Имоти Белуно: 3 апартамента и къщи за продажба

Купуване на имот - As a mountain enthusiast and lover of authentic places, every time I return to the Cadore region I’m struck by the sincere beauty of these landscapes. While walking near Lake Santa Caterina, I came across a building that immediately caught my eye: a former family-run hotel, simple and genuine, yet with enormous potential to become a small jewel of modern hospitality in the mountains. The building has a solid foundation, both structurally and emotionally: 10 rooms spread across two floors, all with private bathrooms and some featuring balconies. As they are, the rooms already have great value, but I can easily imagine a thoughtful restyling to make them more welcoming to today’s travelers—natural materials, understated comforts, handcrafted details, and a design that honors tradition with a contemporary touch. On the ground floor lies the soul of the hotel: a bar room once known in the area for its excellent pastries. I see the opportunity to create a lively meeting point—not just for overnight guests, but also for hikers, cyclists, and travelers passing through. A place to enjoy breakfast, relax after a walk, or savor a traditional dessert in a warm, family-like atmosphere. Next to it, the kitchen offers space for a simple and well-curated food offering, perhaps with a small menu based on local, seasonal products. The basement could be transformed into a wellness area, with a sauna and relaxation zone, while the large attic—still untouched—could become a cozy, multifunctional loft: a space for activities, small events, or even a couple of panoramic suites. Cadore has a deep soul, and places like this can become the starting point for a new kind of hospitality: respectful, rooted in the land, yet able to speak the language of today’s travelers. With a measured yet bold renovation, this hotel could be reborn as a contemporary retreat with the soul of a mountain home.

Купуване на имот - Perched amidst the serene beauty of Cortina d'Ampezzo, this exquisite property offers a sanctuary where luxury meets nature. The delicate scent of pine mingles with fresh mountain air, creating a tranquil retreat surrounded by lush greenery and the majestic Dolomites. Spanning 125 square meters, this elegant residence encompasses five beautifully appointed rooms and three luxurious bathrooms, designed to offer both comfort and sophistication. The inviting interiors feature a stylish blend of rustic and modern elements, with a green patterned couch, a charming dining area, and wooden accents throughout. Large windows frame breathtaking views, while a private garden and terrace provide serene outdoor spaces for relaxation and entertainment. Located in the picturesque town of Cortina d'Ampezzo, Belluno, this property captures the essence of mountain living. Imagine waking up to the gentle glow of morning light filtering through sheer curtains, savoring your coffee while admiring the scenic landscape. Evenings can be spent on the terrace, where the crisp alpine air and panoramic views create unforgettable moments of peace and reflection. This unique residence is an embodiment of refined living, offering a rare opportunity to own a piece of paradise in the heart of the Dolomites. Its unparalleled charm and elegance set it apart as a true gem in the luxury real estate market.

Купуване на имот - Welcome to Villa al Belvedere, a historic bishop's residence that exudes timeless charm and unparalleled elegance. Built between 1711 and 1714, this magnificent property dominates the city of Belluno and the splendid Valbelluna, with the majestic Belluno Dolomites at its back. Here, history and landscape meet in perfect symphony, offering breathtaking views that enchant in every season. An oasis of peace and natural beauty Situated on flat land and surrounded by a lush park of about 2 hectares, Villa al Belvedere offers a haven of tranquillity and beauty. The property is bordered by elegant boundary walls, fences and majestic access gates that guarantee privacy and security. The elevated position with respect to the historical centre of Belluno is not just an architectural detail: it is a prestigious choice that offers a unique panoramic view, framed by the Pre-Alps, a privilege for a select few. Historic and fascinating architecture The work of architect Tremignon, known for his interventions in Venice in the Church of San Moisè and Palazzo Fini, is reflected in the perfect symmetry and elegance of the three architectural blocks that make up the complex: the central body, which juts out towards the south, and the two side barchesse. Splendidly frescoed by the famous Belluno painters Sebastiano and Marco Ricci in 1718, commissioned by Bishop Giovanni Francesco Bembo, Villa al Belvedere represents the pinnacle of country art and architecture of the period. A place of rare beauty The central body of the villa faces the valley on three sides, offering a 360-degree view sweeping from the city to the pre-Alps, while the lush greenery of the garden embraces the property. Villa al Belvedere has been inhabited continuously, preserving its historical essence thanks to a careful restoration in 1969, which has preserved its extraordinary architectural quality. Versatility and unlimited potential Today, the main building and the east barchessa are ready to be inhabited, while the west barchessa, which already has a project approved by the Superintendency of Fine Arts, can also be transformed into a luxury residence on request. Villa al Belvedere is not just a residence; it is a journey through time, a living experience where the past meets the present, offering a refuge of unparalleled beauty. A unique opportunity to live the Italian dream, in a setting of history, art and nature. Discover Villa al Belvedere and be enchanted by its history and unique view. Contact us for more information and to arrange an exclusive visit.

Купуване на имот - В биещото сърце на Венеция, където историята и модерността се срещат в вечна прегръдка, открийте жилище, което омагьосва сетивата. Представете си, че се събуждате с златистата утринна светлина, която прониква през прозорците, галейки стените на ярък апартамент, докато звукът на каналите нежно ви придружава през деня. Този ексклузивен апартамент от 150 кв.м в района Санта Кроче предлага изискано и приветливо жилищно пространство. Със седем големи стаи и три елегантни бани, имотът е идеален за тези, които търсят комфорт и функционалност. Частната тераса ви кани към моменти на релакс, предлагайки частична гледка към канала и възможност да се насладите на венецианската панорама в пълна спокойствие. Независимият вход и стратегическото разположение на прозорците гарантират естествена светлина, която прави всяка стая уникална и внушителна. Животът тук означава да приемеш типично венециански начин на живот, с удобството да си на пешеходно разстояние от площад Рома и обществения транспорт. Представете си, че прекарвате дните си, изследвайки улиците и площадите, и се връщате у дома, за да се отпуснете на тераса, която разказва истории от минали епохи. Това е място, където времето сякаш спира, позволявайки ти да изживееш напълно всеки момент. Този имот представлява уникална възможност на пазара на луксозни недвижими имоти във Венеция. Перфектен баланс между историческия чар и съвременното удобство, готов да посрещне онези, които търсят съвършенство и престиж в един от най-завладяващите градове в света.

