Belle propriété construite en pierre en 1997 puis rénovée en 2022 avec des matériaux d’excellente qualité. La ferme principale de m². 190 est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous avons une salle à manger et un salon attenant avec cheminée, une cuisine - salle à manger, une chambre et une salle de bains. De la salle à manger, on y accède par un bel escalier à l’étage supérieur où nous avons trois chambres et deux salles de bains. La salle à manger donne sur un porche d’environ 35 mètres carrés, une salle de bains avec douche et une chambre double. À côté de la maison principale, il y a une annexe utilisée comme dépendance de 163 mètres carrés et une pièce avec une installation de chauffage de 7,5 mètres carrés. La propriété comprend une piscine de 12x6 avec solarium, barbecue et four à bois. La propriété est entourée d’un terrain d’environ 16 500 mètres carrés. Il se compose d’une oliveraie de 120 arbres et d’un bois.
En 2022, les travaux d’amélioration thermique du bâtiment ont été réalisés, qui comprenaient la construction d’une isolation thermique du toit, d’un système de panneaux solaires pour l’eau chaude, d’un système photovoltaïque de 8 kW, avec des batteries de stockage de 15 kW. Tous les appareils extérieurs ont été remplacés et il y a une installation de chauffage avec une chaudière à granulés de 29 kw. La classe énergétique actuelle est A4.
La propriété a été construite avec des critères antisismiques. La façade a des pierres apparentes, les avant-toits sont en tuiles et en bois, les sols du rez-de-chaussée sont avec des poutres en bois et des carreaux en terre cuite, le grenier de l’étage supérieur est en brique, les sols du rez-de-chaussée sont en céramique, tandis qu’à l’étage supérieur, nous avons du parquet en chêne. Système d’alarme antivol, système d’alarme et vidéosurveillance avec 16 caméras infrarouges. L’accès à la propriété se fait par un portail automatisé et une double clôture.
La propriété est parfaite pour une famille qui veut avoir le confort et l’intimité que seule une maison de ce type peut donner, mais avec la commodité de rejoindre le centre historique à pied en quelques minutes seulement.
La propriété est située dans un hameau de la municipalité de Gualdo Cattaneo. La ville est située au sud de la capitale municipale et à mi-chemin entre Massa Martana et Todi.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
339 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1,66 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Piscine
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Prix 780 000 €
Prix/m² : 2 300,89 €/m²
autre monnaie
Référence :
8400
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Gualdo Cattaneo, en Pérouse (région Ombrie).
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