Élégamment perchée au milieu du paysage captivant des Marches, cette villa extraordinaire offre un panorama inégalé, surplombant la magnifique mer Adriatique au milieu d’un vaste jardin de 4,6 hectares avec une oliveraie florissante. Grâce à la beauté de ses paysages, cette résidence se dresse comme un sanctuaire de sérénité, invitant à un profond sentiment de détente.
Comprenant non seulement la villa principale mais aussi une annexe attenante, la propriété est nichée dans un vaste parc luxuriant dans un cadre privé. Ici, le mélange harmonieux d’une piscine et d’un court de tennis bien aménagé invite aux loisirs et à la détente, créant une ambiance enchanteresse parfaite pour se détendre et se divertir.
La Villa Principale
Perché sur la colline la plus proche de Fano, ce centre de 560 m². La villa se trouve dans une enclave résidentielle de domaines ruraux. Il a été construit à l’origine à la fin des années 1800, mais il a fait l’objet d’une rénovation moderne complète et s’harmonise désormais parfaitement avec l’ambiance du quartier.
Rez-de-chaussée:
Cette superbe villa vous accueille à l’intérieur par un hall d’entrée gracieux, vous menant à un superbe coin salon avec cheminée. De là, vous accédez à la salle à manger et à la cuisine ouvertes. Cet espace présente de magnifiques planchers en bois, des plafonds à poutres apparentes et une cheminée créant une ambiance accueillante et chaleureuse.
De là, vous pouvez également accéder au patio, idéal pour les repas en plein air. À cet étage, vous trouverez également des espaces fonctionnels, qui comprennent une salle de bain, une buanderie, un garde-manger et un placard.
Rez-de-chaussée:
En montant au premier étage par un bel escalier en bois, vous apercevez une chambre principale avec un dressing et une salle de bains, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires reliées par un magnifique bureau / salle de jeux. À côté d’eux, vous trouverez également une autre salle de bain. Au même étage, il y a une pièce studio qui peut être convertie en une autre chambre.
Demi-sous-sol :
La taverne en demi-sous-sol comprend une salle de sport, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, un grand salon et un espace de rangement.
Les annexes
A quelques pas de la villa principale, vous trouverez le 70 m². Annexe, qui accueille actuellement des locaux techniques et de stockage, un garage, et un bureau avec salle de bains. Il pourrait facilement être transformé en appartement d’invités supplémentaire pour les amis et la famille.
Sur la propriété, vous apercevez également un espace de 30 m². Dépendance de stockage, complétée par un bâtiment de 72 m². Porche.
La terre
S’étendant sur environ 4,6 ha de terres en grande partie clôturées, le domaine comprend 350 oliviers matures, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu’un petit vignoble. Le parc qui entoure la maison dispose de vastes pelouses, tandis que la zone pavée entre les deux bâtiments offre une utilisation confortable pour se divertir et se détendre.
Sur la propriété, vous apercevez également la piscine 7×14, nichée au milieu d’une zone pavée pour le bronzage et la dépendance de stockage. À côté se trouve le court de tennis, suffisamment grand pour servir de terrain de football, qui complète les aménagements extérieurs. Une allée pittoresque bordée d’arbres mène à la villa, ajoutant à son allure majestueuse.
Emplacement
Embrassée par les vues captivantes des Marches surplombant la mer Adriatique, cette région possède un littoral magnifique orné de plages de sable doré près de Sirolo et Numana.
Ses collines ondulantes présentent un paysage orné d’oliviers et de vignobles, et la région est réputée pour son artisanat, en particulier pour son industrie de la chaussure. Les charmants villages de la région contribuent à l’attrait pittoresque, tandis que son patrimoine culinaire respire la renommée locale et internationale. La propriété n’est pas non plus trop loin de la région de l’Émilie-Romagne, ainsi que de Saint-Marin, toutes deux riches en culture et en beauté naturelle, et qui valent la peine d’être explorées.
EPC : Commandé
Pourquoi l’acheter
Cette villa offre un style de vie exclusif au milieu de la magnifique campagne des Marches et son point de vue surplombant la mer Adriatique garantit le meilleur panorama que vous n’aurez jamais vu. Avec beaucoup d’espace et des équipements modernes, il est parfait à la fois comme maison pour toujours et pour les vacances.
L’agencement polyvalent, de la villa principale rénovée à l’annexe, permet différents aménagements de vie et le rend parfait pour les opportunités de location. Son emplacement privilégié offre un accès facile à la côte, ce qui en fait un choix attrayant pour les touristes, car il s’agit d’une zone très recherchée.
Distances
Ville la plus proche avec services : 1,9 km
Autoroute : 4,9 km
Fano : 5,5 km
Hôpital : 5,7 km
Théâtre : 6,2 km
Université : 12,7 km
Pesaro : 16,2 km
Senigallia : 31,6 km
Cattolica : 39 km
Urbino : 47,7 km
Aéroport d’Ancône : 49,7 km
Rimini : 58,8 km
Ancône : 62,2 km
Saint-Marin : 75,6 km
Caractéristiques principales
630 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Cheminée
Climatisation
Cuisine américaine équipée
4,6 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
1 parking (box)
Parquet en bois
Alarme
15 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
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Prix 1 740 000 €
Prix/m² : 2 761,90 €/m²
autre monnaie
Référence :
467
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Fano, en Pesaro et Urbino (région Marches).
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