Купуване на имот - Готови за незабавна доставка (Pronta Consegna) Директна продажба (Vendita Diretta) Адрес: Località San Faustino 6, Centro, Torri del Benaco Име на комплекса: Резиденция Селест Удобства: Общ басейн Град: Тори дел Бенако (на пешеходно разстояние от центъра на града) Без обзаведено Западно обърнат (Esposizione ovest) Изглед към езерото Автономно отопление (Riscaldamento Autonomo) Климатик (топъл/студен) Асансьор Алармена система Тип: Атико (апартамент в пентхаус) Под: 1 (Пиано: 1) Стаи: 4 (Локали: 4) Спални: 3 (Камере да Лето: 3) Тоалетни: 3 (Bagni: 3) Размер: Използваема площ: 215 м² Търговски площи: 266 м² Тераса: 90 м² Градина: 90 м² Гледка: Прекрасна гледка към езерото (meravigliosa vista lago) с изглед към басейна (fronte piscina) Паркинг: 2 частни гаража/ложи

Купуване на имот - Онзи летен следобед баба ми ме хвана за ръка и отидохме да посетим леля ми, "в старата къща, която както казвате има 100 очи". Когато прекосихме портата, под високите дървета, видях къщата: внушителна, с медени стени и прозорци, които блестеха на слънцето, винаги ми се струват тези прозорци, които ме гледат с любов. Докато възрастните седяха на сянка и разговаряха на чаши чай и бисквити, аз попитах дали мога да вляза. Леля ми ми се усмихна: "Давай, но внимавай: къщата има памет..." Входът има атриум, който ви кани да седнете и да размишлявате или да видите митологични животни в древен паладиански, моите трябва да изследвате! Наоколо полузатворените врати ме приканваха да откривам стаите една след друга: всекидневната с дървен под, тиха и ароматна, голяма кухня за хранене, която миришеше на супи и недели, и трапезария, която сега беше удобна стая, където спи лелята, която никога не иска да се качи по стълбите. Намерих механа с тъмни греди и рафтове, пълни със старинни неща: оттам врата водеше към гаража, но за мен това беше таен проход. Тогава видях стълбището с парапет от ковано желязо, като на замък. Изкачвайки се по него, изглеждаше, че се изкачва към друго време. Първият етаж беше пълен със светлина и аромат на дърво: четири огромни стаи, всички със старинни подове, и втора баня със светлосини плочки и кран във формата на черупка. Пета врата... но има четири стаи, винаги ми е липсвало... Тръгваме, отварям го и намирам друго по-малко стълбище, което се издигаше отново, към тавана. Там горе, под покрива, светлината проникваше през прозорците с изглед към градината. Под от старинна дъска скърцаше под краката ми. Седях на земята, гледах как листата се движат навън и си помислих: "Мога да построя крепостта си тук!" Когато излязох, баба ми ми каза: — И така, видял ли си всичко? И аз се усмихнах: — Не, все още има какво да си представим.

Купуване на имот - На половин час от Венеция и Абано Терме, благородно имение с древна венецианска вила, средновековна кула и барчеса. Интериор с разкошни приемни и напълно стенописни стаи. Площ от 3 534 квадратни метра със земя от около 5 хектара. Географско положение Комплексът се намира на половин час от Венеция, Абано Терме и на 15 минути от Падуа и Лагуната, разположен на ръба на малък селски град в неизолирано положение и добре свързан с магистрала А13 (изход Падуа) само на 12 км от изхода. Магистралата е бърза връзка с някои от големите центрове на Северна Италия, достъпна за по-малко от час като Тревизо, Ферара и Верона, докато за по-малко от час и половина можете да стигнете до езерото Гарда и Болоня. Най-Близкото летище е Венеция Марко Поло, на 56 квадратни метра, а гражданското летище в Падуа е на 24 километра за частни полети. Описание на сградите Датиращ от 1500 г., комплексът е построен върху руините на средновековен замък, от който са останали древната кула и оригиналният кладенец. Вътре в граничната стена, която го заобикаля, имотът включва следните сгради: - великолепното имение напълно изрисувано; - голяма барчеса с голяма веранда с арки и ферми; - бившата резиденция на градинаря, разположена по протежение на граничната стена; - оригинална кула от 1300-те години с място за гости; - някои селскостопански стопански постройки, които трябва да бъдат възстановени; за обща площ от около 3,534 бруто квадратни метра, всички заобиколени от частна земя от около 5 хектара. Вилата Това е една от най-важните венециански вили, с голяма историческа и художествена стойност, по-специално по отношение на цикъла от стенописи, които украсяват както екстериора, така и интериора, приписвани на Зелоти, Фасоло и Веронезе. Основната фасада се характеризира с лоджия с три арки, чиито странични стени имат стенописи от гоблени, които са фон на митологични сцени, взети от "Метаморфозите" на Овидий. На предната стена, отстрани на входната врата, има сцени от ежедневието, изобразяващи игра на карти и джентълменски концерт. Входно антре, украсено с архитектурна тематика и с врати, увенчани с представянето на Крепостта и Надеждата, води в приемната: величествено пространство, в което илюзионистична дорийска колонада отбелязва дълбочината на стаята със стенописи, вдъхновени от митологични басни. Вилата се развива в поредица от големи помещения, разположени отдясно и отляво на централната зала, разпределение, поддържано и за трите нива: двете горни стенописи и долното в по-селски стил с дълга стая, предназначена за механа. Заслужава да се отбележи малкият частен параклис, включен във вилата. Общо трите етажа включват 33 стаи, включително двете основни зали, на площ от около 1928 бруто квадратни метра. Вилата е оборудвана с електрическа, отоплителна, телефонна, алармена, водоснабдителна и канализационна система. Барчеса Разположена пред вилата (дълга страна), с изглед към голям плосък парк, е барчесата, голяма структура, чието централно тяло датира от 1400 година. Вътре има голяма библиотека, няколко заседателни и изложбени зали и къща за гости на площ от около 1200 бруто квадратни метра, към която е добавена голяма веранда с осем арки, изцяло павирана в теракота и характеризираща се с дървен таван. Барчеса е оборудвана и с ток, парно, телефонна, водоснабдителна и канализационна система. Кулата от 1300 г. Разположена в непосредствена близост до вилата, кулата, датираща от петнадесети век, е най-старото тяло на комплекса. Сградата стои на три етажа плюс приземния етаж, на който почива, отворена от четирите страни, за да образува нещо като портик. Вътре има три припокриващи се стаи, свързани с вътрешно стълбище и обслужвани от малка баня. Селски къщи, които трябва да бъдат реставрирани (бивша градинарска къща) и селскостопански стопански постройки По протежение на границата на имота има дълга сграда, използвана в миналото като градинарска къща. Ремонтът датира от 1984 г. И е оборудван с електричество, отопление, вода и канализация. Заедно с други обеми и стопански постройки, които трябва да бъдат възстановени, повърхността е около 337 бруто квадратни метра. Състояние и завършва Архитектурата, оригиналните материали, ценните стенописи на Зелоти, Фасоло, Веронеси, очароват всеки, който посети Вила Венета, разкривайки нейната вековна история…

