Authentique ferme en pierre située sur une douce colline du Val d’Orcia, avec parc attenant et panoramique. La maison est aussi belle que le paysage environnant, nous n’avons donc pas besoin d’ajouter quoi que ce soit d’autre étant la propriété située dans l’un des endroits les plus exclusifs du Val d’Orcia, au cœur de la Toscane. Plus précisément, il est situé dans la municipalité de San Quirico d’Orcia, près de la célèbre ville thermale de Bagno Vignoni (accessible à pied depuis la maison).
Bagno Vignoni est un village romain, déjà utilisé par les Romains comme retraite thermale, aujourd’hui c’est l’un des plus beaux villages de Toscane d’intérêt historique et culturel. Le cœur du village est le grand bassin de pierre de l’époque romaine, sur ses côtés il y a la loggia caractéristique, tout autour des ruelles suggestives dispersées dans le village avec des cafés typiques, des restaurants et des hôtels avec des spas luxueux.
AMÉNAGEMENT INTERNE
La propriété se compose d’un bâtiment principal adjacent, de deux autres dépendances utilisées comme ancien four à bois de travail, de garages et d’entrepôts, le tout donnant sur une belle ancienne cour en pierre typique des bâtiments ruraux du passé, de grand charme et de romantisme.
Les bâtiments ainsi agencés ont l’apparence d’un petit village au charme incroyable.
En plus des 3 bâtiments décrits, quelques marches plus bas, il y a la maison d’hôtes d’environ 90 mètres carrés composée d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bains au rez-de-chaussée et d’une chambre à l’étage. Cette annexe est la maison idéale pour accueillir les invités et leur laisser une intimité totale, ou elle peut être utilisée pour la location touristique, en gardant le bâtiment principal privé, car la piscine, le cas échéant, serait à mi-chemin entre le bâtiment principal et l’annexe.
La maison principale, d’environ 346 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux et est disposée comme suit:
Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine avec cellier, salle à manger et salle de bains. Également au rez-de-chaussée avec accès indépendant (mais également relié au salon), il y a une chambre avec salle de bain et placard (cette chambre a un accès direct à la belle cour ombragée avec coin salon et espace détente).
En montant au premier étage, par un escalier extérieur en pierre d’origine ou un escalier intérieur en colimaçon, nous sommes accueillis dans la zone de couchage composée d’un deuxième salon qui mène aux 3 chambres et à la salle de bain partagée.
À l’intérieur, les chambres sont de style rustique selon la tradition toscane, avec des sols et des plafonds en terre cuite avec poutres apparentes et sont très accueillantes et lumineuses grâce aux couleurs douces qui les caractérisent et aux grandes fenêtres qui s’ouvrent sur les collines incomparables du Val d’Orcia. De toutes les fenêtres, vous pourrez admirer le paysage toscan typique avec des collines et des cyprès, un château, une oliveraie et des vignobles.
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
La propriété à vendre peut être atteinte par un court chemin de terre (partiellement pavé et en excellent état) directement du centre de Bagno Vignoni, auquel on accède par un beau portail automatique en fer, qui s’ouvre sur un grand espace vert avec parkings qui continue avec le beau jardin luxuriant, avec de beaux chênes, oliviers, parterres de fleurs et arbustes typiques de la Méditerranée.
Le terrain entourant la propriété est d’environ 8000 mètres carrés.
De tous les côtés et points du jardin, vous pourrez admirer une vue fantastique sur la campagne environnante, en particulier depuis la zone où il serait possible de construire la piscine, d’où vous pourrez admirer Monte Amiata et le village de Rocca d 'Orcia en face, vraiment suggestif si on l’admirait depuis le bord d’une magnifique piscine à débordement.
UTILITÉ
La maison dispose de tous les services publics, y compris: chauffage au gaz naturel, raccordement à l’aqueduc municipal et réservoir de stockage, réservoir de collecte d’eau de pluie, téléphone fixe et Internet.
GESTION Utilisation potentielle actuelle
La propriété se prête à de multiples fins, parmi lesquelles il peut être utilisé comme une magnifique deuxième maison de campagne, première maison, oppu Classe énergétique: G
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
4 salles de bain
Cuisine américaine
25 pièces
N/C
5 chambres
DPEN/C
Photos Voir toutes les photos
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Prix 2 100 000 €
Prix/m² : 4 200,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
sits2m0
Agence : Best Realty srl
Emplacement
Cette propriété est située à San Quirico d'Orcia, en Sienne (région Toscane).
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