Имоти Пиемонт: 548 апартамента и къщи за продажба

Купуване на имот - На няколко крачки от брега на езерото Мейна, в ексклузивна позиция, луксозна вила с басейн и панорамна гледка към езерото Маджоре. Престижната вила има голяма уединеност. Привилегированото му положение на първия хълм на Мейна позволява да се използва както като дом, така и като ваканционен дом. За тази цел вилата, за тези, които искат да я наемат за празниците, предлага отличен доход от наем. Вилата е в перфектно състояние, реновацията е извършена през 2005 г., като са извършени важни работи. Всъщност цялата инженерна конструкция на завода, прозорците, подовете и басейнът са нови. Вилата за продажба се намира в равна градина от 3 760 квадратни метра. В задната част на вилата има много слънчев басейн 11x7 с водовъртеж. Навсякъде има зона, посветена на релаксация. Градината е отлично засадена с типичните растения на езерото Маджоре, като азалии, рододендрони и камелии, които през пролетта дават невероятен цъфтеж. Вилата е на три нива: на приземния етаж от главния вход има достъп до дневната с двойна всекидневна с изход към терасата с панорамна гледка към езерото Маджоре. До хола намираме трапезарията с кухня и трапезария, която има достъп за обслужване. Продължавам с пералното помещение и две сервизни бани. Спалната зона се намира на повдигнат етаж и включва четири и три бани. Основната спалня разполага и с гардероб и баня с собствена баня. На първия етаж има апартамент, свързан с вътрешно стълбище, но също така с независим достъп с външно стълбище. Състои се от просторна всекидневна, спалня и баня. В мазето има телевизионна зала с домашно кино и спа център, състоящ се от фитнес зона с джакузи, сауна, турска баня и баня. Отпред на къщата има голяма веранда с изглед към езерото Маджоре. Всички капаци са електрически, подовото отопление е разделено на зони, има алармена система. На същото ниво има двоен гараж.

Купуване на имот - Самодостатъчна селска вила, заобиколена от природата, с панорамни гледки, напълно реновирана според най-високите енергийни стандарти Разположена в спокоен зелен пейзаж, тази красиво реновирана вила предлага рядък баланс между устойчивост, комфорт и автентичен италиански селски живот. Проектиран за тези, които ценят независимостта, природата и дългосрочното качество, имотът съчетава напреднала енергийна ефективност с топли, изпълнени с характер пространства. Вилата има обща вътрешна площ от 273 кв.м и беше напълно реновирана през 2023 г. С висококачествени материали и системи навсякъде. Енергийна ефективност и устойчивост Имотът е енергийно самодостатъчен, с изключително ниски експлоатационни разходи и дългосрочна надеждност: Високосъпротивлен покрив от керемидни керемиди 15 kW фотоволтаична система SunPower (средно производство приблизително 13 MWh/година, 20-годишна гаранция) Система за съхранение на батерии 24 kWh Слънчеви термални панели за домашна топла вода Система за топлинна помпа Daikin за зимно отопление и летно охлаждане, с вентилаторни койли Изолация на основа коноп върху хоризонтални повърхности Нови Pvc прозорци с тройно стъкло Станция за зареждане на електрически превозни средства Произведената енергия напълно покрива потреблението на домакинствата и в момента генерира приблизително €1,000 годишно от излишна енергия, която се връща обратно в мрежата. Истински, самоподдържащ се начин на живот Земята включва сертифицирано свободно отглеждано птицевъдно предприятие за традиционната порода Бионда Пиемонтез, съобразено със стандартите за благосъстояние на животните и органично земеделие. Дейността носи яйца, месо и приблизителен доход от 500 евро на месец, което изисква само няколко часа работа седмично. Ограждението (около 100 кв.м) е напълно защитено с горна мрежа, ограда, бодлива тел и електрически периметър. Долният етаж на вилата включва напълно самостоятелен апартамент, лесно отдаем под наем, в момента оценен на приблизително 350 евро на месец. Външни пространства – приблизително 5 000 кв. М Външните зони са структурирани, но гъвкави, предлагайки множество възможности за начин на живот или гостоприемство: Продуктивна кестенова горичка, овощна градина, зеленчукова градина и голяма озеленена градина Равна площ, готова за по-нататъшно развитие (овощна градина, уелнес зона или пространство за отдих) Голяма покрита структура и мазе, оборудвани с кранове за домашно приготвена бира 8-метрова външна маса с пейки за събирания и празненства Пещ на дърва под покрив, покрит с глициния, Кована желязна беседка, увита в жасмин Допълнителен парцел от 500 кв.м отсреща, идеален за пчеларство или малки земеделски нужди Вилата – разпределение на три нива Горен етаж Три спални, отварящи се към панорамен балкон Две спални с ръчно украсени флорални тавани Баня и коридор Основен жилищен етаж Голяма двойна всекидневна с камина, кино и многофункционално пространство Просторна панорамна кухня с печка на дърва Anselmo Cola, захранвана с дърва от собствената гора на имота Кабинет, гостна баня и тераса са идеални за хранене на открито Долен етаж Самостоятелен апартамент с кухня и баня Работилница с трифазни електрически контакти (подходяща за индустриално оборудване) Голяма перална стая Просторно складово помещение и работилница за направи си сам Дом с визия Това е имот, създаден да трае, да приема и вдъхновява. Независимо дали се използва като частна резиденция, място за творческа работа, малък хотелиерски проект или полуавтономен ритрийт за начин на живот, той предлага гъвкавост, устойчивост и рядка енергийна независимост. Не просто къща — дългосрочен начин на живот.

