Le domaine est situé dans les collines près de San Gimignano et offre une vue panoramique à 180°. En raison de sa situation à une altitude de 400 - 450 mètres., la zone est idéale pour la production d'excellentes vignes blanches.
Les quelques 33,5 ha de vignobles sont répartis comme suit
- 23,5 ha de Chardonnay Doc
- 5 ha de Vernaccia Docg (+ 4 ha encore à planter)
- 5 ha de Pinot Grigio Doc.
Les zones restantes sont
- 5 ha d'oliveraie et
- 164 ha de bois.
Tous les vignobles sont vendus chaque année à des établissements vinicoles renommés, c'est-à-dire que la Fattoria ne produit pas ses propres vins.
Le développement du domaine avec ses propres caves et sa marque est possible.
Les surfaces bâties du domaine se divisent en une fattoria avec la villa Padronale et ses dépendances, et deux grandes fermes à restaurer entièrement.
Une partie de la propriété est constituée des ruines d'un borgo historique datant du 11ème siècle, époque à laquelle San Gimignano, aujourd'hui mondialement connu, a été mentionné pour la première fois.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, garage, abri de voiture, parking privée, terrasse, vignoble, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% Tva) du prix d'achat.
Caractéristiques principales
4000 m² de surface habitable
2 salles de bain
Terrasse
Cheminée
209 hectares de terrain
N/C
1 place de parking
4 chambres
DPEN/C
2 parkings (box)
Prix 3 500 000 €
Prix/m² : 875,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
m1013
Numéro de mandat : M1013
Agence : Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Emplacement
Cette propriété est située à San Gimignano, en Sienne (région Toscane).
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Logement économe
Logement énergivore
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