Купуване на имот - В тиха селска местност в община Боволента предлагаме една вила, напълно реновирана през 2023 г. (оригинална конструкция от 1995 г.), идеална за тези, които искат независимост, уединение и модерен и ефективен дом. Имотът е разпределен на три нива и се състои от: • Светла всекидневна с отворена кухня • Три удобни спални • Две бани с прозорци и модерни покрития • Кръчма и двоен гараж, един от които се използва като перално помещение Отвън имотът се гордее с голяма, перфектно поддържана частна градина с открит басейн, идеален за моменти на релакс и дружелюбие на открито. ? Оборудване и комфорт: • 9 kW фотоволтаична система с акумулиращи батерии • Подово отопление както на приземния, така и на първия етаж • Независима климатизация с разделение във всяка спалня, в дневната и в мазето • Отлични финиши, функционални пространства и внимание към детайла ? Местоположение: потопена в спокойствието на венецианската провинция, идеално за тези, които обичат уединението и тишината, но само на няколко минути с кола от основните градове и услуги. ? Приветлив дом, готов за живеене, идеален за тези, които мечтаят за комфортни пространства, независимост и моменти на релакс със семейството.

Купуване на имот - Двустаен апартамент с градина и басейн в ексклузивна резиденция само на няколко минути от Лазиз Предлагаме за продажба хубав двустаен апартамент на партерен етаж от около 55 кв.м., разположен в добре поддържаната резиденция Пастренго, малък комплекс от само 8 жилищни единици с басейн (14х6 м), голяма обща градина и частно непокрито паркомясто. Апартаментът, разположен в тих район, заобиколен от зеленината на лозята на Гарда и само на 5 км от центъра на Лацисе и езерото, е идеалното решение като ваканционен дом или като инвестиция за туристически имоти под наем. Вътрешно се състои от: • светла всекидневна с модерна и оборудвана открита кухня, трапезария и двоен разтегателен диван •просторна двойна спалня с гардероб и скрин • баня с прозорец и душ. От всекидневната има достъп до голяма покрита тераса с изглед към градината и басейна, идеална за релаксиращи моменти на открито. Оборудване: отопление и климатизация с вентилаторни конвектори, сателитна телевизия и Wi-Fi интернет връзка. Този имот представлява рядка възможност: стратегическо местоположение, добре поддържана среда и голям потенциал за възвръщаемост.

Купуване на имот - Заобиколен от природа, с панорамна гледка към хълмовете Югани – идеален за тези, които търсят уединение, пространство и независимост Ако мечтаете за къща, заобиколена от зеленина, с големи вътрешни и външни пространства и очарователна гледка към венецианската природа, този имот е за вас. Разположена на няколко километра от кръстовището на магистрала Барбарано, ние предлагаме голяма къща в стил 80-те години от над 215 квадратни метра, реновирана през 2019 г. и подлежаща на внимателна поддръжка, което днес я прави готова за живеене, приветлива и функционална. Входът се отваря към голяма покрита веранда, идеална за почивка или посрещане на гости. Вътре намираме удобен коридор, който разпределя пространствата на приземния етаж: вече обзаведена кухня, светла всекидневна, допълнителна голяма стая, която може да се използва като кабинет или двойна спалня и две бани. Гаражът от 21 квадратни метра също е директно свързан, практичен и функционален. Изкачвайки се на първия етаж, през удобно стълбище, влизате в зоната за спане, състояща се от 4 двойни спални, баня с прозорци, голям коридор и практичен дрешник. Основната спалня разполага и с ъглов балкон с изглед към гледката. Имотът включва: Пристройка/склад на две нива от около 352 кв.м., идеална за занаятчийски дейности, склад или за преобразуване в стопанска постройка Допълнителна прилежаща сграда, в момента склад, преустроена в редова къща на два надземни етажа, със собствена входна веранда и изключителна градина от над 1 000 кв.м., вече включена в цената!! Всичко това е заобиколено от напълно ограден частен парк, с голяма електрическа алея, която гарантира максимално уединение, спокойствие и сигурност. - Стратегическо местоположение: заобиколен от зеленина, но удобен за основните комуникационни пътища. - Перфектен за големи семейства, фрийлансъри или за тези, които искат основно жилище с място за второстепенни дейности. Свържете се с нас, за да насрочите посещение и да се вдъхновите от това тихо кътче с изглед към хълмовете.

Купуване на имот - Този очарователен и просторен апартамент с три стаи се отличава с уникална атмосфера и стратегическо разположение само на няколко крачки от прочутия мост Риалто във Венеция. Вие сте в сърцето на всичко, което този романтичен град може да предложи, като същевременно се възползвате от мира и уединението, които този апартамент предлага. Апартаментът впечатлява с уникалния си дизайн, с впечатляваща каменна кухня, която веднага привлича вниманието. Оригиналните дървени греди, които преминават през целия апартамент, напомнят за историческа Венеция и придават на стаите уютна атмосфера. Те ви дават усещането, че сте пренесени в друга епоха, докато в същото време можете да се насладите на всички предимства на съвременния комфорт на живот. Имотът се състои от две спални. Те са просторни и излъчват специално усещане за спокойствие благодарение на ярката и приветлива атмосфера. Те предлагат идеалното място да се откъснете след натоварен ден и да се отпуснете напълно. Голямото складово помещение, интегрирано в апартамента, осигурява достатъчно място за всичките ви вещи и гарантира, че никога няма да имате проблеми с пространството. Този очарователен апартамент с три стаи ви предлага перфектната отправна точка да откриете и изживеете уникалния чар и несравнимата атмосфера на Венеция.

