Villa d’époque rénovée, avec jardin de 250 mètres carrés, balcon, terrasse et dépendance, dans une position idéale sur le front de mer. Zone commerciale d’environ 490 mètres carrés, avec de grands espaces de vie lumineux et un total de 5 chambres et 6 salles de bains.
Position géographique
Villa sul Lungomare est situé à Ostia Lido, le centre balnéaire et touristique le plus proche de Rome et le plus aimé et fréquenté par les Romains. La première entrée du G.R.A. (Grande Raccordo Anulare), la grande rocade qui entoure Rome vous permettant de rejoindre facilement toutes les zones, est en fait à seulement 19 km.
La ville, construite au début des années 900, est riche en établissements balnéaires, restaurants, hôtels et un réseau routier ciblé, pour faciliter la connexion avec la capitale.
Depuis quelques années, le nouveau port est également actif, capable d’accueillir des bateaux de toutes tailles, ce qui est une autre voie d’accès importante pour visiter la ville, même pour les amoureux de la mer.
Les aéroports les plus proches sont Fiumicino (9 km), à 10 minutes en voiture, et Ciampino (33 km), à une demi-heure.
Description des bâtiments
La villa a une superficie commerciale d’environ 490 mètres carrés et est répartie sur 4 étages, reliés par un ascenseur.
Construit dans les années 30 et rénové plus tard, il est entouré d’un jardin d’environ 250 mètres carrés, en partie pavé.
À l’intérieur de la villa, nous trouvons de grands espaces de vie, taverne, salle de loisirs, 4 chambres, 5 salles de bains et d’autres pièces accessoires à la maison.
La propriété comprend une annexe utile parfaite pour accueillir le personnel de service.
État et finitions
La villa est en excellent état.
Les matériaux de la construction sont d’un haut niveau de qualité, enrichis par des détails architecturaux précieux tels que, par exemple, les plafonds avec des voûtes romaines.
Extérieur
Villa sur le front de mer, en plus d’être entourée d’un jardin privé de 250 mais, bénéficie d’un balcon au premier étage et d’une grande terrasse au deuxième étage, tous deux avec une belle vue sur la mer.
Utilisation et potentiel
Parfaite comme résidence principale, également grâce à sa proximité avec Rome, la villa est également idéale comme maison de vacances.
Caractéristiques principales
499 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Sans vis-à-vis
250 m² de terrain
6 salles de bain
DPEG (175)
Cheminée
Cuisine séparée équipée
14 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Parquet en bois
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Prix 1 960 000 €
Prix/m² : 3 927,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
4FEC
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Rome, en Rome (région Latium).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
175
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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