Ακίνητα στην Πεδεμόντιο: 610 διαμερίσματα και σπίτια προς πώληση

Αγορά ακινήτων - Μια αυτάρκης εξοχική βίλα μέσα στη φύση, με πανοραμική θέα, πλήρως ανακαινισμένη με τα υψηλότερα ενεργειακά πρότυπα Σε ένα ήσυχο καταπράσινο τοπίο, αυτή η όμορφα ανακαινισμένη βίλα προσφέρει μια σπάνια ισορροπία βιωσιμότητας, άνεσης και αυθεντικής ιταλικής διαβίωσης στην ύπαιθρο. Σχεδιασμένο για όσους εκτιμούν την ανεξαρτησία, τη φύση και τη μακροπρόθεσμη ποιότητα, το ακίνητο συνδυάζει προηγμένη ενεργειακή απόδοση με ζεστούς χώρους γεμάτους χαρακτήρα. Η βίλα έχει συνολική εσωτερική επιφάνεια 273 τ.μ. Και ανακαινίστηκε πλήρως το 2023 με υλικά και συστήματα υψηλής ποιότητας σε όλους τους χώρους. Ενεργειακή απόδοση & βιωσιμότητα Το ακίνητο είναι ενεργειακά αυτάρκης, με εξαιρετικά χαμηλό κόστος λειτουργίας και μακροχρόνια αξιοπιστία: Κεραμοσκεπή κλίνκερ υψηλής αντοχής Φωτοβολταϊκό σύστημα SunPower 15 kW (μέση παραγωγή περίπου 13 MWh/έτος, 20ετής εγγύηση) Σύστημα αποθήκευσης μπαταρίας 24 kWh Ηλιοθερμικά πάνελ για ζεστό νερό χρήσης Σύστημα αντλίας θερμότητας Daikin για χειμερινή θέρμανση και καλοκαιρινή ψύξη, με μονάδες fan-coil Μόνωση με βάση την κάνναβη σε οριζόντιες επιφάνειες Νέα παράθυρα με τριπλά τζάμια Pvc Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Η παραγόμενη ενέργεια καλύπτει πλήρως την κατανάλωση των νοικοκυριών και επί του παρόντος παράγει περίπου 1.000 ευρώ ετησίως από την πλεονάζουσα ενέργεια που διοχετεύεται πίσω στο δίκτυο. Ένας γνήσιος, αυτοσυντηρούμενος τρόπος ζωής Η γη περιλαμβάνει μια πιστοποιημένη εγκατάσταση πουλερικών ελευθέρας βοσκής για την παραδοσιακή φυλή Bionda Piemontese, σύμφωνα με τα πρότυπα καλής διαβίωσης των ζώων και βιολογικής γεωργίας. Η δραστηριότητα παράγει αυγά, κρέας και εκτιμώμενο εισόδημα 500 €/μήνα, απαιτώντας μόνο λίγες ώρες εργασίας την εβδομάδα. Ο περίβολος (περίπου 100 τ.μ.) προστατεύεται πλήρως με εναέριο δίχτυ, περίφραξη, συρματόπλεγμα και ηλεκτρική περίμετρο. Το κάτω επίπεδο της βίλας περιλαμβάνει ένα πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα, εύκολα ενοικιαζόμενο, που σήμερα εκτιμάται σε περίπου 350 €/μήνα. Εξωτερικοί χώροι – περίπου 5.000 τ.μ. Οι εξωτερικοί χώροι είναι δομημένοι αλλά ευέλικτοι, προσφέροντας πολλαπλές ευκαιρίες τρόπου ζωής ή φιλοξενίας: Παραγωγικός καστανεώνας, περιβόλι, λαχανόκηπος και μεγάλος διαμορφωμένος κήπος Επίπεδη περιοχή έτοιμη για περαιτέρω ανάπτυξη (περιβόλι, χώρος ευεξίας ή χώρος αναψυχής) Μεγάλη σκεπαστή κατασκευή και κελάρι εξοπλισμένο με βρύσες για σπιτική μπύρα Τραπέζι εξωτερικού χώρου 8 μέτρων με παγκάκια για συγκεντρώσεις και γιορτές Ξυλόφουρνος κάτω από ένα κουβούκλιο καλυμμένο με γλυσίνα Κιόσκι από σφυρήλατο σίδερο τυλιγμένο σε γιασεμί Επιπλέον οικόπεδο 500 τμ απέναντι, ιδανικό για μελισσοκομία ή μικρή αγροτική χρήση Η βίλα – διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα Επάνω όροφος Τρία υπνοδωμάτια που ανοίγουν σε ένα πανοραμικό μπαλκόνι Δύο υπνοδωμάτια με χειροποίητα διακοσμημένα λουλουδάτα ταβάνια Μπάνιο και διάδρομος Κύριος όροφος καθιστικού Μεγάλο δίκλινο σαλόνι