Купуване на имот - Exclusive hilltop villa with lake view and a pool in Costermano, Lake Garda. The impressive residence spans about 500 m² of living and usable space, perched on a small hill in one of the highest locations of the picturesque town of Costermano on Lake Garda. The property extends over an almost completely private plot of approximately 3,500 m², ensuring absolute privacy and meeting high expectations. The expansive grounds are lovingly landscaped with Mediterranean plants, including olive trees, palms, and various ornamental plants. All planting is served by a fully automatic irrigation system fed by an underground rainwater reservoir with a capacity of about 91 cubic meters, providing sustainable water management. An electric entrance gate with camera surveillance grants access to a spacious driveway, which offers ample space for several vehicles. This driveway also leads to the roomy garage with an electric roll-up door, comfortably accommodating three cars. The luxurious swimming pool, measuring 17 x 7 meters, features a Roman steps for easy entry, a hydro-massage section, a diving board, an outdoor shower, and atmospheric night lighting. At its shallowest point the pool is 1.3 meters deep, deepening to 2.3 meters toward the center, making it suitable for non-swimmers. Pool equipment and a large storage room are discreetly located beneath the pool. The generous covered terrace offers breathtaking views of Lake Garda, the surrounding mountains, and the tranquil green garden, providing almost a 360-degree panorama and a retreat for complete rest and relaxation. The villa comprises two residential units spread over two levels and can be used independently. Overall, the property features 11 rooms, 5 bathrooms, 2 fully equipped kitchens, and 2 impressive fireplaces. Lower level: This floor includes two spacious bedrooms, each with its own bathroom. A fireplace room, which can also be used as an additional living or sleeping area, creates a cozy ambiance. All rooms are decorated in pastel tones with Venetian ceiling decorations. The spacious kitchen is accessible from both the living area and the entrance area, as is the bright atrium, which functions as the center of the lower level. Notably, the stylish ceramic bathrooms are designed in Tuscan farmhouse or elegant villa styles. Upper level: This floor impresses with a generous, representative entrance and elegant ceramic floors. The kitchen, separated from the dining area by refined built-in cupboards and a glazed sliding door, offers the utmost comfort. In the adjacent fireplace room, equipped with built-in wall shelves and cabinets, there is a magnificent marble fireplace. Two cozy bedrooms, one with its own bathroom, and a smaller room that can be used as a bedroom, office, or dressing room complete the sleeping area set back by two steps. All bedrooms have soft carpeted floors. The entire house is equipped with modern amenities that underscore the property’s high standard. Each floor has its own gas central heating for comfortable warmth and hot water. The house also features a 10 kW photovoltaic system integrated into the roof, contributing to sustainable energy supply. The entire technical installation complies with European standards. Further information available upon concrete request.

Купуване на имот - Secret Sale: Historic estate in the hills of Sona near Verona Nestled in the gentle vineyards and olive groves of the Veronese hilly landscape, this impressive property is a historic estate of rare beauty and cultural significance. Located in the municipality of Sona, just a few kilometers from Verona and the southern Lake Garda, this unique estate blends the charm of past centuries with potential for modern use concepts in exclusive private as well as commercial sectors. Between art, nature and international connectivity Sona is among the most sought-after locations in the Province of Verona. The region is known for a high quality of life, characterized by a Mediterranean climate, culinary diversity and excellent infrastructure. The estate sits on an elevated site with wide views over the surrounding vineyards to the Alps – a place of peace and retreat, only: - 15 minutes from Verona’s historic old town (UNESCO World Heritage) - 10 minutes from Lake Garda (Peschiera del Garda) - 15 minutes from Verona International Airport “Valerio Catullo” - 5 minutes to the A4 motorway (Milan–Venice) The surroundings offer a variety of leisure activities: golf courses, equestrian stables, thermal baths, wineries, nature parks as well as the famous amusement parks Gardaland, Parco Natura Viva and Caneva Aquapark. The castle has a long and eventful history. Originally built as a fortified country residence, it was lovingly expanded over the centuries into a stately estate. Characteristic features include: + An imposing stone facade with historical elements + A distinctive tower with panoramic views + Vaulted halls, original terracotta floors and frescoes + Generous living and reception rooms with antique details + and more The complex spans several buildings and offers a variety of uses – from exclusive private residence to boutique hotel or event location to a stylish corporate headquarters with representational status. Room for visions The estate sits on a park-like plot of around 400 m2 Facilities include: + A well-kept historic garden with old trees and fountains + Sunny terraces with valley views + Optional: agricultural areas with vines or olive trees + An inner courtyard with arcades – perfect for receptions or stylish retreats + Optional: adjoining land or outbuildings can be purchased to extend the estate. A jewel for connoisseurs and visionaries: Whether as a private retreat with cultural flair, as a representative residence or as an investment in high-end tourism, the estate in Sona offers a rare opportunity to combine history, nature and modern quality of life in a unique way. With its privileged location, exceptional substance and potential for individual design, this estate is aimed at connoisseurs, collectors and visionaries. Net living area: approx. 500 m2 Sales area: approx. 645 m2 Further information available upon concrete request. We would be happy to arrange a viewing appointment.

