Dans le prestigieux quartier de Vigna Clara, dans le quartier de Camilluccia, dans le quartier de la Via Téhéran, villa bien restaurée, de style classique, sur trois niveaux pour environ 500 mètres carrés. Il dispose d’un ascenseur interne, ainsi que d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage.
Emplacement
Le Villino, aménagé sur trois niveaux, est situé dans le quartier nord de Rome dans la Via Teheran, dans une zone exclusive avec de grands espaces verts à la disposition des copropriétés, sécurité de jour et de nuit, sécurité sur le périmètre de la zone en août, avec une entrée d’allée avec double bar et interphone vidéo. Quartier purement résidentiel avec les commerces les plus proches (ceux de Vigna Clara) à environ 1 km.
Description du bâtiment
On accède à la propriété par un agréable chemin qui, en quelques marches, mène à un porche : de là, vous entrez à l’intérieur de la propriété où une grande entrée mène à l’espace de vie composé d’un double salon et d’une salle à manger en revenant à l’entrée, nous trouvons une salle de bain pour les invités, l’ascenseur et l’accès à la grande et confortable cuisine qui dispose également d’une entrée de service, l’accès à l’ascenseur et est relié à la salle à manger elle-même. Le double séjour, très lumineux, donne sur la terrasse, grande, agréable, exposée sud-ouest. Par un escalier et/ou un ascenseur, vous descendez à l’étage où l’on trouve un premier couloir, la chambre double avec salle de bains, de grands placards intégrés et un accès au jardin, il y a aussi trois autres chambres, dont deux sont desservies par une salle de bains et avec accès au jardin et une avec sa propre salle de bain attenante et adjacente à un agréable salon qui pourrait également être transformé en cinquième chambre - il y a les systèmes pour créer une salle de bain supplémentaire.
Vous descendez toujours par des escaliers et/ou un ascenseur et vous arrivez à une grande salle de loisirs qui, en effectuant des travaux importants, pourrait également être doublée de taille car elle pourrait être creusée sous le jardin : de la salle de loisirs, vous entrez dans la zone de service composée d’une grande buanderie-salle de repassage, d’une chambre et d’une salle de bain, d’une cave vous accédez également aux garages, Idéal pour 3 voitures.
Extérieur
La villa est desservie par un grand jardin commun équipé de jeux pour enfants et qui permet de se garer, et par un jardin privatif. Depuis le salon, il y a un accès à la terrasse, orientée sud-ouest, habitable et équipée d’un barbecue.
État et finitions
Toutes les finitions intérieures sont d’excellente qualité : beau parquet dans le salon et la chambre à coucher, belles céramiques dans les salles de bains, mosaïques, jacuzzi, système d’alarme et système de climatisation.
Les murs du salon sont en stuc vénitien. Les luminaires sont d’excellente qualité.
Utilisations potentielles.
Cette propriété est parfaitement adaptée aux familles nombreuses et/ou à ceux qui sont exigeants en matière d’espace, qui veulent un style classique comme finitions intérieures, qui aiment l’intimité et qui conçoivent la vie dans un espace comme un aspect positif pour la sécurité et l’agrément des espaces extérieurs.
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
6 salles de bain
Terrasse
Ascenseur
Alarme
13 pièces
N/C
1 balcon
Climatisation
Dispose d'une entrée
5 chambres
DPEN/C
Cave
Interphone
Cuisine équipée
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Prix 2 300 000 €
Prix/m² : 4 600,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
843
Agence : Carratelli Real Estate Roma
Emplacement
Cette propriété est située à Rome, en Rome (région Latium).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
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