Ακίνητα στην Τοσκάνη: 4.536 διαμερίσματα και σπίτια προς πώληση

Αγορά ακινήτων - Η ανάγκη να ξαναγυρίσει ο χρόνος της ζωής μας σε αρχαίους ρυθμούς σε αρμονία με τη φύση και την ίδια την ουσία του ανθρώπου, μια επιλογή ζωής που αναζητούν όλο και περισσότερα άτομα. Βρισκόμαστε στο Μπελφόρτε, ένα μαγευτικό και γραφικό μεσαιωνικό χωριό, περιτριγυρισμένο από τους ομώνυμους λόφους της Τοσκάνης, οι οποίοι είναι διάσημοι για τη γλυκύτητα και την αρμονία τους... που εμπνέει τους ανθρώπους να πουν "τα παρατάω και φεύγω"... σήμερα σας παρουσιάζω ένα σπίτι που προσφέρει τα πάντα χωρίς συμβιβασμούς. Η γοητεία της κατοίκησης περιτριγυρισμένη από Ιστορία και Φύση, αλλά χωρίς να παραιτήσετε τη άνεση και τις παροχές. Ένας συμπυκνωμένος χώρος με γενναιόδωρα μεγέθη, άριστες συνθήκες χωρίς αναγκαία εργασία, φυσικό φως, μια πανοραμική βεράντα, γεωθερμική θέρμανση (!!!) και ένα γκαράζ. Εδώ δεν λείπει πραγματικά τίποτα! Το διαμέρισμα των 163 τ.μ. βρίσκεται σε μια τυπική πέτρινη κατοικία στην καρδιά του χωριού, η πρόσβαση είναι ανεξάρτητη στο ισόγειο όπου θα σας υποδεχθεί μια ευρύχωρη είσοδος, στον πρώτο όροφο βρίσκουμε ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι και κουζίνα, έπειτα ένα μπάνιο με ντους, ένας μικρός χώρος κατάλληλος για διαβάσματα ή χαλάρωση μπροστά από την τηλεόραση και μια κρεβατοκάμαρα. Στον επάνω όροφο, έχουμε άλλη μια ευρύχωρη κρεβατοκάμαρα, ένα μπάνιο με ντους, μια αποθήκη και στο τέλος την ωραία λεπτομέρεια... μια ηλιόλουστη βεράντα που ξεχωρίζει μεταξύ των στεγών και κυριαρχεί σε ένα υπέροχο τοπίο. Ένα σπίτι πλήρως ανακαινισμένο και κοσμημένο με ξύλινα ταβάνια από καστανιά, όλα διατηρημένα σε ΑΡΙΣΤΕΣ συνθήκες... και με το σύστημα θέρμανσης μόλις συνδεδεμένο στη γεωθερμική θέρμανση! Σημαίνει ότι το χειμώνα η άνεση εξασφαλίζεται με μεγάλη αποδοτικότητα - πολύ ανώτερη από το αέριο - σε πολύ λογικές τιμές. Και σε αυτό το ταξίδι στο χρόνο, θα μπορούσε να λείπει μια κάβα σκαμμένη στον βράχο; Με τις αυθεντικές ψηφίδες τούβλου και μια σταθερή θερμοκρασία όλο το χρόνο, τα εκλεκτά κρασιά σας θα διατηρούνται τέλεια. Λίγα βήματα από το σπίτι, στον κεντρικό δρόμο του χωριού, έχουμε τελικά το γκαράζ των 19 τ.