Купуване на имот - Your dream penthouse apartment with breathtaking views over Lake Garda – Torri del Benaco. The villa impresses with its exceptional location just a few steps from the historic town center and in immediate proximity to the lake. It sits on a gently sloping hill in a quiet, exclusive residential area – a place distinguished by its spectacular views and unparalleled privacy. The elegant building spans three levels. The two lower floors are designed in a classic linear layout, while the top floor is set back to create generous roof gardens with lake views. Per floor, two dwelling units are housed, each with a private garage. The architecture is deliberately designed so that each apartment enjoys an open, expansive view of the lake. On the west side of the complex, there is an exclusive communal area with a large pool, relaxation areas and a spacious park. The entire property conveys a sense of peace, comfort and refinement. Large window surfaces, noble materials and a thoughtful layout create a harmonious link between indoor and outdoor spaces, underscoring the exceptional living quality of each unit. Access to the villa is via a private road in the Pontirola district, which connects directly to Strada Gardesana. A central ramp leads down to the basement with five double garages, one single garage and a technical room. From here, outside stairs lead to the ground floor garden or conveniently via the elevator that connects all levels barrier-free. Ground-floor apartments Two independent homes with generous private gardens facing the lake form the ground floor. Access is via the internal elevator or external paths through planted areas. Large windows offer views of the well-kept gardens from the living room and bedroom. The layout comprises a bright living, kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom and ancillary rooms such as a laundry room, storage and a gym with garden access. First-floor apartments Also on the first floor are two independent apartments with private garden areas and expansive terraces with lake views. Depending on location, outdoor areas face north or south. The bright living spaces open to the terrace through large glass surfaces, creating a seamless indoor-outdoor flow. In addition to the living area with kitchen and dining space, the apartments feature two bedrooms, a bathroom as well as functional ancillary rooms and a private gym. Penthouse apartments on the second floor In the set-back second floor are two exclusive penthouse apartments – true jewels. The units feature two magnificent roof gardens with breathtaking lake views, generous terrace spaces with elegant pergolas, and a spacious rear garden area. Inside, you’ll find a large living, kitchen and dining area, three bedrooms and three stylish bathrooms, two of which are en-suite. The extensive glazing offers from all living spaces an incomparable view of nature and the lake. Schedule: Start of construction (demolition and excavation): October 2025 Completion of the finished units: by summer 2027 Example: App. 1 – Ground floor Net living area approx. 97.85 m2 Terrace area approx. 25.87 m2 Garden area approx. 224.53 m2 = Sale area approx. 191.21 m2 = Purchase price: €1,275,000 + 10% VAT (for secondary residence) = Parking space double box €65,000 to €110,000 depending on size = Outdoor parking €20,000 We look forward to your concrete inquiry.

Купуване на имот - Exclusive new-build villa in Lazise – modern elegance in a quiet location, only 500 meters from the shoreline of Lake Garda. This exceptional new construction project combines contemporary architecture, top-level living quality, and a prime location. Just 500 meters from Lazise's historic center and the picturesque lakeside promenade of Lake Garda, this exclusive villa offers a private and tranquil living environment that meets the highest standards. Special attention has been given to selecting premium materials and a detail-oriented design that creates a unique living experience. Thoughtful three-level layout: Basement – Versatile area with comfort: The spacious basement features a private garage for two vehicles and two large rooms, each with its own bathroom. These can be flexibly used as guest rooms, a home office, or a fitness/wellness area. A practical laundry room is also available. Ground floor – Bright living area with direct access to the garden: The open, bright living area forms the heart of the house. Large corner windows bring in ample daylight and create a seamless connection between indoors and outdoors. The modern kitchen with an island harmoniously integrates into the open floor plan and invites convivial evenings. From here you can directly access the well-kept garden with a heated pool – an ideal place to enjoy warm days in a relaxed atmosphere, whether with a refreshing drink by the pool or sunbathing on the terrace. First floor – Private retreat with lake view: The first floor is entirely dedicated to the sleeping area and offers three comfortable double rooms. The master suite features its own luxurious bathroom and a private terrace with breathtaking views of Lake Garda and the surrounding landscape. Wake up every morning to an incomparable view – a living experience of a special kind. Cutting-edge construction & sustainability The villa was designed and built with a focus on maximum energy efficiency. State-of-the-art technical standards ensure a sustainable, comfortable, and future-oriented living quality. Art We have enhanced this extraordinary property with a work of art by South Tyrolean artist Sylvia Neulichedl (titled "Underwater World"). Description: Too much to do? And as always, everything at once? That’s when it’s time to dive in and re-center yourself. This artwork transports you to the magical underwater world. No sound disturbs you. All is quiet. The embrace of the water that carries you. You are entirely in yourself. You rise up with renewed energy for the tasks that await you. 2024-K001-BL005 Underwater World 5 100 x 80 cm, 2024 Coffee, clay, marble dust, ink on canvas Neulichedl Sylvia We are happy to arrange a viewing appointment and look forward to your inquiry.

Купуване на имот - Secret Sale: Historic building with 7 luxury apartments and pool in Brenzone sul Garda - Lake Garda Where history and modernity come together for a relaxation dream... This estate, with a total of seven apartments, answers the demand for privacy, well-being, and restful calm. Each of the seven exclusive apartments has been designed to create generous space and breathtaking views of Lake Garda – in perfect harmony between the historic substance of a 16th-century former monastery and contemporary, high-quality design. Nestled in a sea of olive trees and Mediterranean greenery, the property rises from the venerable walls of a magnificent Renaissance monastery. With great attention to detail, the historic building has been restored and transformed into seven stylish luxury apartments. From here, a unique panoramic view of Lake Garda and the surrounding villages unfolds – places rich in history, charm, and cultural depth. The Apartments: All seven apartments offer direct views of the spectacular backdrop of Lake Garda. Proximity to the famous cable car in Malcesine, which leads to Monte Baldo, makes this location an ideal starting point for nature and culture lovers. Verona, with its world-famous art and opera, is also quickly reachable. A modern pool with sun terrace invites swimming and relaxing – the perfect place to leave everyday life behind. Each apartment has its own garage space, directly connected to the villa, ensuring the utmost in comfort. Experience the feeling of being part of a special story – and at the same time the luxury of complete independence. The apartments, named after the most beautiful places of the Veronese Lake Garda region, offer the latest amenities, stylish interiors, and the highest living comfort. The Brenzone estate is a place where history meets design – and every moment becomes a pleasure. For questions, we are at your disposal and we look forward to hearing from you.

