Surplombant la verdure immaculée d’une vallée luxuriante et le bleu de la grande piscine, se dresse cette charmante propriété entièrement en pierre. Il se compose de deux fermes indépendantes, reliées entre elles par un passage couvert d’un toit et de fenêtres. Les fermes ont été entièrement rénovées en 2008. La ferme principale, actuellement utilisée comme maison, est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve l’entrée, une grande cuisine avec salon, une salle à manger, une pièce pouvant être un bureau ou une chambre d’amis et une salle de bain. À ce niveau, il y a un chauffage au sol. Un escalier à l’entrée mène à l’étage supérieur dans une pièce avec canapés, grande cheminée et loggia. Il y a également trois chambres et deux salles de bains. Dans la zone nuit, le chauffage est assuré par des radiateurs. Dans toute la ferme, il y a les éléments typiques des maisons de campagne ombriennes / toscanes, avec des poutres en bois et des carreaux au plafond et des carreaux d’origine comme sol. La ferme est destinée aux hôtes ou utilisée comme maison de vacances, située juste en face de la grande piscine. Il est également disposé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cuisine, salle à manger et salon, avec accès à l’extérieur et immédiatement devant la piscine. Au premier étage, il y a un salon avec vue panoramique et poêle à bois, une grande terrasse couverte où vous pourrez passer d’agréables moments à l’extérieur et profiter du paysage, ainsi que deux salles de bains et deux chambres, dont une avec une grande terrasse et des vues panoramiques. La propriété comprend une grande piscine à débordement, avec de l’eau salée et chauffée, équipée d’une serviette thermique pour empêcher l’eau de refroidir la nuit, et un espace extérieur méticuleusement entretenu avec des plantes et des fleurs locales.
La propriété est située dans la municipalité de Città di Castello (Ombrie), mais à quelques kilomètres de la Toscane. Dans une position vallonnée, très panoramique et au milieu d’une nature luxuriante, il est encore facile d’y accéder par un court tronçon de chemin de terre. Il est situé à seulement 4 km du village le plus proche, pour les produits de première nécessité.
Città di Castello est à 22 km, Umbertide à 25 km, Cortona à 25 km, Lac Trasimène à 34 km, Arezzo à 61 km, Pérouse à 55 km, Assise à 66 km, Spoleto à 107 km, Florence à 135 km, Rome à 225 km.
Les aéroports internationaux les plus proches sont Pérouse « San Francesco di Assisi » à 53 km, Florence « Amerigo Vespucci » à 150 km, Pise « Galileo Galilei » à 213 km, Bologne « Guglielmo Marconi » à 214 km, Rome Fiumicino « Leonardo da Vinci » à 252 km.
Caractéristiques principales
490 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
4800 m² de terrain
7 salles de bain
DPEN/C (195)
Cuisine équipée
15 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
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Prix 860 000 €
Prix/m² : 1 755,10 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02VL4J
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Città di Castello, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
195
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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