Le corps principal de cette belle propriété a une superficie d’environ 366 mètres carrés et est divisé en 2 étages, divisés comme suit:
Au rez-de-chaussée il y a une entrée qui mène à la cuisine, la salle à manger et un salon majestueux avec voûtes en briques et cheminée.
Également au rez-de-chaussée se trouvent la buanderie et une salle de bain de service.
Au premier étage, il y a la zone de couchage, avec 5 chambres et 3 salles de bains.
La propriété comprend également une dépendance d’environ 120 mètres carrés, également divisée en 2 niveaux, avec une grande cuisine au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et poêle à granulés, salle de bains avec douche au premier étage, à la place, abrite 2 chambres et une salle de bains.
Les nombreuses portes-fenêtres à l’intérieur de la maison vous permettent d’avoir un accès direct au jardin, à la loggia et à la charmante véranda, idéale pour passer votre temps libre en hiver comme en été.
Il y a un espace barbecue à l’arrière.
La ferme dispose également d’un garage d’environ 51 mètres carrés et est entourée d’un jardin orné de buissons de romarin, de roses et de plantes.
La propriété comprend une piscine de 5 x 10 mètres avec gazebo en fer forgé et 8,5 ha de terrain avec oliveraie d’environ 100 plantes, arbres fruitiers, bois et truffières.
La ferme est équipée d’un chauffage au GPL et aux granulés.
L’approvisionnement en eau est garanti par le puits privé et la présence de citernes pour la récupération des eaux de pluie.
Il y a un système de vidéosurveillance.
Les interventions sur la ferme et sur la dépendance, qui ont eu lieu respectivement en 2006 et 1998/2000, ont complètement rénové les pièces et rendu l’ensemble du bâtiment antisismique. Dans le même temps, une grande attention a été accordée à la préservation des éléments toscans traditionnels, tels que les poutres en bois et les sols en terre cuite.
Grâce à sa position isolée et panoramique, cette propriété représente l’objet parfait pour les amoureux de l’intimité et de la tranquillité et se prête à être utilisée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
Vous pouvez également évaluer les revenus grâce à la présence de la dépendance et de la piscine.
La ferme est située dans une position isolée, surplombant le territoire siennois d’un côté et le Valdarno de l’autre. En seulement 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le village le plus proche, équipé de boutiques, bars et restaurants.
Les principales villes à visiter dans les environs sont Sienne (45 minutes, 35 km), Arezzo (45 km, 43 km), Florence (50 minutes, 53 km).
Les aéroports les plus proches sont Florence (1 h 5 minutes, 73 km), Pérouse (1 h 43 minutes, 119 km), Pise (1 h 50 minutes, 140 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
514 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
8,74 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
17 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 650 000 €
Prix/m² : 3 210,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
7701
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Gaiole in Chianti, en Sienne (région Toscane).
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