Купуване на имот - Small winery in the gentle hills of Colli Berici, near the center of Sarego, in Vicenza. In the rolling hills of the Colli Berici, not far from Sarego center, lies this charming estate of about 12.9 hectares total. Nestled in one of Veneto's most traditional wine regions, the property combines scenic beauty, high soil quality, and development potential. The estate comprises a closed agricultural unit with: + about 6.9 ha planted with vineyards, including Glera (Prosecco Doc), Pinot Grigio, Garganega, Merlot and Cabernet Sauvignon, plus smaller parcels of native varieties. + about 5 ha of woods shaping the hilly landscape and ensuring ecological balance. + about 0.3 ha meadows and 0.7 ha roads and courtyards. The vineyards have been regularly renewed in recent years and are equipped with modern trellis systems (Sylvoz and reverse Guyot). All areas have authorized surface water irrigation, a decisive advantage for yield security and climate adaptability. The vines are predominantly intended for Prosecco Doc production, one of Italy’s most sought-after appellations. This is complemented by Pinot Grigio delle Venezie IGT and other local quality wines, offering not only a solid economic base but also interesting branding opportunities. The estate includes several buildings in the center of the property: Two residences (about 130 m² and 160 m²), currently vacant. They are in decent condition but require modernization, particularly regarding energy efficiency and home technology. An agricultural building (about 340 m²) with storage and warehousing space, traditionally used as a tool shed, stable, and grain store. The existing buildings offer potential for upgrading or repurposing—toward wine tourism, agriturismo, or guest accommodations—since local zoning allows reallocations. The estate lies in the pedocollinare zone of Colli Berici, a region with a strong wine tradition, natural beauty, and cultural attractiveness. Parts of the land are also within the Nature and landscape protection area “Rete Natura 2000 – Colli Berici,” underscoring the ecological and scenic significance of the property. Despite the natural surroundings, Sarego town center is reachable in minutes, as are Vicenza, Verona, and Padua. This small winery in Sarego represents an attractive investment opportunity—for traditional wine growers or investors looking to capitalize on the wine & tourism trend in Veneto. The combination of Prosecco DOC production potential, valuable natural setting, and developable buildings opens up diverse prospects. 9045 Real Estate is an independent boutique agency based in Germany with a network of partners—specializing in exclusive properties and tailored advisory.

Купуване на имот - Newly built holiday apartment in an exclusive residential complex in Torri del Benaco - Lake Garda In the charming town of Carvie, an exclusive residential complex is being created to offer you a life in harmony with nature. Here you will find five high-quality apartments surrounded daily by picturesque greenery, intoxicating scents, and beneficial sunshine. The proximity to the enchanting town of Torri del Benaco opens up numerous leisure opportunities: enjoy relaxed walks along the lakefront, discover the culinary delights in traditional restaurants, or be delighted by the diverse shopping options. The residence offers not only an unparalleled view of Lake Garda but also a retreat full of peace and relaxation. The modern amenities and stylish design make this residential complex the perfect refuge for those seeking relaxation and the highest comfort. Experience the Mediterranean way of life, explore the scenic surroundings, and let yourself be enchanted by the unique beauty of the region. Total of five residential units: Example: Apartment 1: Gross area with basement: 126.14 m2 Net area with basement: 101.73 m2 Terrace: 24.62 m2 Garden approx. 40.00 m2 Cellar: 12.00 m2 + Purchase prices: from €1,445,500 to €1,912,000 (plus 10% VAT for second home) + Single garage purchase price €30,000 + Double garage purchase price €60,000 Construction start: Spring 2025 Expected completion: Summer 2026 Welcome to your very own paradise on Lake Garda! If interested, we will be happy to arrange a viewing appointment. More information on request.

Купуване на имот - В продажба е представителен имот в желан район, който впечатлява с хармоничната комбинация от изискана архитектура, обмислена функционалност и висококачествена среда. Имотът е подходящ както за изключително жилище, така и за устойчива и ценна инвестиция. Имотът се намира в търсена жилищна зона с отлично инфраструктурно обслужване. Магазини за ежедневни нужди, ресторанти, училища и медицински заведения са лесно достъпни. Много добри връзки с обществения транспорт и бързият достъп до основните транспортни артерии осигуряват висока мобилност и удобство в ежедневието. Околността се отличава с добре поддържана жилищна атмосфера, високо качество на живот и – в зависимост от конкретното местоположение – близост до природни, развлекателни или културни предлагания. Това качеството на местоположението прави имота атрактивен както за взискателни потребители, така и за инвеститори. Имотът се представя в отлично състояние и се вписва хармонично в съществуващата среда. Архитектурата съчетава времевата елегантност с функционални разпределения и използването на висококачествени материали. Просторните прозоречни повърхности осигуряват светли помещения и създават приятно, открито усещане за живот. Ясно структурираната характеристика на стаите позволява гъвкаво и многофункционално използване на отделните области. Имотът разполага с висококачествено и дълготрайно оборудване, включително: + представителен вход + просторниWohn- и Aufenthaltsbereiche + функционално обособени и добре пропорционални спални модерни, стилно оборудвани санитарни единици + висококачествени подови настилки като паркет, натурален камък или фини керамични плочки + актуални отоплителни и домашни технологии + паркоместа или гараж Продуманата концепция на пространството с ясни линии и балансирани пропорции оформя имота. Логично разположените помещения предлагат както лични отдихи, така и открити зони за съвместно живеене, работа и живот. В зависимост от типа на имота, различни концепции за използване могат да бъдат гъвкаво реализирани. Имотът е идеален за: + собственици с високи изисквания към местоположение и качеството на оборудването + инвеститори с фокус върху стабилност, запазване на стойността и доходност + използване като ваканционен или втори дом Допълнителни документи като планове, разпределения или технически детайли можем да предоставим при запитване. Условия за оглед могат да бъдат уговорени след предварителна индивидуална координация. 9045 Real Estate е независима бутикова агенция със седалище в Германия и мрежа от партньори – специализирана в изключителни имоти и персонализирано консултиране.

