Ferme d’environ 430 mètres carrés avec une dépendance de 190 mètres carrés et un terrain dans la campagne de Sinalunga.
Description:
L’ancienne ferme située dans un quartier calme de la campagne de la municipalité de Sinalunga est répartie sur 4 niveaux comme décrit : au rez-de-chaussée, il y a une entrée qui mène à un double salon sur deux niveaux avec des voûtes en brique et une cheminée en état de marche. Le salon mène à la cuisine dînatoire, à la salle à manger et à une salle de bains pour les invités. L’étage est complété par une buanderie, une taverne et une première cave. Un splendide escalier en pierre d’origine mène au 1er étage où vous arrivez à un couloir avec cheminée. De là, vous pouvez accéder à 5 chambres spacieuses et trois salles de bains avec d’excellentes finitions. De l’escalier, vous accédez également à l’étage 2 dans le grenier de la ferme, parquet et plafonds avec poutres apparentes. Ici, il y a 4 autres chambres, un salon spacieux et deux salles de bains (dont une à restaurer). Au sous-sol, il y a une autre cave.
Équipement accessoire :
A quelques pas de la ferme il y a une annexe d’environ 190 mètres carrés divisée en deux appartements. Au rez-de-chaussée, il y a le premier avec un bel espace de vie avec voûte en briques, cuisine, chambre et salle de bains avec douche. À l’extérieur, un splendide porche crée un excellent espace de détente, de l’autre côté il y a deux caves et un local technique. Au 1er étage avec accès extérieur, vous avez le deuxième appartement avec un salon lumineux avec kitchenette, chambre et salle de bains. La propriété se termine par deux autres petites dépendances à usage d’entrepôt.
État et finitions :
La propriété est en bon état et possède des matériaux typiques du plus haut niveau tels que la terre cuite antique pour les sols, les plafonds avec des voûtes en terre cuite et des poutres en bois apparentes créant de splendides combinaisons d’environnements luxueux et rustiques pour améliorer les caractéristiques de la maison de campagne toscane typique. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL, avec la présence de nombreuses cheminées et d’anciens poêles en état de marche. Raccordement à l’aqueduc municipal et à son propre puits. La façade de la ferme a la brique rouge typique de la région.
Espace:
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin qui entoure les deux bâtiments avec des places de parking pratiques et une allée fermée. Le terrain est d’environ 8,5 hectares de terres arables, d’oliveraie (avec environ 350 plantes) et de bois.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé, mais tout en ayant la bonne intimité et la tranquillité. Il peut également être optimal d’être inclus dans le cercle des locations touristiques.
Emplacement et style de vie
Parmi les belles collines de la Toscane, dans une position calme et abritée non loin du centre de Sinalunga, la propriété est insérée dans le contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d’Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Situé à environ 4 km de la ville de Sinalunga où se trouvent la gare de la section Sienne-Chiusi Chianciano Terme, des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni se trouvent tous dans un rayon de 40 km
Caractéristiques principales
620 m² de surface habitable
8 salles de bain
Cave
Dispose d'une entrée
8,4 hectares de terrain
N/C
Cheminée
Cuisine équipée
11 chambres
DPEN/C
Alarme
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Prix 1 200 000 €
Prix/m² : 1 935,48 €/m²
autre monnaie
Référence :
7807
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Sinalunga, en Sienne (région Toscane).
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