Descriptif général
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La Vedetta avec vignobles Chianti DOCG, Gambassi Terme, Florence Toscane
Cave avec réserve de chasse et village à récupérer avec une ancienne tour de guet à vendre près de Florence. Dans les collines du Chianti au sud-ouest de Florence, dans une zone entourée d’anciens villages, de bois et de champs cultivés, qui a toujours été une terre de transit et de passage, des Étrusques aux pèlerins de la Via Francigena, et connue pour les propriétés bénéfiques de ses eaux thermales. Avec une vue spectaculaire sur les tours médiévales de San Gimignano, se dresse une ancienne tour de guet, le centre d’une cave avec des vignobles Chianti DOCG, des oliveraies, des bois et une réserve de chasse privée. À la tour, au fil des siècles, d’autres bâtiments se sont développés pour former une petite ferme composée d’un bâtiment principal avec caves au rez-de-chaussée et de quatre appartements aux étages supérieurs avec un total de 13 chambres, un bâtiment avec un four à bois et des dépendances à usage agricole. Très impressionnants sont les murs de pierre de la tour avec de hauts plafonds en poutres en bois, les sols en terre cuite d’origine et la vue depuis les fenêtres qui s’ouvre sur un paysage enchanteur. Les bâtiments ont été transformés en différentes phases entre les années 70 et 90, aujourd’hui, ils ont besoin d’une nouvelle intervention de récupération structurelle et de rénovation avec un excellent potentiel de développement et de transformation en résidences élégantes combinées avec le charme traditionnel des maisons de campagne toscanes, jusqu’à 20 chambres avec une vue unique et un panorama de carte postale. Les terres agricoles, y compris les vignobles et les oliveraies, sont actuellement louées à des tiers, tandis que la réserve de gibier est l’habitat idéal pour les sangliers, les chevreuils et les oiseaux migrateurs. La Vedetta est une cave toscane typique, un endroit spécial pour personnaliser et vivre en famille, également parfait pour accueillir des voyageurs du monde entier pour leurs vacances au cœur du Chianti.
PROPRIÉTÉ Réf: FIR2769
Type: cave de 52,7 hectares et environ 1140 mètres carrés de bâtiments composés d’un manoir d’environ 700 mètres carrés avec une ancienne tour de guet sur 4 étages, caves d’origine au rez-de-chaussée et 4 appartements aux étages supérieurs, dépendances à usage agricole, terrain avec réserve de chasse, oliveraie et vignobles avec dénomination Chianti DOCG et IGT
Annexe: ancien bâtiment de cabane avec escalier extérieur, sur deux niveaux d’environ 87 mètres carrés un bâtiment d’environ 20 mètres carrés avec four à bois, rangement et 1 salle de bain de service une deuxième ancienne cave à vin bâtiment d’environ 200 mètres carrés et hauteurs au sommet de 7,1 mètres une annexe d’environ 45 mètres carrés pour le stockage utiliser une annexe agricole avec auvent et hauteurs 4,4 / 4,1 mètres pour le stockage à usage de véhicules agricoles, d’environ 90 mètres carrés
Conditions : à restaurer
Terres: 52,7 hectares de terres avec réserve de chasse, 16,68 ha de vigne (14,34 ha Chianti DOCG et 2,34 IGT dénomination), 3,70 ha d’oliveraie, et le reste sont des terres arables et des forêts
Caractéristiques principales
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Prix 1 700 000 €
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Référence :
fir2769
Numéro de mandat : FIR2769
Agence : Apolloni & Blom