La prestigieuse propriété "Casale Etrusco" est composée de:
-Ferme rénovée, située sur les niveaux N. 2, composée comme décrit ci-dessous:
TP (125 m ²) – le plancher «de base» de la ferme se compose de N. 6 grandes chambres actuellement à la destination «entrepôt», mais convertibles en habitation civile. Ces locaux ont fait l’objet de travaux de restructuration récents et sont achevés à 90%, car il sera nécessaire d’installer la plomberie, de faire 1/2 toilettes, d’installer le plancher. Sur le même niveau, il y a un bâtiment supplémentaire flanqué de 45 m ², complètement à rénover et potentiellement connectable avec les locaux mentionnés ci-dessus. Au même niveau, il y a aussi un four à bois caractéristique.
P. 1 ° (125 m ²) – le premier étage est accessible par l’ancien escalier extérieur avec une loggia couverte de 10 m ². Où se trouve l’entrée principale de la maison complètement restructurée puis prête à habiter, qui se compose de salon avec cheminée, cuisine avec meubles en maçonnerie et four à bois, couloir, 2 chambres, 2 salles de bains.
Bâtiment annexé, dans une position adjacente à la ferme principale, pour un total de 75 m ². Placé sur N. 2 niveaux: le rez-de-chaussée se compose de N. 4 chambres actuellement destinées à l’utilisation "entrepôt" pour une superficie de 52 m ². A l’étage ci-dessous, le sous-sol, il y a 2 chambres supplémentaires pour 23 m ². Dans ce cas également, les travaux de rénovation ont impliqué la récupération partielle du bâtiment, qui est achevée à 85% avec des travaux de finition internes achever.
TERRAIN privé environnant de 9 395 m ². Le niveau morphologique est aménagé sur 2/3 terrasses. Les espaces extérieurs offrent les bonnes places afin de créer l’entrée de la propriété, les espaces verts ornementaux et l’éventuelle insertion d’une piscine.
Présenter tous les utilitaires, en particulier la connexion électrique, système de chauffage indépendant avec gaz GPL, approvisionnement en eau garanti par l’aqueduc public, ligne téléphonique de prédisposition, A.D.S.L., système de télévision numérique terrestre par satellite.
Les bâtiments ont été restructurés dans les années 2005/2006 avec des travaux visant à préserver les éléments typiques de la ferme et la consolidation des structures comme la rénovation complète des plafonds et du toit. Extérieurement le chalet est présenté avec toutes les façades en pierre vue sur le visage, où la grande taille se distingue de la belle région étron travertin. Le toit a une structure typique avec des poutres en bois et des pianelles avec un manteau de couverture dans les carreaux de style romain. Le toit est équipé d’isolation, d’étanchéité et d’insonorisation avec des panneaux de liège naturel. Il est également caractéristique des sous-gouttières du toit caractérisées par des briques montées à chevrons utilisées dans l’antiquité.
En interne, le premier étage est caractérisé par un plancher à feu unique comme le Cotto, des planchers "cabane" avec des poutres en chêne et des carreaux en terre cuite, tous les luminaires en bois dont les fenêtres sont équipées de chambre vitrée.
Le charmant "Casale Etrusco" se prêtera excellemment pour une utilisation en tant que résidence privée pour passer leurs vacances dans l’une des plus belles zones du sud de la Toscane. La propriété serait excellemment aussi à des fins de logement permanent, être en mesure d’accueillir 2 familles avec leurs propres espaces indépendants compte tenu de la subdivision actuelle des 2 niveaux, ou encore de vivre aussi comme une unité immobilière unique et grande dans le pays Suite à une éventuelle connexion interne des deux plans.
La propriété à vendre est située en Toscane, près d’un petit village suspendu à l’intérieur de la municipalité de Chiusi, immergé dans un cadre de campagne magnifique avec une vue panoramique à 360 degrés allant du Mont Cetona, Valdichiana et le lac Chiusi Vers l’est. La propriété dispose d’un accès très pratique à seulement 100 Mt. De la route blanche et est à seulement 1,8 km. De la vieille ville de Chiusi. Chiusi est un centre étron très important qui peut offrir à ses citoyens et visiteurs une multitude d’événements et d’activités culturelles, en particulier pendant les mois d’été. La ville de Chiusi offre également de nombreux services et activités d’affaires favorisés par la présence de la gare ferroviaire sur la ligne directe Florence-Rome et la proximité de la sortie de l’autoroute a1 Chiusi-Chianciano Terme. Les villes historiques telles que Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo, Rome et les villages touristiques tels que Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano et Pienza ne sont qu’à une courte distance. Les aéroports les plus proches sont: Leonardo da Vinci à Rome Fiumicino, Firenze Peretola et Perugia Sant’Egidio.
Pour cette ferme prestigieuse en Toscane, comme pour toutes nos propriétés à vendre, nous avons fait une planification minutieuse et la vérification cadastrale que, pour des raisons de vie privée, nous fournirons au moment de son intérêt réel…
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
10000 m² de terrain
2 salles de bain
DPEG
13 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 495 000 €
Prix/m² : 2 062,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
1822
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Chiusi, en Sienne (région Toscane).
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