Cette ancienne ferme « La Fornace » date de 1891 et est située dans l’un des paysages les plus fascinants des collines florentines du Chianti, au carrefour entre les provinces de Florence, Sienne et Pise, à quelques minutes en voiture du Castelfalfi Golf Club, le plus grand terrain de golf de Toscane qui comprend également l’ancien village de Castelfalfi.
La propriété est un témoignage de l’histoire et de l’architecture toscanes ; La structure est entièrement en pierre locale et chaque pièce est caractérisée à l’intérieur par les voûtes toscanes typiques, les poutres en bois et les solives avec briques, les arcs, les murs en pierre et la cheminée.
Tout autour, il y a un jardin privé et un terrain d’environ 8 hectares qui comprend 250 oliviers, à partir desquels une excellente huile d’olive extra vierge toscane est produite. Les droits de replantation d’un vignoble d’environ 1 hectare sont également disponibles. Pour plus d’exigences en matière de terrains, il est possible d’acheter des terres voisines supplémentaires qui comprennent une oliveraie et un vignoble.
La propriété comprend une piscine d’environ 5x10 mètres, un étang, le corps de ferme principal, la grange, les caves et diverses dépendances agricoles. La ferme principale a conservé les espaces et les caractéristiques d’une ferme unique, avec un escalier intérieur en pierre qui relie le rez-de-chaussée au premier étage, et est actuellement divisée en 4 appartements loués à des fins touristiques. La grange, quant à elle, est divisée en 2 appartements, l’un au rez-de-chaussée avec un jardin et l’autre au premier étage avec une terrasse panoramique.
La ferme « La Fornace » tire son nom d’un ancien four situé à l’intérieur de la propriété, qui reste aujourd’hui le seul témoignage dans la région de la façon dont les briques utilisées pour la construction des fermes florentines typiques ont été produites au début du XXe siècle. La ferme, avec la grange attenante, a été rénovée sans dénaturer les espaces intérieurs d’origine du passé.
De la propriété, vous pouvez vous rendre à pied au restaurant, au bar et aux services tels que le bien-être SPA, l’équitation, la location de vélos, etc. Des villages pittoresques tels que San Gimignano et Volterra se trouvent à quelques minutes de route de la maison. En une heure environ, vous pouvez rejoindre Florence, Sienne et Pise et les plages de la mer Tyrrhénienne.
La propriété est nichée dans les collines du Chianti, entourée de vastes oliveraies et de vignobles qui s’étendent à perte de vue. Stratégiquement situé à mi-chemin entre la ville de Sienne et Florence, ce domaine offre l’équilibre parfait entre tranquillité et confort. La proximité de Montaione permet un accès facile aux services et aux attractions touristiques et culturelles de la région, tandis que la proximité de l’autoroute, à environ 16 kilomètres, vous permet de vous déplacer facilement pour explorer toute la région ou rejoindre rapidement les principaux points d’intérêt tels que les aéroports de Florence et de Pise.
Distance des services
Tennis, restaurant, Spa, équitation, Bar, 0,5km - Golf Castelfalfi, 9km - Supérette, 1km - Supermarché, 8,5km - Hôpital, 28km - Pharmacie et centre médical, 8,5km
Distance des principales stations touristiques
San Gimignano 21km - Volterra 29km - San Miniato 24km - Pise, Sienne, Florence, 57km - Mer 70km
Distance des principaux moyens de transport :
Galileo Galilei Aéroport de Pise, 59 km - gare, 16 km - autoroute 16 km.
Caractéristiques principales
495 m² de surface habitable
7 salles de bain
DPEN/C (367)
Cave
Cuisine séparée équipée
8 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Photos Voir toutes les photos
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Prix 1 190 000 €
Prix/m² : 2 404,04 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02S7KE
Agence : Engel & Völkers Siena
Emplacement
Cette propriété est proche de Montaione, en Florence (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
367
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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