μ. Το χωριό του Μπελφόρτε, που χρονολογείται από το έτος 1000, είναι κατοικημένο και καλά συντηρημένο, χαρακτηριζόμενο από στενά δρομάκια μεταξύ των αρχαίων πέτρινων σπιτιών και γοητευτικών πανοραμικών τοπίων στις τοσκανικές λόφους. Στο χωριό ένα μικρό κατάστημα προσφέρει τα πρώτα απαραίτητα όπως τρόφιμα, τσιγάρα και εφημερίδες και υπάρχει ένα εστιατόριο καθώς και διάφορα άλλα καταστήματα όπου μπορείτε να γευθείτε τα τοπικά προϊόντα και την κουζίνα σε λίγα χιλιόμετρα από το χωριό. Το Μπελφόρτε προσφέρει στους επισκέπτες του ένα ιδανικό κλίμα και μια ευχάριστα χαλαρή ατμόσφαιρα, μακριά από τους θορύβους και την τρέλα των μεγάλων κέντρων, μια γωνιά αυθεντικής Τοσκάνης αλλά όχι μακριά από τις πιο πολυσύχναστες τοποθεσίες, αφού σε λιγότερο από μία ώρα οδήγηση μπορείτε να φτάσετε σε διάσημες τοποθεσίες όπως η Σιένα, το Σαν Τζιμινιάνο και η Βολτέρρα καθώς και στις παραλίες της Τυρρηνικής Ακτής. Επικοινωνήστε μαζί μου για περισσότερες πληροφορίες στο

Αγορά ακινήτων - Σε αποκλειστικότητα, προσφέρουμε προς πώληση δύο διαμερίσματα σε ιστορικό κτίριο (χωρίς ασανσέρ). Εξωτερικά, το κτίριο δεν χρειάζεται εργασίες, ενώ τα διαμερίσματα απαιτούν ανακαίνιση. Το πρώτο διαμέρισμα, περίπου 100 τ.μ., βρίσκεται στον πρώτο όροφο και αποτελείται από: Σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 80.000 € Το δεύτερο διαμέρισμα, περίπου 105 τ.μ., βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και αποτελείται από: Σαλόνι, βεράντα, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ζητούμενη τιμή: 90.000 € Ενεργειακή κλάση G – بدون θέρμανση – χωρίς κοινές δαπάνες.

Αγορά ακινήτων - Αγροτουριστική Οινοποιία και Εστιατόριο Στρατηγική Θέση | Διάφορες Δραστηριότητες | Βιολογικά και Km 0 | Αποδεδειγμένη Κερδοφορία Στην καρδιά της Garfagnana (Lu), ανάμεσα στη μεγαλόπρεπη Αποστολή Απενί και τον Ιταλικό Αποσπάσματος, προσφέρουμε προς πώληση την Υποτροφία Οινοποιίας, Αγροτουριστική με εστιατόριο, μια οικογενειακή επιχείρηση που δραστηριοποιείται πάνω από δύο αιώνες με κέντρο στην τοποθεσία Polla, Camporgiano, σε ύψος 550 μ. Αυτή η επέκταση είναι μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης που συνδυάζει μια σταθερή αγροτική και οινοποιητική δραστηριότητα με μια κερδοφόρα αγροτουριστική και εστιατορική μονάδα. Η Οινοποιητική Καρδιά: Βιολογικά Τσίπουρα Igt Τοσκάνης Η κύρια δραστηριότητα είναι επικεντρωμένη στη καλλιέργεια περίπου 1,32 εκταρίων βιολογικού αμπελώνα που βρίσκονται στην εύφορη και πηλώδη περιοχή Podere Polla. Καθιερωμένη Παραγωγή: Ετήσια παραγωγή περίπου 7.000 φιαλών κρασιών