Proprietà - Nella suggestiva zona Nuova di Follonica, situata nella provincia di Grosseto, vi presentiamo un trilocale recentemente sottoposto a un attento restauro. Questo accogliente appartamento occupa il terzo piano di un grazioso condominio con un'area verde circostante.
L'unità immobiliare si compone di un luminoso soggiorno con spazio predisposto per la zona cottura, una confortevole camera da letto e uno studio con accesso diretto al balcone abitabile ed esposto ad est. Il bagno, dotato di doccia, presenta rifiniture di alta qualità.
Completa la proprietà, un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale. La metratura commerciale dell'immobile è di circa 65 metri quadrati, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'unità abitativa è dotata di un efficiente sistema termoautonomo, consentendo agli occupanti di regolare la temperatura in base alle proprie esigenze.
Questo trilocale rappresenta un'opportunità abitativa completa perfetta per chi desidera vivere in un contesto rinnovato e funzionale a Follonica.
Ubicazione - Follonica, posizionata al centro dell'incantevole golfo omonimo tra Punta Ala e Piombino, si distingue come una rinomata località balneare e il secondo comune più popoloso della provincia di Grosseto. La bellezza del mare cristallino, insignito della Bandiera Blu dal 1999, le estese pinete e l'atmosfera familiare attraggono sia turisti italiani che stranieri. La città gode inoltre della vicinanza a affascinanti borghi medievali come Massa Marittima, Gavorrano e Scarlino, arricchendo ulteriormente l'esperienza di chi la visita.
La zona si presta in modo particolare al turismo sportivo, grazie alla presenza di parchi naturali come il Parco Costiero della Sterpaia, il Parco delle Colline Metallifere e il Parco Naturale di Montioni. Le numerose associazioni sportive sul territorio offrono opportunità per praticare diverse attività.
Distanze dai principali punti di interesse:
Golf Club: 3 km
Castiglione della Pescaia: 23 km
Imbarco per l'Isola d’Elba (Piombino): 28 km
Grosseto: 45 km
Monte Argentario e imbarco per l'Isola del Giglio: 95 km
Aeroporto di Pisa: 101 km
Siena: 115 km
Mare 200 metri
Aeroporto di Roma Fiumicino: 223 km
Planimetria
Caratteristiche principali
55 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEB (50)
Orientamento Sud
3 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
Cucina attrezzata
2 camere
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 239.000 €
Prezzo/m²: 4.345,45 €/m²
altra valuta
Riferimento:
W-02UIBX
Agenzia: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Follonica, in Provincia di Grosseto (regione Toscana).
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Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
50
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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