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Appartamento di lusso al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, con criteri costruttivi Klimahaus A. Nel cuore dell'Alta Badia, vicino alle piste da sci del circuito del Sellaronda (ski in/ski out) e con una bella esposizione a sud. Superficie commerciale di 95 mq, oltre cantina di 6 mq, garage di 24 mq e balcone panoramico di 18 mq, con sauna. Con zona giorno con camino, 2 camere da letto e 2 bagni.
Posizione geografica
San Linert Luxury Apartment si trova al secondo piano di una palazzina di recente costruzione nel cuore dell'Alta Badia, posizionato direttamente sulle piste da sci del circuito del Sellaronda (ski in/ski out), con una meravigliosa esposizione e vista a sud e con la meraviglia del Sasso di Santa Croce sullo sfondo.
In 5 minuti di auto è possibile raggiungere Corvara in Badia (3 km), centro turistico d'eccellenza, mentre Brunico dista circa 40 minuti di auto (35 km). La città di Bolzano, capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa un'ora e un quarto (65 km), mentre Trento e Innsbrueck (A) distano rispettivamente 130 km e 135 km, raggiungibili in circa 2 ore di auto.
Gli aeroporti più vicini sono Venezia (180 km, circa 2 ore e mezza) e Innsbrueck (130 km, 2 ore) e offrono collegamenti in tutta Europa.
Descrizione dei fabbricati
L'appartamento, al secondo piano di un condominio di recente costruzione, è servito da ascensore ed ha una superficie commerciale di circa 95 mq, a cui si aggiungono una cantina attrezzata di 6 mq, un ampio garage di 24 mq e un balcone panoramico di 18 mq.
Il suo curatissimo design interno ha permesso di creare una cucina ergonomica, una piacevole zona giorno con camino, 2 camere da letto, di cui una con bagno "en suite", e un ulteriore bagno.
L'appartamento offre un accesso esterno sia dalla zona giorno che dalla zona notte, essendo dotato di un ampio balcone di 18 mq, lungo tutta la parete sud, che tra l'altro offre una suggestiva vista sul paesaggio circostante.
Al piano seminterrato, troviamo la cantina pertinenziale attrezzata ad uso lavanderia e deposito sci (6 mq), oltre al garage di proprietà (24 mq), già compreso nel prezzo di vendita oltre a tutti i mobili presenti nell'appartamento.
Stato e finiture
Gli interni sono stati rifiniti con un mix di elementi contemporanei e materiali tradizionali (come le boiserie in legno antico), curati nei minimi dettagli.
I serramenti e le porte in legno massello conferiscono una conformazione tradizionale a quella che è una realizzazione innovativa, costruita con certificazione Klimahaus "A", ovvero il più alto livello di prestazione energetica.
L'impianto di riscaldamento a pavimento, la coibentazione in muratura e tetto e l'utilizzo di superfici vetrate a bassa dispersione termica, garantiscono minori costi di gestione rispetto a strutture obsolete, oltre che luminosità agli ambienti.
Aree esterne
San Linert Luxury Apartment gode di un balcone di circa 18 mq con vista sulle montagne circostanti, dove troviamo anche una fantastica sauna panoramica.
Uso e potenzialità
La posizione, nel cuore dell'Alta Badia e a due passi dalle piste da sci, e gli ottimi servizi che consentono un notevole contenimento dei costi di gestione, rendono l'appartamento adatto sia come abitazione principale che per le vacanze, con la possibilità di metterlo a reddito, affittandolo durante i periodi di non utilizzo.
Caratteristiche principali
Piano: 2 di 3
2 camere
struttura/esterno in buono stato
1 posto auto (box)
Parquet in legno
Cucina attrezzata
95 m² di superficie abitabile
2 bagni
DPEN/C (22)
Cantina
Ascensore
4 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
1 balcone
Camino
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 1.650.000 €
Prezzo/m²: 17.368,42 €/m²
altra valuta
Riferimento:
3SJT
Agenzia: Casaitalia International Srl
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Badia, in Provincia di Bolzano (regione Trentino Alto Adige).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
22
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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