Immobile - "Non si può essere infelici quando si ha questo: l'odore del mare, la sabbia sotto le dita, l'aria, il vento". Irène Némirovsky Engel & Völkers propone in esclusiva un angolo di serena felicità. Annullata la distanza dal mare, l'abitazione sorge su una porzione di spiaggia riscattata dal demanio. Ottimamente conservata, con vespaio isolante e solaio in materiali resistenti alla salsedine, si compone di angolo cottura, due camere, bagno ed una splendida veranda chiusa affacciata sulla spiaggia ed il mare. L'immobile è situato vicino ad una pineta e ai parcheggi pubblici. Tutti i servizi (ristoranti, supermercato, gastronomia, trasporti) sono ubicati nel raggio di 500 metri. Il riscaldamento autonomo è alimentato a gas metano. L'abitazione, ottima come casa vacanze privata, è perfetta per chi intenda investire in una sicura rendita turistica. Ubicazione - Follonica, già frequentata in epoca etrusca e assurta a primario centro della Maremma sotto il Granduca Leopoldo Ii, è nota come la "Perla del Golfo" che porta il suo nome e si posiziona a mezza via tra le sue due estremità (Punta Ala e Piombino). La felice posizione, che nei giorni limpidi le regala un'ineguagliabile vista sull'Isola d'Elba e sulla Corsica, ne ha fatta una delle mete più frequentate di vacanza e residenza estiva, anche grazie alla qualità delle spiagge e del mare, Bandiera Blu da 23 anni. Difatti, i poco più di 20 mila abitanti superano le 100 mila unità nella stagione estiva. Qualità e capillarità dei servizi, tanto stabili che stagionali, le garantiscono una lunga e ben godibile stagione turistica. Distanze: Grosseto: 45 km Golf Club: 13 km Imbarco per Isola d’Elba (Piombino): 28 km Monte Argentario e imbarco per Isola del Giglio: 95 km Siena: 115 km Pisa aeroporto: 110 km Roma Fiumicino aeroporto: 223 km
Caratteristiche principali
56 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEG (263)
Aria condizionata
Cucina separata attrezzata
4 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Accesso per disabili
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Armadi
Senza dirimpettai
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Prezzo 520.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
W-02R9DW
Agenzia: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Follonica, in Provincia di Grosseto (regione Toscana).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
263
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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