Cette fabuleuse villa avec piscine avec vue panoramique à 360 °, surplombe le splendide panorama toscan avec le centre historique de Montepulciano et le suggestif temple de San Biagio en face, puis voir Cortona, Castiglion Fiorentino, le Val di Chiana et à nouveau la colline qui abrite le petit village médiéval de Montefollonico. La propriété, d’environ 300 mètres carrés. Il est divisé en deux niveaux et se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée il y a deux grands salons, une cuisine avec cheminée, un débarras, une buanderie et une salle de bains. En montant à l’étage, vous arrivez à une entrée qui donne sur le salon, loft avec un petit bureau, une cuisine, deux chambres avec leurs salles de bains respectives et un placard. À gauche de la villa, il y a un autre bâtiment utilisé comme garage, également une mezzanine, avec un compartiment technique à côté où il y a des dépôts d’eau et un système de purification qui permet à la propriété d’être complètement autonome. La propriété est au centre d’un terrain de deux hectares qui est en partie clôturé et utilisé comme jardin, avec des pelouses, des oliviers, des cyprès, des chênes verts et un splendide chêne centenaire. Il y a aussi des parterres de roses, de lavande et de diverses plantes parfumées pour entourer les sentiers et la piscine qui a une position complètement ensoleillée et d’où vous pouvez voir le splendide panorama de la campagne de Poliziane et le coucher de soleil derrière la colline de Montefollonico.
La piscine, de forme rectangulaire avec des marches romaines est en travertin de San Casciano et a une taille de 5m par 10 doublures de couleur sable, le sol sans bordure et les coins arrondis la rendent vraiment sophistiquée. Dans les environs immédiats il y a un petit débarras / dressing équipé d’un service. La propriété, au centre du jardin, est entièrement clôturée et équipée d’une alarme périmétrique avec un appel a deux allées, une de service et une avec un splendide portail en fer forgé fabriqué par un artisan de Valdarno.
Système électrique de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système de chauffage de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système de refroidissement de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Système d’égouts de qualité: fabriqué depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans. Qualité du système d’eau : construit depuis plus de 10 ans et moins de 20 ans.
La villa est équipée de finitions fines: terre cuite polie de Castel Viscardo et parquet, luminaires en châtaignier toscan et splendides voûtes en berceau et en voile à l’étage inférieur tandis qu’à l’étage supérieur, vous pourrez apprécier les plafonds à poutres apparentes et les briques toscanes, l’escalier intérieur en travertin blanc « scabas » est équipé de portes blindées en fer forgé fabriquées par un artisan de Valdarno.
Parfait comme maison d’habitation mais aussi comme établissement d’hébergement. En effet, vos clients profiteront d’un magnifique coucher de soleil au bord de la piscine surplombant Montepulciano et la vallée environnante.
La propriété est située au cœur de la campagne toscane, à seulement 5 km de Montepulciano (10 min) et à seulement 9 km de la ville de Pienza (15 min) où vous pouvez trouver toutes sortes de confort et de service: gare, guichet automatique, magasins, supermarchés, bars, pharmacies et stations-service. La ville de Sienne est accessible en 1 heure (60 km), Castiglion Del Lago en 40 minutes (30 km) et Florence en 1 heure et demie (110 km). L’aéroport le plus proche est Pérouse, qui est à environ 1 heure de la propriété, tandis que Rome peut être atteint en 2 heures et demie.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
336 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
2,11 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEG
14 pièces
N/C
Piscine
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 1 900 000 €
Prix/m² : 5 654,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
6797
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.145.29.40) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.