La propriété exclusive "le Pornello" remonte au XIIe siècle. Il maintient toujours une fascination incomparable pour des siècles d’histoire vécue. Le village est situé en Ombrie, à la frontière avec la Toscane et le Latium, sur une colline à 427 mètres au-dessus du niveau de la mer. Tout le village et les bâtiments de la ferme devraient être réévalués de manière appropriée afin de raviver l’histoire et l’énorme culture du territoire. Le complexe Borgo renferme neuf propriétés avec un total de mètres carrés d’environ 3310 m ², plus il y a des volumes supplémentaires de récupération de quatre fermes qui sont situés à proximité des bâtiments principaux. Toutes les propriétés possèdent des façades en pierre et en briques. En interne, nous trouvons de nombreux murs de fresques et des finitions prestigieuses, avec des poutres en bois et des céramiques spéciales. Certains bâtiments se trouvent dans l’état actuel en bon état d’entretien, tandis que pour le plus lointain il faut une reconstruction. Une éventuelle réévaluation du prestigieux Borgo Il Pornello, serait pour le bénéfice d’une récupération touristique, comme cela s’est déjà produit dans le passé récent avec la restauration de Scarzuola, situé à quelques kilomètres. Le département agricole est actuellement sectoriel dans trois macro-zones. Troupeau de bovins Chianino bio, environ 12 hectares de terres sont destinés à la production de pétrole et de blé et à la fin environ 280 ha sont consacrés à la production de bois roulant.
En cours de vérification.
L’ensemble du village agricole le Pornello a besoin d’une intervention de restructuration. Dans la partie la plus noble du village, vous devrez aller pour réaliser seulement un travail de restauration, ce qui reclamera les anciennes fresques présentes.
Tout le village Pornello se prête parfaitement à une activité touristique réceptive, visant à la réévaluation d’une zone urbaine entière, d’une grande importance historique et culturelle. La possibilité de créer des suites, des appartements et des maisons entières du plus haut niveau pour être placé dans le marché florissant et rentable des baux, couvrirait les besoins d’une large part de marché. Fascinant est l’idée de raviver, aussi grâce à l’aide des habitants locaux, les traditions et les usages présents dans le passé, à travers des reconstitutions historiques, des dîners et des excursions dans la selle des chevaux dans la belle campagne qui entoure le village. Certes, le potentiel qui nécessite plus d’attention, sera le renforcement de l’activité agricole, une source réelle et unique de moyens de subsistance pour la population locale. Avec un plan d’amortissement, il sera possible de former et de moderniser un secteur fondamental tel que l’agriculture, de manière à avoir des résultats utiles pendant une période de moyen-long.
Situé dans un paysage préservé, dans une position barycentrique entre Rome et Florence, le village est situé dans une vaste zone de spas bien connus, tels que Fonteverde à San Casciano dei Bagni, et des centres d’intérêt artistique et culturel. A quelques minutes en voiture, nous trouvons le couvent de Scarzuola et le parc naturel de Monte Peglia. En un peu plus d’une demi-heure, vous pouvez rejoindre Monteleone, Città della Pieve, Orvieto, le lac de Bolsena, Bomarzo, Volterra, Pérouse, Spoleto, assise et à une heure et demie de Montepulciano, Montalcino, Pienza et Sienne. Vous pouvez rejoindre la côte de tirrenica, dans les environs de Grosseto (Parco Dell’uccellina et Monte Argentario), en deux heures et demie. Pour les liaisons autoroutières, vous pouvez prendre la sortie a1 à Fabro et la sortie de l’autoroute à Marsciano. Pour les gares ferroviaires de la station Fabro et de la gare de Chiusi, la jonction ferroviaire de la Direttissima Firenze-Roma. L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse.
L’ensemble du complexe est correctement empilé dans les municipalités de San Venanzo et Montegabbione.
Informations disponibles et fournies sur demande spécifique
Caractéristiques principales
3310 m² de surface habitable
structure/extérieur à restaurer
606 hectares de terrain
DPEN/C
N/C
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Prix 9 500 000 €
Prix/m² : 2 870,09 €/m²
autre monnaie
Référence :
2103
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de San Venanzo, en Terni (région Ombrie).
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