Igt Τοσκάνης υψηλής ποιότητας: 4.000 κόκκινα, 2.000 λευκά και 1.000 αφρώδη κλασικού μεθόδου (παλαιωμένα πάνω από 24 μήνες). Κληρονομιά και Παράδοση: Τα κρασιά (κόκκινα και λευκά Garfagnino, Pinot Nero Garfagnino) παράγονται με παλαιώσεις που χρησιμοποιούν βαρέλια δρυός και ανοξείδωτα δοχεία, εκμεταλλευόμενα τοπικές ποικιλίες και διεθνείς καλλιέργειες. Απευθείας Κανάλι Πωλήσεων: Σχεδόν το σύνολο του προϊόντος (80%) πωλείται απευθείας στην επιχείρηση μέσω του αγροεστιατορίου και της φιλοξενίας, εξασφαλίζοντας τον υψηλό περιθώριο και άμεση σύνδεση με τον τελικό καταναλωτή. Η Φιλοξενία και Εστίαση (Αγροτουρισμός) Ο αγροτουριστικός συμπλέκτης εξασφαλίζει δραστηριότητα φιλοξενίας και εστίασης σε πλήρη ανάπτυξη: Φιλοξενία: Υπάρχουν 5 αυτόνομες κατοικίες (Απαλή, Ρόδος, Θησαυρός, Λεβάντα, Δάφνη) που μπορούν να φιλοξενήσουν μέχρι 27 επισκέπτες συνολικά (60 τ.μ., 55 τ.μ., 35τ.μ., 35 τ.μ., 90 τ.μ.). Εστίαση (Αγροεστιατόριο): Η δραστηριότητα προσφέρει παραδοσιακά πιάτα από τη γαστρονομία της Garfagnana, με βιολογική προσέγγιση και Km 0. Ικανότητα Εστιατορίου: Η εσωτερική αίθουσα έχει μέγιστη ικανότητα 150 ατόμων για εκδηλώσεις, τελετές και τράπεζες. Η καλοκαιρινή λειτουργική ικανότητα κυμαίνεται σε 70−80 προσιτά ημερησίως. Υπηρεσίες και Δωρεάν Χρόνος: Διαθέσιμη στους επισκέπτες, μια πισίνα με περιθώριο 12m×6m με πανοραμική βεράντα, μια ρουστίκ σκηνή με ξυλόφουρνο και μπάρμπεκιου. Νέες Ανάπτυξης: Το 2025 έχουν προστεθεί νέες θέσεις στάθμευσης για καμπίνα που είναι πλήρως εξοπλισμένες, επενδύοντας περαιτέρω τη δυνατότητα φιλοξενίας. Προϊόντα της Περιοχής και Λογιστική Εκτός από το κρασί, η επιχείρηση παράγει και πωλεί απευθείας Farro IGP της Garfagnana, Κάστανα, Αλεύρι Neccio DOP και λαχανικά. Λογιστική: Η έδρα απέχει μόλις 650 μέτρα από τον σιδηροδρομικό σταθμό Camporgiano, που συνδέει βολικά την περιοχή με τη Λούκα, την Πίζα και τη Φλωρεντία, διευκολύνοντας τη μεταφορά των επισκεπτών. Ενοτουρισμός και Δραστηριότητες: Η θέση είναι παράδεισος για ενεργό τουρισμό (πεζοπορία, ράφτινγκ, σπηλαιολογία) και για καθοδηγούμενους γευστικούς ανίχνευτες. Αυτή η έδρα εκπροσωπεί μια λύση «κλειδί στο χέρι» για επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν να αναλάβουν μια καλά καθιερωμένη επιχείρηση, με ισχυρή τοπική μάρκα και μεγάλα περιθώρια ανάπτυξης στον τομέα της γαστρονομίας και του τουρισμού πολυτελείας.

