Charmante ferme à une courte distance de Sienne et immergée dans le cadre magnifique des Crete Senesi, elle se compose de la ferme principale et de l’annexe entourée d’un grand terrain en partie conservé comme jardin, dans lequel se trouve également une piscine et une charmante véranda.
Description
La ferme et l’annexe, toutes deux d’origine du XIXe siècle, couvrent une superficie d’environ 810 mètres carrés. La ferme principale est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, en plus du beau et grand hall d’entrée construit dans l’ancienne écurie, il y a plusieurs chambres doubles, dont certaines ont salle de bains privative, dans certaines chambres il y a une petite kitchenette. Au premier étage, il y a un couloir qui divise d’un côté, la partie principale avec deux chambres et deux salles de bains, un beau salon avec de très hauts plafonds, enrichi par la cheminée et la cuisine, de l’autre côté il y a les chambres doubles restantes, certaines avec salle de bain privée et une grande et confortable buanderie. L’annexe se compose du salon avec la kitchenette avec une petite mezzanine, de la chambre double avec salle de bain privée et d’une deuxième salle de bain.
Extérieur
La ferme est entourée d’un grand jardin clôturé d’environ 4 000 mètres carrés dans lequel il y a plusieurs grands cyprès et des arbres au large feuillage qui donnent de la fraîcheur et de l’ombre les jours d’été. La piscine d’environ 12 x 6 est chauffée et désinfectée au chlore. Au-delà du jardin, il y a encore environ 4 hectares de terrain planté de chicorée avec une petite truffière, pour une ferme biologique. Adjacent à la maison principale, il y a une grande véranda couverte pratique à utiliser surtout en été, à côté de cela une salle de bain et la salle de chauffage au bois où il y a un four à pizza. Le grand parking est couvert et positionné au-delà du jardin, pour une plus grande tranquillité d’esprit pour les occupants de la maison.
État et finitions
La ferme a été rénovée à la fin des années 90 avec une utilisation importante de matériaux originaux et typiques de la région, l’utilisation des matériaux les plus récents se marie bien avec les anciens. Le style est typiquement toscan, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec la façade extérieure typique en pierres apparentes. Au cours de cette année, une installation photovoltaïque a été construite, équipée de batteries de stockage et d’une station de recharge pour véhicules électriques.
Utilisations potentielles
Possibilité de poursuivre l’activité d’agritourisme qui a été exercée sans interruption pendant environ 25 ans avec d’excellents résultats, ou d’utiliser la ferme comme résidence privée d’une famille.
Emplacement
Les Crete Senesi couvrent la région au sud de Sienne et sont bien connus pour les paysages caractéristiques qui les identifient, les collines ondulantes qui semblent avoir un aspect lunaire, mais qui offrent une beauté authentique et fascinante et parfois sauvage. La proximité de Sienne en fait un quartier parfait pour combiner la tranquillité du partenaire avec la proximité de la ville.
Caractéristiques principales
800 m² de surface habitable
10 chambres
DPEN/C
Cuisine équipée
4 hectares de terrain
9 salles de bain
Piscine
18 pièces
N/C
Climatisation
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Prix 1 700 000 €
Prix/m² : 2 125,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
7733
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Monteroni d'Arbia, en Sienne (région Toscane).
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