Interessante complesso immobiliare in posizione panoramica nella "Valle di Chio", confinante da un lato con la "Val di Chiana" e dalla parte opposta con il colle su cui si erge la città medievale di Castiglion Fiorentino.
Il complesso immobiliare, le cui origini risalgono all'anno 1000, è costituito da una villa padronale che è stata un Monastero Camaldolese fino alla metà del 1800, da 3 appartamenti indipendenti, da una chiesa privata sconsacrata da ristrutturare di 110 mq, da un locale adibito a magazzino, garage e cantina di 170 mq e da altri annessi.
La villa, di 480 mq, si sviluppa su 3 piani, con 4 vani utili e 2 bagni sia al piano terra che al primo piano che consentono di avere un totale 6 camere da letto tutte con un elegante soffitto a volta , mentre al piano seminterrato si trova la taverna ,la cucina e un locale tecnico.
Il complesso immobiliare si compone di un fabbricato di 140 mq diviso in 2 appartamenti: uno di 90 mq al primo piano con 2 camere da letto, cucina-soggiorno, bagno e ripostiglio e il secondo al piano terra di 50 mq con camera, angolo cottura, e bagno; adiacente a questi 2 appartamenti c'è la vecchia chiesa da ristrutturare.
Poco distante dalla villa si trova la depandance di 50 mq composta da cucina-soggiorno, camera e bagno e altro annesso adibito a locale di deposito.
La villa è circondata da un parco, in ottimo stato, di circa 3000 mq, recintato, con doppio ingresso e inoltre fanno parte del compendio immobiliare anche 3,7 ettari di terreno di cui 2,2 ettari con piante di ulivo.
Composizione complesso immobiliare:
Villa 480 mq
Appartamento di 50 mq
Appartamento di 90 mq
Appartamento di 50 mq
Chiesa 110 mq
Magazzino, cantina e garage 170 mq
Magazzino 65 mq
Parco recintato 3000 mq
Terreno 3,7 ettari di cui 2,2 ulivi resto seminativo e bosco misto.
Finalità:
il complesso immobiliare inserito in un in un contesto paesaggistico molto bello e facilmente raggiungibile (Valle di Chio), ubicato in posizione panoramica, è adatto come residenza di pregio, ma al tempo stesso può essere destinato ad un'attività turistico ricettizia disponendo di 8/9 posti letto oltre quelli della villa padronale.
Distanze:
Castiglion Fiorentino 10 minuti
Cortona 15 minuti
Arezzo 25 minuti
Firenze 80 minuti
Siena 50 minuti
Autostrada 25 minuti.
Caratteristiche principali
1015 m² di superficie abitabile
8 camere
DPEG (218)
8 posti auto
Camino
Cucina separata attrezzata
3,78 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Piscina
3 posti auto (box)
Senza dirimpettai
14 stanze
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Terrazza
Cantina
Orientamento Sud
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Prezzo 850.000 €
Prezzo/m²: 837,44 €/m²
altra valuta
Riferimento:
V023
Agenzia: Doma Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Castiglion Fiorentino, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
Castiglion Fiorentino, Provincia di Arezzo, Toscana
Castiglion Fiorentino, Provincia di Arezzo, Toscana
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
218
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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