Non loin du lac Trasimène et de la ville de Cortona, charmante villa historique d’environ 1000 mètres carrés avec une villa d’environ 250 mètres carrés insérée dans son magnifique parc exclusif de 3000 mètres carrés avec piscine panoramique et terrain pour un total de 60000 mètres carrés. Un joli lac artificiel caresse le domaine, créant une atmosphère romantique dans un contexte de collines typiquement toscanes.
Description
Dans un contexte de grande intimité et de tranquillité se dresse la résidence historique de 1000 mètres carrés. conçu sur trois niveaux. Par une cour privée, nous atteignons l’imposante entrée principale où nous sommes accueillis par une grande salle de l’imposant escalier en pierre ancien qui relie les différents étages. Actuellement, la villa peut être divisée et modelée selon les besoins de la famille. Il est possible de créer trois grands espaces de vie, la cuisine avec la cheminée antique, la buanderie et le garde-manger ainsi que la salle de bain. En montant aux premier et deuxième étages, en plus des combles, vous pouvez organiser 11 grandes chambres avec salles de bains dédiées et placards confortables. Non loin de là, avec une entrée indépendante, l’annexe de 250 m² a été rénovée avec son porche d’accès très caractéristique et pratique. La grande cuisine dînatoire, le salon avec cheminée et les deux chambres doubles avec salle de bains peuvent être utilisés par le personnel de service ou les invités. La petite église où l’on peut célébrer les rites religieux est très accueillante et accueillante à côté de l’annexe, comme pour souligner le caractère unique de ce petit village charmant
Extérieur
Le jardin devant les deux logements est plat et permet d’aménager plusieurs points où l’on peut déjeuner en plein air. Des arbres fruitiers et des plantes centenaires embellissent l’environnement encadrant la magnifique piscine panoramique de 72 m². L’étang fournit de l’eau pour l’irrigation et est très beau sur le plan paysager.
État et finitions
La villa historique est parfaite en termes de façade, d’extérieur et de toit, tandis que des travaux d’entretien à l’intérieur sont nécessaires pour personnaliser les espaces et créer des environnements indépendants et bien désengagés. L’annexe est en parfait état, les terres cuites anciennes ont été posées au sol, tandis que les cheminées anciennes promettent de passer des moments conviviaux et privés très agréables. Poutres apparentes et terre cuite également pour les plafonds, la pierre a été choisie pour le revêtement extérieur
Utilisations potentielles
La villa est parfaite pour une famille qui souhaite découvrir les beautés du Bel Paese mais aussi pour entreprendre une activité d’hébergement agrotouristique de haut niveau accueillant une clientèle étrangère pour des périodes de vacances
Emplacement
La propriété est située dans une position privilégiée, à quelques kilomètres du célèbre centre historique de Cortona et en même temps immergée dans la campagne verdoyante, avec une vue panoramique fascinante sur le Val di Chiana. Joyau de la Toscane, aujourd’hui célèbre grâce au film « Sous le soleil de Toscane », basé sur le roman du même nom, Cortona se dresse sur une colline à environ 600 mètres d’altitude, dans une position stratégique qui vous permet d’atteindre les centres artistiques et culturels les plus importants de la Toscane et de l’Ombrie, tels que Florence, Sienne, Pérouse et Assise
Caractéristiques principales
1250 m² de surface habitable
7 chambres
DPEN/C
1 balcon
Dispose d'une entrée
6 hectares de terrain
1 salle de bain
Piscine
Cave
Cuisine équipée
20 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
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Prix 1 750 000 €
Prix/m² : 1 400,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
6763
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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Logement économe
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