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Questa splendida proprietà si trova nel cuore dell'Umbria, a soli 115 km a nord di Roma. Occupa la sua collina privata in una zona abbastanza prestigiosa e a sud tra le famose città di Todi e Amelia. I dintorni sono caratterizzati da pittoreschi borghi medievali, strade tortuose e natura incontaminata. Questa location esclusiva è una vera e propria oasi privata lontana dalla frenesia quotidiana! La proprietà attualmente è composta da una casa principale, 2 annessi e una quercia gigante secolare è sicuramente un colpo d'occhio. La proprietà è sicuramente molto versatile e può funzionare benissimo come residenza privata, B&B o agriturismo.
La struttura offre:
100% privacy e tranquillità
una posizione dominante con vista mozzafiato
Caratteristiche originali e materiali da recuperare
Un ambiente incantevole con alberi secolari, ulivi e una grande radura
Servizi nelle vicinanze
L'edificio
L'antico casale era il centro di un'intensa vita familiare, ma è stato abbandonato da tempo. Si trova sulla parte più alta della sua collina privata con viste panoramiche mozzafiato in ogni direzione. Il tempo e la mancanza di manutenzione hanno avuto il loro peso, ma è ancora facile immaginare il suo aspetto affascinante e naturale. Alcune delle camere al piano terra sono in discrete condizioni e l'antico forno a legna è ancora intatto. Il tetto è crollato nella maggior parte dei punti, quindi il primo piano è difficilmente percorribile. I muri in pietra sono costituiti da pietra grigia proveniente dalla cava locale e possono essere riciclati durante i lavori di ristrutturazione o costruzione.
Appena sotto l'abitazione principale c'è una dependance di circa 70 mq da ricostruire. Accanto alla casa si trova un affascinante
L'opera
È necessaria una ristrutturazione o una ricostruzione completa del casale. Per questo lavoro consigliamo i nostri colleghi di Renovating in Umbria che hanno gestito molti grandi progetti in Umbria e hanno un eccellente portfolio di progetti finiti. Controlla il loro sito e i social per informazioni aggiornate.
Il territorio
L'accesso è abbastanza agevole tramite una strada sterrata che si snoda tra boschi e campi fino alla casa. La parte in cui si trova l'edificio è prevalentemente pianeggiante e il terreno digrada dolcemente su tutti i lati. L'immobile posto in vendita fa parte di una proprietà più ampia costituita da seminativo biologico e bosco. Ciò significa che la forma esatta dei 2 ettari di terreno inclusi deve essere determinata e il terreno deve essere diviso. Se lo si desidera è possibile acquistare ulteriori terreni fino a 18 ettari totali. Vicino alla casa c'è un bel laghetto per i pesci e un pozzo può fornire acqua per la casa, il giardino e la piscina.
Il territorio
Il comune di Avigliano Umbro si estende su un territorio piuttosto esteso. Borghi antichi ma vivaci, gente cordiale e uno scenario variegato creano un luogo meraviglioso e accogliente in cui vivere. La splendida natura offre molte possibilità per passeggiate a cavallo, escursioni a piedi e in bicicletta, nonché visite turistiche. Il paese più vicino è Toscolano seguito da Melezzole che offre un bar, un ufficio postale, diversi negozi e un ristorante. Molte altre città famose e affascinanti sono facilmente raggiungibili come ad esempio Todi a 20 km, Orvieto a 35 km e Amelia a 23 km di distanza. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Perugia a 70 km di distanza.
Se avete bisogno di ulteriori informazioni o volete programmare una visita, fatecelo sapere, saremo lieti di aiutarvi. Contattaci per scoprire proprietà simili!
Sinceramente
Caroline-
Caratteristiche principali
2 ettari di terreno
Orientamento Sud
N/C
DPEN/C
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 450.000 €
Prezzo/m²: 22,50 €/m²
altra valuta
Riferimento:
avfr01crud
Agenzia: -
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Avigliano Umbro, in Provincia di Terni (regione Umbria).
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