All’Interno di un paesaggio incontaminato, a ridosso del rinomato parco delle foreste casentinesi, proponiamo in vendita un piccolo borgo composto da quattro casali.
Il Casale Padronale fu edificato intorno al 1800 e sapientemente ristrutturato nel 2004. Si compone al piano terra di un grande salone ad archi, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, dispensa e bagno al piano terra. Al primo piano che si compone di tre camere ciascuna con bagno en suite. Da questo piano si accede alla camera padronale, ricavata nell’antica torre, che si sviluppa su due livelli con guardaroba al piano primo e camera con bagno en suite al piano secondo.
Vicino al Casale padronale è presente un Casale con ampio e luminoso salone, dotato di cucina. Al piano inferiore è presente un appartamento composto da soggiorno/cucina, due camere e due bagni. Questo Casale ospita inoltre un garage, che può comodamente ospitare fino a tre automobili, e una cantina.
Il terzo Casale ospita al piano terra è presente un appartamento composto da soggiorno/cucina, camera e bagno. Con accesso al piano terra c’è un altro appartamento su due livelli composto da soggiorno/cucina, due camere e due bagni. Nel piano interrato troviamo un locale usato come deposito.
A ridosso dell’ingresso della proprietà, si trova un Casale su due livelli, diviso in due appartamenti. Ciascun appartamento è composto da soggiorno/cucina, camera e bagno.
In posizione assolata e centrale rispetto ai Casali, è presente una piscina di dimensioni 8 x 16 rivestita in ceramica. Il terreno di circa 19 ha ospita 300 ulivi ed è per gran parte recintato.
Chiusi della Verna è un Comune del Casentino, localizzato all’estremo sud del Parco delle foreste Casentinesi che si estende tra la Toscana e l’Emilia Romagna. Si trova in posizione strategica ed equidistante da Firenze, Perugia e San Marino. Le piccole montagne che caratterizzano il territorio sono ricche di storia, fascino naturalistico e arte. Facilmente raggiungibili sono gli aeroporti di Bologna, Pisa, Roma e Perugia.
Caratteristiche principali
1230 m² di superficie abitabile
11 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Armadi
Senza dirimpettai
19 ettari di terreno
12 bagni
DPEN/C (265)
10 posti auto
Camino
Aria condizionata
Cucina attrezzata
25 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
3 posti auto (box)
Parquet in legno
Accesso per disabili
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Prezzo 1.950.000 €
Prezzo/m²: 1.585,37 €/m²
altra valuta
Riferimento:
W-02RYO7
Agenzia: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Chiusi della Verna, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
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Alloggio ad alta efficienza energetica
265
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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