Niché au cœur de l’étreinte sereine d’une oliveraie centenaire, ce magnifique manoir respire l’élégance intemporelle et le confort moderne. Avec son aménagement tentaculaire sur deux niveaux et englobant un total de 410 mètres carrés, cette propriété offre un mélange harmonieux de charme historique et de vie contemporaine.
En franchissant la grande entrée, vous êtes accueilli par la chaleur d’un salon spacieux orné d’une splendide cheminée, vous invitant à vous détendre et à créer des souvenirs précieux. La cuisine adjacente, tandis qu’une chambre luxueuse avec une salle de bain attenante offre une retraite tranquille au rez-de-chaussée.
Montez le gracieux escalier, où le premier étage se déploie pour révéler une deuxième salle à manger/salon baignée de lumière naturelle, ainsi que quatre chambres aux dimensions généreuses, chacune bénéficiant de son propre sanctuaire privé avec une salle de bain attenante. Parfaitement connecté tout en offrant une indépendance, ce niveau dispose également de sa propre entrée de l’extérieur, ajoutant à la polyvalence de la propriété.
Nichée à proximité, la charmante maison d’hôtes vous attend, divisée en deux appartements de 45 mètres carrés, chacun offrant un mélange de confort et d’intimité avec un coin repas-salon, une chambre double confortable et une salle de bain bien aménagée.
Au-delà de l’attrait des habitations se trouve le paysage enchanteur de l’oliveraie, où plus de 100 arbres majestueux se dressent comme des sentinelles silencieuses du temps. S’étendant sur 11 500 mètres carrés, le terrain n’est pas seulement une toile de fond pittoresque mais aussi une source de subsistance, avec deux puits assurant un approvisionnement en eau fiable.
Reflétant un engagement à la fois pour la tradition et la modernité, la rénovation achevée en 2009 a préservé le caractère historique du bâtiment, avec des murs en pierres apparentes et une toiture en bois, tout en intégrant le confort moderne tel que des sols en grès et un double système de chauffage composé d’une chaudière à biomasse et d’une chaudière GPL, avec disposition pour un système solaire thermique.
Qu’il s’agisse d’une première maison chérie ou d’une résidence secondaire luxueuse avec un potentiel de revenu provenant des appartements d’invités, cette propriété offre une occasion rare d’embrasser le style de vie toscan/ombrique par excellence au milieu d’un cadre idyllique de beauté naturelle et de charme historique.
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
1,2 hectares de terrain
8 salles de bain
DPEN/C
20 pièces
Chauffage central collectif
Cuisine équipée
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Prix 930 000 €
Prix/m² : 1 860,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
51450
Agence : IPN Castello
Emplacement
Cette propriété est proche de Panicale, en Pérouse (région Ombrie).
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