με τζάκι, χώρο κινηματογράφου και χώρο πολλαπλών χρήσεων Ευρύχωρη πανοραμική κουζίνα με ξυλόσομπα Anselmo Cola, που τροφοδοτείται από ξύλο από το δάσος του καταλύματος Μελέτη, μπάνιο επισκεπτών και βεράντα ιδανική για υπαίθρια τραπεζαρία Κάτω όροφος Ανεξάρτητο διαμέρισμα με κουζίνα και μπάνιο Συνεργείο με τριφασικές ηλεκτρικές πρίζες (κατάλληλο για βιομηχανικό εξοπλισμό) Μεγάλο πλυσταριό Ευρύχωρος αποθηκευτικός χώρος και εργαστήριο Diy Ένα σπίτι με όραμα Αυτό είναι ένα ακίνητο που χτίστηκε για να διαρκέσει, να φιλοξενήσει και να εμπνεύσει. Είτε χρησιμοποιείται ως ιδιωτική κατοικία, είτε ως χώρος δημιουργικής εργασίας, είτε ως μικρό έργο φιλοξενίας, είτε ως ημιαυτόνομο καταφύγιο τρόπου ζωής, προσφέρει ευελιξία, ανθεκτικότητα και σπάνια ενεργειακή ανεξαρτησία. Όχι απλώς ένα σπίτι - ένας μακροπρόθεσμος τρόπος ζωής.

Αγορά ακινήτων - Αποκλειστική πώληση – Ανεξάρτητη κατοικία σε τέσσερις πλευρές με ιδιωτική αυλή και οικόπεδο περίπου 2.000 τ.μ., στο χωριό Lobbi (Alessandria). Πρόκειται για μια σπάνια εξοχική κατοικία ενεργειακής κλάσης Α2, πλήρως αναβαθμισμένη με το ιταλικό σχέδιο "Superbonus 110%": νέα παράθυρα με διπλά τζάμια Pvc, λέβητας συμπύκνωσης, φωτοβολταϊκό σύστημα 6 kW, μόνωση φελλού 17 cm (6,7 ίντσες) (cappotto) και ηλεκτρική πύλη. Στο ισόγειο σας καλωσορίζει μια φωτεινή είσοδος με διπλή γυάλινη πόρτα και πόρτα ασφαλείας, μια ευρύχωρη κουζίνα, ένα άνετο σαλόνι με τζάκι, ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τραπεζαρία ή υπνοδωμάτιο επισκεπτών, ένα μπάνιο και ένα πρακτικό πλυσταριό/λεβητοστάσιο. Στον επάνω όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο μπάνιο. Ένα από τα υπνοδωμάτια είναι εξαιρετικά μεγάλο – μεγαλύτερο από πολλά στούντιο διαμερίσματα – και μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει μια κύρια σουίτα, ένα γραφείο στο σπίτι ή έναν χώρο χόμπι. Ένα μακρύ μπαλκόνι εκτείνεται κατά μήκος της εσωτερικής πλευράς της αυλής. Βασικό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι η δυνατότητα επέκτασής του: - προσαρτημένο στην κύρια κατοικία υπάρχει μια επιπλέον επιφάνεια περίπου 60 τ.μ. που πρέπει να τελειώσει, ιδανική για τη δημιουργία ξεχωριστού διαμερίσματος (παράρτημα επισκεπτών, ενοικιαζόμενη μονάδα) ή για τη διεύρυνση του υπάρχοντος χώρου διαβίωσης. - Ο όγκος της οροφής επιτρέπει επίσης τη δημιουργία ενός επιπλέον ορόφου σοφίτας περίπου 40 τ.μ. (mansard), αυξάνοντας τη συνολική ωφέλιμη επιφάνεια. Η ενεργειακή απόδοση A2 αλλάζει πραγματικά το παιχνίδι: χάρη στη μόνωση από φελλό, τα σύγχρονα συστήματα και τη φωτοβολταϊκή εγκατάσταση 6 kW που συνδέεται με το Gse, το σπίτι έχει πολύ χαμηλό κόστος λειτουργίας. Οι λογαριασμοί ηλεκτρικής ενέργειας είναι εξαιρετικά χαμηλοί και η πλεονάζουσα παραγωγή μπορεί να δημιουργήσει θετική πίστωση στον ιταλικό διαχειριστή δικτύου. Οι εργασίες που πραγματοποιήθηκαν είναι πλήρως σύμφωνες με τις επερχόμενες ευρωπαϊκές απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης, καθιστώντας την επένδυση ανθεκτική στο μέλλον σε σύγκριση με πολλές παλαιότερες, ενεργοβόρες εξοχικές κατοικίες. Εξωτερικά, το ακίνητο προσφέρει περίπου 2.000 τ.