Αγορά ακινήτων - Περίληψη Αγροκτήματος 141 εκταρίων με DOCG Αμπελώνες και Ανακαινιστέο Χωριό στην Τοσκάνη Περιγραφή Κτισμένο πάνω στους σινοειδείς λόφους του Κιάντι, σε κυρίαρχη θέση, αυτό το επιβλητικό αγρόκτημα αντιπροσωπεύει την ουσία του τοσκάνικου τοπίου. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια άνω των 141 εκταρίων, διαμορφώνοντας έναν πραγματικό ιδιωτικό οικισμό. Η καρδιά της περιουσίας είναι το κέντρο του αγροκτήματος, ένα αρχιτεκτονικό κέντρο μεγάλης γοητείας που φιλοξενεί την μεγάλη αγροτική κατοικία περίπου 798 m², μια ανεξάρτητη κατοικία 138 m², και όλες τις απαραίτητες λειτουργικές δομές για την παραγωγή, συμπεριλαμβανομένων των οινοποιείων, των αποθηκών και των ευρύχωρων χώρων για τα αγροτικά οχήματα. Εξωτερικοί Χώροι Η γη είναι η καρδιά αυτής της ιδιοκτησίας, η οποία χαρακτηρίζεται από μια εξαιρετική ποικιλία αγροτικής και τοπιογραφικής ποικιλίας. Σημαντική είναι η αμπελοκαλλιέργεια 40,1 εκταρίων, χωρισμένη μεταξύ των διακεκριμένων ονομασιών Chianti DOCG και Toscana IGT, ικανή να εξασφαλίσει ετήσια παραγωγή έως και 4.800 hl κρασιού. Σε αυτό προστίθεται ένα ελαιώνα σε πλήρη παραγωγή με περίπου 1.200 δέντρα που εκτείνονται σε 4 εκτάρια. Το ακίνητο διαθέτει επίσης περίπου 45 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης με εξαιρετική έκθεση, έτοιμα να μετατραπούν σε νέες αμπελοκαλλιέργειες ή ελαιώνες. Το φυσικό σκηνικό ολοκληρώνεται από έναν ευρύχωρο πράσινο πνεύμονα δασών και εγκαταλειμμένων εδαφών, καθώς και μια τεχνητή λίμνη περίπου ενός εκταρίου, θεμελιώδη υδατική πηγή που διασφαλίζει αυτονομία και ευκολία άρδευσης για όλες τις καλλιέργειες. Κατάσταση και Φινιρίσματα Η ιδιοκτησία προσφέρει γοητευτικό δυναμικό προσαρμογής και ανακαίνισης. Ενώ η κύρια κατοικία στο κέντρο του αγροκτήματος έχει ήδη υποστεί μερική ανακαίνιση που έχει διατηρήσει τον ρουστίκ χαρακτήρα της, τα άλλα κτίρια, συμπεριλαμβανομένης της ανεξάρτητης κατοικίας και ενός δεύτερου αγροτικού κτίσματος 693 m², χρειάζονται πλήρη ανακατασκευή. Οι δομές διατηρούν τα χαρακτηριστικά στοιχεία της τοσκάνικης παράδοσης, όπως οι μεγάλοι στάβλοι και οι αποθήκες που συνολικά ξεπερνούν τα 700 m², προσφέροντας μια σταθερή βάση για ένα έργο αρχιτεκτονικής αναβάθμισης υψηλού προφίλ. Δυνατότητες Χρήσης Το αγρόκτημα είναι η ιδανική επιλογή για εκείνους που επιθυμούν να ξεκινήσουν ή να ενισχύσουν μια δραστηριότητα υψηλού επιπέδου στην οινοπαραγωγή, αλλά και για όσους ονειρεύονται να δημιουργήσουν μια πολυτελή εγκατάσταση φιλοξενίας. Η εκτενή έκταση εδαφών και η παρουσία δασωμένων περιοχών προσφέρουν επίσης ένα τέλειο φυσικό περιβάλλον για το κυνήγι. Τοποθεσία Απόλυτη ιδιωτικότητα και άψογη λογιστική. Η ιδιοκτησία βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από τον ασφαλτοστρωμένο δρόμο και προσπελάζεται μέσω μιας σύντομης λωρίδας λευκής οδού σε καλή κατάσταση, διασφαλίζοντας μια εύκολη αλλά προστατευμένη άφιξη. Οι οικισμοί Certaldo και Gambassi Terme, με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, απέχουν λιγότερο από 10 λεπτά οδήγηση. Η θέση είναι ιδανική για την επίσκεψη των κοσμημάτων της Τοσκάνης, το San Gimignano απέχει μόλις 25 λεπτά, ενώ οι πόλεις τέχνης όπως η Φλωρεντία, η Σιένα καιη Πίζα, καθώς και τα αντίστοιχα διεθνή αεροδρόμια, είναι προσβάσιμα μέσα σε μία ώρα ταξιδιού.