Interessante opportunità di investimento, acquistabile tramite asta: un antico monastero trasformato in tenuta privata, con villa padronale, 13 ha di terreno, di cui 4 ha con vigneti biologici, chiesa privata, cantina storica, area degustazione vini, 2 appartamenti, bar, piscina. Valore commerciale di 3.950.000 €. Nessun prezzo di riserva. Apertura dell'asta: 23 maggio 2024 e chiusura il 30 maggio 2024.
Posizione geografica
La Tenuta con Vigneti si trova ad appena 6 km da Asti, sulle colline del Monferrato, un'area famosa per la produzione di alcuni dei migliori vini d'Italia.
La posizione è ottima: panoramica e dominante, proprio in cima a una collina ricamata da filari di vigneti, oltre che comoda e baricentrica rispetto ad alcuni tra i maggiori centri storici del Nord Italia: in circa tre quarti d'ora è possibile raggiungere Alessandria (44 km) e Torino (55 km) e in meno di un'ora e mezza Milano (126 km) e Genova (130 km).
Tuttociò rende la proprietà un luogo perfetto per godersi la pace della campagna, senza allontanarsi troppo dagli eventi culturali e dai servizi delle grandi città.
L'aeroporto più vicino è quello di Torino, a 77 km, raggiungibile in circa 1 ora d'auto mentre gli aeroporti di Milano Malpensa (158 km), Milano Linate (147 km) e Genova (134 km) distano circa un'ora e mezza.
Descrizione dei fabbricati
La tenuta ha una superficie lorda di circa 1.700 mq suddivisi tra la villa principale, la chiesa e altri edifici.
La villa principale è composta, al piano terra, da un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tutte con bagno privato, una quarta camera da letto e una lavanderia.
La tenuta comprende anche la chiesa ristrutturata, una terrazza panoramica di 200 mq, un bar nell'area piscina, la cantina commerciale di nuova costruzione e due aree di degustazione vini e intrattenimento, una cucina industriale, 3 appartamenti indipendenti, la lavanderia per la famiglia e per gli ospiti.
Nella vendita è inclusa anche tutta l'attrezzatura agricola, con trattori, ecc. E circa 30.000 bottiglie di vino.
Stato e finiture
La proprietà è stata trasformata da antico monastero del 1600 a tenuta privata: gli edifici più antichi risalgono al 1683 e tutti i fabbricati, negli utlimi 15 anni, sono stati meticolosamente ristrutturati in collaborazione con i migliori consulenti e architetti.
L'esterno della villa ha un design classico italiano con belle persiane e tegole rosse, al suo interno troviamo pavimenti in pietra rossa e serramenti classici.
Le sale di degustazione dei vini hanno tradizionali soffitti a botte.
Spazi esterni
La tenuta comprende circa 13 ettari di terreno privato, di cui oltre 4 ettari sono costituiti da vigneti biologici di Nebbiolo, Grignolino, Arneis e Sauvignon Blanc che possono produrre fino a 40.000 bottiglie/anno.
Nel restante terreno troviamo giardini ben curati con piscina a sfioro con bar, cortile e terrazzo panoramico, area barbecue e un bosco secolare.
Utilizzo e potenzialità
Questa splendida proprietà con vista mozzafiato è un ottimo investimento sia come abitazione principale, che come attività ricettiva e location per eventi.
Attualmente quotata 3.950.000 €, questa proprietà sarà venduta senza prezzo di riserva all'asta al miglior offerente, con offerte iniziali previste tra 1 e 2 milioni di euro.
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Le offerte iniziano il 23 maggio 2024 e si chiudono il 30 maggio 2024.
Caratteristiche principali
1700 m² di superficie abitabile
11 bagni
DPEN/C (225)
Camino
13 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Piscina
Senza dirimpettai
11 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cucina industriale attrezzata
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Prezzo su richiesta
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Riferimento:
6AK8
Agenzia: Casaitalia International Srl
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Asti, in Provincia di Asti (regione Piemonte).
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