Купуване на имот - Unique Gem by Lake Garda – A Love Nest of Extraordinary Class in Pai - Torri del Benaco A place that breathes history, a home that touches heart and soul: in the picturesque district of Pai near Torri del Benaco rises this historic tower — an architectural jewel and at the same time a refuge full of emotion. Located directly on Lake Garda, it offers its residents an unparalleled panorama over the glittering water surface, the surrounding hills, and the wide sky. Living in a historic tower — an experience for the senses This unique loft spans several levels and combines the charm of centuries-old history with modern living comfort: Third floor: Here beats the heart of the house — an open living area with an elegant kitchenette. Three spacious terraces invite unforgettable evenings at sunset, while a small balcony opens the view to the shimmering blue of the lake. Fourth floor: A stylish bedroom with double bed and bathroom offers privacy and security. Three balconies let light and air flow inside — a place where every morning feels like a new beginning. Fifth floor: Another sleeping area with sink and shower. From here a refined retractable internal staircase leads up to the roof terrace — a place of freedom where the view over the entire Lake Garda sweeps by and every moment becomes unforgettable. Amenities and comfort The property blends historic substance with contemporary fittings: New double-glazed windows ensure quiet and energy efficiency. Autonomous heat pump for heating and cooling — independent and modern. Floors of artificial resin and wood give the rooms an elegant, timeless character. Awnings, including a motorized one, provide pleasant shade on warm days. Additionally: cellar as well as a generous communal garden where your own car can comfortably park. For connoisseurs and gourmets This property is not an ordinary home. It’s a one-of-a-kind for people who seek the exceptional, who appreciate the combination of privacy, exclusivity, and emotion. A place where every hour feels like vacation — and yet the perfect stage for daily life. 9045 Real Estate – your independent boutique agency based in Germany with an international partner network. We specialize in exclusive properties and tailored advice. Trust our experience when it comes to this unique jewel by Lake Garda.

Купуване на имот - В живописната местност Порто Санта Маргерита в Каворле се намира наскоро реновирана елегантна резиденция, чиято привлекателност се засилва от очарователната гледка към вътрешните канали, разположени до марината. Тази резиденция, проектирана с усещане за връзка между земята и небето, предлага уединение и красота, привлекателна за тези, които желаят да живеят в пространство на изискана дружелюбност. Навън, ексклузивната дървена тераса директно гледа към кейовете, обогатена с растителни декорации и места за отдих и забавление. Всеки открит ъгъл е проектиран, за да максимизира гледката към канала, където елегантни лодки танцуват върху спокойната вода, предлагайки жива картина на водна тишина. Вътрешно, стаите са триумф на дизайна и комфорта, с големи прозорци, които заливат пространствата с естествена светлина и предоставят постоянни гледки към открития ландшафт. Живите и отдихните площи са обзаведени с изтънчен вкус, който съчетава модерното с класическото, създавайки уютна и характерно елегантна среда. Кухнята е модел на функционалност и стил, с висококачествени довършителни работи и вградени уреди, които хармонично се сливат с дизайна на дома, обещавайки кулинарни удоволствия в приятно организирана обстановка. Всяка спалня и жизнено пространство е внимателно детайлизирано, с декорации, вариращи от винтидж до съвременни, придавайки на всяка стая уникален характер. Баните, retreats за лична грижа, също са луксозни, предлагайки висококачествени довършителни работи и комфортна атмосфера. Тази собственост не е просто дом, а истинско произведение на обитаемо изкуство, перфектно за тези, които търсят живот, наситен с красота, комфорт и лична неприкосновеност, с допълнителна частна място за лодки, което отваря вратата към безкрайни възможности за изследване по вода. С нейното пълно обновление през 2023 г., всеки детайл е завършен с най-висока грижа, за да се осигури ненадминато жилищно преживяване в един от най-желаните ъгли на Каворле.

Купуване на имот - In the heart of Breganze, along the ancient municipal road of Valletta, we are offering Villa Arrigoni for sale, a prestigious historic residence now a hotel and restaurant, known as “Al Toresan.” The villa dates back to the late 18th century and has been owned by important noble families (Volner, Carcano-Volpe, Barbaro, Arrigoni) over the years. Purchased by the Counts Arrigoni in 1884, it represents a property of inestimable historical and environmental value, cited by numerous local historians. Here, in May 1916, the historic Grand War Council was held under the aegis of King Victor Emmanuel Iii, with the presence of General Luigi Cadorna, an event that links the property to a fundamental page in the history of Italy. The building, considered a single structure dating back to 1882 (the last major intervention by the Arrigoni Counts), has three floors, with a two-level rear section. The architectural design is clearly inspired by Palladio, with connecting halls, serliana windows, original Palladian and Venetian floors, stairs in pink Asiago marble and white stone, decorated ceilings, and interior and exterior frescoes. Since 1965, the villa has been home to a restaurant and hospitality business: a historic restaurant with a strong Venetian identity, whose signature dish is the famous torresani (pigeons spit-roasted in the impressive open fireplace). 11 very quiet rooms with bathrooms overlooking the hills, the bell tower, and the surrounding hills. The interior spaces include several dining rooms, a bar, a kitchen with a large historic fireplace, pantries, a vaulted cellar, and an ancient ice house. In 2001, the orchard, vegetable gardens, and vineyard behind the villa were reunited with the property. Today, they have been restored and are used for the restaurant's cuisine, strengthening the link between the territory, production, and hospitality. Value and potential Villa Arrigoni is unique in the Veneto real estate market: a historic residence of high architectural and cultural value, an established and well-known business, ideal for a boutique hotel, gourmet restaurant, relais, representative office, or conservation restoration project. A property that requires sensitivity and vision, but offers a unique historical, architectural, and identity heritage. ---------- Position Breganze – The authentic heart of Veneto Nestled among rolling hills, Breganze is a town that combines tranquility, quality of life, and economic dynamism. The area is characterized by vineyards, orderly countryside, and historic Venetian villas, evidence of a long agricultural and cultural tradition. The town is known for its strong wine and food tradition, with the prestigious Doc Breganze and the famous Torcolato, symbols of a food and wine identity that is also appreciated internationally. Alongside its rural dimension, Breganze boasts a lively economic fabric, with important industrial and manufacturing activities operating both locally and internationally, making it one of the most solid production centers in the Vicenza area. Its location is strategic and central in the Veneto region: just a few minutes from Marostica, Bassano del Grappa, Thiene, and Vicenza, it allows you to reach Venice and Verona in less than an hour, Padua in 45 minutes, and the Asiago Plateau in about 40 minutes. The Pedemontana Veneta motorway provides quick connections to all the main regional cities, while the presence of numerous bus lines makes Breganze an important provincial transport hub. Breganze is the ideal place to live, invest, and enhance a heritage where history, landscape, and business coexist in perfect balance. ---------- Details Strategic opportunity in the hospitality market of northern Vicenza Villa Arrigoni represents a unique and highly competitive opportunity in the hospitality landscape of northern Vicenza, an area long recognized for its excellence in wine and food, the quality of its hilly landscapes, and its strong historical and cultural value, but still lacking in high-profile accommodation facilities with a strong identity. In an area such as Breganze, known nationally and internationally for its wine production and gastronomic tradition, a historic structure of this level can be a decisive competitive advantage, capable of intercepting a demand that is increasingly oriented towards authentic experiences, places with character, and accommodation options linked to the territory. The Alto Vicentino area also has a constant demand for both tourist and business hospitality. Alongside traditional tourism, linked to the landscape, culture, and food and wine, business tourism is particularly important, fueled by the strong propensity of local companies to operate in foreign markets and host international customers, technicians, and partners. This segment requires elegant, discreet, and small-scale facilities that offer comfort, quality, and identity.

