Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande, nous donnerons toutes les informations NÉCESSAIRES. La villa d’environ 420 mètres carrés est située dans la municipalité de Gavorrano en Maremme, est très proche des reliques étrusques de Vetulonia et Roselle ainsi que de la magnifique mer de Castiglione della Pescaia qui est à seulement 20 km (ou 15 minutes en voiture). Deux très beaux golfs sont situés dans un rayon de 20 km. Gavorrano est une petite ville d’environ 8 000 habitants située à 24 km au nord de Grosseto. Gavorrano est à 200 km de Rome. La villa se compose de 2 appartements sur la mezzanine pour un total de 180 mètres carrés qui ont été rénovés en 2013. Il y a aussi un étage mansardé pour lequel un plan d’urbanisme a déjà été convenu avec la municipalité de Gavorrano mais pas encore développé pour 122 mètres carrés supplémentaires de logements. Au grenier, il y a une belle terrasse de 60 mètres carrés avec une vue enchanteresse et relaxante sur la campagne environnante. Sous la mezzanine il y a un très grand sous-sol ouvert avec salle de bain d’environ 120 mètres carrés flanqué d’une petite cave avec tout l’équipement pour la récolte (y compris les cuves en ciment) d’environ 20 mètres carrés. Comme les propriétaires ne vivent pas dans la villa, ils la louent aux touristes. La villa est divisée en deux appartements, l’un d’environ 85 mètres carrés et l’autre d’environ 90 mètres carrés, et les deux se composent de Grande cuisine / salle à manger, une chambre avec deux lits simples, une salle de bain et une plus grande chambre avec trois lits. Toutes les fenêtres ont des moustiquaires et les chambres ont des ventilateurs de plafond. La villa est entourée d’environ 13 700 mètres carrés de terrain entièrement clôturé et équipé de 3 portes (dont une électrique). La propriété est située sur une route municipale calme où il y a d’autres maisons environnantes mais à une bonne distance pour permettre l’intimité et la tranquillité. Près de la maison il y a aussi la piscine d’environ 55 mètres carrés de marque Biodesign qui fonctionne avec de l’eau légèrement salée et a des profondeurs variables, un espace détente et un bain à remous. Dans le pays, il y a un vignoble d’environ 2 200 mètres carrés à partir duquel environ 1 000 bouteilles de vin rouge et blanc sont produites chaque année pour un usage familial. Les vignes rouges sont appelées Mazzese, Gorgottesco et Sangiovese. Les vignes blanches sont appelées Procanico, Malvasia et Biancone. Il y a aussi une oliveraie d’environ 6 000 mètres carrés avec 130 oliviers (50 ont environ 20 ans tandis que 80 ont 4 ans). Selon l’année, les propriétaires produisent environ 100 litres d’huile d’olive de haute qualité à usage familial. Dans le sol, il y a aussi un puits qui pêche dans un aquifère très riche en eau, même pendant les périodes sèches. La villa est desservie pour l’évacuation des eaux usées d’une fosse Imhoff et dispose du système de chauffage alimenté par GPL.La propriété est vendue avec des portes fermées, meublée et équipée de tout et est immédiatement habitable.
Caractéristiques principales
420 m² de surface habitable
N/C
8 pièces
DPEN/C
3 salles de bain
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Prix 675 000 €
Prix/m² : 1 607,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
1170
Numéro de mandat : 1170
Agence : Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Emplacement
Cette propriété est située à Gavorrano, en Grosseto (région Toscane).
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