Cette belle villa surplombant le village de Manciano, est répartie sur deux niveaux comme suit.
Au rez-de-chaussée il y a un grand salon ouvert avec coin cuisine et cheminée, deux magnifiques vérandas panoramiques, deux salles de bains, deux chambres et un local technique.
Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage et des pièces utilisées comme débarras et cave, ainsi qu’une salle de bains.
Le jardin bien entretenu qui entoure la propriété est de 1 ha avec une piscine panoramique de 4x13 m.
Dans le jardin, il y a environ 70 oliviers et quelques arbres fruitiers.
La propriété est équipée de tous les services publics et est dans la classe énergétique A3.
Il y a un système photovoltaïque de 5,8 kw et le système solaire thermique pour l’eau chaude.
Le chauffage est garanti par la cheminée dans le salon, par des pompes à chaleur alimentées par une installation photovoltaïque et par une chaudière à bois.
La villa est reliée à l’aqueduc, il y a aussi un autoclave et un réservoir de collecte d’eau de pluie.
La villa a été construite en 2007. Le style est typique de la tradition toscane avec des poutres apparentes dans le salon, des plafonds voûtés dans la zone de couchage et des sols en terre cuite.
La villa peut être utilisée comme première maison, elle peut également être une maison de vacances parfaite, ainsi que d’être incluse dans les circuits de locations touristiques.
Manciano est à 5 minutes.
Vous pouvez rejoindre en 20 minutes les Thermes de Saturnia, en environ 30 minutes l’Argentario et en 40 minutes le lac de Bolsena.
L’aéroport international de Rome est à 1h30 en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
164 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
10000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
8 pièces
N/C
Piscine
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 5 182,93 €/m²
autre monnaie
Référence :
7853
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Manciano, en Grosseto (région Toscane).
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