Купуване на имот - Ексклузивна продажба – Самостоятелна къща от четири страни с частен вътрешен двор и земя от около 2 000 кв.м., в село Лоби (Алесандрия). Това е рядък селски дом от клас A2 енергий, напълно обновен с италианската схема "Superbonus 110%": нови PVC двуостъклени прозорци, кондензационен котел, 6 kW фотоволтаична система, 17 см (6.7 инча) коркова изолация (cappotto) и електрическа врата. На приземния етаж ви посреща светъл вход с двойна стъклена врата и охранителна врата, просторна кухня за хранене, уютна всекидневна с камина, допълнителна стая, която може да се използва като трапезария или гостна спалня, баня и практична пералня/котелно помещение. На горния етаж има три спални и втора баня. Една от спалните е изключително голяма – по-голяма от много студиа апартаменти – и лесно може да побере основен апартамент, домашен офис или зона за хоби. Дълъг балкон се простира по вътрешната страна на вътрешния двор. Ключова характеристика на това свойство е потенциалът му за разширяване: - към основната къща има допълнителна приблизително 60 кв. м площ за завършване, идеална за създаване на отделен апартамент (гостен анекс, наемна единица) или за разширяване на съществуващото жилищно пространство; - Обемът на покрива позволява създаването на допълнителен тавански под с площ около 40 кв. м (мансарда), увеличавайки общата използваема площ. Енергийното представяне на A2 е истинска промяна в играта: благодарение на корковата изолация, модерните системи и 6 kW фотоволтаичната инсталация, свързана с GSE, къщата има много ниски експлоатационни разходи. Сметките за електроенергия са изключително ниски, а излишното производство може да генерира положителен кредит при италианския оператор на мрежата. Извършените работи са напълно в съответствие с предстоящите европейски изисквания за енергийна ефективност, което прави тази инвестиция устойчива на бъдещето в сравнение с много по-стари, енергийно жадни селски къщи. Отвън имотът предлага около 2 000 кв.м земя, както за строителство, така и за обработване: идеално за голяма градина, зеленчуков парцел, малко лозе, овощна градина, басейн или допълнителни разширения (при условие на разрешителни). Гараж от 19 кв.м и допълнителни складови помещения допълват имота. Местоположението е една от най-силните му страни: - 13 минути от Алесандрия, - 15 минути от Тортона, само на 3 минути от изхода на магистралата, което ви поставя около час с кола от Милано, Торино и Генуа. От жп гара Алесандрия има подобно време за пътуване с влак до основните северни италиански градове. Лоби се намира на кръстопътя на някои от най-известните винени региони на Италия: Ланге, Монферато, Тортонски, Новезе и Олтрепо Павезе са всички на лесно достъпно място, предлагайки лозя, средновековни села, трюфелови райони и отлични маршрути за храна и вино. Вие сте в тихата провинция, но точно в средата на "земите на виното", с бърз достъп до услуги, магистрали и големи градове. Идеален имот за тези, които търсят: - високоефективен дом A2, - селска къща с земя в сърцето на винените хълмове на Пиемонт, - и реален потенциал за добавяне на стойност с допълнително жилищно пространство (60 кв.м за завършване + възможен таван от 40 кв.м) за гости, жилища под наем или по-голям семеен дом.

Купуване на имот - На кратко разстояние от горната част на село Момбаруцо, до която може да се стигне и пеша, на много тихо и слънчево място, се намира тази красива селска къща, напълно независима и с около 26 000 квадратни метра земя и красива градина, която е напълно приятна, където е възможно да се построи басейн. Къщата е реновирана и направена обитаема за лятото и средата на сезона, като се отоплява само с печки на дърва. Всички оригинални елементи на сградата са запазени. Той е разположен на две нива и е съставен по следния начин: на приземния етаж има красива веранда, кухня, трапезария, свързана с хола, спалня и баня с съблекалня, както и гараж, който в крайна сметка може да се трансформира в хол. Горният етаж, тавански, но напълно обитаем, е обект на ремонт, който все още предстои да бъде завършен в довършителните работи и се състои от голяма стая, две спални с мецанин и баня. Достъпът до имота е по неасфалтиран селски път, но в отлично състояние за поддръжка.