Ferme renommée sur 102 hectares de terrain avec vignoble, oliveraie et réserve de chasse et un village de 1320 mètres carrés avec hébergement ainsi que des fermes à restaurer de 910 mètres carrés, à mi-chemin entre Florence et Pise, immergé au cœur de la belle campagne toscane.
Description
Le noyau central de la propriété se compose d’un hameau rural de 1320 mètres carrés et se compose de la villa principale des propriétaires de 240 mètres carrés et de trois bâtiments utilisés comme activités d’hébergement pour un total de 700 mètres carrés accueillant dix appartements d’invités avec 19 chambres et 10 salles de bains au total. La maison des propriétaires abrite un grand espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger au rez-de-chaussée et trois chambres et trois salles de bains au premier étage. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante et se compose d’un salon avec cheminée en état de marche, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’au moins une chambre double ainsi que d’un espace extérieur privé équipé d’une table, d’un parasol et de fauteuils. La propriété comprend divers entrepôts et dépôts agricoles pour un total de 380 mètres carrés à usage agricole. Sur les collines du domaine, il y a deux fermes en ruine à restaurer pour un total de 910 mètres carrés, dont l’une de 360 mètres carrés située dans la partie la plus haute et l’autre de 550 mètres carrés située en aval à la lisière des bois.
Extérieur
Vous pouvez accéder au domaine par son avenue ornée de cyprès à la manière toscane. S’étendant sur une superficie de 102 hectares presque entièrement comprise dans une réserve de chasse de 95 hectares, le terrain de la ferme abrite un vignoble de 4,5 hectares produisant du Chianti IGT, une oliveraie de 1,1 hectare avec 480 plantes produisant une excellente huile d’olive extra vierge ainsi que de grands bois avec des truffes ornées des précieuses truffes de San Miniato. Sur la terrasse surplombant la campagne se trouve la belle piscine panoramique entourée d’un solarium pavé et d’un jardin avec des haies. Pour compléter l’atmosphère relaxante, il y a un barbecue pour les repas en plein air et une aire de jeux pour enfants.
État et finitions
Les bâtiments ont tous été récupérés et rénovés, en effectuant un travail de conservation de l’aspect paysan d’origine dans la mesure du possible, parfaitement entretenu par les propriétaires actuels et en bon état. L’ameublement des appartements est de style toscan classique caractérisé par des plafonds à poutres apparentes, des voûtes, mais aussi en briques avec chevrons et voûtes croisées, des sols en terre cuite ou en carrelage alternant avec du parquet.
Utilisations potentielles
Choix parfait pour ceux qui veulent se détendre dans la verdure avec le plaisir de savourer la riche campagne toscane et surtout pour ceux qui veulent continuer et augmenter l’activité agricole bien établie. Idéal pour l’hébergement mais aussi comme maison exclusive pour une grande famille.
Emplacement
Emplacement stratégique au centre de la Toscane, très favorable pour rejoindre rapidement les célèbres villes d’art toscanes telles que Florence, Sienne, Pise et Volterra et la côte tyrrhénienne. Tous les principaux services sont disponibles dans le village voisin.
Caractéristiques principales
2230 m² de surface habitable
13 salles de bain
Piscine
Dispose d'une entrée
100 hectares de terrain
N/C
Cave
Cuisine équipée
22 chambres
DPEN/C
Cheminée
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Prix 3 500 000 €
Prix/m² : 1 569,51 €/m²
autre monnaie
Référence :
8241
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Montaione, en Florence (région Toscane).
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