La propriété est située à la frontière des municipalités de Cortona et Castiglion Fiorentino, dans une position vallonnée mais facile d’accès avec une vue magnifique sur le Fiorentino médiéval de Castiglion, le château de Montecchio et toute la vallée de Valdichiana. L’Exposition au sud-ouest et la protection contre le froid et les vents du nord garantissent un climat doux.
Il se compose d’une maison en pierre datant du 19ème siècle et mesurant environ 165 m².m. Sur deux niveaux. Le bâtiment est divisé en deux appartements, un à chaque étage. L’Unité du rez-de-chaussée dispose d’un magasin, d’une salle de bains, d’un salon avec cuisine et de deux chambres. L’Appartement du premier étage, avec entrée par escalier extérieur et loggia est plus ou moins le même.
Tous les plafonds ont des poutres apparentes, mais ceux du premier étage ont été recouverts d’un comptoir, à la mode dans les années quatre-vingt.
Les fenêtres et les portes extérieures sont en bois avec double vitrage. Les sols sont soit en terre cuite, soit en céramique ressemblant à de la terre cuite. Les chambres sont lumineuses et assez grandes.
Le bâtiment secondaire, réalisé il y a environ 20 ans, mesure environ quatre-vingt-dix m².m. À un certain niveau. Il est divisé en deux appartements indépendants, chacun avec salon avec kitchenette, chambre et salle de bains.
La grande cave, partiellement sous le niveau du sol est divisée en trois parties. La partie principale a une petite cuisine et est utilisée pour la préparation de la sauce tomate, des marmelades, du jambon et du salami et la production de vin. La deuxième salle est utilisée pour stocker l’huile d’olive et le vin, tandis que la troisième est l’endroit où le prosciutto et le salami sont vieillis.
Il y a aussi un four à pizza et une belle pergola avec barbecue pour manger à l’extérieur.
Les terres disponibles mesurent quatorze hectares et se composent d’oliviers, de petits vignobles, de terres arables et de bois.
La propriété a son propre puits et une ancienne source d’eau. Le chauffage fonctionne principalement au bois, bien que le Gpl dispose d’un système est également disponible.
Les vues depuis la propriété sont très agréables. Vous voyez une grande partie de la vallée de Valdichiana avec le château de Montecchio et la colline Castiglion Fiorentino.
Distances: Villa Schiatti avec restaurant – 1 km, Castiglion Fiorentino – 4,5 km, Cortona – 6 km en utilisant un chemin de terre et 11 km avec des routes goudronnées, lac Trasimène – 24 km, Arezzo – 24 km, Pérouse – 59 km, Sienne – 75 km, Florence – 100 km.
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