Dans une position pratique et panoramique à seulement 7,5 km de Martina Franca, Masseria della Luna a une superficie couverte de 1 048 mètres carrés et est entourée de 50 ha de terres, avec des oliveraies et des bois. Grands espaces de vie, 13 chambres au total, dont 9 dans les trulli, et 13 salles de bains. Piscine en construction.
Position géographique
Dans une position vallonnée et facilement accessible, la Masseria della Luna offre une vue panoramique sur la campagne typique des Pouilles.
Nous sommes situés au cœur de la vallée d’Itria, dans l’une des zones les plus populaires des Pouilles, à seulement 7,5 km de Martina Franca, accessible en 10 minutes en voiture, à environ une demi-heure d’Ostuni (22 km) et de Tarente (36 km) et à moins d’une heure d’autres centres historiques importants de la région tels que Bari (50 km) et Lecce (60 km).
L’aéroport le plus proche est Brindisi, à 63 km, tandis que l’aéroport de Bari (98 km) est à environ une heure et 20 minutes en voiture.
Description des bâtiments
La propriété, composée de la villa principale et d’un groupe de 21 trulli, a une superficie nette de 1 048 mètres carrés et est entourée d’un jardin d’environ 7 000 mètres carrés et de 49 hectares de terrain privé, avec des oliveraies et des bois.
La villa principale est sur deux niveaux, pour une superficie nette d’environ 550 mètres carrés, et est le résultat de la rénovation et de l’agrandissement d’une ferme datant de 1800, l’ancien pivot de l’activité agricole dans la région.
Au rez-de-chaussée il y a une entrée / couloir avec salle de bains, un grand salon avec cheminée, la cuisine avec entrée de service et salle de bains et, enfin, une petite cave creusée dans la roche, obtenue à la place de l’ancienne citerne.
Le premier étage est divisé en deux appartements desservis par deux escaliers différents. Un escalier intérieur mène à l’appartement principal, qui est divisé en deux salons, trois chambres et une salle de bains.
Le deuxième appartement, qui dispose d’une entrée extérieure indépendante, est divisé en entrée, chambre et salle de bains.
À côté de la villa principale, il y a un complexe de 21 trulli, avec 9 suites avec salle de bain privée, toutes avec entrée indépendante.
État et finitions
L’architecture de la ferme et la position panoramique sont d’une rare beauté, riches dans les couleurs typiques des Pouilles: le bleu du ciel, le rouge intense de la terre, le vert foncé des oliviers, le blanc éblouissant du tilleul.
La propriété est en excellent état, le manoir est entièrement rénové, tandis que le groupe de trulli est en cours d’achèvement.
Les chambres sont grandes et lumineuses, avec des sols en pierre locale, des plafonds avec voûtes en berceau et un pavillon en pierres apparentes et une belle cheminée en pierre dans le salon principal.
La piscine, pour laquelle le permis de construire a été obtenu, est en construction.
Extérieur
Le terrain privé, qui entoure la propriété, est d’environ 50 hectares avec des oliveraies et des bois, entièrement clôturés.
Les deux hectares près de la maison sont bordés de murs en pierre sèche et de ceux-ci environ 7 000 mètres carrés sont entretenus comme un jardin.
Services et services publics
- Puits artésien
- Système électrique avec puissance 20 Kw et générateur
- Chauffage au gaz
- Système d’alarme
Utilisation et potentiel
À seulement 7,5 km de Martina Franca et à une courte distance des autres grands centres de la région, masseria della Luna est idéale à la fois comme résidence principale et comme maison pour passer de longues périodes de vacances ou même comme établissement d’hébergement.
Grâce à son excellente position, panoramique et isolée mais facilement accessible, la propriété est en effet parfaite pour ceux qui recherchent une propriété d’époque pleine de charme, avec la possibilité de la mettre à la revenu, en l’insérant dans le circuit international des locations d’été.
Caractéristiques principales
1048 m² de surface habitable
13 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine séparée équipée
50 hectares de terrain
13 salles de bain
DPEG (296)
Cave
20 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 3 500 000 €
Prix/m² : 3 339,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
7OG1
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Martina Franca, en Tarente (région Pouilles).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
296
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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