μ. γης, άρτιο και καλλιεργήσιμο: ιδανικό για μεγάλο κήπο, οικόπεδο λαχανικών, μικρό αμπελώνα, περιβόλι, χώρο πισίνας ή περαιτέρω επεκτάσεις (με την επιφύλαξη αδειών). Ένα γκαράζ 19 τ.μ. και επιπλέον αποθήκες συμπληρώνουν το ακίνητο. Η τοποθεσία είναι ένα από τα πιο δυνατά σημεία του: - 13 λεπτά από την Alessandria, - 15 λεπτά από την Τορτόνα, μόλις 3 λεπτά από την έξοδο του αυτοκινητόδρομου, βάζοντάς σας σε περίπου 1 ώρα με το αυτοκίνητο από το Μιλάνο, το Τορίνο και τη Γένοβα. Από το σιδηροδρομικό σταθμό Alessandria έχετε παρόμοιους χρόνους ταξιδιού με τρένο προς τις κύριες πόλεις της βόρειας Ιταλίας. Το Lobbi βρίσκεται στο σταυροδρόμι μερικών από τις πιο διάσημες οινοπαραγωγικές περιοχές της Ιταλίας: Το Langhe, το Monferrato, το Tortonese, το Novese και το Oltrepò Pavese είναι όλα εύκολα προσβάσιμα, προσφέροντας αμπελώνες, μεσαιωνικά χωριά, περιοχές με τρούφες και εξαιρετικές διαδρομές φαγητού και κρασιού. Βρίσκεστε στην ήσυχη ύπαιθρο, αλλά ακριβώς στη μέση των «χωρών του κρασιού», με γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες, αυτοκινητόδρομους και μεγάλες πόλεις. Ένα ιδανικό ακίνητο για όσους αναζητούν: - ένα σπίτι Α2 υψηλής απόδοσης, - μια εξοχική κατοικία με γη στην καρδιά των λόφων κρασιού του Πιεμόντε, - και πραγματικές δυνατότητες προσθήκης αξίας με επιπλέον χώρο διαβίωσης (60 τ.μ. για φινίρισμα + πιθανή σοφίτα 40 τ.μ.) για επισκέπτες, ενοικιάσεις ή μια μεγαλύτερη οικογενειακή κατοικία.

Αγορά ακινήτων - Χτισμένη το 2020, αυτή η κομψή βίλα διαθέτει φωτοβολταϊκό σύστημα 5,18 kW, ενδοδαπέδια θέρμανση και αντλία θερμότητας. Η βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης είναι Α3. Το ακίνητο είναι επίσης προ-καλωδιωμένο τόσο για σύστημα συναγερμού όσο και για κλιματισμό. Το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου είναι 525 m². Ο κήπος και η πλακόστρωτη αυλή έχουν εμβαδόν περίπου 400 m². Η κατοικία έχει καθαρή ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 216 m2, μικτή επιφάνεια περίπου 282 m2. Το σπίτι είναι διαρρυθμισμένο σε τρία επίπεδα. Κύριος όροφος: ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Τόσο το σαλόνι όσο και το υπνοδωμάτιο ανοίγουν σε μια σκεπαστή βεράντα με εκπληκτική θέα στη λίμνη μέσα από τέσσερις μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες. Κάτω ισόγειο: δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα τεχνικό δωμάτιο. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο και τη θέα στη λίμνη μέσω γυάλινων θυρών πλήρους ύψους. Το τεχνικό δωμάτιο διαθέτει επίσης ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο με ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας. Τελευταίος όροφος: ένας μεγάλος χώρος σοφίτας που προσφέρει επιπλέον δυνατότητες. Όλα τα παράθυρα και οι γυάλινες πόρτες είναι εξοπλισμένα με διπλά τζάμια, σίτες και μηχανοκίνητα παντζούρια αλουμινίου. Το σπίτι πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Τα χαρακτηριστικά εξωτερικού χώρου περιλαμβάνουν: - Αυτόματη ξύλινη