Villa Sinalunga nouvellement construite à vendre (2002) avec entrée indépendante gratuite sur quatre côtés dans une position panoramique à Sinalunga.La propriété peut convenir à une, deux ou trois familles. Elle est actuellement utilisée comme une maison individuelle, mais peut facilement être divisée en deux ou trois (il y a déjà 2 unités immobilières au cadastre), avec la possibilité pour ceux qui l'achètent d'en louer une partie, et ainsi couvrir le versement de toute hypothèque.Constitué de deux lots immobiliers, il est possible de profiter du superbonus 110 jusqu'en décembre 2023 (ou jusqu'en 2025, avec un taux dégressif).Propriété avec catégorie cadastrale A/2 classe 3 avec une superficie cadastrale de 325 m2. Composé de 14 pièces, plus des pièces utilisées dans la catégorie cadastrale C/6 pour une superficie cadastrale de 133 m², plus une cour exclusive de 379 m². Où se trouve un puits profond de 56 mètres, plus un terrain à usage d'oliveraie d'environ 03 ares 79.Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements spéculaires (dont l'un est actuellement utilisé pour divers services, tels que la lessive/repassage, qui se prête à différentes solutions) et mesure environ 120 mètres carrés en tout pouvant être utilisés chaque appartement se compose de : chambre double, salle de bains avec fenêtre, cuisine, grande salle à manger et salon avec 2 portes-fenêtres donnant sur le porche (environ 40 m² utilisables).Le premier étage est d'environ 135 m² (20 mètres carrés de surface au sol) situé sur 2 côtés sud-ouest, climatisation et pompe à chaleur.Cet étage est accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs.A l'étage on trouve un grand et lumineux grenier panoramique (environ 46 m² utilisables), avec parquet et d'une hauteur maximale de 2,5 m, grenier accessible, avec salle de bains et poche terrasse d'environ 16 m² utilisables, orienté ouest.Le sous-sol (hauteur 2,45 m) se compose d'un garage, d'une cave et d'un local technique avec adoucisseur d'eau pour environ 160 m² de surface utile au total, avec conduit de cheminée pour toute taverne/rustique, et 2 entrées d'allée lumineuses. Possibilité de 4 stationnementsLes étages sont reliés entre eux par une grande cage d'escalier intérieure.Excellentes finitions de haute qualité, escaliers intérieurs avec marches surélevées en travertin tête de taureau, jointoyés au mastic. Portes en bois massif, fenêtres et porte-fenêtres en chêne, avec verre incassable et double vitrage. Volets roulants en aluminium (lames orientables, avec mouvement). Porche et terrasses avec sol en clinker, parfait pour l'extérieur. Toit isolé. Murs d'enceinte de 30 cm. Le tout en excellent état.La propriété est également équipée d'un système d'alarme général et d'un chauffage indépendant au gaz méthane.
Caractéristiques principales
458 m² de surface habitable
N/C
14 pièces
structure/extérieur en bon état
3 salles de bain
DPEN/C
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Prix 590 000 €
Prix/m² : 1 288,21 €/m²
autre monnaie
Référence :
vl57
Agence : Immobiliare Rappuoli
Emplacement
Cette propriété est située à Sinalunga, en Sienne (région Toscane).
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Logement économe
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