Spectaculaire et panoramique villa historique de 1300 mètres carrés avec piscine, oliveraie de 10000 mètres carrés avec ancienne église transformée en appartement et annexe. Extraordinaire en son genre, la villa est en excellent état, finement restaurée en 2008, elle conserve la saveur ancienne et accueillante des maisons nobles avec des environnements luxueux avec cette touche rustique et authentique qui la rendent contemporaine et extraordinaire.
Emplacement
La villa se dresse sur la première colline surplombant la ville historique de Lucques, célèbre pour ses monuments historiques, c’est l’une des rares capitales à préserver le centre historique, riche en structures anciennes de différentes époques, complètement entouré d’un mur du XVIe siècle.
La résidence d’époque est située dans une position panoramique et très exposée, facilement accessible depuis la route nationale, à une courte distance de tous les services primaires. Située dans un contexte de collines, la villa offre une vue à 360 degrés sur la vallée. Les plages sont accessibles en vingt minutes en voiture tandis que les rues commerçantes et les restaurants sont à un quart d’heure en voiture.
Description
Vous atteignez la villa en entrant par la porte privée et nous sommes immédiatement saisis par la majesté et la grandeur de la structure. Le double escalier menant à l’étage principal de la villa donne prestige et rigueur nous sommes accueillis par l’immense salon agrémenté par la grande cheminée ancienne, la salle à manger, une grande salle dédiée à la musique, une deuxième pièce pour la réception, le bureau et une chambre de service. En montant les confortables escaliers en pierre d’origine, vous atteignez le premier étage où vous pourrez apprécier une grande pièce également avec sa grande cheminée, la cuisine spacieuse et pratique, une buanderie, trois chambres doubles confortables et deux salles de bains. D’une beauté particulière est la grande loggia à laquelle on accède par un escalier extérieur ainsi que par le grand hall. Caractérisée par des hauteurs importantes et des voûtes sinueuses, la loggia crée un environnement habitable pendant de nombreux mois de l’année où passer des moments de détente absolue en toute intimité. Dans l’espace nuit à l’étage supérieur, il y a 7 chambres très grandes et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. Particulièrement belle et précieuse est la pièce centrale qui, à cet étage, dégage parfaitement les pièces. Dans la partie la plus ancienne, un espace de vie supplémentaire a été créé, maintenant utilisé comme bureau avec vue panoramique.
À une courte distance de la villa principale, l’ancienne église a été transformée en une maison avec un salon, une salle de bains, une cuisine semi-habitable et une chambre. De l’autre côté, il y a une autre annexe agricole de 110 m² avec salon et cuisine ouverte, salle de bains avec baignoire, 2 chambres doubles.
Extérieur
La résidence historique est située sur son terrain privé de 10000 mètres carrés planté d’oliviers avec environ 110 plantes, vous pourrez également apprécier divers arbres fruitiers, des arbres centenaires avec auto-tronc et des taches colorées de fleurs qui, au printemps, dégagent des parfums très agréables. La piscine située à une courte distance de la villa bénéficie d’une intimité absolue.
État et finitions
La villa historique ainsi que l’appartement et l’annexe sont parfaitement entretenus tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les sols sont en terre cuite antique, les portes en bois d’origine, les hauts plafonds sont agrémentés de poutres puissantes et de l’époque savamment restaurés et merveilleux à l’œil. Les cheminées vous laissent sans voix par leur majesté et leur rareté.
Utilisations potentielles
La villa se prête à accueillir une grande famille qui souhaite vivre dans un environnement luxueux particulièrement raffiné et beau, pour ceux qui aiment organiser des fêtes et des événements et pour ceux qui veulent aborder le chemin de l’hospitalité en s’adressant à un public exigeant et riche du plus haut niveau.
Caractéristiques principales
1300 m² de surface habitable
9 salles de bain
Piscine
Cave
Alarme
10000 m² de terrain
N/C
Terrasse
Cheminée
Dispose d'une entrée
10 chambres
DPEN/C
1 balcon
Placards
Cuisine équipée
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Prix 3 900 000 €
Prix/m² : 3 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
6653
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Lucques, en Lucques (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
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