Situata nel cuore del Chianti fiorentino, a pochi passi dal centro abitato, la proprietà si raggiunge percorrendo una tipica strada di campagna asfaltata costeggiata da una fila di cipressi, dalla quale si giunge al cancello in ferro battuto, ingresso privato della proprietà. Collocata sulla cima di una collina, è circondata da un vasto parco alberato delimitato da imponenti cipressi che garantisce una privacy totale.
Si tratta di una villa in stile moderno, costruita circa cinquant'anni fa, che conserva tratti architettonici affascinanti ancora oggi. L’Immobile è stato progettato con due parti gemellari distinte, rendendola ideale per due nuclei familiari, ma può essere facilmente riunito a creare una grande villa di circa 500mq. La villa si sviluppa su tre piani, offrendo una disposizione ben organizzata degli spazi, con stanze molto luminose grazie alle ampie vetrate e finestre che caratterizzano l’intera proprietà. Il piano terra è caratterizzato da un grande loggiato all’ingresso, ampi soggiorni in cotto dell’Impruneta fatto a mano e spazi living che si prestano a svariati usi. Tramite una bella scalinata in pietra e ferro battuto si accede poi al piano primo, attualmente composta da cinque camere e quattro bagni, di cui due ensuite, con la possibilità di ottenere un’ulteriore camera con bagno. Nel piano seminterrato invece troviamo due taverne con forno a legna, vari magazzini/cantine e due garage che accedono ai vialetti carrabili e ai posti auto coperti.
Completano la proprietà una graziosa dependance ampia circa 40mq e composta da una camera da letto, soggiorno-cucina e bagno privato, ideale per ospitare una coppia di amici o un casiere dedicato alla gestione della proprietà, oltre ad un campo da tennis attualmente in disuso e tre ampi garage di recente costruzione di quasi 200mq lasciati internamente a grezzo. Non c’è la piscina ma è di facile costruzione dato gli ampi spazi esterni. Sebbene la proprietà attualmente non disponga di una piscina, questa sarebbe di facile realizzazione grazie agli ampi spazi esterni.
L’immobile è in buono stato ma necessita di alcuni lavori di restyling interno e di ammodernamento di bagni e infissi che lo valorizzerebbero ancora di più.
La villa è situata in un’ottima posizione. Infatti, il centro abitato più vicino è situato a meno di un chilometro di strada asfaltata ed è raggiungibile anche a piedi. Qui si possono trovare tutti i servizi di prima necessità come ristoranti, alimentari, scuole, centro medico, ecc. Inoltre, in meno di 15km si arriva all’autostrada A1 e in circa 20km si è nel centro storico di Firenze, capoluogo toscano, dove troviamo le scuole internazionali, l’ospedale, l’aeroporto e la stazione dei treni ad alta velocità. Con pochi minuti di auto si possono raggiungere anche diverse mete di interesse turistico come la zona del Chianti, famosa per i suoi borghi medioevali e le sue cantine.
Caratteristiche principali
800 m² di superficie abitabile
7 camere
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
3 balconi
Camino
Cucina separata
9000 m² di terreno
7 bagni
DPEN/C (528)
2 posti auto (box)
Armadi
20 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Cantina
Senza dirimpettai
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Prezzo 1.390.000 €
Prezzo/m²: 1.737,50 €/m²
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Riferimento:
W-02SP44
Agenzia: Engel & Völkers Siena
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Greve in Chianti, in Provincia di Firenze (regione Toscana).
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