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Siete alla ricerca di un posto favoloso dove trascorrere le vostre vacanze sotto il sole marchigiano?
Questo adorabile 370 sq.m. Casale, immerso in una superficie di 8.000 mq. Giardino maturo, con una vista mozzafiato sulla Valle del Metauro soddisfa tutte le vostre esigenze di tranquillità e pace, in un delizioso mix di eleganza e comfort.
La proprietà gode di un edificio principale, che è l'abitazione privata, oltre ad una piccola dependance, che viene utilizzata come dependance per gli ospiti.
La casa
La casa principale è stata finemente restaurata, mantenendo la struttura originale in pietra, che contrasta dolcemente con l'azzurro delle persiane, quasi a richiamare il colore del cielo.
Internamente, la decorazione è stata fatta con estrema eleganza, concentrandosi su colori caldi e classici, come il bianco o il tortora, permettendogli di combinarsi bene con mobili sia antichi che moderni.
La casa si sviluppa su 2 piani così suddivisi:
Pianterreno:
Ingresso, che conduce a sinistra ad un bel soggiorno vetrato: le grandi finestre, garantiscono molta luce tutto l'anno. In inverno, ti sentirai come essere in giardino, anche se sei nel calore della tua casa.
A destra, si accede alla spaziosa cucina / sala da pranzo con camino. La cucina è grande e completamente attrezzata. Più vicino al camino, è stata organizzata un'area salotto, per godersi una chiacchierata e un bicchiere di vino davanti al camino.
Un bagno per gli ospiti si trova vicino alla sala d'ingresso.
Nella parte anteriore, si ha la scala bianca pura, che conduce alla zona notte al piano superiore.
Pianterreno:
Su questo piano si dispone di una camera matrimoniale molto bella e accogliente, con armadio a muro e bagno en-suite con doccia e vasca. Da tutte le finestre, si può godere di una splendida vista sulla valle.
Anche una camera matrimoniale e un bagno sono su questo piano.
Entrambe le camere sono dotate di travi in legno e piastrelle in cotto. I pavimenti sono incredibili: sono molto antichi e molto ben tenuti.
Da tutte le camere al piano terra, si ha uscita sul giardino, che si può così godere, secondo il vostro desiderio e, naturalmente, secondo la posizione del sole!
Gli allegati
La proprietà gode di una dependance (circa 50 mq), attualmente disposta come dependance per gli ospiti. Si compone di una cucina / soggiorno a pianta aperta - dove è possibile posizionare un divano letto - e un bagno.
Vicino all'ingresso, c'è anche un ampio garage (circa 28 mq) per un'auto e per riporre tutti gli attrezzi da giardinaggio.
Il Giardino
La proprietà si trova su un 8.000 sq.m. Giardino maturo, con diverse specie di alberi e alcuni ulivi.
A ovest, è stata creata una sorta di terrazza naturale, dove è possibile sedersi all'ombra di un ulivo, per godere di una fresca brezza e fissare il bellissimo panorama della Valle Del Metauro.
A sud, il giardino degrada: lì, hai un'altra terrazza naturale, dove puoi costruire una piscina a sfioro con una vista mozzafiato.
La posizione
La villa si trova a mezza collina, con una favolosa vista sulla valle e circondata – in lontananza – da altre prestigiose ville.
La zona è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca, sempre molto ben tenuta dal comune di Mombaroccio. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico.
Il paese, con tutti i servizi di base e ristoranti tipici (il Ristorante Mondrigo è probabilmente uno dei più famosi), dista solo 1,5 km. Da Mombaroccio, grazie al servizio di autobus, è possibile raggiungere le località più frequentate, come Pesaro.
Nella zona è anche possibile andare in bicicletta: le strade incastonate tra le valli del Metauro, regalano sempre emozioni uniche agli appassionati di mountain-bike.
Epc: F
Indice di prestazione energetica (Ipe) 121 – 160 kwh/mq*anno
Perché acquistarlo
Se siete alla ricerca di una bella casa vacanza nelle Marche, la regione del relax, della bellezza e dell'autenticità per eccellenza, allora questo posto sembra essere stato costruito proprio per voi.
La casa si trova in una posizione molto tranquilla e riservata, quindi nessuno disturberà il tuo riposo fisico e mentale. I servizi di base sono vicini: l'idea migliore è fare una grande spesa al supermercato, e poi non muoversi da casa e godersi la pace del luogo, purché si rimanga a casa.
Tuttavia, la casa è adatta anche per una piccola famiglia.
È anche eccellente come investimento, in quanto affittarlo su base settimanale può produrre entrate gratificanti.
Spazi vuoti
Prima città con servizi: 1,5 km
Pesaro: 19 km
Fano: 19 km
Costa: 19 km
Autostrada A14: 18 km
Urbino: 30 km
Riserva Naturale del Furlo: 31 km
Cattolica: 38 km
Rimini: 49 km
San Marino: 54 km
Aeroporto di Ancona-Falconara: 61 km
Ancona: 74 km
Aeroporto di Bologna: 168 km
Caratteristiche principali
370 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
1 posto auto (box)
Senza dirimpettai
8000 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C (160)
Camino
Cucina attrezzata
10 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
3 posti auto
Armadi
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 630.000 €
Prezzo/m²: 1.702,70 €/m²
altra valuta
Riferimento:
450
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Mombaroccio, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
160
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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