γκαραζόπορτα - Διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν, καλλωπιστικά φυτά, σύστημα άρδευσης και πλακόστρωτους χώρους - Είσοδος στο δρόμο με ηλεκτρική πύλη και ξεχωριστή πρόσβαση πεζών - Περιμετρικός διάδρομος με φωτισμό που ενεργοποιείται το σούρουπο Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιωτική και απομονωμένη τοποθεσία, προσβάσιμη μέσω ιδιωτικού δρόμου. Υλικά υψηλής ποιότητας παντού: - Πέτρινη στέγη - Δάπεδο από φυσική πέτρα σε εσωτερικούς χώρους - Κουφώματα με περίγραμμα από πέτρα serizzo και περβάζια από πέτρα beola - Πλακόστρωση με πέτρα Serizzo σε βεράντα και πεζοδρόμια - Υδραυλικά χαλκού - Κουφώματα παραθύρων και πορτών από μασίφ ξύλο Πώληση που διαχειρίζεται απευθείας ο ιδιοκτήτης

Αγορά ακινήτων - Το Limone Piemonte, ένα πολύ γνωστό χιονοδρομικό κέντρο στις Άλπεις-Maritimes, συνδέεται απευθείας με τη Νίκαια και το Μοντεκάρλο στη Γαλλία μέσω της σήραγγας Colle di Tenda (βλ. χάρτη - φωτογραφία αρ. 1). Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Limone Piemonte στο Corso Nizza 12, περίπου 500 μέτρα από το κέντρο της Limone. Μπροστά από την πολυκατοικία, υπάρχει η στάση του λεωφορείου της γραμμής 1 που οδηγεί στα χιονοδρομικά κέντρα Panice Soprana (1400mt). Το Limone Piemonte είναι προσβάσιμο με αυτοκίνητο και τρένο από τις κύριες πόλεις (Γένοβα, Τορίνο, Μιλάνο κ.λπ.) και απευθείας από τη Νίκαια και το Μόντε Κάρλο μέσω της σήραγγας Colle di Tenda. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Limone εξυπηρετείται από δωρεάν υπηρεσία μεταφοράς προς τα χιονοδρομικά κέντρα. Η Trenitalia προσφέρει υπηρεσία μεταφοράς με τρένο από το Limone προς την Tenda κατά τη διάρκεια του χειμώνα. Δεδομένα ιδιοκτησίας: Σύμφωνα με την κτηματογράφηση (Ημερομηνία: 09/05/2025, Αριθμός Ιατρείου: Τ77138/2025) n.15, με γκαράζ, που βρίσκεται στον Δήμο Limone Piemonte, corso Nizza 12, 12015 (Cn). Κωδικός ακινήτου 45 — κωδικός μονάδας 4866 — χάρτης 4-125-146 και 4-125-59. Στοιχεία ταυτοποίησης: Δήμος Limone Piemonte (E597) (Cn) Φύλλο 4 Σωματίδιο 289 Δευτερεύον 146 Διεύθυνση: Περιφέρεια Rivalta Όροφος 1 Στοιχεία ταξινόμησης: Εισόδημα: Ευρώ 578,43 — Κατηγορία A/2a), Κατηγορία 3, Συνέπεια 3,5 δωμάτια Στοιχεία επιφάνειας: Σύνολο: 58 m² — Σύνολο εξαιρουμένων των ακάλυπτων χώρων β): 56 m² Ημερομηνία κατασκευής της συγκυριαρχίας: 1971. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει γκαράζ 13 m², το οποίο είναι προσβάσιμο με ανελκυστήρα. Δεδομένα γκαράζ: Στοιχεία ταυτοποίησης: Δήμος Limone Piemonte (E597) (Cn) Φύλλο 4 Σωματίδιο 289 Υποδεέστερο 59 Διεύθυνση: Corso Nizza Piano T Στοιχεία ταξινόμησης: Απόδοση: Euro 100.71 Κατηγορία C/6c), Κλάση 5, Συνοχή 13 m² Στοιχεία επιφάνειας: Σύνολο: 13 m² — Περιοχή φύτευσης που δημοσιεύτηκε στις 09/11/2015 Το σπίτι αποτελείται ως εξής: -είσοδος - κουζίνα με παράθυρο, ψυγείο και πλυντήριο ρούχων - σαλόνι με μπαλκόνι, 2θέσιο καναπέ-κρεβάτι και εντοιχισμένη ντουλάπα και τηλεόραση Συμπεριλαμβανομένου - υπνοδωμάτιο με παράθυρο, διπλό κρεβάτι, ξεχωριστό κρεβάτι και εντοιχισμένη ντουλάπα - μπάνιο με παράθυρο, ντουζιέρα