (Tonda Gentile Piemontese) in production, and arable land of approximately 10,000 square meters. The layout of the spaces ensures privacy, functional pathways, and natural settings for outdoor events. Equestrian areas: covered riding arena with grandstands, 32 stalls organized into four blocks, illuminated riding ring, sand arena with sprinkler irrigation, and paddock. Distances and connections Alessandria: 20–25 min by car Asti: 30 min A21 toll booths (Alessandria Ovest / Felizzano): 10–15 min Railway stations (Alessandria / Asti): 20–30 min Airports (Turin / Milan Linate): 70–90 min The property, thanks to its dual residential and hospitality vocation, is suitable as a private representative residence with stables, a farmhouse with equestrian activities and event organisation, or a specialised equestrian centre.