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Celebra lo stile di vita italiano in questo elegante capolavoro progettato ad arte per combinare comfort e lusso. I suoi due livelli offrono ogni comfort e ogni comodità immaginabile all'interno di una spaziosa e panoramica planimetria. Eleganti elettrodomestici contemporanei combinati con uno stile senza tempo uniscono una miscela di legno locale e pietra, che si fondono magnificamente con l'esterno.
Ogni camera progettata su misura è caratterizzata da superbi dettagli architettonici e straordinaria maestria artigianale, creando un vero paradiso di pezzo a soli 10 minuti dalla costa. Il design idilliaco del paesaggio presenta una terra lussureggiante con panorami indimenticabili, un uliveto e un frutteto, oltre a due terrazze coperte per mangiare all'aperto. Vieni a provare il vero relax in questa proprietà unica nel suo genere!
La Villa
Benvenuti sulle colline intorno a Fano, nelle Marche. Questa villa si trova su una collina a soli 10 minuti dal centro e dal mare, e gode di piena privacy e di una vista mozzafiato. La sua planimetria è divisa in due piani ugualmente panoramici per un totale di 400 mq!
Pianterreno:
Entrate in questa affascinante proprietà - sarete accolti da spazi eleganti e luminosi grazie alle numerose finestre che inondano gli spazi interni di luce naturale. Qui troverete due aree lounge che accolgono voi e i vostri ospiti in casa, con un camino e un romantico soffitto a volta in pietra.
Accanto a loro, si entra nell'elegante sala da pranzo, in mostra un lungo tavolo che può ospitare fino a 10 persone e una splendida parete in pietra d'accento abbinata a soffitti con travi a vista. Da lì si scorge la cucina dello chef, che vanta un altro soffitto a volta in pietra e una zona pranzo informale, oltre a una comoda porta-finestra per un facile accesso all'esterno.
Su questo piano si trova anche un ulteriore salotto che può essere utilizzato come ufficio, così come un bagno, una lavanderia e un locale tecnico.
Pianterreno:
Salendo al piano superiore, si entra nella zona notturna della casa. Si compone di quattro camere da letto e due bagni, tutti in mostra gli stessi dettagli senza tempo del resto della casa - pareti accento in pietra, pavimenti in legno e soffitti con travi a vista. E, naturalmente, vista panoramica sulla proprietà e sulla campagna circostante.
La Terra
Questa maestosa tenuta si trova su 2 ettari di terreno panoramico, che è in parte coperto da 180 ulivi e 10 alberi da frutto. Immagina di creare il tuo olio d'oliva biologico e marmellate di frutta per te e i tuoi ospiti! Parte del terreno è anche dedicata a un prato incredibilmente curato, che offre maggiore privacy e vera tranquillità.
Sulla proprietà si dispone anche di due terrazze coperte su due lati della casa, che sono ideali per mangiare all'aperto, o semplicemente rilassarsi all'ombra e ammirare la bellezza della proprietà. La tenuta è anche completamente recintata per la massima sicurezza.
La posizione
Questa casa si trova a soli 10 minuti dal centro di Fano e dal mare. Questo lo rende la zona perfetta se vuoi goderti il tranquillo stile di vita della campagna, senza essere troppo lontano dalle opzioni di intrattenimento, dagli eventi culturali e dalla spiaggia.
Questa zona ti dà una grande libertà di scegliere come trascorrere il tuo tempo: negozi di fascia alta, ristoranti di lusso e beach club sono molto vicini. Così come i sentieri escursionistici nel Parco Naturale del San Bartolo, o gli infiniti eventi ospitati al teatro di Fano. Assicurati di non perdere l'occasione di visitare le rovine romane di Fano!
Valutazione EPC: G
Indice di prestazione energetica (Ipe): 160 kwh/mq*anno
Perché acquistarlo
Questa proprietà è ottima se stai cercando una nuova casa in campagna dove puoi finalmente vivere i tuoi sogni italiani di Dolce Vita. La planimetria è stata progettata per incoraggiare la vita all'aperto tutto l'anno e il prato recintato rende questa casa davvero sicura per le famiglie con bambini piccoli e animali domestici.
La posizione è un grande plus, perché permette di scegliere se rilassarsi nella privacy della propria casa o dirigersi verso la costa per eventi e divertimenti. Questo rende anche facile affittare la proprietà, in quanto è vicino ad alcuni dei luoghi di vacanza più amati dai turisti italiani e stranieri, soprattutto durante l'estate.
Spazi vuoti
Città più vicina con servizi: 3,9 km
pronto soccorso & ospedale: 8,8 km
Pesaro: 9,8 km
Teatro: 10,5 km
Fano: 12 km
Costa: 14,2 km
Autostrada: 14,6 km
Gradara: 22,7 km
Cattolica: 29 km
Senigallia: 34,6 km
Urbino: 39,3 km
Aeroporto di Ancona: 57,4 km
Caratteristiche principali
400 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
4 posti auto
Senza dirimpettai
2 ettari di terreno
3 bagni
DPEN/C (161)
Camino
Cucina attrezzata
12 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Armadi
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 790.000 €
Prezzo/m²: 1.975,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
437
Agenzia: Italian Luxury Asset
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Fano, in Provincia di Pesaro e Urbino (regione Marche).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
161
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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