In posizione molto tranquilla e a pochi minuti da tutti i servizi, nascosto dietro una vite ornamentale, si trova un ampio Casale di circa 390 mq. Appena entrati dal cancello si è accolti da un viale di alti cipressi che ci conduce all’ingresso. Il salone centrale è diviso in due ambienti: il primo caratterizzato da una doppia altezza e sormontato da un camminamento che conduce alle camere del primo piano, il secondo è più raccolto grazie al grande camino in pietra. Dal salone si accede alla grande cucina e alla sala da pranzo, entrambi con accesso su dei portici esterni. Sempre al piano terra e con accesso dal salone si trova un piccolo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Al primo piano sono presenti tre grandi camere, ciascuna con bagno en suite. A circa 30 m dal Casale principale troviamo un annesso di 35 mq adibito a piccolo appartamento per gli ospiti. Inoltre è presente un secondo annesso, di circa 120 mq, oggi utilizzato come magazzino. Tutti i fabbricati sono inseriti in un rigoglioso giardino dove, in posizione soleggiata, troviamo una piscina di 16 metri di lunghezza. Il terreno è di circa 4,5 ha con bosco, orto, frutteto, bambuseto e molte varietà di piante.
Arezzo è un Comune della Toscana sud-orientale e sorge su di un colle a cavallo di quattro vallate: la Valtiberina, il Casentino, la Valdichiana e il Valdarno. La città ha origini Etrusche e divenne un importante centro in epoca Romana e Medioevale. Nella Basilica di San Francesco è ancora oggi possibile ammirare uno dei capolavori dell'arte Rinascimentale Italiana ovvero "La Leggenda della Vera Croce" dipinta da Piero della Francesca. La Città è riconosciuta a livello mondiale per ospitare aziende orafe ad alta specializzazione e custodi di tradizioni e tecniche che affondano le loro radici fino al Vi secolo a.C. In epoca più recente è stato il perfetto sfondo cinematografico del capolavoro premio Oscar di Roberto Benigni, "La Vita è Bella". Grazie alla presenza del Casello Autostradale e di una importante stazione ferroviaria, è facilmente raggiungibile da qualsiasi aeroporto del centro Italia compresi Roma e Firenze. Si trova ad uguale distanza da Firenze, Siena e Perugia ed è di conseguenza un ottimo punto di partenza per raggiungere qualsiasi località dell'Umbria e della Toscana.
Caratteristiche principali
550 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
3 posti auto
Cucina attrezzata
4,5 ettari di terreno
6 bagni
DPEG (389)
Camino
11 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Armadi
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Prezzo 1.000.000 €
Prezzo/m²: 1.818,18 €/m²
altra valuta
Riferimento:
W-02TTX4
Agenzia: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Arezzo, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
389
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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