Charmante villa d’environ 232 mètres carrés près de Cortona, Arezzo, pour un total de 5 chambres, 3 salles de bains, 700 mètres carrés de jardin et une piscine de 4 x 9,5 avec système au sel.
A quelques encablures du village romantique de Cortona, Arezzo, dans un contexte résidentiel calme, on trouve cette ravissante villa d’environ 232 mètres carrés sur 3 niveaux composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée, une cuisine avec coin repas, un grand salon avec cheminée et de grandes portes
fenêtres, un bureau, une chambre, une salle de bain et un garage avec local technique.
Au premier étage, il y a 3 chambres, dont une en suite, et une salle de bain.
Au deuxième étage, il y a un grenier qui abrite une chambre spacieuse.
À l’extérieur, la propriété est complétée par environ 700 mètres carrés de jardin entièrement clôturé, équipé d’un portail électrique, d’une irrigation automatique et d’une piscine en béton armé de 4 x 9,5, avec sol en travertin, système au sel, jet nageant à contre-courant, grand local technique souterrain et douche solaire.
Le système de chauffage est au GPL, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé d’environ 30 mètres de profondeur (utilisable pour l’eau potable).
La propriété a été construite en 1989, en utilisant des matériaux de haute qualité, typiques de la tradition
Toscane.
Le système d’eau a été entièrement mis à jour en 2022, en ce qui concerne le système
Un nouvel appareillage de commutation a été installé en 2017 et le
, une chaudière à condensation avec une chaudière à double serpentin a récemment été insérée, prête à être connectée à un système solaire.
Le système d’irrigation peut également être contrôlé à distance.
La villa est parfaite pour être utilisée à la fois comme résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les services, et comme structure à inclure dans le circuit de location, compte tenu de sa proximité avec un village touristique et célèbre comme Cortona.
Tous les services sont à environ 5 km (5 minutes).
Cortona 5 km (5 minutes), Montepulciano 30 km (35 minutes), Lac Trasimène 20 km (25 minutes).
L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 55 km (45 minutes).
Aéroport de Florence 130 km (1 heure et 30 minutes), Aéroport de Rome 235 km (2 heures et 40 minutes),
Aéroport de Pise 195 km (2 heures et 25 minutes).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Caractéristiques principales
234 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
700 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
10 pièces
N/C
Piscine
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Prix 605 000 €
Prix/m² : 2 585,47 €/m²
autre monnaie
Référence :
8685
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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