Купуване на имот - In Braidi-Molino, in the municipality of Pedemonte, we propose a completely independent detached house, a quiet and charming hamlet, surrounded by nature and characterized by views of great environmental value. The property enjoys a reserved and authentic setting, ideal for those who wish to live or invest in a natural and unspoiled environment. The building is on three levels and has a comfortable outdoor space, exploitable as a large private garden or arable land. Interior distribution: Ground floor: entrance hall, living room with kitchen, two additional rooms and bathroom. These rooms were formerly used as a post office and offer multiple possibilities for conversion. First floor:*four large rooms, a large bathroom and a charming terrace that runs along two sides of the building, ideal for enjoying the surrounding views. Second floor:*Space in its unfinished state, with independent access, perfect for the creation of a self-contained apartment or additional living spaces. A garage completes the property. Despite its age, the building is in excellent structural condition; the roof, the result of a later extension, is thick and insulated, ensuring solidity and good insulation. The current configuration - part habitable and part unfinished - makes the property extremely flexible in its possibilities of use. In fact, it lends itself to becoming: - a large private residence with park, - an accommodation facility dedicated to nature tourism in the area, - or several independent housing units. An ideal solution for those seeking space, tranquility and an investment with broad prospects for enhancement. ---- Location: Braidi Molino - Nature, water and strategic location Braidi Molino is a small hamlet in the Municipality of Pedemonte, surrounded by greenery and characterized by an intact, silent and evocative natural environment. The hamlet lies on the banks of the Astico stream, a valuable landscape element that contributes to making the area particularly fascinating and environmentally vital. The presence of the stream gives the area a pleasant microclimate during the summer months, encourages lush vegetation and creates ideal natural scenery for walks, hiking trails and moments of relaxation in direct contact with the water. The constant sound of the watercourse also contributes to a relaxing and authentic atmosphere, rare to find in urbanized settings. The naturalistic setting is combined with an extremely convenient location for travel. In a short time you can reach the Asiago Plateau, Folgaria, Lavarone, the Vezzena area and the city of Trento, renowned destinations for summer and winter tourism, sports, culture and food and wine. Another strong point is the easy connection to the highway network, which allows quick access to major cities in the Veneto region such as Vicenza, Verona, Padua and Venice. Braidi Molino thus represents an ideal synthesis of environmental beauty, tranquility, contact with nature and logistical practicality, making it a perfect place for both a private residence and an investment in the tourist-accommodation sector. ---- Details: The property is on several levels and has a solid structure, with traditional masonry and generous spaces, now in its original state and in need of renovation. This feature represents a real opportunity for those who wish to fully customize the rooms, enhancing the existing volumes and reinterpreting the dwelling according to modern needs.

Купуване на имот - This water mill, whose original construction dates back to 1574, has been completely renovated with care and attention to the smallest details between 2017-2019. It acts as a bridge connecting us with the past and with the ancient emotions of these places, taking us away from the frenzy and noise typical of the modern era. It is difficult to describe with words, an enchanted place, an oasis of peace and quiet immersed in the green vegetation, where the luxuriant water of the resurgences of Bacchglione is the only sound that accompanies us during the day. The property consists of the Mill renovated and converted for residential use, an annex rustic and park of about 5,000 square meters. The property is completely fenced, is part of the protected area of the resurgences of Bacchiglione. The Mill welcomes us with a large entrance hall and walk-in closet integrated in the custom-made furniture. From this central room you can access the bright living area with dining room and kitchen and the living room created in full respect of the old milling room. From the entrance it is also possible to go out on the side of the house, where is still present and working the blade of the mill and cross a small bridge that leads us to the private island used as an outdoor living room. Complete the spaces of this level, a guest bathroom, a room used as office/study, laundry and technical rooms. On the first floor, at the end of the stairs a relaxation area used as an intimate living room for the family, and 3 bedrooms of generous size, the main one with private bathroom, and the other two with shared bathroom and walk-in closet. On the top floor attic was obtained a single large room of over 60 square meters that serves as a master bedroom, with private bathroom, central shower and a whole room used as a walk-in closet. ---- LOCATION: In the heart of the Vicentine plain, inside the naturalistic area protected at European level, called the Resurgence of the Bacchiglione river, there is, as an integral part of the wonders of this area, also this beautiful water mill with wooden wheel. The property consists of a beautiful park designed specifically to respect the characteristics of the surrounding environment, where the green meadows and woods blend with the blue of the ponds. The center of Dueville is 5 minutes away by car, and can be easily reached also by bicycle in less than 10 minutes. The freeway exits of Dueville and the new Pedemontana highway are easily reachable, making this house perfect also for those who often travel for work reasons. ---- DETAILS: System of protection from rising damp through electro-osmosis, technology used in Venetian houses. Ducted air conditioning system on all floors Pellet floor heating Artesian well with drinking water analyzed periodically. Photovoltaic system