και μπόιλερ για ζεστό νερό - μπαλκόνι, δείτε φωτογραφίες Όλα τα δωμάτια, εξοπλισμένα με παράθυρο, με άμεσο άνοιγμα προς τα έξω, αερίζονται καλά. Το 2019 πραγματοποιήθηκε ανακαίνιση κατά την οποία αντικαταστάθηκαν σύμφωνα με το νόμο το δάπεδο (παρκέ), τα διπλά τζάμια, τα παντζούρια και το ηλεκτρικό σύστημα. Τοποθετήθηκε θωρακισμένη πόρτα και εκσυγχρονίστηκε το μπάνιο, με νέα ντουζιέρα και είδη υγιεινής. Το σύστημα αερίου με τον κύλινδρο του έχει εξαλειφθεί, η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρική εστία. Το σύστημα θέρμανσης είναι κεντρικό με μετρητή. Το ίδιο σύστημα χρησιμοποιείται για τη θέρμανση του δρόμου πρόσβασης στην πολυκατοικία για να αποφευχθεί το πάγωμα. Για ζεστό νερό, υπάρχει λέβητας στο διαμέρισμα, ο οποίος σας επιτρέπει να αποφύγετε την ακριβή κατανάλωση κεντρικού ζεστού νερού. Μετά την ανακαίνιση, εκδόθηκε το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Απίθηκος) με την αναγνώριση Κατηγορίας Ε (Δείτε το πιστοποιητικό Πιθήκου) Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο και εξοπλισμένο με τα απαραίτητα λευκά είδη (κρεβάτι, μπάνιο και κουζίνα). Τα έπιπλα είναι σε καλή κατάσταση και υπάρχουν διάφορα αξεσουάρ και συσκευές. Αναλυτικά θα βρείτε: Στην κουζίνα: πλυντήριο ρούχων, ψυγείο με καταψύκτη και άλλες μικροσυσκευές. Διατίθενται επίσης σκεύη όπως πιατικά, μαχαιροπίρουνα και λευκά είδη κουζίνας. στο υπνοδωμάτιο: διπλό κρεβάτι, μονό κρεβάτι, εντοιχισμένη ντουλάπα και σεντόνια. Στο σαλόνι: εντοιχισμένη ντουλάπα, διθέσιος καναπές-κρεβάτι και τηλεόραση. Διατίθενται επίσης πετσέτες. Το μπαλκόνι είναι μεγάλο και κατοικήσιμο, ώστε να μπορείτε να το επιπλώσετε με όλα όσα χρειάζεστε για να γευματίσετε ή να χαλαρώσετε. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με επανδρωμένο θυρωρείο, με λειτουργία κατάθεσης και παράδοσης των κλειδιών του διαμερίσματος. Ο επιστάτης είναι υπάλληλος της πολυκατοικίας, προσλαμβάνεται με κανονική σύμβαση και είναι κάτοικος της πολυκατοικίας. Επιπλέον, έχοντας τα κλειδιά, έχει τη δυνατότητα να υποδείξει το διαμέρισμα κατόπιν ραντεβού μέσω του ιδιοκτήτη (339.540.3578). Η κυριότητα του διαμερίσματος απολαμβάνει μερίδιο δικαιώματος επί των χώρων που ανήκουν στον δήμο (καταλύματα επιστάτη/θυρωρού, κοινόχρηστοι χώροι). Τα τέλη συγκυριαρχίας είναι ετήσια. Το Ποσό για το έτος 2023/2024 ανήλθε στα €2199,6 και έχει διευθετηθεί. Τιμή πώλησης: 130.000€ . Λεμόνι Πιεμόντε Το Limone Piemonte είναι μια ιταλική πόλη που βρίσκεται στην περιοχή του Πιεμόντε, στην επαρχία Cuneo. Βρίσκεται στην άνω κοιλάδα Vermenagna, σε υψόμετρο περίπου 1.000 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και αποτελεί μέρος του χιονοδρομικού κέντρου Alpes-Maritimes. Το θέρετρο είναι πολύ δημοφιλές στους λάτρεις των χειμερινών σπορ. Διαθέτει καλοδιατηρημένες πίστες σκι και μεγάλη ποικιλία από εγκαταστάσεις σκι και αναρρίχησης στον πάγο. Κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία, ορεινή ποδηλασία και άλλες υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία, αναρρίχηση, ποδηλασία και γκολφ…