À seulement 5 minutes de Poggio Imperiale et à 15 minutes du centre historique de Florence, nous trouvons cette belle ferme en pierre, libre sur 4 côtés, avec dépendance, jardin et terrain avec oliveraie.
Un court tronçon de chemin privé mène à la maison principale, divisée en 3 étages : au rez-de-chaussée il y a une spacieuse cuisine équipée, un double salon élégant et raffiné avec cheminée, salle de bains et une loggia lumineuse fermée par des fenêtres et équipée d’un four ancien, parfait pour des moments conviviaux en toutes saisons.
Le premier étage est accessible par un bel escalier en pierre et nous y trouvons un salon confortable avec cheminée, deux chambres doubles avec salle de bain privée, une armoire.
Le sous-sol de la maison, utilisé pour le personnel de service, se compose d’un appartement de deux pièces avec cuisine, chambre et salle de bains. Il y a aussi une buanderie et une petite cave à vin.
De l’autre côté de la cour, nous trouvons l’annexe, composée d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un salon au rez-de-chaussée, tandis que l’étage supérieur se compose d’une chambre double et d’un passage utilisé comme armoire.
La propriété est encadrée par un beau parc arboré et un terrain de plus de 5 hectares avec environ 200 oliviers en production et un grand parking extérieur. Il est possible de construire une piscine.
La ferme est pourvue de toutes les commodités. L’approvisionnement en eau est garanti par le réseau d’eau municipal et un puits, le chauffage est au fioul.
Il y a la climatisation dans les chambres, un système d’alarme récemment mis à jour, un portail électrique et un système d’irrigation.
La propriété a été élégamment rénovée avec des détails et des finitions raffinés, alternant des éléments de la tradition toscane, tels que des sols en terre cuite et des poutres en bois, avec des éléments de style classique avec des touches modernes.
La combinaison de la tranquillité de la campagne et de la proximité du centre-ville rend cette propriété parfaite à la fois comme première maison et comme résidence de vacances.
L’emplacement est vraiment privilégié : immergé dans les collines verdoyantes, dans la tranquillité de la campagne, mais en même temps très proche du centre de Florence (8 km, 15 minutes) et des célèbres villes du Chianti.
L’entrée de l’autoroute n’est qu’à 5 km. Les aéroports les plus proches sont Florence (13 km, 30 minutes), Pise 8 82 km, 1 h 10 minutes), Bologne (110 km, 1 h 50 minutes), Pérouse (157 km, 1 h 54 minutes).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
483 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
5,24 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
18 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 3 000 000 €
Prix/m² : 6 211,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
8692
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Florence, en Florence (région Toscane).
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